正文 第二百四十五章 换个思路
目录：商道人生| 作者：太极低手| 类别：历史军事
如果非要把众诚、立信和保泰的实力做一个排名，无疑，众诚是当之无愧的第一，就算是立信和保泰联合，也不一定就能抵得过众诚，而可能到了最终的结果也是拼一个两败俱伤。()
这样的结果非但不美，而且，还会使立信公司惹下众诚地产这么一个大敌，这对于看好中海地产市场并且准备在这个市场上大展拳脚的韩易来说，是最不愿意看到的一种结果，现在众诚吃了一个哑巴亏，不管它到底能不能最终想明白，但是摆到明面上都不好指责，毕竟这结果与它自己的失察和大意也有关系。
世界上很多事情就是这么微妙，有时候三角关系的博弈，并不是轻易的联合就可以搞定，可以说，韩易给李宝泰上了印象极其深刻的一课，让李宝泰这个老江湖也深切地感觉到眼前的这个年轻人不容小觑。
“韩总，这次可是多亏了你，要不然，就算是保泰能够获得标的，也是要付出极大的代价。”
由于下午还要继续拍卖会，所以中午的宴席并没有持续多久，李宝泰很快就从宴席上脱身了。
韩易摆了摆手，微笑道：“李总太客气了，黄区长的面子，我就是拼上了也要帮忙的。也是李总有魄力，才会接受我这么一个冒险的方案，而且我们也算是运气了，众诚地产这次有些放松，才让我们钻了空子。”
“是啊！”李宝泰轻叹了一口气说道：“不过我看马步常这上午应该是憋着一股气，这不，后来挂出来的城区中心的那两块地都被他高价拍走了，我听说竞争得非常激烈，不过众诚到底是财大气粗，最后还是压人一头，我看其他人心里虽然不舒服，也只能干瞪眼，毕竟众诚的实力要大很多啊！”
“众诚是老牌开发商了，自然是实力雄厚，我看他这次过来，也是完全冲着城区的那两块地来的，至于火车站的那块地，我猜众诚是想顺手牵羊，也是因为如此，众诚才会没有真正的上心，大意之下使得我们能捡了个便宜。”韩易说道。
“那也是，不过不管怎么说，这全靠韩总的帮助！”李宝泰心里当然清楚自己得到的利益有多大，因此对于韩易也不吝感激之情。
“其实有关于火车站地块的后续如何操作，不知道李总有没有了一个具体的规划？”韩易端起茶，浅啜了一口然后微笑道。
“后续的规划……”李宝泰沉吟了一下。
这种问题其实已经牵涉到商业秘密了，李宝泰当然要慎重，不过李宝泰心里也好奇，韩易为何会问出这个问题来，毕竟韩易也是商业人，不会不懂这个规矩！
那么，这个问题就不会是无的放矢了。
李宝泰笑了说道：“不瞒韩总，我们其实也没有什么大的规划，只是想做一批中档住宅，毕竟松台区的情况不能和中海相比，高档住宅没人住，经济房的利润又太低。”
“哦！”韩易挑了挑眉毛，“李总没想过其他的路子？”
“其他的路子？”李宝泰的神色凝重了下来，毕竟就在上午，这个年轻人就给了他一个惊喜，现在这句话问出来，对于李宝泰来说，意义就不一样了。
“还请韩总指点！”李宝泰说话干脆，态度诚恳，并没有倚老卖老的毛病。
韩易笑着道：“指点倒没有，不过我是觉得，这火车站地块在我们想象中虽然看似不错，其实却不能作住宅开发。”
“嗯？”李宝泰和黄国诚无言地对视一眼，然后转回了头问道：“韩总能不能说的具体点？”
“其实原因很简单，噪音！”韩易说道：“李总和黄区长大概没有在火车站边上的小旅馆住过，那种旅馆价格便宜，但是火车进站和出站时的汽笛声，可以扰得你睡不着觉，除非是象我这样神经大条的人，呵呵。”
李宝泰这下算是有些听明白了，脸色顿时大变，问道：“那照你这么说，我投了这块地是没用了？”说着话的时候，脸上的神情顿时有些怪异。
韩易瞥了李宝泰一眼，却仿佛是已经看到了李宝泰的内心深处，笑了一下说道：“李总是不是在怪我早点不说？”
李宝泰不置可否地轻哼了一声，既没有承认也没有否认，但是毫无疑问，他的脸色很难看。
保泰地产从去年底开始已经是举步维艰，这次投下火车站地块，因为是在自己的地头上，很多事情都可以把握，就是准备了要大干一场，好好打个翻身仗，韩易这盆冷水泼下来，顿时把李宝泰一切的雄心壮志和美好愿望全给浇灭了。
“早知如此，还不如让众诚给投了去呢！”黄国诚在边上小声地嘟囔了一句，语气低沉，显然对于自己的好心办坏事也是颇感沮丧。
韩易不动声色地说道：“这种情况其实我以前也遇到过，不过不是火车站，而是飞机场。”当下就把当初中海碧辉许献武的那件事给两人说了一遍。
李宝泰以前在中海请客的时候曾经去过几次碧辉会所，中海碧辉许献武的名头李宝泰当然听过，却是没有想到韩易竟然认识许献武这样的人物。
韩易笑着继续道：“许哥那个时候也差点就上当了，幸好发现得早，不过以我的观点来看，李总的地块虽然存在着同样的弊端，但是却又不可混为一谈，我这样提醒李总的意思，不是让李总不要开发这块地块了，而是要换种思路。”
“换种思路？”李宝泰苦笑着说道：“我说韩总，你还是一口气把话给说完了，我这年纪大了，再加上这几年费心劳力，再也经不起这么折腾了，你要是再这么一来一回的，我非给弄出个心脏病来不可。”
李宝泰现在的想法已经完全被韩易所牵制，除了静听韩易的下文之外，已经别无想法。
韩易歉意道：“是我不对，呵呵，我这是习惯了！好，我就一口气说完。李总你看，我们这松台边上靠着高新工业园区和在建的出口加工区，听说这出口加工区还是由国务院批准设立，从名头上来说是属于国家级的，但是在我们这松江，你去看一看，有没有专门的商务办公写字楼，我看是一家都没有，李总这块地，我看可以分割成两块，前排，正对火车站，可以建成专业的商务办公大厦以及物流交易中心，而后面，则可以规划成商品住宅，这样，可以更大空间地体现这块地的价值所在。至于具体如何规划，当然还是要靠专业的人士来操作，我就是提这么一个想法，李总你看怎么样？”
李宝泰恍然大悟，轻拍了拍额头说道：“古人说听君一席话，胜读十年书，现在我算是明白了这句话的含义了，韩总这可是帮了保泰的大忙了。”
“是啊，当初我和韩总认识，就觉得韩总这人是个值得交往的人，古道热肠，我那天籁锦苑的事情，也是多亏了韩总热心帮忙牵线才解了围，还有那古田林，也是韩总帮忙出的主意，才解决了那坏账，你看看现在这古田林，听说那支行都已经给他留了位置。”黄国诚现在才把这心放到了肚子了，颇有感慨地说道。
“我说老黄，你也别说古田林了，你现在不也是高升了嘛！”李宝泰和黄国诚关系好，也开着玩笑道。
“是啊，是啊！”黄国诚连连点头。
李宝泰笑着说道：“这来来去去的，好象是韩总净帮我们的忙了，不知道韩总有没有什么地方可是值得我们效劳的？”
韩易笑着道：“哪里谈得上效劳不效劳的，李总真是客气了，如果以后有事的话，那是一定叨扰李总你们的。”
李宝泰惊奇道：“那这次的拍卖会，韩总也不准备出手？”
这样的结果非但不美，而且，还会使立信公司惹下众诚地产这么一个大敌，这对于看好中海地产市场并且准备在这个市场上大展拳脚的韩易来说，是最不愿意看到的一种结果，现在众诚吃了一个哑巴亏，不管它到底能不能最终想明白，但是摆到明面上都不好指责，毕竟这结果与它自己的失察和大意也有关系。
世界上很多事情就是这么微妙，有时候三角关系的博弈，并不是轻易的联合就可以搞定，可以说，韩易给李宝泰上了印象极其深刻的一课，让李宝泰这个老江湖也深切地感觉到眼前的这个年轻人不容小觑。
“韩总，这次可是多亏了你，要不然，就算是保泰能够获得标的，也是要付出极大的代价。”
由于下午还要继续拍卖会，所以中午的宴席并没有持续多久，李宝泰很快就从宴席上脱身了。
韩易摆了摆手，微笑道：“李总太客气了，黄区长的面子，我就是拼上了也要帮忙的。也是李总有魄力，才会接受我这么一个冒险的方案，而且我们也算是运气了，众诚地产这次有些放松，才让我们钻了空子。”
“是啊！”李宝泰轻叹了一口气说道：“不过我看马步常这上午应该是憋着一股气，这不，后来挂出来的城区中心的那两块地都被他高价拍走了，我听说竞争得非常激烈，不过众诚到底是财大气粗，最后还是压人一头，我看其他人心里虽然不舒服，也只能干瞪眼，毕竟众诚的实力要大很多啊！”
“众诚是老牌开发商了，自然是实力雄厚，我看他这次过来，也是完全冲着城区的那两块地来的，至于火车站的那块地，我猜众诚是想顺手牵羊，也是因为如此，众诚才会没有真正的上心，大意之下使得我们能捡了个便宜。”韩易说道。
“那也是，不过不管怎么说，这全靠韩总的帮助！”李宝泰心里当然清楚自己得到的利益有多大，因此对于韩易也不吝感激之情。
“其实有关于火车站地块的后续如何操作，不知道李总有没有了一个具体的规划？”韩易端起茶，浅啜了一口然后微笑道。
“后续的规划……”李宝泰沉吟了一下。
这种问题其实已经牵涉到商业秘密了，李宝泰当然要慎重，不过李宝泰心里也好奇，韩易为何会问出这个问题来，毕竟韩易也是商业人，不会不懂这个规矩！
那么，这个问题就不会是无的放矢了。
李宝泰笑了说道：“不瞒韩总，我们其实也没有什么大的规划，只是想做一批中档住宅，毕竟松台区的情况不能和中海相比，高档住宅没人住，经济房的利润又太低。”
“哦！”韩易挑了挑眉毛，“李总没想过其他的路子？”
“其他的路子？”李宝泰的神色凝重了下来，毕竟就在上午，这个年轻人就给了他一个惊喜，现在这句话问出来，对于李宝泰来说，意义就不一样了。
“还请韩总指点！”李宝泰说话干脆，态度诚恳，并没有倚老卖老的毛病。
韩易笑着道：“指点倒没有，不过我是觉得，这火车站地块在我们想象中虽然看似不错，其实却不能作住宅开发。”
“嗯？”李宝泰和黄国诚无言地对视一眼，然后转回了头问道：“韩总能不能说的具体点？”
“其实原因很简单，噪音！”韩易说道：“李总和黄区长大概没有在火车站边上的小旅馆住过，那种旅馆价格便宜，但是火车进站和出站时的汽笛声，可以扰得你睡不着觉，除非是象我这样神经大条的人，呵呵。”
李宝泰这下算是有些听明白了，脸色顿时大变，问道：“那照你这么说，我投了这块地是没用了？”说着话的时候，脸上的神情顿时有些怪异。
韩易瞥了李宝泰一眼，却仿佛是已经看到了李宝泰的内心深处，笑了一下说道：“李总是不是在怪我早点不说？”
李宝泰不置可否地轻哼了一声，既没有承认也没有否认，但是毫无疑问，他的脸色很难看。
保泰地产从去年底开始已经是举步维艰，这次投下火车站地块，因为是在自己的地头上，很多事情都可以把握，就是准备了要大干一场，好好打个翻身仗，韩易这盆冷水泼下来，顿时把李宝泰一切的雄心壮志和美好愿望全给浇灭了。
“早知如此，还不如让众诚给投了去呢！”黄国诚在边上小声地嘟囔了一句，语气低沉，显然对于自己的好心办坏事也是颇感沮丧。
韩易不动声色地说道：“这种情况其实我以前也遇到过，不过不是火车站，而是飞机场。”当下就把当初中海碧辉许献武的那件事给两人说了一遍。
李宝泰以前在中海请客的时候曾经去过几次碧辉会所，中海碧辉许献武的名头李宝泰当然听过，却是没有想到韩易竟然认识许献武这样的人物。
韩易笑着继续道：“许哥那个时候也差点就上当了，幸好发现得早，不过以我的观点来看，李总的地块虽然存在着同样的弊端，但是却又不可混为一谈，我这样提醒李总的意思，不是让李总不要开发这块地块了，而是要换种思路。”
“换种思路？”李宝泰苦笑着说道：“我说韩总，你还是一口气把话给说完了，我这年纪大了，再加上这几年费心劳力，再也经不起这么折腾了，你要是再这么一来一回的，我非给弄出个心脏病来不可。”
李宝泰现在的想法已经完全被韩易所牵制，除了静听韩易的下文之外，已经别无想法。
韩易歉意道：“是我不对，呵呵，我这是习惯了！好，我就一口气说完。李总你看，我们这松台边上靠着高新工业园区和在建的出口加工区，听说这出口加工区还是由国务院批准设立，从名头上来说是属于国家级的，但是在我们这松江，你去看一看，有没有专门的商务办公写字楼，我看是一家都没有，李总这块地，我看可以分割成两块，前排，正对火车站，可以建成专业的商务办公大厦以及物流交易中心，而后面，则可以规划成商品住宅，这样，可以更大空间地体现这块地的价值所在。至于具体如何规划，当然还是要靠专业的人士来操作，我就是提这么一个想法，李总你看怎么样？”
李宝泰恍然大悟，轻拍了拍额头说道：“古人说听君一席话，胜读十年书，现在我算是明白了这句话的含义了，韩总这可是帮了保泰的大忙了。”
“是啊，当初我和韩总认识，就觉得韩总这人是个值得交往的人，古道热肠，我那天籁锦苑的事情，也是多亏了韩总热心帮忙牵线才解了围，还有那古田林，也是韩总帮忙出的主意，才解决了那坏账，你看看现在这古田林，听说那支行都已经给他留了位置。”黄国诚现在才把这心放到了肚子了，颇有感慨地说道。
“我说老黄，你也别说古田林了，你现在不也是高升了嘛！”李宝泰和黄国诚关系好，也开着玩笑道。
“是啊，是啊！”黄国诚连连点头。
李宝泰笑着说道：“这来来去去的，好象是韩总净帮我们的忙了，不知道韩总有没有什么地方可是值得我们效劳的？”
韩易笑着道：“哪里谈得上效劳不效劳的，李总真是客气了，如果以后有事的话，那是一定叨扰李总你们的。”
李宝泰惊奇道：“那这次的拍卖会，韩总也不准备出手？”
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