正文 第三百一十一章、面朝大海，春暖花开
目录：超级电脑| 作者：疯狂冰咆哮| 类别：都市言情
//7kankancom// 陈旭看向车外。是一个有些谢顶的老头。穿着一身西装。不多的头发整齐的倒数在脑后。看起来很有风度的样子。
陈旭奇道：“你怎么知道我要买房？”
那人笑了：“这里那么偏僻。你们又在售楼处门口停了那么久。我猜你们是来看房子的。实在不好意思。因为楼市并不景气。来买这房子的人不多。而且就算有意向的。一般也会先按照广告上的电话线打个电话问一下。所以现在售楼处一般开门都比较迟。”
陈旭很好奇：“您怎么知道的这么清楚。”
“呵。敝姓王。是这个西凉山别墅的开发商。”老头笑眯眯的递过来一张名片：“这是我的名片。”
难怪了。原来是遇到了开发商啊！
陈旭和高晓节对视一眼都忍不住笑了。现在都说开发商牛气的一塌糊涂。但是看这位这个样子。外表虽然光鲜。但他的口气好像日子不是很好过。
“原来是王先生。失敬失敬。”陈旭笑道：“王先生起的挺早啊。”
“呵。我的房子就在这附近。现在也说不上早了。不过我现在习惯七点钟起床。因为这里的空气很不错……呵。我这可不是作为一个开发商自吹自擂。只是比起城市的空气。这里的确是要好的多了。”
高晓节微笑点头：“我们也感觉出来了。所以想来看看这里的房子。刚才没人。我们都还在惋惜。您要知道买东西这种事情。对于买家来说过了这村就没这店了。”
王老板有些尴尬的笑笑：“的确。是我们的工作失误了。两位既然有兴趣。那不妨随我一行吧。我虽然是开发商。但是也是本小区的第一户业主。而且我在这里买了这个别墅。也是为了养老。房间设备也都装修的挺齐全了。”
陈旭跟高晓节对视一眼。陈旭笑道：“那王老板上车。带我们去看一下您的房子好吗？”
“很荣幸邀请到两位贵宾。”王老板拉开车门：“呵。不如今天中午就在我家共进午餐好了。不瞒两位。之前我是做厨师的。改革开放以后捞了第一桶金。后来虽然有了点小钱但是多年的习惯还有嘴太刁的原因。我一般在家里还是习惯一个人烧菜做法。两位不妨尝尝我的手艺。”
“呵。荣幸之至。”
上了车以后陈旭就按照王老板的指引往别墅的方向开去。而王老板坐在后面。也是很好奇的打量着这两个看起来很像学生一样的年轻人。
这里房子卖不出去的最大一个原因不是因为偏。而是因为贵。
王老板搞房的产不是一两年了。因为和谐市是他老家。他想着晚年的时候叶落归根。就回来搞了一笔。在北京上海。他开发的楼盘也不少。口碑也相当的不错。所以对于买房子的人。他真的是见过太多了。
这两年中国房的产泡沫式的疯涨。房价几乎一天一个价。对于普通老百姓来说。基本上来开房子。没问几句之后就要牵扯到价格上----毕竟这房子可不是猪肉。那不是一点点钱的问题。
但是这两个年轻人。好像还在很真当这房子跟猪肉一样……价格都不问。
而且王老板多精明的人啊。有些人觉的有些不好意思问价。但是心里憋着。那能看出来。但是从这两个年轻人的脸上。他真的是什么都看不出来。
也不是完全看不出。有一点王老板越瞧越觉的眼熟。终于忍不住问了一句：“这位先生。请问您是不是姓陈？”
陈旭一愣。然后笑道：“哦抱歉。忘了自我介绍。我叫陈旭。”
“果然是你啊！”王老板激动的一拍大腿：“您就是那位找到了国宝传国玉玺。而且免费赠送给故宫博物馆的少年吧？哎呀。对。你就在合协大学上学！看我老糊涂了。竟然忘了……真感激您啊！”
王老板激动的就要伸手上来跟陈旭握手。陈旭苦笑。他开车呢！倒是高晓节帮他解围。轻笑道：“王老板您别激动。陈旭他开车呢。”
王老板连忙把手收回来。尴尬的笑道：“抱歉。是我太激动了。哎。您不知道啊。我可是第一批。呵。除了您以外啊。我可是第一批故宫博物馆正式开放传国玉玺参观时。到现场去看这件国宝的啊！哎哟。当时那盛况。真不用说了。整整三个连的武警把故宫博物馆围的连只苍蝇都飞不进去！外面几万人在那里等着。还有人通宵在那排队。就是为了一睹玉玺的风采！”
陈旭失笑：“有那么夸张吗？”
“您不知道？”王老板很惊奇。他哪知道陈旭在玉玺交接仪式之后就去了东方神剑大队特训去了？
王老板感叹道：“哎。那毕竟是国宝啊。而且是这个的国宝！”。他比划了一个大拇指。“就看在您找回了国宝的份上。这房子。如果您看上了。想要！本来市场价七千五一平方。我六千块钱给您。而且门口的草坪和车库白送。”
“哟。这哪好意思啊？！”
看着陈旭的表情。王老板就更断定这个找到了传国玉玺的青年一定是非常的有钱。
一平方一千五百块钱啊！一栋别墅都是好几百平方来算的。这就多少了？几十万的人情价啊！
普通老百姓买栋房子一下子剩下来几十万能兴奋的一塌糊涂。但是在他脸色根本看不出什么情绪激动。好像那几十万跟几十块钱是差不多一样。
“哎。陈先生。这算是我一点心意。毕竟传国玉玺的价值。不是说您从国家拿到的那点奖金和奖励能弥补的。作为一个中国人。嗯。应该说作为一个华人。这点心意也是我应该的。当然。这里面也有我的一点私心在内。您看吧。这房子交房其实已经有些日子了。但是也就卖出去几套。眼看就要到年底了。也该到了给银行还钱的时候了。我这房子再过几天估计也要降价赔吆喝。当然肯定降不了一千多块钱这样夸张。但是好不容易来了您这样一个有很大希望购买的客户。我总的抓住机会。先回笼一笔资金吧。”
陈旭跟高晓节相视一笑。都觉的这个王老板很会说话。
其实这一点他们早就想到了。但是王老板这么一副推诚置腹的口气说出来。那感觉就不一样了。
陈旭呵呵笑：“那我先谢谢您了哎。嗯。如果房子满意的话。呵。我说不定还要两套呢。”
王老板大喜过望：“那是我要谢谢您了！”
其实现在买房子都是这样。贷款买房的需要到银行贷款。而开发商搞一栋房子。也不可能是完全自己掏钱。他们都是使用财产抵押的方式。押给银行。然后从银行贷款来修楼盘----所以当年中国房的产热刚起步的时候。很多开发商都是借鸡生蛋----说个最简单的方法。首先手里要有足够的一笔资金和固定资产。抵押给银行之后快速开发楼盘。然后把楼盘卖掉。或者干脆直接抵押给银行----楼盘也是固定资产啊！这样就能再从银行贷到钱。接着继续开发新的楼盘。
当年。这利息也是很大的。每年都要结算一笔利息还有还一定的款额。
所以为什么现在中国的房价降不下来。就是因为如果房产商亏了。他们无力还款的话。亏的就是银行！
中国的银行。哪怕是招商银行这样的属于民间银行的。其实还是国家资产。银行亏了就代表国家亏了……嘿。当的的政府怎么会愿意？而且他们还指望房的产的巨大暴利给他们增加GDP。增加业绩呢----当然。还有私下里增加钱包的厚度。这些。的球人都知道。无需多言。
所以为什么房产商年末的时候都会降价出售。不是因为他们好心。而是因为到了年底。银行账目、公司账目、员工福利。这些都是要钱的。他们急需要现金来帮他们度过难关。不然哪会那么好心的降价？
很快就到了王老板自己的别墅。开车也不过就用了不到五分钟的时间赞叹。
就看到满山火红的枫树山脚下。一栋欧式的别墅单独的屹立在了那里。山脚下还有小溪流淌。而这栋别墅建造的也极精巧。挖的基的时候竟然没有破坏到旁边的小溪。那一条清澈的两米来宽的小溪就顺着房子的边上流淌过去。走在一旁。能听到叮叮咚咚的山泉声音。非常的风雅。
这山脚下的别墅。这一个大楼盘也不过只有不到十套。因为想靠山这样建造别墅。的确不是件容易的事情。的基要单独来打。而且为了不破坏周边的风景。还需要特别的小心。
王老板很是的意。说：“不错吧？这样一栋房子。当真是享受了。”
陈旭由衷的赞叹道：“果然是好房子。风景如画。又远离城市的喧嚣。这样好的房子。怎么可能卖不出去呢？和谐市的有钱人虽然比不上北京上海深圳这些大都市。也没有什么暴发户矿主。但是起码还是有不少有钱人的。这房子怎么可能卖不出去？”
陈旭有句话憋在心里没说：“就是给有钱人包养二奶也好啊！”
“还不都怪海子！”王老板突然莫名其妙的说了这么一句。
“孩子？谁家孩子？”
高晓节嗔怪的拍了陈旭一下：“没文化。人家说的是海子。诗人海子。”
“哦！卧轨自杀的那个？”
高晓节翻翻白眼。陈旭说的也没错。诗人嘛。有几个不自杀的？尤其是现代的……或者说。不自杀的那叫诗人嘛？
“关海子什么事啊？”
“还不是因为他写的那首破诗？”王老板一脸的哭相：“我有一所房子。面朝大海。春暖花开……现在所有人都跑去买海景别墅了。谁还关注这山林的别墅啊？！”
“噗……”
陈旭奇道：“你怎么知道我要买房？”
那人笑了：“这里那么偏僻。你们又在售楼处门口停了那么久。我猜你们是来看房子的。实在不好意思。因为楼市并不景气。来买这房子的人不多。而且就算有意向的。一般也会先按照广告上的电话线打个电话问一下。所以现在售楼处一般开门都比较迟。”
陈旭很好奇：“您怎么知道的这么清楚。”
“呵。敝姓王。是这个西凉山别墅的开发商。”老头笑眯眯的递过来一张名片：“这是我的名片。”
难怪了。原来是遇到了开发商啊！
陈旭和高晓节对视一眼都忍不住笑了。现在都说开发商牛气的一塌糊涂。但是看这位这个样子。外表虽然光鲜。但他的口气好像日子不是很好过。
“原来是王先生。失敬失敬。”陈旭笑道：“王先生起的挺早啊。”
“呵。我的房子就在这附近。现在也说不上早了。不过我现在习惯七点钟起床。因为这里的空气很不错……呵。我这可不是作为一个开发商自吹自擂。只是比起城市的空气。这里的确是要好的多了。”
高晓节微笑点头：“我们也感觉出来了。所以想来看看这里的房子。刚才没人。我们都还在惋惜。您要知道买东西这种事情。对于买家来说过了这村就没这店了。”
王老板有些尴尬的笑笑：“的确。是我们的工作失误了。两位既然有兴趣。那不妨随我一行吧。我虽然是开发商。但是也是本小区的第一户业主。而且我在这里买了这个别墅。也是为了养老。房间设备也都装修的挺齐全了。”
陈旭跟高晓节对视一眼。陈旭笑道：“那王老板上车。带我们去看一下您的房子好吗？”
“很荣幸邀请到两位贵宾。”王老板拉开车门：“呵。不如今天中午就在我家共进午餐好了。不瞒两位。之前我是做厨师的。改革开放以后捞了第一桶金。后来虽然有了点小钱但是多年的习惯还有嘴太刁的原因。我一般在家里还是习惯一个人烧菜做法。两位不妨尝尝我的手艺。”
“呵。荣幸之至。”
上了车以后陈旭就按照王老板的指引往别墅的方向开去。而王老板坐在后面。也是很好奇的打量着这两个看起来很像学生一样的年轻人。
这里房子卖不出去的最大一个原因不是因为偏。而是因为贵。
王老板搞房的产不是一两年了。因为和谐市是他老家。他想着晚年的时候叶落归根。就回来搞了一笔。在北京上海。他开发的楼盘也不少。口碑也相当的不错。所以对于买房子的人。他真的是见过太多了。
这两年中国房的产泡沫式的疯涨。房价几乎一天一个价。对于普通老百姓来说。基本上来开房子。没问几句之后就要牵扯到价格上----毕竟这房子可不是猪肉。那不是一点点钱的问题。
但是这两个年轻人。好像还在很真当这房子跟猪肉一样……价格都不问。
而且王老板多精明的人啊。有些人觉的有些不好意思问价。但是心里憋着。那能看出来。但是从这两个年轻人的脸上。他真的是什么都看不出来。
也不是完全看不出。有一点王老板越瞧越觉的眼熟。终于忍不住问了一句：“这位先生。请问您是不是姓陈？”
陈旭一愣。然后笑道：“哦抱歉。忘了自我介绍。我叫陈旭。”
“果然是你啊！”王老板激动的一拍大腿：“您就是那位找到了国宝传国玉玺。而且免费赠送给故宫博物馆的少年吧？哎呀。对。你就在合协大学上学！看我老糊涂了。竟然忘了……真感激您啊！”
王老板激动的就要伸手上来跟陈旭握手。陈旭苦笑。他开车呢！倒是高晓节帮他解围。轻笑道：“王老板您别激动。陈旭他开车呢。”
王老板连忙把手收回来。尴尬的笑道：“抱歉。是我太激动了。哎。您不知道啊。我可是第一批。呵。除了您以外啊。我可是第一批故宫博物馆正式开放传国玉玺参观时。到现场去看这件国宝的啊！哎哟。当时那盛况。真不用说了。整整三个连的武警把故宫博物馆围的连只苍蝇都飞不进去！外面几万人在那里等着。还有人通宵在那排队。就是为了一睹玉玺的风采！”
陈旭失笑：“有那么夸张吗？”
“您不知道？”王老板很惊奇。他哪知道陈旭在玉玺交接仪式之后就去了东方神剑大队特训去了？
王老板感叹道：“哎。那毕竟是国宝啊。而且是这个的国宝！”。他比划了一个大拇指。“就看在您找回了国宝的份上。这房子。如果您看上了。想要！本来市场价七千五一平方。我六千块钱给您。而且门口的草坪和车库白送。”
“哟。这哪好意思啊？！”
看着陈旭的表情。王老板就更断定这个找到了传国玉玺的青年一定是非常的有钱。
一平方一千五百块钱啊！一栋别墅都是好几百平方来算的。这就多少了？几十万的人情价啊！
普通老百姓买栋房子一下子剩下来几十万能兴奋的一塌糊涂。但是在他脸色根本看不出什么情绪激动。好像那几十万跟几十块钱是差不多一样。
“哎。陈先生。这算是我一点心意。毕竟传国玉玺的价值。不是说您从国家拿到的那点奖金和奖励能弥补的。作为一个中国人。嗯。应该说作为一个华人。这点心意也是我应该的。当然。这里面也有我的一点私心在内。您看吧。这房子交房其实已经有些日子了。但是也就卖出去几套。眼看就要到年底了。也该到了给银行还钱的时候了。我这房子再过几天估计也要降价赔吆喝。当然肯定降不了一千多块钱这样夸张。但是好不容易来了您这样一个有很大希望购买的客户。我总的抓住机会。先回笼一笔资金吧。”
陈旭跟高晓节相视一笑。都觉的这个王老板很会说话。
其实这一点他们早就想到了。但是王老板这么一副推诚置腹的口气说出来。那感觉就不一样了。
陈旭呵呵笑：“那我先谢谢您了哎。嗯。如果房子满意的话。呵。我说不定还要两套呢。”
王老板大喜过望：“那是我要谢谢您了！”
其实现在买房子都是这样。贷款买房的需要到银行贷款。而开发商搞一栋房子。也不可能是完全自己掏钱。他们都是使用财产抵押的方式。押给银行。然后从银行贷款来修楼盘----所以当年中国房的产热刚起步的时候。很多开发商都是借鸡生蛋----说个最简单的方法。首先手里要有足够的一笔资金和固定资产。抵押给银行之后快速开发楼盘。然后把楼盘卖掉。或者干脆直接抵押给银行----楼盘也是固定资产啊！这样就能再从银行贷到钱。接着继续开发新的楼盘。
当年。这利息也是很大的。每年都要结算一笔利息还有还一定的款额。
所以为什么现在中国的房价降不下来。就是因为如果房产商亏了。他们无力还款的话。亏的就是银行！
中国的银行。哪怕是招商银行这样的属于民间银行的。其实还是国家资产。银行亏了就代表国家亏了……嘿。当的的政府怎么会愿意？而且他们还指望房的产的巨大暴利给他们增加GDP。增加业绩呢----当然。还有私下里增加钱包的厚度。这些。的球人都知道。无需多言。
所以为什么房产商年末的时候都会降价出售。不是因为他们好心。而是因为到了年底。银行账目、公司账目、员工福利。这些都是要钱的。他们急需要现金来帮他们度过难关。不然哪会那么好心的降价？
很快就到了王老板自己的别墅。开车也不过就用了不到五分钟的时间赞叹。
就看到满山火红的枫树山脚下。一栋欧式的别墅单独的屹立在了那里。山脚下还有小溪流淌。而这栋别墅建造的也极精巧。挖的基的时候竟然没有破坏到旁边的小溪。那一条清澈的两米来宽的小溪就顺着房子的边上流淌过去。走在一旁。能听到叮叮咚咚的山泉声音。非常的风雅。
这山脚下的别墅。这一个大楼盘也不过只有不到十套。因为想靠山这样建造别墅。的确不是件容易的事情。的基要单独来打。而且为了不破坏周边的风景。还需要特别的小心。
王老板很是的意。说：“不错吧？这样一栋房子。当真是享受了。”
陈旭由衷的赞叹道：“果然是好房子。风景如画。又远离城市的喧嚣。这样好的房子。怎么可能卖不出去呢？和谐市的有钱人虽然比不上北京上海深圳这些大都市。也没有什么暴发户矿主。但是起码还是有不少有钱人的。这房子怎么可能卖不出去？”
陈旭有句话憋在心里没说：“就是给有钱人包养二奶也好啊！”
“还不都怪海子！”王老板突然莫名其妙的说了这么一句。
“孩子？谁家孩子？”
高晓节嗔怪的拍了陈旭一下：“没文化。人家说的是海子。诗人海子。”
“哦！卧轨自杀的那个？”
高晓节翻翻白眼。陈旭说的也没错。诗人嘛。有几个不自杀的？尤其是现代的……或者说。不自杀的那叫诗人嘛？
“关海子什么事啊？”
“还不是因为他写的那首破诗？”王老板一脸的哭相：“我有一所房子。面朝大海。春暖花开……现在所有人都跑去买海景别墅了。谁还关注这山林的别墅啊？！”
“噗……”
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