第三部 同气连根 第187章 车上视察论道
目录：草根| 作者：思雨| 类别：历史军事
第187章车上视察论道
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午宴开在了别墅区大酒店，各家旅行社的负责人加上外来的新闻记者也有百十号人，一共放了十几桌。吴湘和林颖在菜肴狠下了一番功夫，力求突出向山风味的特色来。
为此还在县里成立了一个向山风味特色菜研究会，会员都是当地酒楼的掌厨师傅。属于民间行会组织，会员们则享受着度假区管委会的特殊贡献津贴。本就是一个共赢的事，各酒楼对此非常支持。
此次招待旅游界的各路神仙，管委会把向山风味特色菜研究会的会员请来好几位，帮助别墅区大酒店研究菜单，并负责主厨各自的拿手招牌菜。
别墅区大酒店的环境非常好，宽敞明亮，视野开阔，设施先进，淡雅不俗，让人走进大堂就感觉很舒适，有点现代化大酒店的味道。
因为下午还要举行度假区揭牌仪式，所以午宴不提供白酒，每桌摆几瓶啤酒，就是那么个意思。
明河书记一行和市领导们吃得很满意，连称向山风味特色菜特别地道，口感好，色香味俱全。
饭后稍作休息，13点准时开始了参观活动，叶斌和上官云琪负责陪着省市领导，其他常委们也按照各自的分工，分别陪着各家旅行社的负责人，各地新闻记者则由宁兰和宣传部的人负责招呼。
假日公寓的建筑特色与别墅区一脉相承，展现出独特的海滨建筑风貌，数十栋楼，占了很大一片区域。
看过假日公寓，来到海水浴场。
海水浴场位于白沙滩泉水湾内，可同时容纳几万人游泳。这里三面森林带，绿树葱茏，现代的高层建筑与传统的别墅建筑巧妙地结合在一起，景色非常秀丽。浴场建筑面积达到20000平方米。拥有造型各异，新颖别致、色彩斑斓的更衣室百余座。场区道路整齐，路灯新颖，花架、花廊、空廊及饮食、卫生等公用设施，间布齐全。海湾内水清波小，滩平坡缓，沙质细软白洁，自然条件极为优越。
因为今天免费开放，浴场里人非常多，游泳的、戏水的，沙滩上晒太阳的，显得非常繁闹。
由于在海水浴场驻留时间比较长，临时取消了参观水上运动中心设施建设项目。
来到管委会办公楼，也就是原来的银沙滩镇委镇政府的办公楼，望着这栋明显与整个度假区格调不一样的陈旧建筑，明河书记不由乐了，眼里透着一丝赞许，扭头对陪在身边的叶斌，笑道：“小叶书记，你们管委会的干部们非常难得啊，把钱都用在了刀刃上了。若是我们各地在发展经济上，都有白沙滩海滨旅游休闲度假区管委会这种质朴的作风和长远的目光，何愁经济不能发起来”
叶斌说道：“创业之初，这里的起步资金就是靠一个乡镇的大理石厂的利润一点点支撑起来的。度假区能发展今天的程度，确实是与管委会干部们这种质朴的作风和长远的目光分不开。”
管委会办公楼虽然陈旧，但仍然布置的张灯结彩，彩旗招展，花团锦簇，一片喜气氛围，度假区内的居民、工作人员、老城区赶来的人群近万余人拥挤的站在镇前的广场上。
省市县电视台早已选好了机位，从不同角度选区拍摄画面，现场记者已开始对着镜头解说现场氛围。由于受现场设备条件的限制，只能采取的是录播方式。
揭牌典礼仪式准时开始，典礼主持是从省电视台邀请的两名著名节目主持人，省委书记明河和市委书记陈伟国共同上前揭牌，乐队、锣鼓队、秧歌队这些经济开发区新城小区群众业余文娱活动队，在覆盖着国家旅游度假区牌匾的大红绸子落下之时，声乐齐奏，载歌载舞，现场掌声雷动。
随后王建硕常务副省长代表省委省政府作了热情洋溢的讲话、陶忻市长代表市委市政府、向山县委县政府作了答谢讲话。
然后现场表演了大秧歌，十几支秧歌队同场表演，看完表演，典礼仪式结束，人群开始步行前往海滨边上搭就的文艺表演舞台，观看文艺表演。
叶斌和林永波则陪同明河书记前去视察经济开发区。
一辆中型面包车，里面坐着明河书记、黄源主任、陈伟国书记和李渡、叶斌、林永波等人，驶上了白沙滩至向山口新城区的道路。
道路为对开六车道，边上有绿化带、人行道、路灯等，非常正规的城市道路。与白沙滩至向山口新城北部区域、白沙滩至老城区、老城区至向山口新城区的两纵，一同构成大中心城市的三横两纵主干线。
接近向山口新城的区域街路两边也正在紧张施工，一栋栋别致的楼房拔地而起，建筑与别墅区、假日公寓小区的建筑风格一脉相承，展现出独特的海滨建筑风貌。而且与向山口新城建筑接壤连片，形成一城两貌的独特风景。车进向山口新城远远的就能看见北面葱郁的绿色森林和碧波荡漾的秀美湖景。
“这里就是我们大中心城市中心的向山湖保护区。”叶斌随口介绍道。
明河书记目光露着兴趣，若有所思地说道：“设计的很科学啊，嗯，应该是城市绿眼、绿肺的功能吧。”
“嗯，我们城市发展的定位是打造‘向山生态型花园式海滨旅游的魅力城市’。在生态建设规划上，主要体现的是‘显山、露水、透绿、出新’的特色，像这样的森林、水源、水系、农田、绿地、温地等绿肺自然生态资源保护区，在大中心城市里共设置了七处，力争构建起‘真山真水融入城，生态林地楔入城、沿河沿路绿绕城、公园广场点缀城’的生态环境系统。建设具有国际水平的宜居‘花园城市’。”叶斌很有条理的介绍着城市的生态环境建设理念。
明河书记仔细品味着叶斌所说的城市生态建设理念，微笑点头。
车经过绿树环绕、幽静秀美的校园区。叶斌介绍道：“这里是文化教育区，目前已有河东大学向山分校、河东农业大学向山分校、河东科技大学向山分校、河东财贸大学向山分校、河东师范大学向山分校、河东工业大学向山分校、乌龙江省工业大学滨海分校、滨海大学向山分校入驻，还有省海洋生物科研所、省农科院农业科研所等研究机构，同时我们还成立了向山职业培训学院、向山电子学院、县高中、县第一初中、县中心小学等学校。”
明河书记点了点头，说道：“一个城市的发展离不开文化教育的支撑，这才是经济保持持续的根本保障啊。向山在发展中能够注意到培育文化教育的发展，不失为长远之计。”
车至前面十字巷口，能够看见不远处的向山口新城区南部。明河书记闪过一丝诧异的神色。
叶斌瞧见忙解释道：“这是我们新城区南部的中心位置，属于步行商业休闲，为了确保那里的生态环境，是不通车的。”
黄源不由笑着插话道：“这个设计倒是非常新颖别致啊。”
叶斌笑道：“原来的设计不是这样的，这是我们县里的一个规划奇才硬逼着我对这里重新设计修改的，呵呵。”他眼前不由闪过左洛脸红脖子粗说服自己的场景。
明河书记望着叶斌不由笑了，能够被手下一个专业人才硬逼着修改城市核心内容的设计，足可看出眼前这年轻人海纳百川的宏阔胸襟了。
车至大片的居民住宅区，一路驶过，车上几位领导逐渐感觉到不同来了，住宅小区的形制规格表现出三个梯次来，小区院里的景致、格局乍一看没什么不同，但通过楼体的阳台能够看出大、中、小三种面积。
叶斌笑道：“我们的城市住宅开发共分成高档、中档、低档三种不同的区域，其中高档住宅开发区域最小，中等住宅开发区域适中，低档住宅开发区域面积最大。前两者是由开发商开发的，低档住宅区域则是由开发区管委会下属的新城低档住宅开发投资管理公司负责一体开发的。这样基本满足了不同消费者的消费需求。”
明河书记露出重视的神色，问道：“小叶书记，谈谈你们这个低档住宅开发的构思。”
叶斌很自豪地说道：“当初我们在新城规划时，就充分考虑到了一个问题，随着电子基地建设的不断扩大，会有越来越的打工者涌入我们向山，而且我们本地的老百姓还不富裕，这样就构成了一个庞大的低消费群体。”
“如果我们不加以限制的将所有房地产开发全部放开，为追求利润最大化，房地产商们肯定会炒高地价，大肆开发高档住宅，这样无节制的发展只会造成一个后果，房地产泡沫的虚假繁荣，而却让大部分的老百姓都卖不起房了。”
“我们不能为了发展，而让老百姓买不起房啊，那不是本末倒置了吗。因此我们在新城房地产开发之初，就设立了高中低档住宅开发区域，采取了不同区域规定固定开发档次，地价不同的政策，虽然我们牺牲了一部分土地开发收入，但却可以最大限度的遏制住城市整体房地产的虚假暴涨。”
“结果高档住宅区域的土地开发一抢而空，中档住宅区域也全部售出，低档住宅区域则无人问津了。为此开发区管委会成立了新城低档住宅开发投资管理公司，代表政府对低档房进行开发，薄利多销，整体推进，再加上我们在低档房开发上的优惠政策，盈利也非常可观，倒是弥补了我们在不同开发区域不同地价上的损失，这也是个意外之喜吧。”
“由于我们推出了大批量的低档保障房，不但满足了普通老百姓的需求，而且抑制住了高档房、中档房的价格攀升。因为有对比嘛，城市整体房价在那呢，你价格太虚高了，消费者也一样会不买账的。”
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午宴开在了别墅区大酒店，各家旅行社的负责人加上外来的新闻记者也有百十号人，一共放了十几桌。吴湘和林颖在菜肴狠下了一番功夫，力求突出向山风味的特色来。
为此还在县里成立了一个向山风味特色菜研究会，会员都是当地酒楼的掌厨师傅。属于民间行会组织，会员们则享受着度假区管委会的特殊贡献津贴。本就是一个共赢的事，各酒楼对此非常支持。
此次招待旅游界的各路神仙，管委会把向山风味特色菜研究会的会员请来好几位，帮助别墅区大酒店研究菜单，并负责主厨各自的拿手招牌菜。
别墅区大酒店的环境非常好，宽敞明亮，视野开阔，设施先进，淡雅不俗，让人走进大堂就感觉很舒适，有点现代化大酒店的味道。
因为下午还要举行度假区揭牌仪式，所以午宴不提供白酒，每桌摆几瓶啤酒，就是那么个意思。
明河书记一行和市领导们吃得很满意，连称向山风味特色菜特别地道，口感好，色香味俱全。
饭后稍作休息，13点准时开始了参观活动，叶斌和上官云琪负责陪着省市领导，其他常委们也按照各自的分工，分别陪着各家旅行社的负责人，各地新闻记者则由宁兰和宣传部的人负责招呼。
假日公寓的建筑特色与别墅区一脉相承，展现出独特的海滨建筑风貌，数十栋楼，占了很大一片区域。
看过假日公寓，来到海水浴场。
海水浴场位于白沙滩泉水湾内，可同时容纳几万人游泳。这里三面森林带，绿树葱茏，现代的高层建筑与传统的别墅建筑巧妙地结合在一起，景色非常秀丽。浴场建筑面积达到20000平方米。拥有造型各异，新颖别致、色彩斑斓的更衣室百余座。场区道路整齐，路灯新颖，花架、花廊、空廊及饮食、卫生等公用设施，间布齐全。海湾内水清波小，滩平坡缓，沙质细软白洁，自然条件极为优越。
因为今天免费开放，浴场里人非常多，游泳的、戏水的，沙滩上晒太阳的，显得非常繁闹。
由于在海水浴场驻留时间比较长，临时取消了参观水上运动中心设施建设项目。
来到管委会办公楼，也就是原来的银沙滩镇委镇政府的办公楼，望着这栋明显与整个度假区格调不一样的陈旧建筑，明河书记不由乐了，眼里透着一丝赞许，扭头对陪在身边的叶斌，笑道：“小叶书记，你们管委会的干部们非常难得啊，把钱都用在了刀刃上了。若是我们各地在发展经济上，都有白沙滩海滨旅游休闲度假区管委会这种质朴的作风和长远的目光，何愁经济不能发起来”
叶斌说道：“创业之初，这里的起步资金就是靠一个乡镇的大理石厂的利润一点点支撑起来的。度假区能发展今天的程度，确实是与管委会干部们这种质朴的作风和长远的目光分不开。”
管委会办公楼虽然陈旧，但仍然布置的张灯结彩，彩旗招展，花团锦簇，一片喜气氛围，度假区内的居民、工作人员、老城区赶来的人群近万余人拥挤的站在镇前的广场上。
省市县电视台早已选好了机位，从不同角度选区拍摄画面，现场记者已开始对着镜头解说现场氛围。由于受现场设备条件的限制，只能采取的是录播方式。
揭牌典礼仪式准时开始，典礼主持是从省电视台邀请的两名著名节目主持人，省委书记明河和市委书记陈伟国共同上前揭牌，乐队、锣鼓队、秧歌队这些经济开发区新城小区群众业余文娱活动队，在覆盖着国家旅游度假区牌匾的大红绸子落下之时，声乐齐奏，载歌载舞，现场掌声雷动。
随后王建硕常务副省长代表省委省政府作了热情洋溢的讲话、陶忻市长代表市委市政府、向山县委县政府作了答谢讲话。
然后现场表演了大秧歌，十几支秧歌队同场表演，看完表演，典礼仪式结束，人群开始步行前往海滨边上搭就的文艺表演舞台，观看文艺表演。
叶斌和林永波则陪同明河书记前去视察经济开发区。
一辆中型面包车，里面坐着明河书记、黄源主任、陈伟国书记和李渡、叶斌、林永波等人，驶上了白沙滩至向山口新城区的道路。
道路为对开六车道，边上有绿化带、人行道、路灯等，非常正规的城市道路。与白沙滩至向山口新城北部区域、白沙滩至老城区、老城区至向山口新城区的两纵，一同构成大中心城市的三横两纵主干线。
接近向山口新城的区域街路两边也正在紧张施工，一栋栋别致的楼房拔地而起，建筑与别墅区、假日公寓小区的建筑风格一脉相承，展现出独特的海滨建筑风貌。而且与向山口新城建筑接壤连片，形成一城两貌的独特风景。车进向山口新城远远的就能看见北面葱郁的绿色森林和碧波荡漾的秀美湖景。
“这里就是我们大中心城市中心的向山湖保护区。”叶斌随口介绍道。
明河书记目光露着兴趣，若有所思地说道：“设计的很科学啊，嗯，应该是城市绿眼、绿肺的功能吧。”
“嗯，我们城市发展的定位是打造‘向山生态型花园式海滨旅游的魅力城市’。在生态建设规划上，主要体现的是‘显山、露水、透绿、出新’的特色，像这样的森林、水源、水系、农田、绿地、温地等绿肺自然生态资源保护区，在大中心城市里共设置了七处，力争构建起‘真山真水融入城，生态林地楔入城、沿河沿路绿绕城、公园广场点缀城’的生态环境系统。建设具有国际水平的宜居‘花园城市’。”叶斌很有条理的介绍着城市的生态环境建设理念。
明河书记仔细品味着叶斌所说的城市生态建设理念，微笑点头。
车经过绿树环绕、幽静秀美的校园区。叶斌介绍道：“这里是文化教育区，目前已有河东大学向山分校、河东农业大学向山分校、河东科技大学向山分校、河东财贸大学向山分校、河东师范大学向山分校、河东工业大学向山分校、乌龙江省工业大学滨海分校、滨海大学向山分校入驻，还有省海洋生物科研所、省农科院农业科研所等研究机构，同时我们还成立了向山职业培训学院、向山电子学院、县高中、县第一初中、县中心小学等学校。”
明河书记点了点头，说道：“一个城市的发展离不开文化教育的支撑，这才是经济保持持续的根本保障啊。向山在发展中能够注意到培育文化教育的发展，不失为长远之计。”
车至前面十字巷口，能够看见不远处的向山口新城区南部。明河书记闪过一丝诧异的神色。
叶斌瞧见忙解释道：“这是我们新城区南部的中心位置，属于步行商业休闲，为了确保那里的生态环境，是不通车的。”
黄源不由笑着插话道：“这个设计倒是非常新颖别致啊。”
叶斌笑道：“原来的设计不是这样的，这是我们县里的一个规划奇才硬逼着我对这里重新设计修改的，呵呵。”他眼前不由闪过左洛脸红脖子粗说服自己的场景。
明河书记望着叶斌不由笑了，能够被手下一个专业人才硬逼着修改城市核心内容的设计，足可看出眼前这年轻人海纳百川的宏阔胸襟了。
车至大片的居民住宅区，一路驶过，车上几位领导逐渐感觉到不同来了，住宅小区的形制规格表现出三个梯次来，小区院里的景致、格局乍一看没什么不同，但通过楼体的阳台能够看出大、中、小三种面积。
叶斌笑道：“我们的城市住宅开发共分成高档、中档、低档三种不同的区域，其中高档住宅开发区域最小，中等住宅开发区域适中，低档住宅开发区域面积最大。前两者是由开发商开发的，低档住宅区域则是由开发区管委会下属的新城低档住宅开发投资管理公司负责一体开发的。这样基本满足了不同消费者的消费需求。”
明河书记露出重视的神色，问道：“小叶书记，谈谈你们这个低档住宅开发的构思。”
叶斌很自豪地说道：“当初我们在新城规划时，就充分考虑到了一个问题，随着电子基地建设的不断扩大，会有越来越的打工者涌入我们向山，而且我们本地的老百姓还不富裕，这样就构成了一个庞大的低消费群体。”
“如果我们不加以限制的将所有房地产开发全部放开，为追求利润最大化，房地产商们肯定会炒高地价，大肆开发高档住宅，这样无节制的发展只会造成一个后果，房地产泡沫的虚假繁荣，而却让大部分的老百姓都卖不起房了。”
“我们不能为了发展，而让老百姓买不起房啊，那不是本末倒置了吗。因此我们在新城房地产开发之初，就设立了高中低档住宅开发区域，采取了不同区域规定固定开发档次，地价不同的政策，虽然我们牺牲了一部分土地开发收入，但却可以最大限度的遏制住城市整体房地产的虚假暴涨。”
“结果高档住宅区域的土地开发一抢而空，中档住宅区域也全部售出，低档住宅区域则无人问津了。为此开发区管委会成立了新城低档住宅开发投资管理公司，代表政府对低档房进行开发，薄利多销，整体推进，再加上我们在低档房开发上的优惠政策，盈利也非常可观，倒是弥补了我们在不同开发区域不同地价上的损失，这也是个意外之喜吧。”
“由于我们推出了大批量的低档保障房，不但满足了普通老百姓的需求，而且抑制住了高档房、中档房的价格攀升。因为有对比嘛，城市整体房价在那呢，你价格太虚高了，消费者也一样会不买账的。”
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