第一卷 酝酿 第五节 指点江山
目录：重生之丁一的征途| 作者：丁瑞松| 类别：其他类型
//7kankan.com// 秦瑶倒是不在乎秦观生在旁边，没好气的对丁一说道：“色狼，你怎么跑到我家里了，我家不欢迎动物。去看看小说网 w-W-w.7-K-aNKan.c-o-m。”
秦观生也拿自己的这个独生女没有办法，只是略带的责备的语气说道：“不准胡说，他是爸爸的客人，你妈妈呢，进去帮客人沏茶。”
“妈妈去买菜了，爸爸你要宴请的客人不会是这个大色狼吧，让我给他沏茶，他做梦去。”
秦观生对自己的女儿也只能挠挠头，无计可施。倒是一旁的小诗走了过来说道：“我来沏吧！”
秦观生点了点女儿的脑袋：“你要是有小诗一半懂事，爸爸这辈子也就省心了。”说着就把丁一请进了屋。
秦瑶看着父亲和那个臭男人进屋的背影，父亲怎么会认识他的，他到底是什么人，能让隐约与此的父亲款待，看父亲和他的神态谈话倒是似乎是认识很久的朋友，但是父亲的朋友自己几乎都很熟悉，而且他还是跟自己一般大小的青年，秦瑶还真是弄不明白了。
“瑶瑶，发什么呆了，是不是还在回味那个吻呢？”小诗看见秦瑶杵在那发愣，过来打趣道。
“不知道哪个骚蹄子看见帅哥就迈不动步了，”秦瑶模仿着小诗那细声细语，“我去沏。”
二个人你来我往扭打在一起，忸怩娇笑，不知道天下有多少男人为之神魂倾倒。丁一扭头看去，心想要是能把这二个佳人同时拥入怀里，那可就是齐天之福了。去看看小说网 www.7kaNKan.com。但是转念就想到秦瑶那个魔女，丁一还是摇了摇头。
秦观生让丁一喝茶，也拨了几个电话，应该是邀请了他其他的好友，丁一可以想象到能和秦观生交上朋友的那应该都不是一般的人物，秦观生这是要引荐自己。秦观生喝了一口茶笑道：“你说的疯狗就是瑶瑶把！”
丁一挠挠了头，当面骂人家的女儿，有些不好意思，世上的事情总是有那么多的巧合。
喝了一盏茶的功夫，外面传来骂骂咧咧的声音：“老秦，搞什么名堂啊！急急忙忙的把我们喊过来，我们可不像你，大闲人一个，还有一大堆烂事等着我们处理呢。”
说着走进三个中年男子，进来也不客气，自己拿起茶壶倒水喝了起来，三个人倒是注意到丁一起来，前二天老秦向他们提起有个神奇的少年，虽然很相信老秦的为人，但是怎么听都像是在讲故事。莫非就是眼前的这个少年，今天倒是要好好的见识一番。
秦观生很快的介绍了这三人，都是和秦观生一起去海南开发房地产的，也是秦观生把他们从悬崖边上拉出来的，坐在沙发最外面头发有点微谢的叫张路，现在已经不做房地产了，做服装生意。靠里的二个人一个略瘦，戴了一副眼睛倒像个书生叫周延承，里面挺着个啤酒肚叫黄日成，里面的二个人倒是还在房地产市场里摸爬滚打，只是现在房地产市场还很低迷，没什么大的作为，只是承接一些小的工程。
五个人很快就谈开了，当然最多的还是房地产，谈到房地产几个人都是心有余悸，黄日成点了支烟，说道：“当年要不是老秦眼光毒，我们几个现在就只能有跳楼的份了，老张手里还有一个烂尾楼还没来得及处理呢，现在他倒好，做起了服装生意，现在我和老周也是糊口度日，正打算转行呢？”
1993年初，海口房地产发展进入“**”。去看看小说网 www.7kaNKan.com。疯狂的开发商一张土地协议书一亩地加几万甚至十几万元即可转手，一个项目一天之内可以在几个甚至十几个公司间转让。1993年海南商品房均价2924元/平方米，高出当时全国均价一倍多。当年海南房地产投资达92.4亿，占全年固定资产投资总量的49.1%。1994年，国家采取宏观调控政策，海南房产泡沫开始浮现。全省共遗留闲置建设用地23788.5公顷，积压商品房455万平方米，停建的规划报建面积1631万平方米，沉淀资金500多亿。房地产开发企业从高峰时的5000多家萎缩至剩下不到500家。半拉子、烂尾楼以及成片的荒地成为城市建设的一道道伤口。
秦观生看了看丁一，说道：“你怎么看。”
丁一知道几个人来就是想看看自己是不是传说中的那么传奇，喝了一口茶说道：“你们倒是一朝被蛇咬，十年怕井绳，我倒是十分看好中国以后房地产的发展，就在几天前，国务院刚刚发布了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，我想各位也应该看过吧！”
作为时刻关注房地产的这帮人，当然很了解这样的文件，但是这样的少年能够注意到这样的一份文件，三人都不再小觑眼前的少年。秦观生早上的时候还把那天的报纸重读了一遍，这份文件提出城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分,目标是要建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制;把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式;建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系;同时,建立住房公积金制度,建立政策性和商业性并存的住房信贷体系。
“现在文件刚出台，很难看出社会的反应，我们就怕住房的市场话很难推行开来。”周延承担忧的说道。
“肯定不会，联想到几个月前的分税制改革，中央财政十分吃紧，现在的很多国有企业都没有生存的空间和力量，都面临着改制的命运，无论是国家还是企业都很难承担起住房的重担，现在这样的文件只是在试水，住房制度的改革我想势在必行。年初的人民币汇率制度也势必会进一步的推动外贸的发展，这一点我想张叔叔肯定深有体会吧！”
张路点了点头，人民币的价格一直被高估，之前中国一直实行官方汇率与调剂市场汇率并存的汇率制度。1994年1月1日起，两种汇率实行并轨，取消官方汇率，实行“以市场供求为基础单一的有管理浮动汇率”。汇率为8.72元合1美元，比官方汇率5.7元贬值33%。这样也就大大的增强中国产品在国际市场上的竞争力。
丁一继续说道：“中国进行市场化改革是一定会继续的，包括国有企业的改革。房地产的发展对于地方政府来说无疑有众多的好处，政府可以出售土地增加财政收入，而大量开发势必也会推高钢材等原材料的销售，对GDP的增长无疑是打了一剂强心剂，甚至有可能房地产会成为国民经济的支柱产业。浦东的陆家嘴CBD商圈已经规划完毕了，而北京的CBD商圈也在考察论证阶段，大量的商业地产为有经济实力的开发商提供了发展的机遇。所以现在我认为是积攒力量的时候，打造自己良好的商誉和品牌。”
房地产成为支柱产业，虽然他们还是对未来的房地产市场有那一丝信心，可是成为国民经济的支柱产业是他们想都不敢想的，但是他们也不觉得丁一是信口雌黄，他能结合当前各种国家政策，对市场进行深入的剖析，恐怕当今中国没有任何一个经济学家能够做的吧！
丁一也无法告知他们以后的房地产会怎么样的疯狂，上海浦东的房价一线房价都在七八万，十万以上的也比比皆是，即使在中环也得3万左右，即使在安城，房价也要七八千，可笑自己一个科长，可能一辈子的工资都很难买一套房。丁一当然无法说出这些情况，说出来估计他们都会以为自己疯了，丁一也只能从国家现在的种种政策，分析一下房地产以后的一个方向。
秦瑶感到相当的困惑，自己几个在商场厮杀的叔叔怎么好像都在聚精会神的听这个小子讲。看着这小子吐沫横飞，削瘦的脸颊显得很冷峻，目光如炬，颇有点指点江山的意味。看着不禁入神了，小诗轻步走到他的身边，靠着秦瑶的耳朵说道：“不要思春了，去帮阿姨做饭了。”说完就跑走了，秦瑶在后面追打着。
晚饭都是秦瑶的母亲周兰一手烹饪的，秦观生对自己的妻子无可挑剔，但是最让他满意的还是妻子做了一手好菜。晚饭很丰盛，可是却没有人注意，丁一凭借着前生的经历，让四个大男人听的如痴如醉，就连秦瑶.小诗和周兰也被丁一描述的生活所吸引。
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晕死，世界杯，店里也忙，昨天只有一更，今天到现在才一更，实在无脸要推荐收藏了，只有继续埋头码字了。
秦观生也拿自己的这个独生女没有办法，只是略带的责备的语气说道：“不准胡说，他是爸爸的客人，你妈妈呢，进去帮客人沏茶。”
“妈妈去买菜了，爸爸你要宴请的客人不会是这个大色狼吧，让我给他沏茶，他做梦去。”
秦观生对自己的女儿也只能挠挠头，无计可施。倒是一旁的小诗走了过来说道：“我来沏吧！”
秦观生点了点女儿的脑袋：“你要是有小诗一半懂事，爸爸这辈子也就省心了。”说着就把丁一请进了屋。
秦瑶看着父亲和那个臭男人进屋的背影，父亲怎么会认识他的，他到底是什么人，能让隐约与此的父亲款待，看父亲和他的神态谈话倒是似乎是认识很久的朋友，但是父亲的朋友自己几乎都很熟悉，而且他还是跟自己一般大小的青年，秦瑶还真是弄不明白了。
“瑶瑶，发什么呆了，是不是还在回味那个吻呢？”小诗看见秦瑶杵在那发愣，过来打趣道。
“不知道哪个骚蹄子看见帅哥就迈不动步了，”秦瑶模仿着小诗那细声细语，“我去沏。”
二个人你来我往扭打在一起，忸怩娇笑，不知道天下有多少男人为之神魂倾倒。丁一扭头看去，心想要是能把这二个佳人同时拥入怀里，那可就是齐天之福了。去看看小说网 www.7kaNKan.com。但是转念就想到秦瑶那个魔女，丁一还是摇了摇头。
秦观生让丁一喝茶，也拨了几个电话，应该是邀请了他其他的好友，丁一可以想象到能和秦观生交上朋友的那应该都不是一般的人物，秦观生这是要引荐自己。秦观生喝了一口茶笑道：“你说的疯狗就是瑶瑶把！”
丁一挠挠了头，当面骂人家的女儿，有些不好意思，世上的事情总是有那么多的巧合。
喝了一盏茶的功夫，外面传来骂骂咧咧的声音：“老秦，搞什么名堂啊！急急忙忙的把我们喊过来，我们可不像你，大闲人一个，还有一大堆烂事等着我们处理呢。”
说着走进三个中年男子，进来也不客气，自己拿起茶壶倒水喝了起来，三个人倒是注意到丁一起来，前二天老秦向他们提起有个神奇的少年，虽然很相信老秦的为人，但是怎么听都像是在讲故事。莫非就是眼前的这个少年，今天倒是要好好的见识一番。
秦观生很快的介绍了这三人，都是和秦观生一起去海南开发房地产的，也是秦观生把他们从悬崖边上拉出来的，坐在沙发最外面头发有点微谢的叫张路，现在已经不做房地产了，做服装生意。靠里的二个人一个略瘦，戴了一副眼睛倒像个书生叫周延承，里面挺着个啤酒肚叫黄日成，里面的二个人倒是还在房地产市场里摸爬滚打，只是现在房地产市场还很低迷，没什么大的作为，只是承接一些小的工程。
五个人很快就谈开了，当然最多的还是房地产，谈到房地产几个人都是心有余悸，黄日成点了支烟，说道：“当年要不是老秦眼光毒，我们几个现在就只能有跳楼的份了，老张手里还有一个烂尾楼还没来得及处理呢，现在他倒好，做起了服装生意，现在我和老周也是糊口度日，正打算转行呢？”
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秦观生看了看丁一，说道：“你怎么看。”
丁一知道几个人来就是想看看自己是不是传说中的那么传奇，喝了一口茶说道：“你们倒是一朝被蛇咬，十年怕井绳，我倒是十分看好中国以后房地产的发展，就在几天前，国务院刚刚发布了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，我想各位也应该看过吧！”
作为时刻关注房地产的这帮人，当然很了解这样的文件，但是这样的少年能够注意到这样的一份文件，三人都不再小觑眼前的少年。秦观生早上的时候还把那天的报纸重读了一遍，这份文件提出城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分,目标是要建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制;把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式;建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系;同时,建立住房公积金制度,建立政策性和商业性并存的住房信贷体系。
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“肯定不会，联想到几个月前的分税制改革，中央财政十分吃紧，现在的很多国有企业都没有生存的空间和力量，都面临着改制的命运，无论是国家还是企业都很难承担起住房的重担，现在这样的文件只是在试水，住房制度的改革我想势在必行。年初的人民币汇率制度也势必会进一步的推动外贸的发展，这一点我想张叔叔肯定深有体会吧！”
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房地产成为支柱产业，虽然他们还是对未来的房地产市场有那一丝信心，可是成为国民经济的支柱产业是他们想都不敢想的，但是他们也不觉得丁一是信口雌黄，他能结合当前各种国家政策，对市场进行深入的剖析，恐怕当今中国没有任何一个经济学家能够做的吧！
丁一也无法告知他们以后的房地产会怎么样的疯狂，上海浦东的房价一线房价都在七八万，十万以上的也比比皆是，即使在中环也得3万左右，即使在安城，房价也要七八千，可笑自己一个科长，可能一辈子的工资都很难买一套房。丁一当然无法说出这些情况，说出来估计他们都会以为自己疯了，丁一也只能从国家现在的种种政策，分析一下房地产以后的一个方向。
秦瑶感到相当的困惑，自己几个在商场厮杀的叔叔怎么好像都在聚精会神的听这个小子讲。看着这小子吐沫横飞，削瘦的脸颊显得很冷峻，目光如炬，颇有点指点江山的意味。看着不禁入神了，小诗轻步走到他的身边，靠着秦瑶的耳朵说道：“不要思春了，去帮阿姨做饭了。”说完就跑走了，秦瑶在后面追打着。
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