正文 第五十一章 爱叔叔出的难题
目录：三妻四妾一场梦| 作者：马冬| 类别：都市言情
“四海兄啊小弟还有件事想跟你商量商量，不介意的话小弟在请四海兄吃个便饭，咱们边吃边谈。”
“爱兄你太客气了，这次怎么说也的我来请啊。”
两个人谦让寒暄了几句上了自己车来到了酒店，饭桌上爱叔叔单刀直入直奔主题。
“四海兄博爱集团虽说以前也做过一些房地产项目，可房地产却一直不是我们集团的主业，在说了以前的那些工程也都是些小投资的小项目，博爱集团还重来没有做过这么大的项目，对于博爱集团来说这样的大型项目是一点经验都没，所以我想请四海兄一起开发这个项目，我知道让四海兄一起开发两个这样的大项目肯定会有难度，但以四海兄的能力我想应该还是没问题的。”
这里我要交代一下，今天拍卖会上拍卖的几块地都是必须在今年的10月份之前开工建设，两年内必须交工，所以说这两个项目的工期是完全重叠的，操作起来难度会相当大。
在听了爱叔叔的话后韩叔叔有些犹豫的说：“爱兄啊你这是给我出了个大难题啊，你让我好好考虑考虑。”
“韩兄那我可就等你的好消息了。”
回到北源后的第二天的上午我刚起床就接到了韩四海的电话。
“子祥啊今天有时间吗？你要是没什么事的话来趟公司吧。”
“好的韩叔叔我一会就到。”
“好那一会见。”
接到韩四海的电话我视乎有些兴奋，因为我能预感到我的机会来了。
“爸妈我有点事出去一趟。”
“你这些天在瞎忙什么啊，一天到晚的见不到人影。”
“妈就是和一些高中的同学聚聚你就别操心了。”
我冲冲忙忙的吃了口早饭，跟父母打了个招呼就从家里出来直接去了四海地产集团。
走进四海地产的写作楼我能感觉到这里的工作氛围很好，所有的人都在有条不稳的忙着自己的工作，一位漂亮的女秘书给我领到了韩叔叔办公室门外对我说：“李先生您稍等。”
完她便推门进了韩叔叔的办公室，她没有敲门就进了韩叔叔的办公室，这多少让人有些吃惊，看来她进出韩叔叔的办公室是享有提权的，她对韩叔叔说：“韩总您的客人到了。”
“快请进来”
那个漂亮的女秘书从韩叔叔的办公室出来后对我说：“李先生韩总请您进去。”
我进了韩叔叔的办公室四下看了看，他的办公室宽敞明亮，里面的装饰都是仿古的，古香古色的一股书卷气，看来韩叔叔对中国的传统文化是比较偏爱的。
“坐吧子祥。”
韩叔叔指了指边上的沙发说，我刚坐下韩叔叔便也坐到了我的身边。
“子祥啊这次的拍卖会咱们用了10亿买下了这块地的开发权，价格虽然超过了我们的预算，以四海的能力运作这个项目还是不会有什么问题的，我非常的看好这块地前景利润自然会相当的可观，可现在你爱叔叔又给我出了个难题啊，我明知道这是块肥肉，可现在却很难将它吃到嘴去啊，以咱们四海集团的实力运作一个这样的大型项目没有什么任何问题的，可同要是时开发两个这样的大型项目，以四海集团现在的实力是很难做到的。”
听了韩叔叔的话我试探的说了句：“韩叔叔我们可以把工程承包出去啊，现在很对的地产公司不都是这么做的吗？”
“子祥你说的没错，很多的地产商现在都在这么做，可四海地产不行，这么多年四海地产所有的工程项目都是由四海地产亲自建筑的，在四海地产的经营理念里质量永远都是放在第一位的，老百姓白一辈子的辛苦钱都交给了我们，我们就要对他们负责，我不是说把工程承包出去就无法保证工程的质量，我们可以派出大量的工程监理人员对工程的质量严格把关，可如果是这样做那成本肯定就无法控制，也会牵着我们很多精力，这就是外包工程的弊端要成本低又要质量好是肯定不可能的，成本高了利润自然就低了，这么大的工程忙活到最后赚不到多少钱那还就不如不做了，这也是四海地产从来不外包工程的原因，毕竟我们是商人吗？你们年轻人想法多脑子灵活，我想听听你对这件事的看法。”
听了韩叔叔的话我知道我的机会来了，我这时才说出了我的构思。
“韩叔叔对四海集团来说我认为这是件好事，如果说这块地不是爱叔叔买了下来的，那么这块地将对我们手里的这块地构成相当大的威胁，这次春城市政府将这六块地一起推出而且还要求同样的工期，那就意味着这六个楼盘要同时上市，政府的意思已经很明显了，那就是要用这些楼盘的竞争来控制房价啊。一但真的打起价格战了那就对谁都没有好处。但现在对我们威胁最大的一块地也在我们手里了，所以这次我们就掌握了决对的主动权。”
在我说话的同时一直在观察韩四海的表情，他听了我的话也是频频点头，看到他的样子我更加对我的计划有信心了，于是接着说道：“韩叔叔我是这么想的，咱们这次要以开发爱叔叔的那块地为主，因为爱叔叔的那块地的地理位置没有我们的这块好，可对其它的那四个地块来说还是有着很明显优势的，我们要在爱叔叔的那块地盖高档住宅，我想以四海集团的施工团队来说将百分之八十的主力用于这个项目建设应该是不成问题吧。”
“子祥将四海集团百分之八十的工人和设备建一个项目是肯定没问题的，可咱们自己的项目可就没法完成了。”
“爱兄你太客气了，这次怎么说也的我来请啊。”
两个人谦让寒暄了几句上了自己车来到了酒店，饭桌上爱叔叔单刀直入直奔主题。
“四海兄博爱集团虽说以前也做过一些房地产项目，可房地产却一直不是我们集团的主业，在说了以前的那些工程也都是些小投资的小项目，博爱集团还重来没有做过这么大的项目，对于博爱集团来说这样的大型项目是一点经验都没，所以我想请四海兄一起开发这个项目，我知道让四海兄一起开发两个这样的大项目肯定会有难度，但以四海兄的能力我想应该还是没问题的。”
这里我要交代一下，今天拍卖会上拍卖的几块地都是必须在今年的10月份之前开工建设，两年内必须交工，所以说这两个项目的工期是完全重叠的，操作起来难度会相当大。
在听了爱叔叔的话后韩叔叔有些犹豫的说：“爱兄啊你这是给我出了个大难题啊，你让我好好考虑考虑。”
“韩兄那我可就等你的好消息了。”
回到北源后的第二天的上午我刚起床就接到了韩四海的电话。
“子祥啊今天有时间吗？你要是没什么事的话来趟公司吧。”
“好的韩叔叔我一会就到。”
“好那一会见。”
接到韩四海的电话我视乎有些兴奋，因为我能预感到我的机会来了。
“爸妈我有点事出去一趟。”
“你这些天在瞎忙什么啊，一天到晚的见不到人影。”
“妈就是和一些高中的同学聚聚你就别操心了。”
我冲冲忙忙的吃了口早饭，跟父母打了个招呼就从家里出来直接去了四海地产集团。
走进四海地产的写作楼我能感觉到这里的工作氛围很好，所有的人都在有条不稳的忙着自己的工作，一位漂亮的女秘书给我领到了韩叔叔办公室门外对我说：“李先生您稍等。”
完她便推门进了韩叔叔的办公室，她没有敲门就进了韩叔叔的办公室，这多少让人有些吃惊，看来她进出韩叔叔的办公室是享有提权的，她对韩叔叔说：“韩总您的客人到了。”
“快请进来”
那个漂亮的女秘书从韩叔叔的办公室出来后对我说：“李先生韩总请您进去。”
我进了韩叔叔的办公室四下看了看，他的办公室宽敞明亮，里面的装饰都是仿古的，古香古色的一股书卷气，看来韩叔叔对中国的传统文化是比较偏爱的。
“坐吧子祥。”
韩叔叔指了指边上的沙发说，我刚坐下韩叔叔便也坐到了我的身边。
“子祥啊这次的拍卖会咱们用了10亿买下了这块地的开发权，价格虽然超过了我们的预算，以四海的能力运作这个项目还是不会有什么问题的，我非常的看好这块地前景利润自然会相当的可观，可现在你爱叔叔又给我出了个难题啊，我明知道这是块肥肉，可现在却很难将它吃到嘴去啊，以咱们四海集团的实力运作一个这样的大型项目没有什么任何问题的，可同要是时开发两个这样的大型项目，以四海集团现在的实力是很难做到的。”
听了韩叔叔的话我试探的说了句：“韩叔叔我们可以把工程承包出去啊，现在很对的地产公司不都是这么做的吗？”
“子祥你说的没错，很多的地产商现在都在这么做，可四海地产不行，这么多年四海地产所有的工程项目都是由四海地产亲自建筑的，在四海地产的经营理念里质量永远都是放在第一位的，老百姓白一辈子的辛苦钱都交给了我们，我们就要对他们负责，我不是说把工程承包出去就无法保证工程的质量，我们可以派出大量的工程监理人员对工程的质量严格把关，可如果是这样做那成本肯定就无法控制，也会牵着我们很多精力，这就是外包工程的弊端要成本低又要质量好是肯定不可能的，成本高了利润自然就低了，这么大的工程忙活到最后赚不到多少钱那还就不如不做了，这也是四海地产从来不外包工程的原因，毕竟我们是商人吗？你们年轻人想法多脑子灵活，我想听听你对这件事的看法。”
听了韩叔叔的话我知道我的机会来了，我这时才说出了我的构思。
“韩叔叔对四海集团来说我认为这是件好事，如果说这块地不是爱叔叔买了下来的，那么这块地将对我们手里的这块地构成相当大的威胁，这次春城市政府将这六块地一起推出而且还要求同样的工期，那就意味着这六个楼盘要同时上市，政府的意思已经很明显了，那就是要用这些楼盘的竞争来控制房价啊。一但真的打起价格战了那就对谁都没有好处。但现在对我们威胁最大的一块地也在我们手里了，所以这次我们就掌握了决对的主动权。”
在我说话的同时一直在观察韩四海的表情，他听了我的话也是频频点头，看到他的样子我更加对我的计划有信心了，于是接着说道：“韩叔叔我是这么想的，咱们这次要以开发爱叔叔的那块地为主，因为爱叔叔的那块地的地理位置没有我们的这块好，可对其它的那四个地块来说还是有着很明显优势的，我们要在爱叔叔的那块地盖高档住宅，我想以四海集团的施工团队来说将百分之八十的主力用于这个项目建设应该是不成问题吧。”
“子祥将四海集团百分之八十的工人和设备建一个项目是肯定没问题的，可咱们自己的项目可就没法完成了。”
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