正文 第七十二章 谋定
目录：校园风流| 作者：李十三| 类别：都市言情
李十三的腿伤渐渐好了起来，已经能够独自下床走动了，这个学期也接近尾声了。甘婷和叶静对李十三的称呼也变成了“十三”了。可是叶静还没有下定决心是否要找李十三帮她安排工作。
李周最近经常联系李十三，通知李十三申请成立房地产公司的事情已经办妥当了。李十三在住院期间看了不少有关房地产有关知识的书籍和报刊。对房地产的公司的建立以及房地产现在的发展趋势在理论上有了详细的了解。房地产开发带有浓厚的地区性色彩，开发建设周期长、投资大，而且涉及到相当多的法律法规。房地产收益较高，具有保值增值特征，可以在一定程度上抵消通货膨胀。
周作学和李寻恩、李周在一天下午突然来病房看望李十三。
“乖孙子啊，爷爷是昨天晚上才回来，上午才知道你住院了，怎么样了啊？”周作学关切的问道。
“爷爷，我的腿基本好了，您就别惦记了，让您来看我，我怪不舒服的。”李十三热情的回应着周作学。
“呵呵，年轻就是好啊，具体是怎么回事啊，谁这么大的胆子敢打断我孙子的腿！”周作学是真的很生气，如果李十三真的有个三长两短的，周作学感觉自己都没有办法向李学军交代。
“爷爷，没事情，责任不在和我动手的人，而是在他的指使者。”李十三向周作学解释道。
“哦，那是谁啊？”
李十三看了看病房内的黄院长等人。
“您们谈，我还有点事情要办，有事情叫我。”黄院长知趣的找了个借口和医院的人员都撤离了病房。黄院长也感到很吃惊，李十三称呼李寻恩的父亲为爷爷，那么李十三和李寻恩的关系是……黄院长不敢继续想下去了，早知道李十三和李寻恩的关系一定很密切，只是没想到两人关系竟然密切到如此程度。
“刘小德，就是市长刘东顺的儿子。”李十三看到病房内没有外人了。
“刘东顺？寻恩，难道他刘东顺有后台，咱们就没有势力了么？你爷爷以前的部下从政的不在少数，虽然多数和我一样都退下来了，但人脉还在，况且还有少数的人还在一线呢，我相信这些人都会给你爷爷面子的，他们是战场上留下的交情，关系厚着呢，不是现在的酒肉朋友，为了一点点利益就能出卖你。寻恩，像个男人一样，你兄弟志不在官场，就剩你一个了，不要像我一样，面对名利就知道谦让，我要是多一点点名利的心，就不至于在副职上退下来了。寻恩，你以后多照顾一点你兄弟，对了还有李周和十三我这两个孙子，李周的前程你不出力也就算了，你还压制他，别以为你是他老子，我还是你老子呢！你兄弟在生意场上，只要你不违背原则就多帮帮他。这几年的走动，我是看开了，能坚持原则的就是好官喽。”周作学把李寻恩教训了一顿。
李周在两位长辈的身后冲李十三竖起了大拇指，没想到用这种办法让李寻恩就范了。如果李寻恩肯帮忙，那么事情就好办多了。
“十三，听说你要做房地产？”
“是的，我和文章叔商量过了，准备在房地产下手。”既然李寻恩在老爷子的压力下可能要妥协，李十三决定趁热打铁。
“哦，你很看好房地产？”周作学饶有兴趣的看着李十三。
“我最近一直在关注这方面的新闻，金融风暴席卷过后，我国政府为了拉动内需实现经济增长，而且房改政策开始实施了，福利分房制度被货币分房所取代，政府鼓励人们买房，这个时期千千万万老百姓开始自掏腰包买房子，我想现在房地产简直就是天大的一块肥肉了。房地产业终于要站在了经济舞台的最前沿了……”李十三俨然一副经济学家的样子。
“哦，可能，可能，太可能了，十三，啊，十三，没想到你竟然有这样的经济头脑。爷爷全力支持你，谁要是拖我们的后腿，我们就打倒谁。”周作学有点指桑骂槐的味道。
李寻恩当然也听出了父亲话语中的意思，但最令李寻恩意外的是，李十三对房地产竟然看得这么透彻，这些新闻或资料他也接触过，但还没有仔细的想过。
“十三，你和文章是不是已经成立了一个房地产公司？”李寻恩问道。
“呵呵，是！”
“那你下一步想怎样做？”
“我和文章叔商量过了，我们的新公司在业内还没有什么名望，首先想做一下政府的安居类的工程，这类工程项目相对来说利润少些，但正是出名的好机会，只要老百姓认可我们公司，简直就是众口铄金，我们公司没有不火的可能。”李十三信心十足的说道。
“十三，你怎么这么自信，政府要实行安居工程计划？”李寻恩耐人寻味的看着李十三，内心对李十三的喜爱程度简直无法形容了。
“李叔，我刚才说过了，福利分房制度被货币分房所取代，多数的老百姓还没有能力购买对于他们来说是天价的商品房的，现在政府如果及时实行安居工程计划，政府的政绩就出来了，可能别的市老百姓在闹哄哄，而S市老百姓却看到了希望，当然安居工程计划不可能满足所以老百姓的需求，甚至可以说只是满足了一小部分老百姓购房的**，但这却是一个信号，可以让老百姓知道，政府正在努力的解决他们的困难。”李十三详细的做了解释。
“十三，你毕业后想好要干什么了么？”李寻恩突然问了一个这样的问题。
“没有啊，随遇而安吧，我最初的理想是去教书或者是做研究，现在看起来，变数实在太大了。”李十三说出了自己的真实想法。
“想没想过到叔叔身边来帮忙？”李寻恩试探性的问道。
“想过，不过不现实，也不想去了。”李十三平淡的说。
“为什么？”李寻恩感到有些意外，自己给李十三的机会是多少人梦寐以求的，李十三竟然这样轻松的放弃了。
“我只说一个最简单的问题，我现在有三个女朋友，还不算海外的那位，说我是花花公子一点都不为过，而且我不准备也不会放弃她们当中任何一个人。这就是我的理由。我如果到您身边工作，对您和我的影响都不好。”李十三坦荡的解释说。
“臭小子，很光荣是不是，大丈夫应该先取功名，不想你却早早的陷入温柔乡之中了。”李寻恩苦笑道。
“李叔，每个人的志向不同吧，现在看来，我最可能是在商业中混吧，混好了就是商业大亨，混不好了就和摆地摊的差不多，只不过是有几间门脸而已。”李十三自嘲的说道。
“十三，不论你做什么，只要不违法爷爷就支持你。”
“爸，十三毕业以后和三、四个女孩在一起算什么关系啊，要犯重婚罪的啊！”李寻恩说出了自己的担忧。
“李叔，我想好了，我和他们谁也不结婚，最多有人说我生活不检点而已，再者说到时候会有很多办法的。”
“小子，早做好打算了，既然你爷爷都这么说了，李叔对你的事情上点心，不过，我事先告诉你，违反原则的事，叔叔我是不会做的。”李寻恩说出了自己的底线。
谈了很长时间直到张倩下课后来看望李十三，才打断了几个人的谈话。周作学和李寻恩起身离开了病房，李周要和李十三谈些细节问题，就继续留下来陪伴李十三。
“李哥，你坐，你吃水果，你们聊，我去陪甘姐姐聊天去了。”张倩找了个借口离开了病房。
“嘿嘿，十三，你这女朋友还真明白事理。”
“李哥，不谈她们，咱们说正事。”
“哦，好，这段时间百胜也没闲着，四处下手，他们通过政府的拆迁办干了几件暴力、造假和违法拆迁的事情，现在群众对百胜的意见非常大，也许百胜也看到了房地产现在的好形势。”
“百胜在S市做老大习惯了，他们这样做正好给我们创造机会，李哥，你说说他们的‘丰功伟绩’。”
“S市的拆迁办有个小头目，叫钱得力，前两天有点事情犯在我手里了。利用这件事情我把他拉拢过来了，他给我透露了不少内幕。没想到这里面还有这么多的猫腻。拆迁办一是造假表骗取国家拆迁补偿金，二是在补偿中采取恶劣手段坑害被拆迁群众。”
“哦，详细说说，我也长点见识。”
“我先说他们是怎样骗取国家拆迁补偿金的。他们在作拆迁协议表时，故意增大拆迁补偿数额，除给被拆迁人一点好处费外，剩余部分均被据为己有。另一种方法是将无证房变成有证房，套取国家补偿款，这种手段在拆迁办中最普遍，而且也最受用。还有一种方法就是造假表、捏假名，补偿金被私分。前几个月有一家私营公司被拆迁办列为拆迁对象，按补偿标准，这家公司那时应得补偿100万元，但拆迁办和被拆迁人打成了协议，协议表上作成200万元，最后付给被拆迁人120万元，余下的80万元就被拆迁办的人揣入兜中。
拆迁民用住房的时候，拆迁办更黑，如果遇到有临时建筑，也就是没有办理房产证的建筑物，拆迁办的人就偷偷摸摸把这些临时建筑突击性办理了房产证，给老百姓补偿的标准是无证房补偿，而拆迁办向国家申请的是有证房的补偿，无证房补偿和有证房补偿每平方米的补偿差价将近1000元。这样拆迁办又侵吞了国家的补偿金。拆迁办还利用机会修改各种补偿表或拆迁安置协议书，通过造假表，捏假名的手段，套取国家补偿金。就象古代军队中吃空饷一样。”
“他们胆子也够大啊！”李十三做梦也想不到拆迁办的人竟然敢这样胡作非为。
“他们胆子大是因为他们有后台，好象这里大部分的赃款最后都落入刘东顺的腰包，只是现在没有证据啊。”李周有点惋惜。
“李哥，狐狸尾巴早晚会露出来的。拆迁办也太嚣张了，早晚要出事情的。”
“他们的恶行还不止那些呢，上面是拆迁办欺骗国家，我再给你说说他们是怎样欺负老百姓的。先骗取被拆迁户的房产证，说要作统计上报。收回房产证后，上报时按实际数上报，再将收回的房证涂改：或将有证房改为附属房；或将面积改小，待发放补偿金时按改过的房产证上的面积发放。有的时候，被拆迁户不同意，拆迁办就找评估所搞评估，其实，拆迁办早就串通好评估所了，搞假评估，故意压低补偿标准。如果被拆迁户有异议，敢反对，拆迁办就联合百胜以暴力相威胁被拆迁户。切断被拆迁户的水、电；夜间拿砖头砸门窗、上房扒屋顶；动用公安、法院干警打人拘人，实施强拆等等。因暴力拆迁被打伤、致残的群众不在少数。”
“看来通过拆迁办一定能找到刘东顺的马脚。”李十三肯定说。
“是啊，只是目前没有证据说明拆迁办和刘东顺有勾结。”
“先不要着急，我们目前最紧要的是办好我们公司。只要政府实施安居计划，我们就一定要拿下来。最好是通过招标的方式。”李十三说道。
“我想百胜对安居工程不一定感兴趣。”
“希望如此，那样的话，我们就好办多了。”
李周和李十三谈完事情就告辞了。
李周最近经常联系李十三，通知李十三申请成立房地产公司的事情已经办妥当了。李十三在住院期间看了不少有关房地产有关知识的书籍和报刊。对房地产的公司的建立以及房地产现在的发展趋势在理论上有了详细的了解。房地产开发带有浓厚的地区性色彩，开发建设周期长、投资大，而且涉及到相当多的法律法规。房地产收益较高，具有保值增值特征，可以在一定程度上抵消通货膨胀。
周作学和李寻恩、李周在一天下午突然来病房看望李十三。
“乖孙子啊，爷爷是昨天晚上才回来，上午才知道你住院了，怎么样了啊？”周作学关切的问道。
“爷爷，我的腿基本好了，您就别惦记了，让您来看我，我怪不舒服的。”李十三热情的回应着周作学。
“呵呵，年轻就是好啊，具体是怎么回事啊，谁这么大的胆子敢打断我孙子的腿！”周作学是真的很生气，如果李十三真的有个三长两短的，周作学感觉自己都没有办法向李学军交代。
“爷爷，没事情，责任不在和我动手的人，而是在他的指使者。”李十三向周作学解释道。
“哦，那是谁啊？”
李十三看了看病房内的黄院长等人。
“您们谈，我还有点事情要办，有事情叫我。”黄院长知趣的找了个借口和医院的人员都撤离了病房。黄院长也感到很吃惊，李十三称呼李寻恩的父亲为爷爷，那么李十三和李寻恩的关系是……黄院长不敢继续想下去了，早知道李十三和李寻恩的关系一定很密切，只是没想到两人关系竟然密切到如此程度。
“刘小德，就是市长刘东顺的儿子。”李十三看到病房内没有外人了。
“刘东顺？寻恩，难道他刘东顺有后台，咱们就没有势力了么？你爷爷以前的部下从政的不在少数，虽然多数和我一样都退下来了，但人脉还在，况且还有少数的人还在一线呢，我相信这些人都会给你爷爷面子的，他们是战场上留下的交情，关系厚着呢，不是现在的酒肉朋友，为了一点点利益就能出卖你。寻恩，像个男人一样，你兄弟志不在官场，就剩你一个了，不要像我一样，面对名利就知道谦让，我要是多一点点名利的心，就不至于在副职上退下来了。寻恩，你以后多照顾一点你兄弟，对了还有李周和十三我这两个孙子，李周的前程你不出力也就算了，你还压制他，别以为你是他老子，我还是你老子呢！你兄弟在生意场上，只要你不违背原则就多帮帮他。这几年的走动，我是看开了，能坚持原则的就是好官喽。”周作学把李寻恩教训了一顿。
李周在两位长辈的身后冲李十三竖起了大拇指，没想到用这种办法让李寻恩就范了。如果李寻恩肯帮忙，那么事情就好办多了。
“十三，听说你要做房地产？”
“是的，我和文章叔商量过了，准备在房地产下手。”既然李寻恩在老爷子的压力下可能要妥协，李十三决定趁热打铁。
“哦，你很看好房地产？”周作学饶有兴趣的看着李十三。
“我最近一直在关注这方面的新闻，金融风暴席卷过后，我国政府为了拉动内需实现经济增长，而且房改政策开始实施了，福利分房制度被货币分房所取代，政府鼓励人们买房，这个时期千千万万老百姓开始自掏腰包买房子，我想现在房地产简直就是天大的一块肥肉了。房地产业终于要站在了经济舞台的最前沿了……”李十三俨然一副经济学家的样子。
“哦，可能，可能，太可能了，十三，啊，十三，没想到你竟然有这样的经济头脑。爷爷全力支持你，谁要是拖我们的后腿，我们就打倒谁。”周作学有点指桑骂槐的味道。
李寻恩当然也听出了父亲话语中的意思，但最令李寻恩意外的是，李十三对房地产竟然看得这么透彻，这些新闻或资料他也接触过，但还没有仔细的想过。
“十三，你和文章是不是已经成立了一个房地产公司？”李寻恩问道。
“呵呵，是！”
“那你下一步想怎样做？”
“我和文章叔商量过了，我们的新公司在业内还没有什么名望，首先想做一下政府的安居类的工程，这类工程项目相对来说利润少些，但正是出名的好机会，只要老百姓认可我们公司，简直就是众口铄金，我们公司没有不火的可能。”李十三信心十足的说道。
“十三，你怎么这么自信，政府要实行安居工程计划？”李寻恩耐人寻味的看着李十三，内心对李十三的喜爱程度简直无法形容了。
“李叔，我刚才说过了，福利分房制度被货币分房所取代，多数的老百姓还没有能力购买对于他们来说是天价的商品房的，现在政府如果及时实行安居工程计划，政府的政绩就出来了，可能别的市老百姓在闹哄哄，而S市老百姓却看到了希望，当然安居工程计划不可能满足所以老百姓的需求，甚至可以说只是满足了一小部分老百姓购房的**，但这却是一个信号，可以让老百姓知道，政府正在努力的解决他们的困难。”李十三详细的做了解释。
“十三，你毕业后想好要干什么了么？”李寻恩突然问了一个这样的问题。
“没有啊，随遇而安吧，我最初的理想是去教书或者是做研究，现在看起来，变数实在太大了。”李十三说出了自己的真实想法。
“想没想过到叔叔身边来帮忙？”李寻恩试探性的问道。
“想过，不过不现实，也不想去了。”李十三平淡的说。
“为什么？”李寻恩感到有些意外，自己给李十三的机会是多少人梦寐以求的，李十三竟然这样轻松的放弃了。
“我只说一个最简单的问题，我现在有三个女朋友，还不算海外的那位，说我是花花公子一点都不为过，而且我不准备也不会放弃她们当中任何一个人。这就是我的理由。我如果到您身边工作，对您和我的影响都不好。”李十三坦荡的解释说。
“臭小子，很光荣是不是，大丈夫应该先取功名，不想你却早早的陷入温柔乡之中了。”李寻恩苦笑道。
“李叔，每个人的志向不同吧，现在看来，我最可能是在商业中混吧，混好了就是商业大亨，混不好了就和摆地摊的差不多，只不过是有几间门脸而已。”李十三自嘲的说道。
“十三，不论你做什么，只要不违法爷爷就支持你。”
“爸，十三毕业以后和三、四个女孩在一起算什么关系啊，要犯重婚罪的啊！”李寻恩说出了自己的担忧。
“李叔，我想好了，我和他们谁也不结婚，最多有人说我生活不检点而已，再者说到时候会有很多办法的。”
“小子，早做好打算了，既然你爷爷都这么说了，李叔对你的事情上点心，不过，我事先告诉你，违反原则的事，叔叔我是不会做的。”李寻恩说出了自己的底线。
谈了很长时间直到张倩下课后来看望李十三，才打断了几个人的谈话。周作学和李寻恩起身离开了病房，李周要和李十三谈些细节问题，就继续留下来陪伴李十三。
“李哥，你坐，你吃水果，你们聊，我去陪甘姐姐聊天去了。”张倩找了个借口离开了病房。
“嘿嘿，十三，你这女朋友还真明白事理。”
“李哥，不谈她们，咱们说正事。”
“哦，好，这段时间百胜也没闲着，四处下手，他们通过政府的拆迁办干了几件暴力、造假和违法拆迁的事情，现在群众对百胜的意见非常大，也许百胜也看到了房地产现在的好形势。”
“百胜在S市做老大习惯了，他们这样做正好给我们创造机会，李哥，你说说他们的‘丰功伟绩’。”
“S市的拆迁办有个小头目，叫钱得力，前两天有点事情犯在我手里了。利用这件事情我把他拉拢过来了，他给我透露了不少内幕。没想到这里面还有这么多的猫腻。拆迁办一是造假表骗取国家拆迁补偿金，二是在补偿中采取恶劣手段坑害被拆迁群众。”
“哦，详细说说，我也长点见识。”
“我先说他们是怎样骗取国家拆迁补偿金的。他们在作拆迁协议表时，故意增大拆迁补偿数额，除给被拆迁人一点好处费外，剩余部分均被据为己有。另一种方法是将无证房变成有证房，套取国家补偿款，这种手段在拆迁办中最普遍，而且也最受用。还有一种方法就是造假表、捏假名，补偿金被私分。前几个月有一家私营公司被拆迁办列为拆迁对象，按补偿标准，这家公司那时应得补偿100万元，但拆迁办和被拆迁人打成了协议，协议表上作成200万元，最后付给被拆迁人120万元，余下的80万元就被拆迁办的人揣入兜中。
拆迁民用住房的时候，拆迁办更黑，如果遇到有临时建筑，也就是没有办理房产证的建筑物，拆迁办的人就偷偷摸摸把这些临时建筑突击性办理了房产证，给老百姓补偿的标准是无证房补偿，而拆迁办向国家申请的是有证房的补偿，无证房补偿和有证房补偿每平方米的补偿差价将近1000元。这样拆迁办又侵吞了国家的补偿金。拆迁办还利用机会修改各种补偿表或拆迁安置协议书，通过造假表，捏假名的手段，套取国家补偿金。就象古代军队中吃空饷一样。”
“他们胆子也够大啊！”李十三做梦也想不到拆迁办的人竟然敢这样胡作非为。
“他们胆子大是因为他们有后台，好象这里大部分的赃款最后都落入刘东顺的腰包，只是现在没有证据啊。”李周有点惋惜。
“李哥，狐狸尾巴早晚会露出来的。拆迁办也太嚣张了，早晚要出事情的。”
“他们的恶行还不止那些呢，上面是拆迁办欺骗国家，我再给你说说他们是怎样欺负老百姓的。先骗取被拆迁户的房产证，说要作统计上报。收回房产证后，上报时按实际数上报，再将收回的房证涂改：或将有证房改为附属房；或将面积改小，待发放补偿金时按改过的房产证上的面积发放。有的时候，被拆迁户不同意，拆迁办就找评估所搞评估，其实，拆迁办早就串通好评估所了，搞假评估，故意压低补偿标准。如果被拆迁户有异议，敢反对，拆迁办就联合百胜以暴力相威胁被拆迁户。切断被拆迁户的水、电；夜间拿砖头砸门窗、上房扒屋顶；动用公安、法院干警打人拘人，实施强拆等等。因暴力拆迁被打伤、致残的群众不在少数。”
“看来通过拆迁办一定能找到刘东顺的马脚。”李十三肯定说。
“是啊，只是目前没有证据说明拆迁办和刘东顺有勾结。”
“先不要着急，我们目前最紧要的是办好我们公司。只要政府实施安居计划，我们就一定要拿下来。最好是通过招标的方式。”李十三说道。
“我想百胜对安居工程不一定感兴趣。”
“希望如此，那样的话，我们就好办多了。”
李周和李十三谈完事情就告辞了。
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