卷四遍地开花 四十一章交易达成
目录：重生二少| 作者：秃魔王| 类别：都市言情
对自己的爱巢建设选址规划和设计周毓自然是十分关心的，因此园林苗甫的事情他并不是扔给了自己的未来泰山大人就不再理会了；请李长城夫妇宴会后的第二天，周毓便亲自开车接上金大福去到了笔架山西侧的杨家村
笔架山地势高，又是石灰岩的基底，无法从地下取水，山脚下的土地灌溉不易，如果不接自来水或在远离山脚的地方打几口深井，那些荒地还真没有什么价值；笔架山下的那片樟树林是因为笔架山上有个天然蓄水的凹处，在雨季时能蓄积一些雨水，但却不够种植灌溉之用，而且石灰岩山下土壤没有肥力，村民们便在那里种上了不怎么太需要灌溉和施肥管理的香樟木
湘南人爱种香樟是有原因的，香樟树的木料天然防虫，用于做衣柜、碗橱、八仙桌之类的家具再好不过，唯一的缺点就是难成材；笔架山下本来就是干旱的不毛之地，村民们在废物利用的地方种植香樟也算是因地制宜了本来笔架山下的香樟林曾经丰茂一时，但在大炼钢铁时都被砍伐烧制成了练钢的木炭，现在山脚下这些香樟树大多是六十年代末到七十年代初陆续种植和之后天然生长的
杨家村的村庄建在远离笔架山一公里左右的九疑公路西面，一棵高达十几二十米，树冠覆盖约三五亩地的香樟树旁边的庙宇式建筑，就是杨家村的村民委员会和礼堂所在这里原本是杨家村的祠堂祖庙，当年破四旧时被改做了革命用途在吃大锅饭的年代，这里倒是每天村民集中的地方；自从分田到户之后，村民委员会也只是在年终分红或村里有什么重大事情，需要召开村民大会时才会热闹一点了
寒冬冷月的农闲季节，村长、书记之类的村干部们却是每天仍坚持来这里‘上班’的，村委会有免费的炭火可烤，免费的茶水可喝，看看报纸、打打牌，唠唠家长里短的，村委会还是最好的去处啊村民们有个什么大事小情的，都能在这里找到组织，所以对这些村干部的一点小腐败还是宽容的杨家村，总体而言还是一个和谐发展中的自然村落
听见车辆声音，村长、书记和治保主任等一干村领导们都迎了出来，县里的小汽车不多，能开小车来杨家村的一般都是‘高级干部’了
杨天旺见从车上下来的是周毓拍手说：“哟嗬，是周师傅家的老二来了啊，啧啧，你这洋车可是比李县长的桑塔纳要高级得多啊咦，这个是金主任，有些日子没有会到了，快进屋里来喝杯茶，烤烤火”
周红军原本是修拖拉机出身，后来又修汽车，再后来任五交化公司的自行车安装组长，无论是修当年的东方红拖拉机还是后来安装自行车，在特定的年代都算得上晓城有名的红人；晓城不认识他的人还真不多，晓城近郊的杨家村长认识周红军还真没什么好奇怪的而现在周毓又是个全县家喻户晓的最有出息的小子，是即将花上百多万来杨家村买地的金主，杨天旺的语气中自然地透着几分亲热
周毓满面堆笑地说：“杨书记好、各位叔叔伯伯们好看来村里的领导们都在啊，我还真是来对了”周毓本是小字辈，杨家村又是将来的邻居，倒也不在乎和他们亲热点
“呵呵，快请坐，伍生，给客人倒两杯茶来”杨天旺招呼着接着说：“小周是来谈买地的事？前些日子李县长亲自来我们村里，和我们谈了小周你们买地搞苗甫的事，但是过了这么久也没有看到你们的动静，我还以为你们改变主意了呢”
杨家村的人周章出卖笔架山周边的土地本在周毓的意料之中，尤其是在接近年关的时候，如果有一大笔土地转让款分到各家各户，使家家户户过个肥年正是杨家村由上至下求之不得的好事周毓点头说：“我和金伯伯就是为买地的事来的，我因为事情多，昨天才和李县长见上面，谈筹备苗甫建设的事情，李县长昨晚告诉我，杨书记和贵村的干部村民们都同意了我们购买笔架山和周边土地所以，我想尽快把土地买卖合同签下来，趁还有时间准备，在明年开春后种下第一批苗木”
杨家村的村长杨时进笑着接过话题说：“呵呵……这样是最好了不过小周啊，我们笔架山的石料离县城最近，这几年县里的建设多，正是大量用石料的时候；笔架山虽然不高也不大，但是也够七八年采石用的，一年怎么也能卖出个十几二十万来还有山下的樟木树也已经成材了，只是没有批下砍伐证来，一旦批下来砍伐，那就是十来万的价值；所以村民们都同意你买山边的地，但却不想卖山和樟树林”
周毓摇头说：“杨书记、杨村长，说实话笔架山下的土地做苗甫还真不是什么好地方，晓城周边比这里好的地方多的是；如果我去西路五里庵那边的逍遥岩附近征地，恐怕一亩只要四、五千块就可以了，逍遥岩那边不但有城头寨流来的小河，还很容易打井，离开公路也不是太远，条件实在比你们这里要好得多，唯一的缺点就是比你们的笔架山离开县城要远几公里，但是我又不是没车，远个几里路跟本不算什么事嘛我出一万块钱一亩买你们这些缺水灌溉的荒地，其实也就是把买山和买樟树林的钱计算在内了如果你们村的笔架山还想卖好的价钱那就去找别人”
杀伐林木每个立方要交几十块钱税，还要花不少人工，香樟林砍伐出来卖十几万，杨家村顶多也只能得到一半多点；而石料开采也是同理，而且采石还是个危险的技术活，今年就有杨家村村民采石时被爆破的飞石砸死的事故
晓城正在开发中的街四周被国家单位征用的土地，一年多前征用时也不过是一万块钱一亩如果没有周毓和李重华的合伙炒作街门面土地，现在那里的土地价钱也没现在这么高街门面往后的土地价格是跟着涨了，但这年头有钱买门面的都没多少，后面的住房用地哪有人问津？那里在几年之后可就是晓城市区的位置了所以，周毓征用的笔架山周边荒山开价一万块，当然是包括了那片约八九亩的樟树林和可以开采石料的笔架山在内了
杨天旺赶紧说：“小周你别急，我答应了李县长做好村民们的工作的，你说的也是事实，只是有的村民只会算他们眼看得见的钱，没想到全村的利益，我和大部分村民、干部都是很欢迎小周你来买地投资苗甫的，苗甫也要人工作的嘛，还能给我们村带来就业机会呢”
杨家村那些有爆破技术开采石料的村民当然是不希望卖出笔架山的，他们采石除掉上缴村里的一年少说也能赚个一万两万的，这笔架山一卖他们等于损失了未到手的十几万村长家的几位兄弟都是在石场上干的，因此他家也是既得利益者，卖山的反对者之一
周毓笑道：“之前因为资金原因，我只准备买下包括笔架山在内的周边那一百五十亩地，不过现在我在市里的出租车公司有一笔购车款闲置出来了，所以我准备再多买一百五十亩荒地凑足三百亩至于后面买这些地的价格，我希望你们村考虑一下，比五里庵那边的土地价格我再添点，六千八一亩，如果你们愿意，我们可以马上写合同，双方签字公证后付一半款，等在国土局拿到土地证的那天，我一次性付完所有土地款”
杨天旺与杨时进他们听周毓这开出这样的条件来，立刻当着周毓的金大福的面商量起来——周毓买三百亩包括笔架山在内的荒山地，总值就是两百五十二万，全村三十来户共一百零五口人，就是按人头分每人也能分到两万多一个，人口多的一家就能分到十几万，不管是用来做生意还是干什么其它的都是一笔相当大的本钱了
结论一出，家中有两个儿子三个女儿的杨时进顿时成了卖地的坚决支持者：“小周，这地我们卖定了，哪个敢捣乱的，我亲自收拾他”
周毓呵呵笑道：“其实我买下笔架山不是单纯用来做苗甫的，而是想自己搬到苗甫旁边来住家，你们同意卖地我们今后就成了邻居我对笔架山这个天然山景比较喜欢，不想它的景观因为开采石料而破坏，所以才决定连它一起买下来我买下这座山只做风景保护性修饰而不进行开采，所以我从山上是得不到任何利益的而且这个山景也不仅仅是为我自己保留的，你们杨家村的子子孙孙也能欣赏笔架山的风景？笔架山的存在为你们杨家村挡住了冬天的北风，这也是你们杨家的祖先将村庄建设在这里的原因之一嘛”
杨天旺击掌说：“小周你是为了保留这座笔架山才买山的啊？我们还以为你买下来开石料呢，那这些地我们就应该卖了，至少笔架山留在那里为我们村保留了风水嘛”
当天，周毓与村家村签订了土地交易合同，去公证处做过公证后将一半购地款拨付给了杨家村村委会，约定由杨家村督促金大福办理土地使用证，在土地证办理好的当日结付所有购地款
笔架山地势高，又是石灰岩的基底，无法从地下取水，山脚下的土地灌溉不易，如果不接自来水或在远离山脚的地方打几口深井，那些荒地还真没有什么价值；笔架山下的那片樟树林是因为笔架山上有个天然蓄水的凹处，在雨季时能蓄积一些雨水，但却不够种植灌溉之用，而且石灰岩山下土壤没有肥力，村民们便在那里种上了不怎么太需要灌溉和施肥管理的香樟木
湘南人爱种香樟是有原因的，香樟树的木料天然防虫，用于做衣柜、碗橱、八仙桌之类的家具再好不过，唯一的缺点就是难成材；笔架山下本来就是干旱的不毛之地，村民们在废物利用的地方种植香樟也算是因地制宜了本来笔架山下的香樟林曾经丰茂一时，但在大炼钢铁时都被砍伐烧制成了练钢的木炭，现在山脚下这些香樟树大多是六十年代末到七十年代初陆续种植和之后天然生长的
杨家村的村庄建在远离笔架山一公里左右的九疑公路西面，一棵高达十几二十米，树冠覆盖约三五亩地的香樟树旁边的庙宇式建筑，就是杨家村的村民委员会和礼堂所在这里原本是杨家村的祠堂祖庙，当年破四旧时被改做了革命用途在吃大锅饭的年代，这里倒是每天村民集中的地方；自从分田到户之后，村民委员会也只是在年终分红或村里有什么重大事情，需要召开村民大会时才会热闹一点了
寒冬冷月的农闲季节，村长、书记之类的村干部们却是每天仍坚持来这里‘上班’的，村委会有免费的炭火可烤，免费的茶水可喝，看看报纸、打打牌，唠唠家长里短的，村委会还是最好的去处啊村民们有个什么大事小情的，都能在这里找到组织，所以对这些村干部的一点小腐败还是宽容的杨家村，总体而言还是一个和谐发展中的自然村落
听见车辆声音，村长、书记和治保主任等一干村领导们都迎了出来，县里的小汽车不多，能开小车来杨家村的一般都是‘高级干部’了
杨天旺见从车上下来的是周毓拍手说：“哟嗬，是周师傅家的老二来了啊，啧啧，你这洋车可是比李县长的桑塔纳要高级得多啊咦，这个是金主任，有些日子没有会到了，快进屋里来喝杯茶，烤烤火”
周红军原本是修拖拉机出身，后来又修汽车，再后来任五交化公司的自行车安装组长，无论是修当年的东方红拖拉机还是后来安装自行车，在特定的年代都算得上晓城有名的红人；晓城不认识他的人还真不多，晓城近郊的杨家村长认识周红军还真没什么好奇怪的而现在周毓又是个全县家喻户晓的最有出息的小子，是即将花上百多万来杨家村买地的金主，杨天旺的语气中自然地透着几分亲热
周毓满面堆笑地说：“杨书记好、各位叔叔伯伯们好看来村里的领导们都在啊，我还真是来对了”周毓本是小字辈，杨家村又是将来的邻居，倒也不在乎和他们亲热点
“呵呵，快请坐，伍生，给客人倒两杯茶来”杨天旺招呼着接着说：“小周是来谈买地的事？前些日子李县长亲自来我们村里，和我们谈了小周你们买地搞苗甫的事，但是过了这么久也没有看到你们的动静，我还以为你们改变主意了呢”
杨家村的人周章出卖笔架山周边的土地本在周毓的意料之中，尤其是在接近年关的时候，如果有一大笔土地转让款分到各家各户，使家家户户过个肥年正是杨家村由上至下求之不得的好事周毓点头说：“我和金伯伯就是为买地的事来的，我因为事情多，昨天才和李县长见上面，谈筹备苗甫建设的事情，李县长昨晚告诉我，杨书记和贵村的干部村民们都同意了我们购买笔架山和周边土地所以，我想尽快把土地买卖合同签下来，趁还有时间准备，在明年开春后种下第一批苗木”
杨家村的村长杨时进笑着接过话题说：“呵呵……这样是最好了不过小周啊，我们笔架山的石料离县城最近，这几年县里的建设多，正是大量用石料的时候；笔架山虽然不高也不大，但是也够七八年采石用的，一年怎么也能卖出个十几二十万来还有山下的樟木树也已经成材了，只是没有批下砍伐证来，一旦批下来砍伐，那就是十来万的价值；所以村民们都同意你买山边的地，但却不想卖山和樟树林”
周毓摇头说：“杨书记、杨村长，说实话笔架山下的土地做苗甫还真不是什么好地方，晓城周边比这里好的地方多的是；如果我去西路五里庵那边的逍遥岩附近征地，恐怕一亩只要四、五千块就可以了，逍遥岩那边不但有城头寨流来的小河，还很容易打井，离开公路也不是太远，条件实在比你们这里要好得多，唯一的缺点就是比你们的笔架山离开县城要远几公里，但是我又不是没车，远个几里路跟本不算什么事嘛我出一万块钱一亩买你们这些缺水灌溉的荒地，其实也就是把买山和买樟树林的钱计算在内了如果你们村的笔架山还想卖好的价钱那就去找别人”
杀伐林木每个立方要交几十块钱税，还要花不少人工，香樟林砍伐出来卖十几万，杨家村顶多也只能得到一半多点；而石料开采也是同理，而且采石还是个危险的技术活，今年就有杨家村村民采石时被爆破的飞石砸死的事故
晓城正在开发中的街四周被国家单位征用的土地，一年多前征用时也不过是一万块钱一亩如果没有周毓和李重华的合伙炒作街门面土地，现在那里的土地价钱也没现在这么高街门面往后的土地价格是跟着涨了，但这年头有钱买门面的都没多少，后面的住房用地哪有人问津？那里在几年之后可就是晓城市区的位置了所以，周毓征用的笔架山周边荒山开价一万块，当然是包括了那片约八九亩的樟树林和可以开采石料的笔架山在内了
杨天旺赶紧说：“小周你别急，我答应了李县长做好村民们的工作的，你说的也是事实，只是有的村民只会算他们眼看得见的钱，没想到全村的利益，我和大部分村民、干部都是很欢迎小周你来买地投资苗甫的，苗甫也要人工作的嘛，还能给我们村带来就业机会呢”
杨家村那些有爆破技术开采石料的村民当然是不希望卖出笔架山的，他们采石除掉上缴村里的一年少说也能赚个一万两万的，这笔架山一卖他们等于损失了未到手的十几万村长家的几位兄弟都是在石场上干的，因此他家也是既得利益者，卖山的反对者之一
周毓笑道：“之前因为资金原因，我只准备买下包括笔架山在内的周边那一百五十亩地，不过现在我在市里的出租车公司有一笔购车款闲置出来了，所以我准备再多买一百五十亩荒地凑足三百亩至于后面买这些地的价格，我希望你们村考虑一下，比五里庵那边的土地价格我再添点，六千八一亩，如果你们愿意，我们可以马上写合同，双方签字公证后付一半款，等在国土局拿到土地证的那天，我一次性付完所有土地款”
杨天旺与杨时进他们听周毓这开出这样的条件来，立刻当着周毓的金大福的面商量起来——周毓买三百亩包括笔架山在内的荒山地，总值就是两百五十二万，全村三十来户共一百零五口人，就是按人头分每人也能分到两万多一个，人口多的一家就能分到十几万，不管是用来做生意还是干什么其它的都是一笔相当大的本钱了
结论一出，家中有两个儿子三个女儿的杨时进顿时成了卖地的坚决支持者：“小周，这地我们卖定了，哪个敢捣乱的，我亲自收拾他”
周毓呵呵笑道：“其实我买下笔架山不是单纯用来做苗甫的，而是想自己搬到苗甫旁边来住家，你们同意卖地我们今后就成了邻居我对笔架山这个天然山景比较喜欢，不想它的景观因为开采石料而破坏，所以才决定连它一起买下来我买下这座山只做风景保护性修饰而不进行开采，所以我从山上是得不到任何利益的而且这个山景也不仅仅是为我自己保留的，你们杨家村的子子孙孙也能欣赏笔架山的风景？笔架山的存在为你们杨家村挡住了冬天的北风，这也是你们杨家的祖先将村庄建设在这里的原因之一嘛”
杨天旺击掌说：“小周你是为了保留这座笔架山才买山的啊？我们还以为你买下来开石料呢，那这些地我们就应该卖了，至少笔架山留在那里为我们村保留了风水嘛”
当天，周毓与村家村签订了土地交易合同，去公证处做过公证后将一半购地款拨付给了杨家村村委会，约定由杨家村督促金大福办理土地使用证，在土地证办理好的当日结付所有购地款
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