正文 415 房地产公司的老女人 1

    林龙爸站起来，扭着走，轻声地嚷着：“林龙，不要听他的，那些企业，都是自主经营，自负赢亏，今天待遇好，明天哪天政策一变，这些房地产公司修的房子也得纷纷降价，说不定又要裁员，饭碗就丢了。你要看长远，看长远，一定要听爸的，在计划局给我老老实实地呆着，哪也不能去呀！”

    袁嘉乐听到林龙爸这样咒他们房地产公司，气得脸都绿了，又想发火。林龙用眼光压住了，那意思是我们下来说，不要惹我父亲了，K！”

    林龙扶着父亲，蹒跚地朝餐馆外面走去。

    第二天，林龙就去上班了，开始，大家还盯了盯他红肿的脸庞，但很快就转过头去，因为，大家都很忙。这新一周，也是普查培训大会即将拉开帷幕的日子，没有人忙于家长里短，贸易科三个人和他们四个临时工，人人都要上台讲课。

    普查的备课和创新方案，将会成为市里在年底评选先进的第一阶段普查过程为第二阶段、摸底和过录大统计为第三阶段），普查和和区级先进挂上钩让包括古堡区及其它各个区县市里掀起不小的波澜。据说有些区原本不参与普查的干部都潜心炮制相关的备课和创新方案，大家都争着要当先进。

    但后续参与进来的人，更多是对普查业务不熟悉，有些连基本的文件精神都没有吃透，更不要说理解普查摸底的调查方法和数据处理了，方案怎么可能通过呢！

    早上徐朝伟召集大家开会，先是强调了大家对业务钻研不能掉以轻心，要再接再厉，又告诉大家普查培训分二期，一期三天，两期包括最后一天的总结，刚好一周。这一周没有休息日，接着又开始的分工。

    周曼钰是第一组组长，带着林龙和张子峰在清风山庄落实第一批培训学员的分配宿舍和山庄自助餐发票工作。郑家玲是第二组组长，带着周薇和牟冰冰作好迎接培训人员的登记，追查未来参加培训人员的去向工作，最后徐朝伟神秘地笑着说：“现在区里领导很重视我们这次普查的培训，庄区长也要参加我们这次培训会，他要作重要的讲话！”

    “哇！”会上大家一阵小欢呼。徐朝伟伸出手示意大家安静，叫大家开始行动，他最后会接着庄区长在下午两点到来，第一期开班培训正式开始。

    下午2点，开课时间，投影话筒工作人员，培训培训人员全部到位，都等着庄区长的到来。结果，2点钟徐朝伟带来的领导不是庄胜利，而是周晶。

    徐朝伟带着周晶坐到主席台，徐朝伟从背里取得讲话稿，递给周晶。

    周晶一把把讲话稿推开，开口就说：“今天胜利区长很忙来不了，我代表胜利区长来给大家说。我的讲话不用讲话稿，我对这次普查是十分的熟悉，大家都要认真学习，学习了业务，回去好开展工作，下面就大家学习讲几个重点……”周晶在主席台上侃侃而谈。

    林龙们坐在最后一排可着指示，可是周晶谈到学习的重点，他似乎有些卡壳，几个地方重复去重复来，也谈不到重点。看来他也没有普查的具体工作的经验，上台讲话也是赶鸭子上架，可是他偏偏不要徐朝伟理好的讲话稿。

    如果还有其它领导，周晶或许会就此打住。现在整个培训大会里他是最高的领导，他的话就越裹越长，到最后离题，就在台上讲起了工作态度的问题。林龙看见梁薇目不转晴地盯着周晶看，又暗自撇着嘴摇头轻笑，这是一种亲密之人的无奈之笑。林龙心里紧了一下，那次去西森煤矿的时候，周晶问梁薇房子租好没有？不知他们现在的房子可租好了？

    好不容易，周晶讲话了，讲完了，他走下主席台，来到他们这群工作人员的面前，重点又叮嘱一遍，“好好培训哦，胜利区长很重视普查，朝伟，这次培训的内容和成果，你每天要发短信给我，我要给胜利区长，还有以后普查开始了，每天普查出来的数据，也要这样做……”大家都不停地点着头，周晶扬了扬手，先走了。

    培训正式开始，第一堂课是徐朝伟，接着是周曼钰，郑家玲……

    清风山庄，远离闹市，环境幽静，除了是一个学习之佳处，晚上也是一个休闲度假的好地方，第一天的讲课结束，徐朝伟把工作人员全部召集在他们住的套房里，切开西瓜，买来啤酒，摆上了麻将，把工作人员召集起来一起玩耍。

    打牌猜数、划拳喝酒、麻将上桌，郑家玲玩得最为开心，她没有了平时在局里的‘姐姐’威信，在沙发在打滚耍赖，逼着徐朝伟喝酒，打麻将输了钱大呼小叫，赢了钱张牙舞爪……

    大家都很开心，开心的时候最好打听领导心思了，林龙凑近要‘正经’一些周曼钰，问着：“周姐，这次我们几个交上去普查的创新方案，谁的最有价值呢？”

    林龙插进来的这句话让大家一下子安静了起来，开始琢磨着什么。周曼钰嘟着嘴看了看徐朝伟，还是徐朝伟开了口：“你们四个都很不错的，业务熟悉，工作能力强，写的方案都有创新性和可操作性，市里面是肯定的，不过了，其中……”徐朝伟顿了顿，显然要给大家递出内部消息。

    “梁薇普查的创新方案呢，突出了上下齐动，网点铺展细密的特点，在她的方案中描述了通过区政府的政令，开拓广阔的全员动员的普查前景。这也是一种优势，这也是我们普查严肃和必然推动性的体现，这是一种战略眼光。”

    表扬完了梁薇，徐朝伟朝大家看看，大家都听得很仔细，包括刚才还很疯狂的郑家玲也完全安静了下来。

    “张子峰的方案呢，虽然没有站到战略高度上，但是也有优势，他提出了核心团队带着整片布局的观点，用精英团队渗透基层，使得镇办、街道的普查人员人人专业。子峰在方案很有胆识地提出了大胆的设想，如果按他的计划，古堡区的普查的摸底工作不走在全市的前列，他直接退出以下两个阶段先进的评选。”

    说道这里，徐朝伟看了看林龙，又看了看牟冰冰，不再说话。

    这意思大家明白，在他的心里，在区里，甚至市里，对古堡区创新方案的认可，只有梁薇和张子峰有竞争力。

    “哦！”林龙心里轻轻地笑了一下，心里想：“当然了，梁薇有唐局罩着，张子峰在区里也有一个神秘大佬的支持，他们的下面是先进个人竞争，上面也是势均力敌。

    “打牌、打牌，我还输了500块！”郑家玲最先大叫起来。

    “倒酒倒酒！”周曼钰也安排道。没上麻将的林龙赶紧开啤酒瓶，给大家满上，一一敬上。

    ……

    第二天的培训轮到了林龙们讲课了，林龙的心理没受影响，他也根本不再想着先进。他想的完全是另外一回事，就是离开千飘香餐馆的那天，袁嘉乐在他背后嚷着的说了去金湾房开，工资五千这句话总是总是时不时冒在他的耳际边，无法消灭，让人心痒痒的。

    林龙讲课的部分是普查的摸底和过录表格填写课。如果之前对普查的方法及相关要求没理解透，那在填写这些具体的调查表格就会显困难。林龙讲得细，对迷惘的学员也讲解得透，对学员的解答也是有求必应，加之基本功也扎实，他的课反而成了最受欢迎的，乡镇和街道办的这些熟悉他或不熟悉的人都叫他林龙老师。

    几天的培训期，林龙还不时看见有一些陌生面孔在会场出现，据说是市里来听课组，但是林龙不关心这些，因为他认为，这培训第一阶段的先进已经和他无缘。

    一周的培训期转眼结束了，林龙们也得到了两天的轮休。林龙心里有事，急！培训一结束，顾不上回家休息，就直奔金湾房开而去。

    他原来是朝兼职的项目部技术室而去，但是一到金湾房开公司，袁嘉乐马上要下放下手里的技术活，带着他直奔一个会场。

    这是金湾房开的一个商业态调整会。金湾房开在古堡区开发的汇景苑，不仅是一个住宅小区，更是朱丽丽定位的一个新兴商业区。一期的十栋楼，一栋楼的商铺总面积在三千六百平方米。十栋楼三万多平方米，23的建筑主体已经完成，也拿到预售许可证，前期开发投资占用了她大约三千多万左右的资金。她请了几家策划公司推广汇景苑小区的商圈，但是策划公司一直引进不了朱丽丽所想的整大型商业业态，比如沃尔玛、家乐福或都居然之家这样的大形商业形态。

    现在朱丽丽换的是一家据说是从香港来的轩诚策划公司，这家策划公司通过对这个城市整个商业的调查研究，做了一个引进该市南商会，在汇景苑商圈成立一个以大型五金商业批发市场为主，辅配餐饮娱乐的商业业态形式。这家策划公司为了打动朱丽丽，明义上请朱丽丽考察市场，而实际是请她去香港的购物天堂大采购了各种高档时装去了。但是人家朱丽丽回来后，安排助理把那些购物小票全部收集后，然后把购物所需的各种费用指派一并打入对方的帐户，表示并不清欠。

    原来这场商业态调整会轩诚策划公司是请朱丽丽到金光大酒店去谈的，但是朱丽丽说就来项目部现场就行了。林龙和袁嘉乐刚到到会场的时候，正好听见轩诚策划的一个西装革履，高额头的男士打开T，跟着幻灯伸出手开始从国外商业形势谈到国内经济形势、汇率、兑换一大通开场白后，才开始说到正点。

    对方自信地介绍着：“南商会想在我们城市再开发一座五金小商品市场，按惯便，他们建成一个颇有规模的五金商品城，对商铺这一块的投资也不会低于两千万元，但是，南商会在进行大的投资时会一套独特的评价体系的，过程非常复杂。比如利用不同的职能部门分别派专业的市场调查机构，做多次全封闭非交叉的市场调查，他们会有对于区域内常住人口数量、流动人口数量、未来新增人口数量、辐射区域人口数量、消费数量、消费结构、消费潜力、收入水平、产业布局、城市规划、功能配套等近上百项指标详实数据进行系统采集，然后才进入决策程序，在此基础上经过集中评价才能最终定下来，所以过程真的是相当复杂。现在我们汇景苑所在地古堡区刚刚开发，在硬件是达不到大型商业形态的标准，所以，在引进其方的时候，我们也替对方着想，对于他们的小心翼翼，我们一定要充分理解。保证南商会大型五金商品市场城运营成功的概率更高，避免投资风险。我们策划方建议，朱总在商铺每平方米原价的基础再降五十元，眼光放长远，只要把一期的商圈钞热了，嫌钱的机会在二期多多的有……”策划方说得口唾沫直飞，说得一屋子的人眼冒金星，这一通动员说服之理，最终的目的就是要金湾在原价的基础上亏本150万左右的牺牲，他们才把握把南商会给拉进来。

    林龙进来的时候，走在袁嘉乐的背后，他没有跟着袁嘉乐走到会议桌的正席位上，而是就坐在门角侧面的后一排的凳子上，他是报着学习来的，坐在角落里旁听。

    那位被称为金湾房开女老板的朱总，话不多，一直是用优雅微笑的态度地听完策划方代表的发言，然后看着办公室里自己房开公司的各个岗位的负责人，她看见袁嘉乐，也刻苦意地转了一下头，看了一下后排的林龙，点了一下头，林龙赶紧点头还礼。

    林龙虽然是学工程的，但平时爱好广泛，对商业运作这一块也看过不少书，加上这段时间在计划局的磨炼，也变得更有主见。此时，听完这个策划方的一通神侃，总觉得有些地方是不大对的，可是，周围金湾房开的正牌工作人员，都没有反应，但是看得出，朱总的眼晴四下地看，就是希望自己的人能提出不同的意见。

    自己虽然只是来金湾兼职的，但是人家朱总待我不薄，还叫袁嘉乐上门给我兼职的机会，这时，为何不表现一下？起码自己不是金湾的当局人，也没对汇景苑商圈业态一直确定不不来的紧张与压力。

    大庭广众充满勇气的发言，林龙也是具备的。林龙便下了决心，站起来，主动提议，想谈点自己的看法。

    大部分人都不认识他，奇怪地转过身子皱着眉头看着他，这让林龙有点脸红。但是，朱丽丽对他的眼光却是充满期待。朱丽丽叫工作人员给林龙拿了一杯茶，叫他慢慢说。

    林龙镇定下来，觉得朱总的态度这么和蔼，自己还紧张什么呢！他清了清嗓子，然后用非常小心的字斟句酌的语气说道：“古堡区是我们市委市政府重点开发区域，是我们城市量的扩张与质的提升，所以说，区是非常有发展潜力，汇景苑则是非常有前途的一块商业用地，一味降价，不是我们推广的目的！我们推广的目的，更需要南商会，包括更多有实力的商家充分认识到我们汇景苑商圈未来的优势和价值。”

    林龙的回答，有自己的见解，明确地点明这家名叫轩诚的策划公司以降价吸引客户不如意之处。说到这里，林龙瞥见到朱总传递过来的鼓励的目光，说得也更有自信了。

    林龙说完，朱总微笑不语。金湾的人还有策划公司的都面无表情，没有人知道这个男孩子是怎么就突然蹦跳出来的。

    策划方的降价引资的伎俩被林龙当场揭穿，但对方却依旧面不改色，带着敌意地淡淡笑着看着林龙的脸颊，笑吟吟反驳说：“这位先生真是懂得不少呀，只是我们分析问题要落实在实际基础上哦！一个区域的发展难道不是政府的问题吗？此时情况是古堡区确实还没完全发展起来，不可避免这里是人气不高的现状，难道这也代表先生您对区政府的不满意？”策划公司的人明显开始刁难起林龙。

    “这……”林龙一时回答不出，也找不到反驳对方的理由。对方笑了，放肆无忌地大笑起来，讽刺着林龙对他们的批评，并把林龙置于一个‘不满区政府’的绝境之中。林龙作为一个金湾的新人，来到这个公司的会场，马上就发表了意见，这其实是一种很大胆的工作作风，而且很拉风的工作作风，让很多人侧目的同时，他对他会恶意相象。