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目录：官雄| 作者：城北风| 类别：都市言情
第一百二十八章飞来横财
汪利权只关心钱，想不到，易泰也附和说：“对，你先把钱的事情弄妥了再谈其他，不然的话，我不安心”
江天放知道，易泰这是一番好心，和汪利权不同
汪利权只是单纯的好奇，你钱从哪儿来？
易泰却是担心自己好大喜功，寅吃卯粮，把药材基地的那点收入，一家伙就给吃空了那可是关系着几十万农民的生存问题，搞不好，要出大乱子的
“行，那我就先说，免得你们提心吊胆”江天放笑着说道
几个人又走回会议桌前坐下
“刚才，李开说了，这个规划，分为三个阶段；第一阶段有三个任务，一个是要确定草案，我的想法是这样，首先是我们政fǔ内部评议，然后呢，把草案交给县委、人大、政协去评议，拿出个草案的修正案来，再把修正案向社会公布，搞个社会评议，把社会意见集中后再做个修改，最后在三月份人大会议的时候，交人大表决通过，人大可以把这个工作目标，作为考核我们政fǔ工作的一项指标”江天放还是没有先说钱从哪儿来，而是抛出了一个话题
每年的人大，都有一项议程，那就是评议政fǔ工作报告；而每年的政fǔ工作报告，也就那么干巴巴的几句套话，一串死板的数字，多少年了，没有一点意
江天放提出，把城建规划方案作为一个单独的项目交给人大来评议考核，这是一个全的政治亮点既能提高人大参政议政的积极xìng，又给政fǔ的工作施加了压力，增加了透明度
胡子敬想了想，点点头说：“你这个想法可行，你们有没有意见？”
胡子敬说着，朝四个副县长望去
江天放和易泰当然没有意见了，陈斯为也没有意见，连汪利权今天也极乖，表示同意
“嗯，那我们政fǔ这边的意见就统一了，回头，我先和人大那边做个沟通，做个搞法应该是通得过的”胡子敬说：“小江县长，你继续”
“三年的规划，要我把钱现在都摆在面前，你们不会那么残忍？”江天放笑着说
其他人都笑了，胡子敬率先说道：“你先把第一阶段的资金给我落实妥罗，我们再考虑要不要找你要剩下的钱”
“压力很大啊”江天放笑道：“第一阶段，主要是两个任务；小清河以南的区域，有两个山头，商业区也好，行政区也好，不可能建在山上，得把这两座山头给推平罗；这个任务其实比较简单，欲树乡水泥厂不是扩大产能了吗，今年他们还要再扩大产能，需要大量的原材料我考察过了，这两座山头，就是以硅酸盐为主要成分的岩石，可以要水泥厂来，把这两座山挖走，挖回去做水泥”
“啊就这么简单？”汪利权一听就傻了
“可不是就这么简单吗？他们反正是要石头做原料的，在哪儿挖不是挖？大不了，政fǔ补贴他们一点运费”江天放耸耸肩，很是轻松的说道
原来还想着，挖这么大两座山头，那得耗费多少人工，光挖还不行，石头还得再找地方存放，又麻烦又费力现在好了，水泥厂开几山炮，碎石直接拖去做原料变成钱了
“车呢？水泥厂哪有那么多车拖石头？”汪利权再次问道
“这就简单了，找交通局的运输公司啊；运输公司车不够，我再弄五十台卡车来，这段时间，那些买了卡车跑运输的人应该也尝到甜头了，接下来买车的人会积极”江天放觉得，汪利权一变老实了，和他配合还是蛮“默契”的嘛
果然，汪利权马上又问了：“那你说的那个什么市场，哪来的钱去建？”
“建药材批发市场这事，会有点复杂，我得和大家商量着来”江天放这回认真了，转头对白羚说：“你把方案发给大家看看”
白羚便拿出了一叠资料，分发给在座的人；这段时间，白羚很少跟着江天放跑，她的任务，一个是协助李开做好规划文案，二个就是在做手中的这份招商预案
这份招商预案确实有点复杂，至少汪利权看得头都晕了也没弄明白，他就看懂了结论，投资一千万，获利三千万至四千万
“可以赚这么多钱？这不是飞来横财吗？干，坚决的干”汪利权都冲动了
其他几个县长看了他一眼，没有搭理他，继续看那个方案
建药材批发市场不同于建集贸市场，搭个大棚，铺块水泥板就可以，得正儿八经的建门面；建门面又不同于建楼房，结构要简单得多，单位造价也低
按江天放的预案，需要建800至1000个门面，面积在30至200个平方不等，总建筑面积大约在6万平米；按青山县目前的工程造价，每平米大约在140元左右；另外需要建设大约五万平米的仓库，总计投资估计在1000万上下
五万平米仓库产权归政fǔ和幸福村共有，租金平分，用于弥补幸福村土地征收的款项，以及安置失去土地的农民工作
六万平米门面则分为三块，其中一万平米归政fǔ所有，用于出租；另一万平米以每平米300元的价格，作为福利出售给政fǔ干部和职工；剩下四万平米，以每平米800元的价格出售给药材商
综合计算下来，如果门面都能卖出去，算上一年的租金，预期收入可以达到四千万至五千万，除掉建设资金一千万，获利可以达到三千万至四千万
这就是汪利权看到的结论，这样好的买卖，谁不愿意干？
但这其中还有很多问题
首要的问题是，一千万的投资从哪来？
江天放给出了三个渠道：一是预卖门面，收取药材商的预付款，全款预付的优惠20；二是不足部分从银行贷款；如果这两条路都走不通，就自己投资建
自己建市场有两个天然优势，一是砖，可以从石屏乡砖厂出，二是水泥，可以从欲树乡水泥厂拿其他建材，那就需要自筹资金解决了，这一块，大约在五百万，找州里要一点，再四处借一点，还是在政fǔ能力承受的范围之内
其次的问题是，建市场必然会占用幸福村的耕地和宅基地，这一块，需要事先解决，否则无法开工
江天放给出的解决办法是，占用宅基地的，以后从生活区住房中按5的面积进行补偿，过渡阶段，发放租房费用占用耕地的，租房负责安排工作，并且，从以后每年的仓库租金中，提出一个比例，按月发放给农民
还有一个问题就是，作为福利低价卖给干部职工的那一万平米门面，如何进行集中统一的管理，这些门面，职工能不能自由买卖？这一条，江天放没有给出答案
胡子敬看了很久，看得很仔细，反复看了几遍，终于抬起了头
“小江县长，不服气都不行”胡子敬叹了口气说：“有你做副手，既是我的幸运，也是我的不幸”
这个评价太高了，胡子敬竟然当众说出来，江天放不表态都不行了：“胡县长，你要是这么说，那我以后就变鸵鸟算啦”
汪利权不解的问道：“这和鸵鸟有什么关系？”
陈斯为笑着说：“鸵鸟喜欢八头埋在沙子里，江县长的意思是，再不敢露头了”
江天放接着说：“这仅仅是一个想法，其中很多措施，靠我一个人，是执行不下去的”
“没事，我来出这个头”易泰毫不犹豫的说
胡子敬摇摇头说：“不着急，一步步来小江县长，关于卖给干部职工的那一部分低价门面，可以稍后再考虑，等市场建起来了，大家自然会感兴趣，会去积极的讨论，拿出一套比较公平的方案出来；咱们现在不用急于考虑这个问题”
胡子敬首先就把悬案给排除了
“对，这关系到每个人的切身利益，家境好的怎么办，生活拮据的该怎么照顾，到时候会组织大家公开讨论的，现在不急”易泰也同意胡子敬的观点
“我知道，你担心的是，有些做法，会不会有政策顾虑”胡子敬接着说道：“像征地不付全款，征收住宅不补偿现房，还有，以优惠价卖给干部职工门面，会不会引起老百姓的不满，上级单位甚至其他县的不满？这些问题，都不是问题，至少都不是需要现在就解决的问题要担责任的话，也是大家一起来承担这个责任至少我胡子敬绝对不会让你小江县长一个人去承担这个责任”
胡子敬说到这，望了望所有的人一圈：“如果定下来执行这个方案，我至少希望我们政fǔ班子，能抱成团，坚决的贯彻执行”
汪利权低下了头，他知道，这话是冲他说的
“在确定这个方案要不要执行之前，我得先问你一个问题，一个最关键、最核心、最根本的问题”胡子敬转头，望着江天放
“胡县长，你说”江天放坦然说道
“你怎么敢保证，这些门面就一定能卖得出去？”
胡子敬话音一落，满座木然；是啊，所有的梦想，都是建立在卖出门面的基础上，但谁敢保证，会有几百个客商，跑到青山县这山沟沟里来买门面？如果门面卖不出去，那不是死得很难看？
汪利权只关心钱，想不到，易泰也附和说：“对，你先把钱的事情弄妥了再谈其他，不然的话，我不安心”
江天放知道，易泰这是一番好心，和汪利权不同
汪利权只是单纯的好奇，你钱从哪儿来？
易泰却是担心自己好大喜功，寅吃卯粮，把药材基地的那点收入，一家伙就给吃空了那可是关系着几十万农民的生存问题，搞不好，要出大乱子的
“行，那我就先说，免得你们提心吊胆”江天放笑着说道
几个人又走回会议桌前坐下
“刚才，李开说了，这个规划，分为三个阶段；第一阶段有三个任务，一个是要确定草案，我的想法是这样，首先是我们政fǔ内部评议，然后呢，把草案交给县委、人大、政协去评议，拿出个草案的修正案来，再把修正案向社会公布，搞个社会评议，把社会意见集中后再做个修改，最后在三月份人大会议的时候，交人大表决通过，人大可以把这个工作目标，作为考核我们政fǔ工作的一项指标”江天放还是没有先说钱从哪儿来，而是抛出了一个话题
每年的人大，都有一项议程，那就是评议政fǔ工作报告；而每年的政fǔ工作报告，也就那么干巴巴的几句套话，一串死板的数字，多少年了，没有一点意
江天放提出，把城建规划方案作为一个单独的项目交给人大来评议考核，这是一个全的政治亮点既能提高人大参政议政的积极xìng，又给政fǔ的工作施加了压力，增加了透明度
胡子敬想了想，点点头说：“你这个想法可行，你们有没有意见？”
胡子敬说着，朝四个副县长望去
江天放和易泰当然没有意见了，陈斯为也没有意见，连汪利权今天也极乖，表示同意
“嗯，那我们政fǔ这边的意见就统一了，回头，我先和人大那边做个沟通，做个搞法应该是通得过的”胡子敬说：“小江县长，你继续”
“三年的规划，要我把钱现在都摆在面前，你们不会那么残忍？”江天放笑着说
其他人都笑了，胡子敬率先说道：“你先把第一阶段的资金给我落实妥罗，我们再考虑要不要找你要剩下的钱”
“压力很大啊”江天放笑道：“第一阶段，主要是两个任务；小清河以南的区域，有两个山头，商业区也好，行政区也好，不可能建在山上，得把这两座山头给推平罗；这个任务其实比较简单，欲树乡水泥厂不是扩大产能了吗，今年他们还要再扩大产能，需要大量的原材料我考察过了，这两座山头，就是以硅酸盐为主要成分的岩石，可以要水泥厂来，把这两座山挖走，挖回去做水泥”
“啊就这么简单？”汪利权一听就傻了
“可不是就这么简单吗？他们反正是要石头做原料的，在哪儿挖不是挖？大不了，政fǔ补贴他们一点运费”江天放耸耸肩，很是轻松的说道
原来还想着，挖这么大两座山头，那得耗费多少人工，光挖还不行，石头还得再找地方存放，又麻烦又费力现在好了，水泥厂开几山炮，碎石直接拖去做原料变成钱了
“车呢？水泥厂哪有那么多车拖石头？”汪利权再次问道
“这就简单了，找交通局的运输公司啊；运输公司车不够，我再弄五十台卡车来，这段时间，那些买了卡车跑运输的人应该也尝到甜头了，接下来买车的人会积极”江天放觉得，汪利权一变老实了，和他配合还是蛮“默契”的嘛
果然，汪利权马上又问了：“那你说的那个什么市场，哪来的钱去建？”
“建药材批发市场这事，会有点复杂，我得和大家商量着来”江天放这回认真了，转头对白羚说：“你把方案发给大家看看”
白羚便拿出了一叠资料，分发给在座的人；这段时间，白羚很少跟着江天放跑，她的任务，一个是协助李开做好规划文案，二个就是在做手中的这份招商预案
这份招商预案确实有点复杂，至少汪利权看得头都晕了也没弄明白，他就看懂了结论，投资一千万，获利三千万至四千万
“可以赚这么多钱？这不是飞来横财吗？干，坚决的干”汪利权都冲动了
其他几个县长看了他一眼，没有搭理他，继续看那个方案
建药材批发市场不同于建集贸市场，搭个大棚，铺块水泥板就可以，得正儿八经的建门面；建门面又不同于建楼房，结构要简单得多，单位造价也低
按江天放的预案，需要建800至1000个门面，面积在30至200个平方不等，总建筑面积大约在6万平米；按青山县目前的工程造价，每平米大约在140元左右；另外需要建设大约五万平米的仓库，总计投资估计在1000万上下
五万平米仓库产权归政fǔ和幸福村共有，租金平分，用于弥补幸福村土地征收的款项，以及安置失去土地的农民工作
六万平米门面则分为三块，其中一万平米归政fǔ所有，用于出租；另一万平米以每平米300元的价格，作为福利出售给政fǔ干部和职工；剩下四万平米，以每平米800元的价格出售给药材商
综合计算下来，如果门面都能卖出去，算上一年的租金，预期收入可以达到四千万至五千万，除掉建设资金一千万，获利可以达到三千万至四千万
这就是汪利权看到的结论，这样好的买卖，谁不愿意干？
但这其中还有很多问题
首要的问题是，一千万的投资从哪来？
江天放给出了三个渠道：一是预卖门面，收取药材商的预付款，全款预付的优惠20；二是不足部分从银行贷款；如果这两条路都走不通，就自己投资建
自己建市场有两个天然优势，一是砖，可以从石屏乡砖厂出，二是水泥，可以从欲树乡水泥厂拿其他建材，那就需要自筹资金解决了，这一块，大约在五百万，找州里要一点，再四处借一点，还是在政fǔ能力承受的范围之内
其次的问题是，建市场必然会占用幸福村的耕地和宅基地，这一块，需要事先解决，否则无法开工
江天放给出的解决办法是，占用宅基地的，以后从生活区住房中按5的面积进行补偿，过渡阶段，发放租房费用占用耕地的，租房负责安排工作，并且，从以后每年的仓库租金中，提出一个比例，按月发放给农民
还有一个问题就是，作为福利低价卖给干部职工的那一万平米门面，如何进行集中统一的管理，这些门面，职工能不能自由买卖？这一条，江天放没有给出答案
胡子敬看了很久，看得很仔细，反复看了几遍，终于抬起了头
“小江县长，不服气都不行”胡子敬叹了口气说：“有你做副手，既是我的幸运，也是我的不幸”
这个评价太高了，胡子敬竟然当众说出来，江天放不表态都不行了：“胡县长，你要是这么说，那我以后就变鸵鸟算啦”
汪利权不解的问道：“这和鸵鸟有什么关系？”
陈斯为笑着说：“鸵鸟喜欢八头埋在沙子里，江县长的意思是，再不敢露头了”
江天放接着说：“这仅仅是一个想法，其中很多措施，靠我一个人，是执行不下去的”
“没事，我来出这个头”易泰毫不犹豫的说
胡子敬摇摇头说：“不着急，一步步来小江县长，关于卖给干部职工的那一部分低价门面，可以稍后再考虑，等市场建起来了，大家自然会感兴趣，会去积极的讨论，拿出一套比较公平的方案出来；咱们现在不用急于考虑这个问题”
胡子敬首先就把悬案给排除了
“对，这关系到每个人的切身利益，家境好的怎么办，生活拮据的该怎么照顾，到时候会组织大家公开讨论的，现在不急”易泰也同意胡子敬的观点
“我知道，你担心的是，有些做法，会不会有政策顾虑”胡子敬接着说道：“像征地不付全款，征收住宅不补偿现房，还有，以优惠价卖给干部职工门面，会不会引起老百姓的不满，上级单位甚至其他县的不满？这些问题，都不是问题，至少都不是需要现在就解决的问题要担责任的话，也是大家一起来承担这个责任至少我胡子敬绝对不会让你小江县长一个人去承担这个责任”
胡子敬说到这，望了望所有的人一圈：“如果定下来执行这个方案，我至少希望我们政fǔ班子，能抱成团，坚决的贯彻执行”
汪利权低下了头，他知道，这话是冲他说的
“在确定这个方案要不要执行之前，我得先问你一个问题，一个最关键、最核心、最根本的问题”胡子敬转头，望着江天放
“胡县长，你说”江天放坦然说道
“你怎么敢保证，这些门面就一定能卖得出去？”
胡子敬话音一落，满座木然；是啊，所有的梦想，都是建立在卖出门面的基础上，但谁敢保证，会有几百个客商，跑到青山县这山沟沟里来买门面？如果门面卖不出去，那不是死得很难看？
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