正文 第329章 期待你的表现
目录：商道人生| 作者：太极低手| 类别：历史军事
第329章 期待你的表现
“因为嘉义地产之所以接手天籁锦苑就是由他一手所促成的。”齐晖语气平静地说道。
“哦？”莫老板的脸终于露出了一丝感兴趣的神sè来原本斜躺的身子也稍稍坐正了一点：“天籁锦苑的问题很复杂在松台并不是秘密嘉义地产虽是外来户但只要在圈子里稍微查一下就不难知道他既然让嘉义地产接手那就一定有解决问题的办法？”
“是的。”齐晖点点头“天籁锦苑烂尾已久却一直没有人接手固然和前几年的经济大环境有关但其中复杂的财务关系是一个很重要的原因。天籁锦苑烂尾之后原先的开发商宣布破产并因为债务问题而潜逃不知所踪所遗留下来的问题不但牵涉到业主方先期的投资还有工程承建方的投资而最主要的是还包括了银行一千多万的借贷债务。
两年的时间银行对天籁锦苑的项目已经完全失去了信心也失去了耐心无论是谁只要一接手首先要解决的就是银行的债务问题。没有谁会喜欢一接手的时候就先欠下一千多万的债务而被银行追债。正因为如此近两年多来松台的领导层也邀过许多的房产开发商希望他们能够接手这其中就包括了松台本地的保泰地产和中海有名的众诚地产但是最终都没有谈成究其原因银行债务是最主要的一个问题。而天籁锦苑也因此成了松台区领导一块挥之不去的心病。”
“齐晖看来这几年你在我身边没偷懒啊！”莫老板听完齐晖的分析赞赏地点点头道：你对天籁锦苑存在的问题分析得确实不错。不过有一点你没考虑到天籁锦苑的接手续建工程不仅仅是一个银行债务问题这只是用钱就可以解决的事只要有利可图保泰和众诚不会在乎这点钱。天籁锦苑真正的难处在于接收方要把业主方、已经建造的固定资产、工程承建方以及银行这四个方面都完全解决好才能心无旁骛地致力于楼盘续建工程。不然的话无论哪个方面出一点状况接收方不但要花费jīng力去解决这些问题而且说不定还会因此惹官司而续建工程也会因此停滞拖延开发周期。真要是这样的话倒还不如去找一个新楼盘开发来得方便。”
莫老板的分析条理分明一针见血几乎是考虑到了天籁锦苑的所有细节问题。
齐晖一脸敬服地对着莫老板点点头然后继续说道：“去年松台镇的***黄国诚通过方宏的关系找到了韩易。”
“方宏？你是说松台药厂的那个方宏？”莫老板打断齐晖的话问道。
“是的。”齐晖点点头“不过松台药厂现在已经改名为立信药厂了前年底军企改制松台药厂也被拍卖出让法定代表人就是这个叫韩易的年轻人当时出让金额为一千万。”
“一千万？”莫老板皱了皱眉头“你不是说他前年七月份刚刚工作他哪来的这么多钱去接收药厂？”
“这也是我感到疑惑的地方不过我特意查证过松台药厂的营业登记确实如此。”齐晖回答道“我们目前还查不出他哪里来的这么多资金但我们从松台药厂里了解到的情况当时药厂第一次出让谈判的时候有一个姓万的人陪同他一起前来据说那人的身份地位可能有些特殊有人看到方宏在那人面前的态度也都恭恭敬敬的。”
“姓万的人？”莫老板沉吟了一下过了一会才点头示意齐晖道：“先不要管那个药厂你说说看他是怎么解决天籁锦苑的纠纷？”
齐晖一直平静的脸终于有了一丝变化神sè有些怪异地说道：“他解决问题的方法很简单就是让松台区zhèng fǔ出面全部包揽业主方和承建方的政策解决问题嘉义地产只和松台区zhèng fǔ签订出让条约其他一概不管出让金额为三千万。”
“可以把简单的事情无限复杂也可以把复杂的事情无限简单……让zhèng fǔ去做这件事再合适不过了。”莫老板哈哈大笑起来“这个年轻人的想法确实出人意料他这是把松台区zhèng fǔ也绑到了他的这架马车啊！呵呵有点意思……真不愧是盘龙戒的传人啊！”
“老板你认识这个人？”齐晖听到了莫老板最后的那句话有些惊讶地脱口问道。
听到齐晖的问话莫老板脸的笑容倏然一收并没有解释挥了挥手说道：“你继续说银行的事他怎么解决？”
齐晖马很自觉地住了口没有再问他心里清楚有些事情不是自己的身份能够知道的。
有时候知道得太多并不是一件好事。
齐晖重新恢复先前平静的神sè把眼光投到了手里的件夹继续说道：“嘉义地产和银行达成了一个协议以双方手中握有的天籁锦苑债权为股份重新组建一个开发公司再根据股份共同出资用来完成天籁锦苑的续建工程。工程方面由嘉义地产负责银行负责监管。”
“呵呵不错。”莫老板脸露出一丝笑容来“不但把zhèng fǔ绑了自己这架马车而且还把银行也给拖了去确实有一套！如果这一切真的都是出自这个年轻人的手笔……”莫老板抬起头看着齐晖笑了起来：“齐晖你觉得要是拿他和你相比哪个更强一点？”
齐晖抿着嘴唇没有回答。以他那严谨的xìng格对于这类没有标准的问题通常是无视。因为齐晖相信事实相信事实才是最好的答案。
莫老板对自己这个得力手下的xìng格了解甚透看到他的神情就知道他心里到底在想些什么也没有再为难他微笑着挥了挥手。
齐晖轻轻地向莫老板鞠了一躬然后悄然退了出去。
莫老板站了起来缓步走到窗户边从二十四层的高楼往下俯视地下的车辆就如同微小的甲虫般穿梭来往。莫老板的嘴角浮出一丝笑容来：“有趣的年轻人真期待你在明年菊花会的表现啊……”
“因为嘉义地产之所以接手天籁锦苑就是由他一手所促成的。”齐晖语气平静地说道。
“哦？”莫老板的脸终于露出了一丝感兴趣的神sè来原本斜躺的身子也稍稍坐正了一点：“天籁锦苑的问题很复杂在松台并不是秘密嘉义地产虽是外来户但只要在圈子里稍微查一下就不难知道他既然让嘉义地产接手那就一定有解决问题的办法？”
“是的。”齐晖点点头“天籁锦苑烂尾已久却一直没有人接手固然和前几年的经济大环境有关但其中复杂的财务关系是一个很重要的原因。天籁锦苑烂尾之后原先的开发商宣布破产并因为债务问题而潜逃不知所踪所遗留下来的问题不但牵涉到业主方先期的投资还有工程承建方的投资而最主要的是还包括了银行一千多万的借贷债务。
两年的时间银行对天籁锦苑的项目已经完全失去了信心也失去了耐心无论是谁只要一接手首先要解决的就是银行的债务问题。没有谁会喜欢一接手的时候就先欠下一千多万的债务而被银行追债。正因为如此近两年多来松台的领导层也邀过许多的房产开发商希望他们能够接手这其中就包括了松台本地的保泰地产和中海有名的众诚地产但是最终都没有谈成究其原因银行债务是最主要的一个问题。而天籁锦苑也因此成了松台区领导一块挥之不去的心病。”
“齐晖看来这几年你在我身边没偷懒啊！”莫老板听完齐晖的分析赞赏地点点头道：你对天籁锦苑存在的问题分析得确实不错。不过有一点你没考虑到天籁锦苑的接手续建工程不仅仅是一个银行债务问题这只是用钱就可以解决的事只要有利可图保泰和众诚不会在乎这点钱。天籁锦苑真正的难处在于接收方要把业主方、已经建造的固定资产、工程承建方以及银行这四个方面都完全解决好才能心无旁骛地致力于楼盘续建工程。不然的话无论哪个方面出一点状况接收方不但要花费jīng力去解决这些问题而且说不定还会因此惹官司而续建工程也会因此停滞拖延开发周期。真要是这样的话倒还不如去找一个新楼盘开发来得方便。”
莫老板的分析条理分明一针见血几乎是考虑到了天籁锦苑的所有细节问题。
齐晖一脸敬服地对着莫老板点点头然后继续说道：“去年松台镇的***黄国诚通过方宏的关系找到了韩易。”
“方宏？你是说松台药厂的那个方宏？”莫老板打断齐晖的话问道。
“是的。”齐晖点点头“不过松台药厂现在已经改名为立信药厂了前年底军企改制松台药厂也被拍卖出让法定代表人就是这个叫韩易的年轻人当时出让金额为一千万。”
“一千万？”莫老板皱了皱眉头“你不是说他前年七月份刚刚工作他哪来的这么多钱去接收药厂？”
“这也是我感到疑惑的地方不过我特意查证过松台药厂的营业登记确实如此。”齐晖回答道“我们目前还查不出他哪里来的这么多资金但我们从松台药厂里了解到的情况当时药厂第一次出让谈判的时候有一个姓万的人陪同他一起前来据说那人的身份地位可能有些特殊有人看到方宏在那人面前的态度也都恭恭敬敬的。”
“姓万的人？”莫老板沉吟了一下过了一会才点头示意齐晖道：“先不要管那个药厂你说说看他是怎么解决天籁锦苑的纠纷？”
齐晖一直平静的脸终于有了一丝变化神sè有些怪异地说道：“他解决问题的方法很简单就是让松台区zhèng fǔ出面全部包揽业主方和承建方的政策解决问题嘉义地产只和松台区zhèng fǔ签订出让条约其他一概不管出让金额为三千万。”
“可以把简单的事情无限复杂也可以把复杂的事情无限简单……让zhèng fǔ去做这件事再合适不过了。”莫老板哈哈大笑起来“这个年轻人的想法确实出人意料他这是把松台区zhèng fǔ也绑到了他的这架马车啊！呵呵有点意思……真不愧是盘龙戒的传人啊！”
“老板你认识这个人？”齐晖听到了莫老板最后的那句话有些惊讶地脱口问道。
听到齐晖的问话莫老板脸的笑容倏然一收并没有解释挥了挥手说道：“你继续说银行的事他怎么解决？”
齐晖马很自觉地住了口没有再问他心里清楚有些事情不是自己的身份能够知道的。
有时候知道得太多并不是一件好事。
齐晖重新恢复先前平静的神sè把眼光投到了手里的件夹继续说道：“嘉义地产和银行达成了一个协议以双方手中握有的天籁锦苑债权为股份重新组建一个开发公司再根据股份共同出资用来完成天籁锦苑的续建工程。工程方面由嘉义地产负责银行负责监管。”
“呵呵不错。”莫老板脸露出一丝笑容来“不但把zhèng fǔ绑了自己这架马车而且还把银行也给拖了去确实有一套！如果这一切真的都是出自这个年轻人的手笔……”莫老板抬起头看着齐晖笑了起来：“齐晖你觉得要是拿他和你相比哪个更强一点？”
齐晖抿着嘴唇没有回答。以他那严谨的xìng格对于这类没有标准的问题通常是无视。因为齐晖相信事实相信事实才是最好的答案。
莫老板对自己这个得力手下的xìng格了解甚透看到他的神情就知道他心里到底在想些什么也没有再为难他微笑着挥了挥手。
齐晖轻轻地向莫老板鞠了一躬然后悄然退了出去。
莫老板站了起来缓步走到窗户边从二十四层的高楼往下俯视地下的车辆就如同微小的甲虫般穿梭来往。莫老板的嘴角浮出一丝笑容来：“有趣的年轻人真期待你在明年菊花会的表现啊……”
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