正文 第五百四十八章 沂南新区方案
目录：玩转官场| 作者：大示申| 类别：历史军事
第五百四十八章 沂南新区方案
转眼已是隆冬季节，西北风像刀子一样，在大街小巷肆虐，沂南新区开发项目也由此中断，人们似乎已经渐渐淡忘了，沂南新区开发的事情。00ks.com不过在Y市市委，这个项目的筹措工作却从来没有停止过。
早上王清华刚从菊园过来，莫杰就过来找王清华，说要跟王清华讨论一下沂南新区开发的前期筹备问题。
冯立杰早已被重新调到了王清华的身边，兼任市委办副主任。这也是一个合情合理的工作调动。也因为冯立杰，Y市市委办副主任的行政级别提高了半级，由原来的副处级，提升为处级。
“王书记，我看这次莫杰是来者不善，还是小心为妙。”冯立杰进来给王清华通报的时候，没有忘记提醒王清华一句。
王清华道沉思片刻问道：“你觉得沂南新区开发是完全推向市场合适，还是由政府主持好？你不要忌讳，这只是咱们两个人之间的讨论，并不代表什么。”
关于沂南新区项目开发，市委已经筹措了很长时间了，但一直因为土地、拆迁、资金等问题搁浅，按照莫杰的意思是，干脆把沂南新区开发推向市场，完全交付开发商来完成，这样以来，政府只需要做好土地和拆迁工作就可以了，不必再为资金问题头疼了。而土地、拆迁和资金三头工作中，尤以资金问题最难。如果这样的话，沂南新区开发，年底完成招标工作，开春基本就可以动工了。
而王清华则认为，如果把沂南新区开发完全交给开发商来做的话，势必造成沂南市新一轮的房价上涨问题。而且一旦把沂南新区开发推向市场，省委压下来的安居房任务就没办法解决了。这两头事情放在一起，老百姓肯定会怨声载道。
双方各持一端，使得沂南新区开发问题，始终得不到解决。
冯立杰想了想道：“关于沂南新区开发，您所考虑的问题确实是长远利益。现在沂南市的房价已经开始虚高了，一平米竟然售价达到了四五千元，这样的房价跟本就不符合当地老百姓的收入状况。可是还有另外一个问题，那就是房产业在财政收入中占了很大的比重，我们又不敢彻底放弃这一块。所以就形成了一个两难的境地。一方是老百姓的利益，一方是政府的财政收入，很难取舍。更让我们为难的是，目前又一级一级往下压安居房任务，并且作为政府工作的一个主要考核指标。”
王清华皱了一下眉头道：“既然这样，莫杰应该对安居房这一块有所顾忌的，他为什么还要一直强调把沂南新区的开发推向市场呢？这不是莫杰自己跟自己找不自在吗。”
冯立杰笑了笑道：“这一点莫杰确实也在权衡，不过相比市政府的财政收入，安居工程的问题就不算什么问题了。再说了，国家虽然在提倡地方搞安居房，但是同时一些政策也是比较暧昧的，具体的指标还不太确定。当然用不了多久，国家肯定会出台相应的政策。不过起码目前并没有一个量化的考核指标，而且在政府工作考核中所占的比重也相对娇小，所以莫杰选择这个时候问抓财政收入，也是有他的道理的。”
王清华用食指意味深长地指了一下冯立杰道：“你就不要给我绕弯子了，你心里是不是早就有结论了，那就说出来吧。我把你从财政局调到市委办就是要给我出谋划策的，你摆着一副臭架子，什么也不说，我这功夫不是白浪费了吗。”
冯立杰急忙摆手道：“王书记，您严重了，我在您跟前那儿敢摆架子呢。其实我这个想法也不一定成熟，说出来您不要见怪。我觉得沂南新区开发，我们可以分开来搞，搞一部分商品房，再搞一部分小面积的安居房。安居房面积可以控制在六十平米左右。这样的话，那些有钱人就不会跟老百姓争夺安居房了。当然严格把关就成了一个非常重要的环节了。要不然，马上就会滋生出一个新的**点。我担心的也正是这一点。”
王清华点了点头道：“你所说的分开搞，还有一点你没有说。那就是可以缓解一下我跟莫杰的矛盾。对不对？”
冯立杰嘿嘿笑道：“前段时间，跟莫杰的几次过手，基本都是以莫杰失败而告终，现在莫杰几乎成了孤家寡人，我想这个时候是不是也该拉一拉莫杰了。毕竟多一个朋友比多一个对手要好的。再说了，党政本来是一家，没有必要把关系搞的那么僵。您觉得呢？”
冯立杰不愧是一个搞政治的高手，这也难怪过去经常抱怨了。就连王清华，也有些佩服莫杰的老辣了。
“好吧，”王清华笑道：“你的建议，我全部接受，不过既然你能提出来这个建议，那就由你亲自牵头去搞吧。你现在是市委办副主任，在Y市也是如日中天，把这件事情交给你应该没有什么问题吧。”
冯立杰忙谦虚道：“王书记，让我去搞当然没什么问题，但是还需要您的大力支持。要没有您的支持，我怎么也不可能完成这么重要的工作。”
冯立杰还算是比较精明的，其实很多领导都担心下面的人过于精明了，最终把自己做空了，所以能否控制得了一个人，成为领导选人的一个首要标准，所谓的德能勤绩，以德为重，德是什么。德就是看你听不听领导话。如果不听领导的话，就算是你的品德高尚的能著书立说，领导也不会重要你。过去很多名人，比如李白、陶渊明之辈皆是如此。
王清华也不例外，虽然王清华不会嫉贤妒能，但也会身边的人对自己的忠诚程度。要不然，下面人把自己都做空了，自己还玩个狗屁。而冯立杰确实有能把一个领导做空的能力。所以王清华不得不时常敲打一下他。让他知道自己在为谁在工作。
王清华看着冯立杰笑道：“这样吧，完了我先召开一个市委常委会，在常委会上给他们吹吹风，这样你的工作就比较好搞了。另外我再给你强调一点，既然打算拉拢莫杰，就要给人家一点面子，让人家耍一下威风说两句难听话，也是应该的。毕竟让他受了这么时间到委屈了。”
冯立杰点头道：“好吧，我一定按照您的吩咐去做。您就放心吧。”
冯立杰离开后，王清华马上给罗天成打了一个电话，了解了一下这段时间纪律作风整顿的进展情况。纪律作风整顿已经开展了三个多月了，成效当然是非常显著的，以前机关懒散行为、不作为、慢作为，吃拿卡要等不正之风，在Y市官场基本上已经烟消云散了。不过王清华也非常清楚，纪律作风整顿绝对不能马上就停。这些人紧绷的这根弦，还没有养成习惯，稍一松懈，不正之风马上就又会抬头。
“罗书记啊，这段时间辛苦你和纪委的同志们了。咱们Y市能形成这么好的良好风气，你们纪委功不可没啊。”王清华首先客套了两句。不过罗天成这段时间的工作劲头确实比以往有了很大的改观，全市连同沂南市在内十四个县市，除了承过县之外，几乎跑了个遍，甚至连各县大一些的乡镇都跑过了一遍。
冯立杰曾经给王清华开玩笑说，这个罗天成可能是良心发现了，觉得自己在Y市这么多年从来没有做过什么有益于人民的事情，想通过这半年时间，恶补一下自己的罪孽。王清华当时就批评了冯立杰，不过过后也觉得冯立杰说的话里有话。罗天成为什么会出现这么大的变化呢。难道真的就是因为良心发现吗。王清华想绝对不是那么简单的一回事。
罗天成在电话里谦虚道：“王书记太客气了，这都是我应该做的。这两天正准备过去给你汇报纪律作风整顿工作的进展情况，你的电话就打来了。如果你现在方便的话，我马上就过去。”
对于罗天成而言，对这位只有二十多岁的年轻已经从内心有了一个重新的认识。通过这段时间，王清华和冯立杰在Y市的模切配合，把几乎已经成了死局的Y市又重新搞活了。莫杰变成了股价古人，唐福云也不知道吃错了什么药，也沉默了起来，就连市委常委会该说话的时候，也不大说话了。总是看着王清华的脸色行事。这大概跟李清华马上就要退下来有着很大的关系吧。
李清华年底退下来已成定局，由王清华接替李清华兼任人大主任。到时候，王清华的权力，在Y市将是至高无上的，甚至没有人能干涉的。莫杰如果还想保住自己年底的人大选举中正式上任这个市长，就必须唯王清华马首是瞻。
王清华停顿了一下道：“那好吧，我在办公室等你。”说完将电话重重地扣了下去。他今天见罗天成，除了要听罗天成汇报这段时间的纪律作风整顿工作之外，还有更重要的目的，就是探听一下罗天成的虚实。他总觉得罗天成这种工作状态让人有些不大放心。好像并不是发自内心的，而是带有某种政治目的的。
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转眼已是隆冬季节，西北风像刀子一样，在大街小巷肆虐，沂南新区开发项目也由此中断，人们似乎已经渐渐淡忘了，沂南新区开发的事情。00ks.com不过在Y市市委，这个项目的筹措工作却从来没有停止过。
早上王清华刚从菊园过来，莫杰就过来找王清华，说要跟王清华讨论一下沂南新区开发的前期筹备问题。
冯立杰早已被重新调到了王清华的身边，兼任市委办副主任。这也是一个合情合理的工作调动。也因为冯立杰，Y市市委办副主任的行政级别提高了半级，由原来的副处级，提升为处级。
“王书记，我看这次莫杰是来者不善，还是小心为妙。”冯立杰进来给王清华通报的时候，没有忘记提醒王清华一句。
王清华道沉思片刻问道：“你觉得沂南新区开发是完全推向市场合适，还是由政府主持好？你不要忌讳，这只是咱们两个人之间的讨论，并不代表什么。”
关于沂南新区项目开发，市委已经筹措了很长时间了，但一直因为土地、拆迁、资金等问题搁浅，按照莫杰的意思是，干脆把沂南新区开发推向市场，完全交付开发商来完成，这样以来，政府只需要做好土地和拆迁工作就可以了，不必再为资金问题头疼了。而土地、拆迁和资金三头工作中，尤以资金问题最难。如果这样的话，沂南新区开发，年底完成招标工作，开春基本就可以动工了。
而王清华则认为，如果把沂南新区开发完全交给开发商来做的话，势必造成沂南市新一轮的房价上涨问题。而且一旦把沂南新区开发推向市场，省委压下来的安居房任务就没办法解决了。这两头事情放在一起，老百姓肯定会怨声载道。
双方各持一端，使得沂南新区开发问题，始终得不到解决。
冯立杰想了想道：“关于沂南新区开发，您所考虑的问题确实是长远利益。现在沂南市的房价已经开始虚高了，一平米竟然售价达到了四五千元，这样的房价跟本就不符合当地老百姓的收入状况。可是还有另外一个问题，那就是房产业在财政收入中占了很大的比重，我们又不敢彻底放弃这一块。所以就形成了一个两难的境地。一方是老百姓的利益，一方是政府的财政收入，很难取舍。更让我们为难的是，目前又一级一级往下压安居房任务，并且作为政府工作的一个主要考核指标。”
王清华皱了一下眉头道：“既然这样，莫杰应该对安居房这一块有所顾忌的，他为什么还要一直强调把沂南新区的开发推向市场呢？这不是莫杰自己跟自己找不自在吗。”
冯立杰笑了笑道：“这一点莫杰确实也在权衡，不过相比市政府的财政收入，安居工程的问题就不算什么问题了。再说了，国家虽然在提倡地方搞安居房，但是同时一些政策也是比较暧昧的，具体的指标还不太确定。当然用不了多久，国家肯定会出台相应的政策。不过起码目前并没有一个量化的考核指标，而且在政府工作考核中所占的比重也相对娇小，所以莫杰选择这个时候问抓财政收入，也是有他的道理的。”
王清华用食指意味深长地指了一下冯立杰道：“你就不要给我绕弯子了，你心里是不是早就有结论了，那就说出来吧。我把你从财政局调到市委办就是要给我出谋划策的，你摆着一副臭架子，什么也不说，我这功夫不是白浪费了吗。”
冯立杰急忙摆手道：“王书记，您严重了，我在您跟前那儿敢摆架子呢。其实我这个想法也不一定成熟，说出来您不要见怪。我觉得沂南新区开发，我们可以分开来搞，搞一部分商品房，再搞一部分小面积的安居房。安居房面积可以控制在六十平米左右。这样的话，那些有钱人就不会跟老百姓争夺安居房了。当然严格把关就成了一个非常重要的环节了。要不然，马上就会滋生出一个新的**点。我担心的也正是这一点。”
王清华点了点头道：“你所说的分开搞，还有一点你没有说。那就是可以缓解一下我跟莫杰的矛盾。对不对？”
冯立杰嘿嘿笑道：“前段时间，跟莫杰的几次过手，基本都是以莫杰失败而告终，现在莫杰几乎成了孤家寡人，我想这个时候是不是也该拉一拉莫杰了。毕竟多一个朋友比多一个对手要好的。再说了，党政本来是一家，没有必要把关系搞的那么僵。您觉得呢？”
冯立杰不愧是一个搞政治的高手，这也难怪过去经常抱怨了。就连王清华，也有些佩服莫杰的老辣了。
“好吧，”王清华笑道：“你的建议，我全部接受，不过既然你能提出来这个建议，那就由你亲自牵头去搞吧。你现在是市委办副主任，在Y市也是如日中天，把这件事情交给你应该没有什么问题吧。”
冯立杰忙谦虚道：“王书记，让我去搞当然没什么问题，但是还需要您的大力支持。要没有您的支持，我怎么也不可能完成这么重要的工作。”
冯立杰还算是比较精明的，其实很多领导都担心下面的人过于精明了，最终把自己做空了，所以能否控制得了一个人，成为领导选人的一个首要标准，所谓的德能勤绩，以德为重，德是什么。德就是看你听不听领导话。如果不听领导的话，就算是你的品德高尚的能著书立说，领导也不会重要你。过去很多名人，比如李白、陶渊明之辈皆是如此。
王清华也不例外，虽然王清华不会嫉贤妒能，但也会身边的人对自己的忠诚程度。要不然，下面人把自己都做空了，自己还玩个狗屁。而冯立杰确实有能把一个领导做空的能力。所以王清华不得不时常敲打一下他。让他知道自己在为谁在工作。
王清华看着冯立杰笑道：“这样吧，完了我先召开一个市委常委会，在常委会上给他们吹吹风，这样你的工作就比较好搞了。另外我再给你强调一点，既然打算拉拢莫杰，就要给人家一点面子，让人家耍一下威风说两句难听话，也是应该的。毕竟让他受了这么时间到委屈了。”
冯立杰点头道：“好吧，我一定按照您的吩咐去做。您就放心吧。”
冯立杰离开后，王清华马上给罗天成打了一个电话，了解了一下这段时间纪律作风整顿的进展情况。纪律作风整顿已经开展了三个多月了，成效当然是非常显著的，以前机关懒散行为、不作为、慢作为，吃拿卡要等不正之风，在Y市官场基本上已经烟消云散了。不过王清华也非常清楚，纪律作风整顿绝对不能马上就停。这些人紧绷的这根弦，还没有养成习惯，稍一松懈，不正之风马上就又会抬头。
“罗书记啊，这段时间辛苦你和纪委的同志们了。咱们Y市能形成这么好的良好风气，你们纪委功不可没啊。”王清华首先客套了两句。不过罗天成这段时间的工作劲头确实比以往有了很大的改观，全市连同沂南市在内十四个县市，除了承过县之外，几乎跑了个遍，甚至连各县大一些的乡镇都跑过了一遍。
冯立杰曾经给王清华开玩笑说，这个罗天成可能是良心发现了，觉得自己在Y市这么多年从来没有做过什么有益于人民的事情，想通过这半年时间，恶补一下自己的罪孽。王清华当时就批评了冯立杰，不过过后也觉得冯立杰说的话里有话。罗天成为什么会出现这么大的变化呢。难道真的就是因为良心发现吗。王清华想绝对不是那么简单的一回事。
罗天成在电话里谦虚道：“王书记太客气了，这都是我应该做的。这两天正准备过去给你汇报纪律作风整顿工作的进展情况，你的电话就打来了。如果你现在方便的话，我马上就过去。”
对于罗天成而言，对这位只有二十多岁的年轻已经从内心有了一个重新的认识。通过这段时间，王清华和冯立杰在Y市的模切配合，把几乎已经成了死局的Y市又重新搞活了。莫杰变成了股价古人，唐福云也不知道吃错了什么药，也沉默了起来，就连市委常委会该说话的时候，也不大说话了。总是看着王清华的脸色行事。这大概跟李清华马上就要退下来有着很大的关系吧。
李清华年底退下来已成定局，由王清华接替李清华兼任人大主任。到时候，王清华的权力，在Y市将是至高无上的，甚至没有人能干涉的。莫杰如果还想保住自己年底的人大选举中正式上任这个市长，就必须唯王清华马首是瞻。
王清华停顿了一下道：“那好吧，我在办公室等你。”说完将电话重重地扣了下去。他今天见罗天成，除了要听罗天成汇报这段时间的纪律作风整顿工作之外，还有更重要的目的，就是探听一下罗天成的虚实。他总觉得罗天成这种工作状态让人有些不大放心。好像并不是发自内心的，而是带有某种政治目的的。
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