正文 第三十一章:办公楼
目录:女牙医的情人| 作者:恨雪| 类别:都市言情
第二天,刘洪涛便给吴楠打来了电话,刘洪涛在电话那头兴冲冲的道:“吴姐,房子我已经帮你找到了。”
“在哪里?”吴楠道。
于是刘洪涛便把地址告诉了她。接着张医生与吴楠开着车便到了刘洪涛说的地址。他们下了车时,刘洪涛与另外一名房产公司经济人已经在那等候了。是刘洪涛在其他房产公司找到的房子。那名房产公司经纪人脸色白皙,身材高挑,面目英俊,穿一身深色笔挺的西装,胸前挂着工作证,看上去一身专业气息,不像刘洪涛那么油嘴滑舌,痞子味十足。那名房产公司经纪人一见到张医生便道:“您好,很高兴见到您。”
“你好。”张医生点点头道。“房子在哪?”
“就是这栋楼。”那名经纪人一挥手朝旁边指了下道。
于是张医生、吴楠、刘洪涛、及那名经纪人一块穿过大门向里面走去。院子非常宽敞。张医生吴楠一看比较满意。
“这场地停个百八十辆车也没问题。”那名经纪人道。
“吴姐,您看,这场地,停车没问题吧。”刘洪涛又笑呵呵的朝吴楠道。吴楠一听没说什么。
“先生,您们看看咱们这栋楼。”那名经纪人又道。“它是上面四层,地下一层,里面各种设施齐全,左右两个门都可以进出。”
张医生一听,问道:“建筑面积是多少?属于哪个部门的房产?”
“它的建筑面积是1700多平米,属于美佳物业的房产。”那名经纪人又道。“他们是盖了一直办公租用的,现在里面还有人在办公,不过他们这个月底就到租期了,这两天正准备搬家呢。”
“他们为什么不续租了呢?”吴楠一听道。
“是这样的,他们也是一家企业,目前自己已经新建了房子,所以就不再续租了。”那名经纪人道。“咱们到里面看看吧。”
“好。”张医生一听点头道。
于是几人从右面的门进到楼里。房子里面设置得精致美观,采光极好。长廊是光滑的水磨石地板,灰白的梁柱也闪着油亮的光泽,朴实而不失庄重的吊灯挂在洁白的棚面上。他们先在一楼转了一圈,接着便乘电梯上到了二楼,二楼的样子几乎跟一楼相同,都是一间间办公室,会议室,里面有宽大的玻璃窗,油木的桌椅,光线明亮、宁静而温馨。他们最终又到了三楼、四楼,张医生在四楼的阳台前向外看了看,道:“这周围环境怎么样,交通还挺方便吧!”
“旁边紧挨主路,周围有大片小区的住宅楼,还有几家商场。”那名经纪人道。“而且这一片绿化非常好,还紧挨着公园。”
“哦,那咱们下去吧,到地下那层看看。”张医生又道。于是几人乘电梯下到了地下一层。
到了地下一层后,那名经纪人把所有的电灯打开,里面由原来的乌黑豁然变得明亮起来。而且地方非常宽敞,前面还有一个看台,可供演出和做节目用,只是一个角落满堆着桌椅柜子。
“这地方可以做食堂,也可以举行晚会,而且旁边还有两间仓库。”那名经纪人道。
张医生和吴楠在室内转了转,“这一层倒极好,这栋房子我最喜欢这一层了。”张医生道。
“上面不喜欢,偏喜欢底下这一层。”吴楠瞧了瞧张医生道。“你很奇怪。”
“不,我只是感到这有一种令人宁静的氛围。”张医生又道。
接着几人从旁边的一个侧门,也就是左面的门一下便来到了外面,感到一下豁然明亮起来。
“您们看这房子怎么样,觉得合适吗?”那名经纪人又问道。
“我们得回去跟单位商量一下。”张医生道。“是怎么租呢?”
“哦,是这样的,共计是地上四层,地下一层,包括外面停车场及各种设施的使用,年租金是150万。”
“可以租几年?”张医生又道。
“目前暂定是三年。而且到期可以续租。”那名经纪人道。“如果你们打算租的时间更长,这个可以跟他们物业的商量,您看要是行,我可以帮您联系他们的人。比如水电、供暖这些,得你们双方见面细谈。”
张医生接着跟吴楠说了两句什么,便又朝经纪人道:“那你就帮我们联系物业公司的人吧,我们就一些细节问题跟他们谈谈。”
“好,您稍等。”那名经纪人道,接着便拨通了电话,道:“您好,叶姐,我是中天房产公司的,我们这有客户来看房了,他们想跟您见面谈
一下。”
“好吧。你们在哪儿?”只听电话那头道。
“我们就在这房子楼下呢,您看您方便过来吗?”经纪人又道。
“好,我马上过去吧。”那头说着电话挂了。
不一会儿,一辆白色本田从外面驶进院里来,从车上下来一位漂亮时尚的小姐,一头散披的秀发,穿着淡粉长裙,脚踏长靴,一身香气,盈盈处处的走了过来,“您好,您好。”她一见面便跟张医生吴楠他们握手问好,双方于是就租房问题谈了两句。
“听经纪人说这房子年租金是150万。”张医生道。
“是的,年租金150万。”那名小姐道。
“挺贵的啊。”张医生又道。
“一年12个月,其实我们是按每月15万算的,这样应是180万,已经够便宜的了,丁算给承租方两个月的免租期呢,这么大整栋的楼,给了两个月的免租期,这好事上哪找去呀。”那名小姐又道。
“不过,你们一个月15万已经不便宜了,说免租可也是出在这上面了。”吴楠一听道。
“上一个他们租的就是这个价,我们是有衡量标准的,不乱抬价也不讲价,这都是公司规定的,呵呵。”那名小姐又道。
“租期可以多长时间?”张医生又道。
“可以先签三年。”那名小姐又道。
“要是再长些可以吗?”张医生又问道。
“那就得到时再说了,因为时间长了,房租可能会有所变化,到时得适当调整,所以我们暂定三年也是合情合理的,如果你们到时还想继续租,也可以在续啊!何况一下签得太长了,也不见得竟是好事,因为情况总会是变的吗!这样先签三年对于双方也都有一个空间。”
“要是年租金100万我们就租了。”张医生一听道。
“哈哈,先生,您真是会讲笑话,你一口气竟让我们竟比先前少租了五十万,看来您真是金口玉牙啊!不过,这是不可能的,上一拨都是这个价租的,何况现在买卖市场走低,这租赁市场正在上浮,我们这不涨价就已经不错了。”那名小姐又道。
“哦,那水电、取暖都是怎么算的?”张医生又道。
“水电当然是你们用多少出多少喽,水有水卡,电有电表,至于取暖吗,也是你们直接向供暖部门交的,先在这已经好像归热力公司直接管了。”那名小姐又道。
“哦,是这样。”张医生一听点点头,接着又转身跟吴楠说了两句什么,便道:“好,我们先回单位商量一下,到时再跟您联系吧。”
“您不用跟我联系,跟他们中介联系就行。”那名小姐又道。
“呵呵,张哥、吴姐,到时你们找我就行了。”刘洪涛又道。他虽然好言好语,但也知道行业规则与外交技巧,所以一直没敢乱言语。
“好吧。”吴楠瞧了眼刘洪涛道。
接着几个都相互道了声再见,各自上车离去了。后面只剩刘洪涛和那名经纪人。
刘洪涛朝那名经纪人道:“怎么样,哥们,看我给你带的这个客户质量还不错吧。到时你可不能亏了兄弟啊。”
“哼,看着越像那么回事的,往往却不见得租,我卖了两栋豪宅,都是看着不像那么回事的人买下的,你知道吗,往往看上的,首先都对他看上的表现出不屑一顾,甚至是鄙视,他怕让我们看出他们的真实意图,而再给他们涨价啊!”那名经纪人道。
“可是我的这个客户,你也不能这么失望啊!哥们,我还等着分中介费呢,你知道租这房子的客户可不好找,你可不要半路便打退堂鼓。”刘洪涛又道。
“我没有啊,只是事成之前,什么都还是空想知道么。”那名经纪人又道。
“可是对凡事都要有信心,一切都建立在信心的基础之上,你想想,这事要是成了,就是一个月15万,咱们便可收一个月的中介费,到时你在公司那走个漏洞,咱俩就是一人七万五,然后,咱俩六五分成,抛掉那零点五万,也就是你要八万,我要七万,然后我觉得你这人不错,算是我送你一个人情,再给你一万,也就是说我要六万,你要九万,你想想,这事要是成了,这六万,九万,你想想、、、、、、”就这样刘洪涛磨磨唧唧的与那名经纪人走着离去了。
“在哪里?”吴楠道。
于是刘洪涛便把地址告诉了她。接着张医生与吴楠开着车便到了刘洪涛说的地址。他们下了车时,刘洪涛与另外一名房产公司经济人已经在那等候了。是刘洪涛在其他房产公司找到的房子。那名房产公司经纪人脸色白皙,身材高挑,面目英俊,穿一身深色笔挺的西装,胸前挂着工作证,看上去一身专业气息,不像刘洪涛那么油嘴滑舌,痞子味十足。那名房产公司经纪人一见到张医生便道:“您好,很高兴见到您。”
“你好。”张医生点点头道。“房子在哪?”
“就是这栋楼。”那名经纪人一挥手朝旁边指了下道。
于是张医生、吴楠、刘洪涛、及那名经纪人一块穿过大门向里面走去。院子非常宽敞。张医生吴楠一看比较满意。
“这场地停个百八十辆车也没问题。”那名经纪人道。
“吴姐,您看,这场地,停车没问题吧。”刘洪涛又笑呵呵的朝吴楠道。吴楠一听没说什么。
“先生,您们看看咱们这栋楼。”那名经纪人又道。“它是上面四层,地下一层,里面各种设施齐全,左右两个门都可以进出。”
张医生一听,问道:“建筑面积是多少?属于哪个部门的房产?”
“它的建筑面积是1700多平米,属于美佳物业的房产。”那名经纪人又道。“他们是盖了一直办公租用的,现在里面还有人在办公,不过他们这个月底就到租期了,这两天正准备搬家呢。”
“他们为什么不续租了呢?”吴楠一听道。
“是这样的,他们也是一家企业,目前自己已经新建了房子,所以就不再续租了。”那名经纪人道。“咱们到里面看看吧。”
“好。”张医生一听点头道。
于是几人从右面的门进到楼里。房子里面设置得精致美观,采光极好。长廊是光滑的水磨石地板,灰白的梁柱也闪着油亮的光泽,朴实而不失庄重的吊灯挂在洁白的棚面上。他们先在一楼转了一圈,接着便乘电梯上到了二楼,二楼的样子几乎跟一楼相同,都是一间间办公室,会议室,里面有宽大的玻璃窗,油木的桌椅,光线明亮、宁静而温馨。他们最终又到了三楼、四楼,张医生在四楼的阳台前向外看了看,道:“这周围环境怎么样,交通还挺方便吧!”
“旁边紧挨主路,周围有大片小区的住宅楼,还有几家商场。”那名经纪人道。“而且这一片绿化非常好,还紧挨着公园。”
“哦,那咱们下去吧,到地下那层看看。”张医生又道。于是几人乘电梯下到了地下一层。
到了地下一层后,那名经纪人把所有的电灯打开,里面由原来的乌黑豁然变得明亮起来。而且地方非常宽敞,前面还有一个看台,可供演出和做节目用,只是一个角落满堆着桌椅柜子。
“这地方可以做食堂,也可以举行晚会,而且旁边还有两间仓库。”那名经纪人道。
张医生和吴楠在室内转了转,“这一层倒极好,这栋房子我最喜欢这一层了。”张医生道。
“上面不喜欢,偏喜欢底下这一层。”吴楠瞧了瞧张医生道。“你很奇怪。”
“不,我只是感到这有一种令人宁静的氛围。”张医生又道。
接着几人从旁边的一个侧门,也就是左面的门一下便来到了外面,感到一下豁然明亮起来。
“您们看这房子怎么样,觉得合适吗?”那名经纪人又问道。
“我们得回去跟单位商量一下。”张医生道。“是怎么租呢?”
“哦,是这样的,共计是地上四层,地下一层,包括外面停车场及各种设施的使用,年租金是150万。”
“可以租几年?”张医生又道。
“目前暂定是三年。而且到期可以续租。”那名经纪人道。“如果你们打算租的时间更长,这个可以跟他们物业的商量,您看要是行,我可以帮您联系他们的人。比如水电、供暖这些,得你们双方见面细谈。”
张医生接着跟吴楠说了两句什么,便又朝经纪人道:“那你就帮我们联系物业公司的人吧,我们就一些细节问题跟他们谈谈。”
“好,您稍等。”那名经纪人道,接着便拨通了电话,道:“您好,叶姐,我是中天房产公司的,我们这有客户来看房了,他们想跟您见面谈
一下。”
“好吧。你们在哪儿?”只听电话那头道。
“我们就在这房子楼下呢,您看您方便过来吗?”经纪人又道。
“好,我马上过去吧。”那头说着电话挂了。
不一会儿,一辆白色本田从外面驶进院里来,从车上下来一位漂亮时尚的小姐,一头散披的秀发,穿着淡粉长裙,脚踏长靴,一身香气,盈盈处处的走了过来,“您好,您好。”她一见面便跟张医生吴楠他们握手问好,双方于是就租房问题谈了两句。
“听经纪人说这房子年租金是150万。”张医生道。
“是的,年租金150万。”那名小姐道。
“挺贵的啊。”张医生又道。
“一年12个月,其实我们是按每月15万算的,这样应是180万,已经够便宜的了,丁算给承租方两个月的免租期呢,这么大整栋的楼,给了两个月的免租期,这好事上哪找去呀。”那名小姐又道。
“不过,你们一个月15万已经不便宜了,说免租可也是出在这上面了。”吴楠一听道。
“上一个他们租的就是这个价,我们是有衡量标准的,不乱抬价也不讲价,这都是公司规定的,呵呵。”那名小姐又道。
“租期可以多长时间?”张医生又道。
“可以先签三年。”那名小姐又道。
“要是再长些可以吗?”张医生又问道。
“那就得到时再说了,因为时间长了,房租可能会有所变化,到时得适当调整,所以我们暂定三年也是合情合理的,如果你们到时还想继续租,也可以在续啊!何况一下签得太长了,也不见得竟是好事,因为情况总会是变的吗!这样先签三年对于双方也都有一个空间。”
“要是年租金100万我们就租了。”张医生一听道。
“哈哈,先生,您真是会讲笑话,你一口气竟让我们竟比先前少租了五十万,看来您真是金口玉牙啊!不过,这是不可能的,上一拨都是这个价租的,何况现在买卖市场走低,这租赁市场正在上浮,我们这不涨价就已经不错了。”那名小姐又道。
“哦,那水电、取暖都是怎么算的?”张医生又道。
“水电当然是你们用多少出多少喽,水有水卡,电有电表,至于取暖吗,也是你们直接向供暖部门交的,先在这已经好像归热力公司直接管了。”那名小姐又道。
“哦,是这样。”张医生一听点点头,接着又转身跟吴楠说了两句什么,便道:“好,我们先回单位商量一下,到时再跟您联系吧。”
“您不用跟我联系,跟他们中介联系就行。”那名小姐又道。
“呵呵,张哥、吴姐,到时你们找我就行了。”刘洪涛又道。他虽然好言好语,但也知道行业规则与外交技巧,所以一直没敢乱言语。
“好吧。”吴楠瞧了眼刘洪涛道。
接着几个都相互道了声再见,各自上车离去了。后面只剩刘洪涛和那名经纪人。
刘洪涛朝那名经纪人道:“怎么样,哥们,看我给你带的这个客户质量还不错吧。到时你可不能亏了兄弟啊。”
“哼,看着越像那么回事的,往往却不见得租,我卖了两栋豪宅,都是看着不像那么回事的人买下的,你知道吗,往往看上的,首先都对他看上的表现出不屑一顾,甚至是鄙视,他怕让我们看出他们的真实意图,而再给他们涨价啊!”那名经纪人道。
“可是我的这个客户,你也不能这么失望啊!哥们,我还等着分中介费呢,你知道租这房子的客户可不好找,你可不要半路便打退堂鼓。”刘洪涛又道。
“我没有啊,只是事成之前,什么都还是空想知道么。”那名经纪人又道。
“可是对凡事都要有信心,一切都建立在信心的基础之上,你想想,这事要是成了,就是一个月15万,咱们便可收一个月的中介费,到时你在公司那走个漏洞,咱俩就是一人七万五,然后,咱俩六五分成,抛掉那零点五万,也就是你要八万,我要七万,然后我觉得你这人不错,算是我送你一个人情,再给你一万,也就是说我要六万,你要九万,你想想,这事要是成了,这六万,九万,你想想、、、、、、”就这样刘洪涛磨磨唧唧的与那名经纪人走着离去了。
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