第四百八十章 楼房转包
目录：贪婪末日| 作者：sjhexcrvug| 类别：历史军事
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吴海涛在开发区的北侧以每亩三十万元的价格买了三亩地，现在价格是五十万一亩，比市面低二十万元，不能说他没有两下子。去看看小说网 w-W-w.7-K-aNKan.c-o-m。（八 度吧 www.8du8.com()原计划盖门店商住楼，给他估算了一下，剔除一切费用吴海涛可赚一千万元，只是启动资金需要近亿元，吴海涛没有这么大的流动资金，他和工商银行协商，以按揭贷款的形式公开出售，按房价的百分之四十交齐首付款，剩余部分可到工商银行办理按揭贷款，建筑期限为一年，并负责办理房产证，在工商银行作为抵押。
由于目前房产价格呈上涨趋势，所以现在贷款买房的人特别多，不少人到工商银行办理了按揭贷款，这是很合算的事情，按揭贷款时间比较长，只是定期付些本息，一般人都能承受得起，具体手续是吴海涛和石靓颖操办。
“这里面会不会有问题，也许袁丽娜知道一些内幕，吴海涛已将这几栋楼转包给三个建筑商，目前工程都已开盘。”吴淼水说。
“他为什么要转包下去，这样利润不就少了许多。”郑万江说。
“这个我也不太清楚，吴海涛的心计很多，一般的人谁也猜不透他在想什么，只不过，他给手下的人待遇特别高，对他的话言之计从，现在的人都是这样，谁给钱多为谁干活。我之所以辞职不干，主要是看吴海涛这要干下去早晚要出事，你们公安局去查帐，我的心里就明白了许多。说实际的，吴海涛在建筑方面是个外行，全仰仗着凌志明帮着他，他只是凭空想象，利用行贿手段钻一些空子，才有今天这样的结局。”吴淼水说。
“您认为他这样做会有什么好处？”黄丽梅问。
“转包下去有一个好处，就是减少资金的压力，那些建筑商可以垫付建筑资金，如果办了按揭贷款，不应该这样做，因为资金已经到位，吴海涛的想法我无法猜透。或许他又有了大工程，投入了大量资金，因为自己周转不开不得已才这样做，可我没有听他说过有新的项目。”吴淼水说。
“这样做对建筑商有什么危害？”黄丽梅问。
“因为这是转包工程，销路、结算及相关手续都在吴海涛的手里，建筑商只能从吴海涛那里结账，吴海涛不给钱他们没法干下去，他们没有雄厚的资金是不行的。吴海涛不给他们钱，他们也没有辙，这只是凭企业的信誉。”吴淼水回答。
“假如吴海涛不给他们钱，他们会咋样？”郑万江说。
“那还不瞎菜，他们没有那么大的实力，因为他们的资金是有限的，时间一长他们就得垮台甚至破产，建筑行业就是这样，没有大量的资金不行，建筑商他们没有主动权，资金投入后就无法撤出，必须得围着吴海涛转，是吴海涛在控制着他们。”吴淼手说。
“这样结局那些建筑商应该知道？”郑万江说。
“现在好些事情凭的都是个人感情和信誉，吴海涛在建筑行业有着一定的威信，他不可能这样做，以前他从没有这样做过，人们对他还是十分的信任。”吴淼水说。
“吴海涛有多少资产？外界传闻他有几个亿？”郑万江问。
“那只是报表上的数字，为了扩大企业的知名度，实际没有那么多，他的资产倒是有一个多亿，可他的负债也不少，光在农行的贷款就两个多亿，这还不包括其他的负债。具体有多少可用资金谁也不知道，包括我这个主管财务的副经理，他在农行开立一个帐户，在别处也有帐户，具体是哪里无从知道，因为建筑方面大部分都是现金交易，有些钱在帐面上反映不出来，这些现金是从哪里来的，我真是不知道。”吴淼水说：“可话又说回来，现在民营企业不好干，没有一定的计谋是不行的，有些事情帐面上不能反映。吴海涛心里自然应该有数，不然他不会干这么些年。”（八 度吧
吴海涛在开发区的北侧以每亩三十万元的价格买了三亩地，现在价格是五十万一亩，比市面低二十万元，不能说他没有两下子。去看看小说网 w-W-w.7-K-aNKan.c-o-m。（八 度吧 www.8du8.com()原计划盖门店商住楼，给他估算了一下，剔除一切费用吴海涛可赚一千万元，只是启动资金需要近亿元，吴海涛没有这么大的流动资金，他和工商银行协商，以按揭贷款的形式公开出售，按房价的百分之四十交齐首付款，剩余部分可到工商银行办理按揭贷款，建筑期限为一年，并负责办理房产证，在工商银行作为抵押。
由于目前房产价格呈上涨趋势，所以现在贷款买房的人特别多，不少人到工商银行办理了按揭贷款，这是很合算的事情，按揭贷款时间比较长，只是定期付些本息，一般人都能承受得起，具体手续是吴海涛和石靓颖操办。
“这里面会不会有问题，也许袁丽娜知道一些内幕，吴海涛已将这几栋楼转包给三个建筑商，目前工程都已开盘。”吴淼水说。
“他为什么要转包下去，这样利润不就少了许多。”郑万江说。
“这个我也不太清楚，吴海涛的心计很多，一般的人谁也猜不透他在想什么，只不过，他给手下的人待遇特别高，对他的话言之计从，现在的人都是这样，谁给钱多为谁干活。我之所以辞职不干，主要是看吴海涛这要干下去早晚要出事，你们公安局去查帐，我的心里就明白了许多。说实际的，吴海涛在建筑方面是个外行，全仰仗着凌志明帮着他，他只是凭空想象，利用行贿手段钻一些空子，才有今天这样的结局。”吴淼水说。
“您认为他这样做会有什么好处？”黄丽梅问。
“转包下去有一个好处，就是减少资金的压力，那些建筑商可以垫付建筑资金，如果办了按揭贷款，不应该这样做，因为资金已经到位，吴海涛的想法我无法猜透。或许他又有了大工程，投入了大量资金，因为自己周转不开不得已才这样做，可我没有听他说过有新的项目。”吴淼水说。
“这样做对建筑商有什么危害？”黄丽梅问。
“因为这是转包工程，销路、结算及相关手续都在吴海涛的手里，建筑商只能从吴海涛那里结账，吴海涛不给钱他们没法干下去，他们没有雄厚的资金是不行的。吴海涛不给他们钱，他们也没有辙，这只是凭企业的信誉。”吴淼水回答。
“假如吴海涛不给他们钱，他们会咋样？”郑万江说。
“那还不瞎菜，他们没有那么大的实力，因为他们的资金是有限的，时间一长他们就得垮台甚至破产，建筑行业就是这样，没有大量的资金不行，建筑商他们没有主动权，资金投入后就无法撤出，必须得围着吴海涛转，是吴海涛在控制着他们。”吴淼手说。
“这样结局那些建筑商应该知道？”郑万江说。
“现在好些事情凭的都是个人感情和信誉，吴海涛在建筑行业有着一定的威信，他不可能这样做，以前他从没有这样做过，人们对他还是十分的信任。”吴淼水说。
“吴海涛有多少资产？外界传闻他有几个亿？”郑万江问。
“那只是报表上的数字，为了扩大企业的知名度，实际没有那么多，他的资产倒是有一个多亿，可他的负债也不少，光在农行的贷款就两个多亿，这还不包括其他的负债。具体有多少可用资金谁也不知道，包括我这个主管财务的副经理，他在农行开立一个帐户，在别处也有帐户，具体是哪里无从知道，因为建筑方面大部分都是现金交易，有些钱在帐面上反映不出来，这些现金是从哪里来的，我真是不知道。”吴淼水说：“可话又说回来，现在民营企业不好干，没有一定的计谋是不行的，有些事情帐面上不能反映。吴海涛心里自然应该有数，不然他不会干这么些年。”（八 度吧
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