第六十七章：一字曰：拖
目录：港综大赢家| 作者：品圣愚| 类别：其他类型
“新界那边的乡绅不简单的，乡下人，不惜命，想强硬让他们签合同，事情一定闹大。”
冷言喝住两大跟班之后，霍景良慢悠悠抽着雪茄，淡然言语道。
这话，他即是在暗示两大跟班没有自知之明，亦是将问题又抛给了雷万霆。
当然，霍景良也没真正想过雷万霆能马上想出办法，只是提出这么一个难点。
没曾想雷万霆微微一笑，竟然大包大揽起来：“霍先生，其实要让地主签下优先发展权的合同，不需要什么非法手段，很容易就能做到。”
“哦？”
霍景良停下抽雪茄的动作，右手微抬，示意继续。
雷万霆话语继续，十分随意道：“那些地主卖地，不外乎是为了钱，只要霍先生肯出高价，他们没理由不签。”
“霍先生大可以承诺他们，只要他们肯把优先发展权签给霍氏，开发的时候，霍氏愿意超出市价三成收购他们的地，那就行了。”
“你这不废话嘛。”
这次还不等霍景良开口，两大跟班再次发声，嘲讽道：“就是啊，出高价能买到地，这谁不知道？”
“高出市价三成，那我们还赚什么？一点小钱，都不够霍先生赌马的。”
“………………………”
你一言我一句，两大跟班完全否决了雷万霆的主意。
沙发上霍希贤眉头大皱，怒声道：“你们两个闭嘴，我师傅和我爸谈话，谁让你们插嘴的！”
“呃………！”
眼见霍希贤开口了，两大跟班这才反应，大小姐还在一边坐着呢。
两人心知霍希贤指定偏向雷万霆那边，不敢再多言，只是表情委屈，依旧不服。
霍景良倒是十分沉得住气，待完全没声，这才自语道：“不用花一分钱，就能占据主动，以后真要开发，也能赚上一笔。”
“多付出三成，倒也不是不行。”
无疑，霍景良觉得雷万霆的意见很有建设性。
高出市价三成，乍一看是不少，可只要地皮开发出来，一定是能够赚回来的，只是少赚一点而已。
而只要能签下优先开发合同，地主就不能随便卖地，霍氏也不用马上投入资金，算得上一笔划算的买卖。
就在此时，雷万霆话语再出，意味深长道：“霍先生，高出市价三成，只不过是口头协议！”
“哦？”
霍景良何其精明，双眼大亮，直视雷万霆，等待下文。
雷万霆会意，详细话道：“虽然我从来没做过地产，但在我看来，做地产最要紧是什么？地皮！”
“谁有地皮，谁就能够话事。”
“有了地皮，就能够和别人谈买卖，或者自己搞开发。”
“而优先发展权，只要里面的条款制定得好一点，地皮拥有者的权利，就能够通通被接手过来。”
“简单来说，谁签了合同，谁就不再是话事者。”
“霍氏也可以凭借合同，反过来掌握主动权，干涉地主，无论他以后要卖也好，想要开发也好，霍氏都可以拿合同说事。”
“怎么说事？”霍景良兴趣大增，主动请教道。
“地主想开发，那霍氏就说愿意开发，地主想卖地，那霍氏就说愿意买地。”
“在法律上来说，因为霍氏拥有优先权，所以地主必须首先考虑霍氏，不能卖给别人，也不能再让别人开发，只有等霍氏动手。”
“这个时候，霍氏只要能拖就够了。“
“一直拖着，霍氏也不用付出什么，一个月也好，一年也好，拖得起。”
“但地主着急做事，是拖不起的。”
“拖到最后，地主疲了，就只剩下低头一条路可以走。”
“什么高出市价三成，不是霍先生你食言，只是对方不要了而已。”
“或许到时候对方还会主动降价，用一个很低的价格求着霍先生开发。”
嘶…………
听到这里，霍景良深吸一口气，完全明白了雷万霆的意思。
这是一个非常阴损的主意啊，说白一点，就是用空头支票，先把对方引上钩。
上钩之后呢，也不是说不实现，只是“时间“上面会有问题。
就像雷万霆所说，霍氏可以一直拖着，偏偏对方有地还不能动，最后看谁拖不起，谁就会输。
偏偏这样的手段，从头到尾对霍氏都没有一点危害，霍氏甚至连一毛钱都不用出，只需要一份合同而已。
这是何等凶残的办法，即便手段毒辣的霍景良，都不由佩服。
“哈哈哈哈…………！”
大笑出声，霍景良再看雷万霆，语气和善非常，称呼也有所转变：
“阿霆，你果然是个人才，我霍景良做地产时间也不短了，想不到今天让你上了一课。”
“好，进可攻，退可守，你的主意真是厉害。”
“阿霆，我看你别做什么大律师了，那完全是浪费你这个人才。”
“不如来霍氏跟我，我不会亏待你，就凭你刚刚的点子，每年百分之一红利，年薪一千万，霍氏营运总裁职位，你觉得怎么样？”
不怪霍景良开出这么好的条件，实在是雷万霆的办法超出了这个时代。
优先发展计划书，其实是后世一些地产公司坑人的手法，而且是一套十分完善的手法。
这套手法最早出现在九十年代中期，许多地产公司也是凭借这套手法，短时间内发家致富。
按照雷万霆的主意，霍景良甚至在心里已经开始算计许多地方。
不要钱就能拿到地，只要能忽悠住地主，把整个香江地皮拿下来，霍景良都敢干。
“谢谢霍先生的看重，不过我有自己的打算，霍先生的好意我心领了。”
雷万霆从没打算过去霍氏，当即礼貌拒绝。
“哦？”
霍景良可不会认为自己开出的条件不好，别看只有百分之一的红利，要知道那可是霍氏集团啊，有名的上市公司，出了名的赚钱多，快。
百分之一，已经是天文数字。
绝对能用“一步登天”来形容这个条件。
可偏偏对方拒绝了。
如果不是对方傻，那就是对方拥有更大的野心。
两者之间，霍景良当然相信后者，一脸赞赏道：“好，既然你不愿意过来，我也不勉强。”
“这样吧，到我霍氏挂个职，就法律顾问怎么样？”
作为嚣张大亨的典范，霍景良很少用这种商量的语气招揽人。
这，也完全能看出霍景良对雷万霆的看重。
“如果我再不答应，那实在太不给霍先生面子了，霍氏法律顾问，没问题。”
雷万霆这次点头接受。
“好！”
霍景良十分满意，大声道：“天佑，让厨房马上上菜，Mak，开瓶好酒过来。“
“来，阿霆，我们先吃饭，一边吃，一边聊。”
冷言喝住两大跟班之后，霍景良慢悠悠抽着雪茄，淡然言语道。
这话，他即是在暗示两大跟班没有自知之明，亦是将问题又抛给了雷万霆。
当然，霍景良也没真正想过雷万霆能马上想出办法，只是提出这么一个难点。
没曾想雷万霆微微一笑，竟然大包大揽起来：“霍先生，其实要让地主签下优先发展权的合同，不需要什么非法手段，很容易就能做到。”
“哦？”
霍景良停下抽雪茄的动作，右手微抬，示意继续。
雷万霆话语继续，十分随意道：“那些地主卖地，不外乎是为了钱，只要霍先生肯出高价，他们没理由不签。”
“霍先生大可以承诺他们，只要他们肯把优先发展权签给霍氏，开发的时候，霍氏愿意超出市价三成收购他们的地，那就行了。”
“你这不废话嘛。”
这次还不等霍景良开口，两大跟班再次发声，嘲讽道：“就是啊，出高价能买到地，这谁不知道？”
“高出市价三成，那我们还赚什么？一点小钱，都不够霍先生赌马的。”
“………………………”
你一言我一句，两大跟班完全否决了雷万霆的主意。
沙发上霍希贤眉头大皱，怒声道：“你们两个闭嘴，我师傅和我爸谈话，谁让你们插嘴的！”
“呃………！”
眼见霍希贤开口了，两大跟班这才反应，大小姐还在一边坐着呢。
两人心知霍希贤指定偏向雷万霆那边，不敢再多言，只是表情委屈，依旧不服。
霍景良倒是十分沉得住气，待完全没声，这才自语道：“不用花一分钱，就能占据主动，以后真要开发，也能赚上一笔。”
“多付出三成，倒也不是不行。”
无疑，霍景良觉得雷万霆的意见很有建设性。
高出市价三成，乍一看是不少，可只要地皮开发出来，一定是能够赚回来的，只是少赚一点而已。
而只要能签下优先开发合同，地主就不能随便卖地，霍氏也不用马上投入资金，算得上一笔划算的买卖。
就在此时，雷万霆话语再出，意味深长道：“霍先生，高出市价三成，只不过是口头协议！”
“哦？”
霍景良何其精明，双眼大亮，直视雷万霆，等待下文。
雷万霆会意，详细话道：“虽然我从来没做过地产，但在我看来，做地产最要紧是什么？地皮！”
“谁有地皮，谁就能够话事。”
“有了地皮，就能够和别人谈买卖，或者自己搞开发。”
“而优先发展权，只要里面的条款制定得好一点，地皮拥有者的权利，就能够通通被接手过来。”
“简单来说，谁签了合同，谁就不再是话事者。”
“霍氏也可以凭借合同，反过来掌握主动权，干涉地主，无论他以后要卖也好，想要开发也好，霍氏都可以拿合同说事。”
“怎么说事？”霍景良兴趣大增，主动请教道。
“地主想开发，那霍氏就说愿意开发，地主想卖地，那霍氏就说愿意买地。”
“在法律上来说，因为霍氏拥有优先权，所以地主必须首先考虑霍氏，不能卖给别人，也不能再让别人开发，只有等霍氏动手。”
“这个时候，霍氏只要能拖就够了。“
“一直拖着，霍氏也不用付出什么，一个月也好，一年也好，拖得起。”
“但地主着急做事，是拖不起的。”
“拖到最后，地主疲了，就只剩下低头一条路可以走。”
“什么高出市价三成，不是霍先生你食言，只是对方不要了而已。”
“或许到时候对方还会主动降价，用一个很低的价格求着霍先生开发。”
嘶…………
听到这里，霍景良深吸一口气，完全明白了雷万霆的意思。
这是一个非常阴损的主意啊，说白一点，就是用空头支票，先把对方引上钩。
上钩之后呢，也不是说不实现，只是“时间“上面会有问题。
就像雷万霆所说，霍氏可以一直拖着，偏偏对方有地还不能动，最后看谁拖不起，谁就会输。
偏偏这样的手段，从头到尾对霍氏都没有一点危害，霍氏甚至连一毛钱都不用出，只需要一份合同而已。
这是何等凶残的办法，即便手段毒辣的霍景良，都不由佩服。
“哈哈哈哈…………！”
大笑出声，霍景良再看雷万霆，语气和善非常，称呼也有所转变：
“阿霆，你果然是个人才，我霍景良做地产时间也不短了，想不到今天让你上了一课。”
“好，进可攻，退可守，你的主意真是厉害。”
“阿霆，我看你别做什么大律师了，那完全是浪费你这个人才。”
“不如来霍氏跟我，我不会亏待你，就凭你刚刚的点子，每年百分之一红利，年薪一千万，霍氏营运总裁职位，你觉得怎么样？”
不怪霍景良开出这么好的条件，实在是雷万霆的办法超出了这个时代。
优先发展计划书，其实是后世一些地产公司坑人的手法，而且是一套十分完善的手法。
这套手法最早出现在九十年代中期，许多地产公司也是凭借这套手法，短时间内发家致富。
按照雷万霆的主意，霍景良甚至在心里已经开始算计许多地方。
不要钱就能拿到地，只要能忽悠住地主，把整个香江地皮拿下来，霍景良都敢干。
“谢谢霍先生的看重，不过我有自己的打算，霍先生的好意我心领了。”
雷万霆从没打算过去霍氏，当即礼貌拒绝。
“哦？”
霍景良可不会认为自己开出的条件不好，别看只有百分之一的红利，要知道那可是霍氏集团啊，有名的上市公司，出了名的赚钱多，快。
百分之一，已经是天文数字。
绝对能用“一步登天”来形容这个条件。
可偏偏对方拒绝了。
如果不是对方傻，那就是对方拥有更大的野心。
两者之间，霍景良当然相信后者，一脸赞赏道：“好，既然你不愿意过来，我也不勉强。”
“这样吧，到我霍氏挂个职，就法律顾问怎么样？”
作为嚣张大亨的典范，霍景良很少用这种商量的语气招揽人。
这，也完全能看出霍景良对雷万霆的看重。
“如果我再不答应，那实在太不给霍先生面子了，霍氏法律顾问，没问题。”
雷万霆这次点头接受。
“好！”
霍景良十分满意，大声道：“天佑，让厨房马上上菜，Mak，开瓶好酒过来。“
“来，阿霆，我们先吃饭，一边吃，一边聊。”
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