第一卷 给力的U盘 第120章 生意经
目录：给力村官| 作者：小张主任| 类别：都市言情
李落成摆起了老资格，一副长者的模样叹了口气说道：“三位真是英年才俊啊，这此年纪就能创下这番事业，让人羡慕啊，我们是老啰，以后还是你们年青人的天下。去看看小说网 w-W-w.7-K-aNKan.c-o-m。”
“哪里哪里，大家不都是说：长江后浪推前浪，前浪……前浪引领大方向，没有你们这些前辈的指导，我们是肯定犯路线错误的。”
小张主任差一点说出沙滩上，好在这几年在基层没有白呆过，相关的词汇还真有不少，随时就整了句出来应急。
不过这句到是让李落成有点生气了，想不到眼前这年青人居然一点也不客气，差点还把自己拍死在沙滩上。想发下飚，想想还是忍住了，呵呵笑了两声，对身边的男子歪了歪嘴。
跟随李落来一同来的这位男子，姓房，大名房诚海，是大中华投资地产的副总裁，专门负责项目投资这一块的，看老板给自己小动作，知道老板是想让自己摸摸对方的底细，连忙向小张主任问道：“张董，我们大中华地产在国内好几个一线城市都有地产项目，不知道你们都在哪些地方有投资，说不定我们两家公司还能抱成团去找地方政府争取多一点的政策。”
小张主任也学会了，什么叫做对等原则，你老板问话我回答，你下面的人问话，我当然也要让下面人来回答。
其实不用他做小动作，卢总象二十七八岁的大姑娘一样，对这一套早就熟透了，立即接过了房总的话茬，答道：“那到是，产业投资这一块我们目前只投资了一个占地一千亩的新能源的产业园区，不过我们眼下在四五个一线城市都有风险投资项目在洽谈，说不定还真有合作的可能。”
卢总的话说刚一说完，坐在李落成右手边的女士突然插了一句话，“刚才听你的名字时我觉得有点耳熟，听你的声音后，我才想起来了，在我们大中华广场的售楼处我好象见过你。”
“大中华广场的写字楼是你们公司开发的啊，上次我和几个同事去看了，觉得位置还不错，准备买下一层。你们的销售总监也来我们公司交流过，我们公司现在的面积的确有些小，正准备明天请我们张董去你们那现场看看呢，如果价格合适的话，准备就在五一的时候定下来。”
听这女人这么一说，卢麻杆也想起来了，上次去看市内几个甲级写字楼时，在大中华广场和这个女人有一面之缘。
这两人的对话把李落成弄的一惊一乍的，只好困惑的看着自己的下属，这女人发现老板的目光后，立即在他耳边小声的介绍了情况。
原来他们大中华广场项目的销售总监在进行重点目标客户拜访时，去过皖江投资，回来后大叫他见过什么叫最赚钱的公司了，人家公司一个部门十几个人3个月不到的时间就赚了将近5个亿。回来之后，他特意要求手下的售楼人员一定要紧跟这个客户，这样的公司根本就不在乎价格，只要你的服务到位了，成交的几率是非常高的。
李落成今天带过来的两个人是他在公司里非常信任的两个高层，别人说的话他不信，但听完自己得力下属的话后，他相信了，而且也郁闷了，自己前后花了三年时间开发的这个一个大中华广场项目，赚到的钱还不够人家公司一个部门3个月收入的一半。
俗话说老板是最大的推销员，郁闷归郁闷，但眼前就是现成的生意啊，知道自己今天晚上如果推动一下说不定明天这一层楼就卖出去了，于是一改此前的苦瓜脸，转变成水密桃脸，热情的对小张主任说：“这么说来我们还真的有缘啊，既然我们有缘一起参加我侄女和侄女婿的婚礼，说明咱们是亲戚，明天要是有空，我请三位老总到现场看看，中午我们再小聚一下。张董，你意下如何？”
关于公司要买写字楼的事情小张主任知道，而且也是同意的。上次四人帮开视频会议时就定下了把产业投资和风险投资业务搬到新写字楼那里，证券投资部在则留在现在这个办公地点的决定，毕竟证券交易时会有很多内幕消息，人多眼杂不利于投资交易，独立封闭一点好。
在哪买楼都是买，只要地段好、楼层好、配套好就可以了，至于买什么地方，小张主任真的无所谓。不过他有些反感眼前这个“有钱的就是爷，没钱的就是孙”的李落成？
反感归反感，但公司的大部分事情他都放权给他们三人来处理，自己也不太过于干涉，听完李落成的邀请后，一时间，小张主任实在想不出好的办法来答应，只好把目光看下汪茹。
汪茹当然明白小张主任的意思，这是在征询自己的意见呢，连忙在一旁提示道：“张董，现场我和卢总都去看过，环境、配套设施、楼层都还不错，就是价格有点高了。”
可以买，让我砍价，明白汪茹的意思后，小张主任又朝卢吉新看了一眼，卢总也点了点头表示同意汪茹的观点。
小张主任去看也看不出什么玩意，只要他们三个人认为不错就行了，于是便点头说道：“既然他们看过了，我就不用去看了，只是希望李叔叔能够看在我们既是亲戚又是有缘人的份上，回头在价格上照顾一点，我就非常感激了。”
“真是后生可畏啊，想不到张董能有如此气魄，在公司管理上能够做到充分授权，我也想在公司内部推动授权体系建设，要不然大事小事都要我来过问，实在累的不行。要不等五一过后，我带着我的几个副总一起上门去取取经，学习学习，不知道张董是否方便？”
李落成虽然是一个成功人事，身边也有几个当初和他一起闯天下的兄弟，随着公司规模越来越大，发现自己的压力也越来越大，这压力不仅仅来自于公司经营上的，更多的是来自于自身工作量上，大额投资和费用支出需要他亲自参与不错，可公司里居然养成了小到几百上千块的采购也需要他来签字，不仅公司内部效率低下，而且供应商都有很大的意见，一包厕纸送过去，结款流程都要走一两个月。
而对面的小张主任，这大几千万的办公楼购买，自己连现场都不用去看，就直接让下面人给定了，这一点李落成做不到，也因此才产生了要过去拜访学习的想法，想去了解人家到底是如何建立内部授权体系的监督机制。
“李董，这恐怕要让你失望了，我平时都不在公司，公司的运营和管理实际上是我们卢总他们管理团队在运营，我只是偶尔参与一些重大项目的决策而也，象办公楼的事情，他们几个都满意我相信肯定错不了，其实即使我自己去现场看过之后，若是不满意，我也得支持他们啊。”
李落成听完之后，立即点头赞道：“是这个理，如果自己亲力亲为的话，会影响下属的工作积极性的创造性，只有让他们自己的业绩能够不断的得到上司的认可，他们才能更好的为公司服务。”说完之后，对身边的房总说道：
“小房，等假期一过，我们在公司内部要尽快推动内部授权体系与监督机制的建设，把公司的决策层真正的解放出来。到时候我们也学学国外大企业的老板们一样，周末的时候能够出去渡渡假、去球场打打球，要不然我这条老命搭在工作里都还不一定能够管得好公司啊。”
六个人由于购楼事件的原因，彼此沟通也顺畅了很多，在他们彼此分享一些生意经和企业管理的同时，台上的婚礼也进入到了**。新郎新娘交换完戒指，正在发表爱情感言，准备下台敬酒了。
敬完1号桌的双方父母和舅舅这些长辈后，紧接着就来到了第二桌。李落成虽然对自己这个侄女婿不怎么满意，但对自己侄女还是很疼爱的，喜庆的时候也不好扫他面子，在喝酒之前特意说道：“小蔡，既然你选择做你的公务员，就一定要好好干出点样子来，不要给我们家小娜丢脸，要是实在混不上去，叔叔还是那句老话，早点过来帮叔叔忙。”
“谢谢二叔，不管我现在是在政府，或者将来去您那里，我一定保证不会让您老失望的。”
“我满意有什么用，关键是让我们家李娜不要失望，你们也不要在这边多呆了，多去敬敬其它桌的客人吧。”
“好的”，蔡民和李娜两夫妻拜别李落成和小张主任一行后，朝其它桌走去。
二人刚一走开，李落成就有些失望的说：“我就是想不通，一个小公务员有什么好的，让他到公司来帮忙，他死活不肯。”
卢吉新听到李落成埋怨起公务员来，觉得有些别扭，毕竟小张主任现在也是公务员啊，于是就笑着说了一句：“李董，话可不能这么说，要是没有公务员，我们和谁做生意去啊？”
当卢吉新所说的这句话，在座的六人包括小张主任的心中都很明白：建设有中国特色的社会主义市场经济，首先他必须是社会主义，然后才有市场经济。所以，投资商老板们心中都清楚，他们现在首先要和政府部门做生意，然后才开始和消费者做生意。
看到卢总新在笑，其它五人也跟着卢吉新的笑声，一起大声笑了起来。
“哪里哪里，大家不都是说：长江后浪推前浪，前浪……前浪引领大方向，没有你们这些前辈的指导，我们是肯定犯路线错误的。”
小张主任差一点说出沙滩上，好在这几年在基层没有白呆过，相关的词汇还真有不少，随时就整了句出来应急。
不过这句到是让李落成有点生气了，想不到眼前这年青人居然一点也不客气，差点还把自己拍死在沙滩上。想发下飚，想想还是忍住了，呵呵笑了两声，对身边的男子歪了歪嘴。
跟随李落来一同来的这位男子，姓房，大名房诚海，是大中华投资地产的副总裁，专门负责项目投资这一块的，看老板给自己小动作，知道老板是想让自己摸摸对方的底细，连忙向小张主任问道：“张董，我们大中华地产在国内好几个一线城市都有地产项目，不知道你们都在哪些地方有投资，说不定我们两家公司还能抱成团去找地方政府争取多一点的政策。”
小张主任也学会了，什么叫做对等原则，你老板问话我回答，你下面的人问话，我当然也要让下面人来回答。
其实不用他做小动作，卢总象二十七八岁的大姑娘一样，对这一套早就熟透了，立即接过了房总的话茬，答道：“那到是，产业投资这一块我们目前只投资了一个占地一千亩的新能源的产业园区，不过我们眼下在四五个一线城市都有风险投资项目在洽谈，说不定还真有合作的可能。”
卢总的话说刚一说完，坐在李落成右手边的女士突然插了一句话，“刚才听你的名字时我觉得有点耳熟，听你的声音后，我才想起来了，在我们大中华广场的售楼处我好象见过你。”
“大中华广场的写字楼是你们公司开发的啊，上次我和几个同事去看了，觉得位置还不错，准备买下一层。你们的销售总监也来我们公司交流过，我们公司现在的面积的确有些小，正准备明天请我们张董去你们那现场看看呢，如果价格合适的话，准备就在五一的时候定下来。”
听这女人这么一说，卢麻杆也想起来了，上次去看市内几个甲级写字楼时，在大中华广场和这个女人有一面之缘。
这两人的对话把李落成弄的一惊一乍的，只好困惑的看着自己的下属，这女人发现老板的目光后，立即在他耳边小声的介绍了情况。
原来他们大中华广场项目的销售总监在进行重点目标客户拜访时，去过皖江投资，回来后大叫他见过什么叫最赚钱的公司了，人家公司一个部门十几个人3个月不到的时间就赚了将近5个亿。回来之后，他特意要求手下的售楼人员一定要紧跟这个客户，这样的公司根本就不在乎价格，只要你的服务到位了，成交的几率是非常高的。
李落成今天带过来的两个人是他在公司里非常信任的两个高层，别人说的话他不信，但听完自己得力下属的话后，他相信了，而且也郁闷了，自己前后花了三年时间开发的这个一个大中华广场项目，赚到的钱还不够人家公司一个部门3个月收入的一半。
俗话说老板是最大的推销员，郁闷归郁闷，但眼前就是现成的生意啊，知道自己今天晚上如果推动一下说不定明天这一层楼就卖出去了，于是一改此前的苦瓜脸，转变成水密桃脸，热情的对小张主任说：“这么说来我们还真的有缘啊，既然我们有缘一起参加我侄女和侄女婿的婚礼，说明咱们是亲戚，明天要是有空，我请三位老总到现场看看，中午我们再小聚一下。张董，你意下如何？”
关于公司要买写字楼的事情小张主任知道，而且也是同意的。上次四人帮开视频会议时就定下了把产业投资和风险投资业务搬到新写字楼那里，证券投资部在则留在现在这个办公地点的决定，毕竟证券交易时会有很多内幕消息，人多眼杂不利于投资交易，独立封闭一点好。
在哪买楼都是买，只要地段好、楼层好、配套好就可以了，至于买什么地方，小张主任真的无所谓。不过他有些反感眼前这个“有钱的就是爷，没钱的就是孙”的李落成？
反感归反感，但公司的大部分事情他都放权给他们三人来处理，自己也不太过于干涉，听完李落成的邀请后，一时间，小张主任实在想不出好的办法来答应，只好把目光看下汪茹。
汪茹当然明白小张主任的意思，这是在征询自己的意见呢，连忙在一旁提示道：“张董，现场我和卢总都去看过，环境、配套设施、楼层都还不错，就是价格有点高了。”
可以买，让我砍价，明白汪茹的意思后，小张主任又朝卢吉新看了一眼，卢总也点了点头表示同意汪茹的观点。
小张主任去看也看不出什么玩意，只要他们三个人认为不错就行了，于是便点头说道：“既然他们看过了，我就不用去看了，只是希望李叔叔能够看在我们既是亲戚又是有缘人的份上，回头在价格上照顾一点，我就非常感激了。”
“真是后生可畏啊，想不到张董能有如此气魄，在公司管理上能够做到充分授权，我也想在公司内部推动授权体系建设，要不然大事小事都要我来过问，实在累的不行。要不等五一过后，我带着我的几个副总一起上门去取取经，学习学习，不知道张董是否方便？”
李落成虽然是一个成功人事，身边也有几个当初和他一起闯天下的兄弟，随着公司规模越来越大，发现自己的压力也越来越大，这压力不仅仅来自于公司经营上的，更多的是来自于自身工作量上，大额投资和费用支出需要他亲自参与不错，可公司里居然养成了小到几百上千块的采购也需要他来签字，不仅公司内部效率低下，而且供应商都有很大的意见，一包厕纸送过去，结款流程都要走一两个月。
而对面的小张主任，这大几千万的办公楼购买，自己连现场都不用去看，就直接让下面人给定了，这一点李落成做不到，也因此才产生了要过去拜访学习的想法，想去了解人家到底是如何建立内部授权体系的监督机制。
“李董，这恐怕要让你失望了，我平时都不在公司，公司的运营和管理实际上是我们卢总他们管理团队在运营，我只是偶尔参与一些重大项目的决策而也，象办公楼的事情，他们几个都满意我相信肯定错不了，其实即使我自己去现场看过之后，若是不满意，我也得支持他们啊。”
李落成听完之后，立即点头赞道：“是这个理，如果自己亲力亲为的话，会影响下属的工作积极性的创造性，只有让他们自己的业绩能够不断的得到上司的认可，他们才能更好的为公司服务。”说完之后，对身边的房总说道：
“小房，等假期一过，我们在公司内部要尽快推动内部授权体系与监督机制的建设，把公司的决策层真正的解放出来。到时候我们也学学国外大企业的老板们一样，周末的时候能够出去渡渡假、去球场打打球，要不然我这条老命搭在工作里都还不一定能够管得好公司啊。”
六个人由于购楼事件的原因，彼此沟通也顺畅了很多，在他们彼此分享一些生意经和企业管理的同时，台上的婚礼也进入到了**。新郎新娘交换完戒指，正在发表爱情感言，准备下台敬酒了。
敬完1号桌的双方父母和舅舅这些长辈后，紧接着就来到了第二桌。李落成虽然对自己这个侄女婿不怎么满意，但对自己侄女还是很疼爱的，喜庆的时候也不好扫他面子，在喝酒之前特意说道：“小蔡，既然你选择做你的公务员，就一定要好好干出点样子来，不要给我们家小娜丢脸，要是实在混不上去，叔叔还是那句老话，早点过来帮叔叔忙。”
“谢谢二叔，不管我现在是在政府，或者将来去您那里，我一定保证不会让您老失望的。”
“我满意有什么用，关键是让我们家李娜不要失望，你们也不要在这边多呆了，多去敬敬其它桌的客人吧。”
“好的”，蔡民和李娜两夫妻拜别李落成和小张主任一行后，朝其它桌走去。
二人刚一走开，李落成就有些失望的说：“我就是想不通，一个小公务员有什么好的，让他到公司来帮忙，他死活不肯。”
卢吉新听到李落成埋怨起公务员来，觉得有些别扭，毕竟小张主任现在也是公务员啊，于是就笑着说了一句：“李董，话可不能这么说，要是没有公务员，我们和谁做生意去啊？”
当卢吉新所说的这句话，在座的六人包括小张主任的心中都很明白：建设有中国特色的社会主义市场经济，首先他必须是社会主义，然后才有市场经济。所以，投资商老板们心中都清楚，他们现在首先要和政府部门做生意，然后才开始和消费者做生意。
看到卢总新在笑，其它五人也跟着卢吉新的笑声，一起大声笑了起来。
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