正文 21、在美国买房子 交易前房屋…

    21、在美国买房子 交易前房屋质量的最后检查

    在美国买房子，一般来说，房屋正式交易前的最后24小时，买房的代理和买主会一起去房子那里，最后要再看一下房子有没有新的问题。去看看小说网 www.7kaNKan.com。如果发现有新的严重问题，需要停止房屋的交易，买房要求卖方给予修理，如果房主来不及修理，就要付给买方一定数量的钱，做为买房日后的修理费。

    我与妻子到达那里的时候，我的购房代理已经在那里了。房主不在，我们进到别墅房内，我的购房代理打开了所有的灯，又打开了洗碗机，让它运转一下。我则把一个充电器拿在手里，试一试每个插座有没有问题。然后我们又来到后院，看了整个别墅的电表和电闸，接着我们又来到车库，研究一下在这里的他们家院子草坪自动喷水系统。

    购房代理在这方面有一定经验，她改变了一下喷射水系统的定时，一分钟后，系统应该开始喷水了。我来到前院，果然，一个十厘米高的黑色喷头从草坪的地下升起，然后向两个方向喷水了。几分钟后，它又降入地下，不见了踪影，这样可以防止人走在草坪上面被绊倒。

    后院也有喷水系统，我妻子到那里去查看了一下。不过，前院靠马路的很大一部分草坪上我们没有看到喷水系统。代理用电话跟卖方联系，卖方说，他们的前院草坪有很多喷头，等哪一天有空，他可以给我们演示一下。

    我们又把房子的空调系统，阁楼都查看了一下，没有发现什么问题。不过，妻子对主卧室卫生间的设施不太满意，因为这里的坐便盖上都生了锈。但是我强调，一般来说，房子买到之后，买方都会重新装修一下主卧室的卫生间，所以，那些坐便盖会换掉的。不过，妻子觉得他们的洗手池子太不讲究了，毕竟是13年前的东西了，应该换换了。

    房子的前前后后、上上下下检查了一遍之后，我们签了字，说明我们来检查了，没有发现房子新的问题。从那里出来，我们首先前往电器店察看洗衣机和烘干机。我们去的商店叫ome Depot，这里出售家庭所需要的大多数用品，例如门窗、家用电器、地毯和各种家具等。我们一进门就直奔洗衣机区，网上说LG牌子的不错，三星的和惠尔普品牌的也不错。果然，这里有节日促销活动，LG的洗衣机、烘干机，一对就卖1000美元。洗衣机和烘干机根据容积不同，价钱也不同。而且，有的洗衣机就有干洗的功能，就更贵一些。

    我们没有决定买哪一款，因为我们认为离感恩节还有一定时间，那个时候会有更好的促销。然后，我们就前往休斯敦市中心，去欧式家具店看看。

    果然，欧式家具符合我们的审美要求，这也是国内的大部分家庭装修所喜欢的特色。在我看来，欧式，日式比较接近，都是现代的。妻子看好的沙发是纺织品面料做的套子，这个沙发是L型的，有4个座位，售价1300美元。但是我坐上去感觉很硬，不舒服。我们在里面走走看看，发现所有的东西都是好看不好用。

    最后，我们发现了一个皮制的沙发，坐上去感觉非常舒服。这个沙发只有一个座位，于是妻子去问售货员对应的4个座位沙发的价钱。售货员说，4座位售价1500美元，但是现在没货。所以，我们可以先付一半的钱定下来，然后择日来体验一下，再决定要不要。这是我们第一次听说买家具可以先付定金，然后如果不要可以退货。当然我们就交了定金，因为大不了下个星期再来的时候，如果看不好就退货吗。而且，我们的房子还没有完成最后的交易，也不着急购买家具立即送货。（未完待续）