第九十八章 投资谈判
目录：官巅| 作者：秃头小白| 类别：都市言情
营房县招商局会议室里，齐东，孙晓刚,曹红三个人坐在椭圆形会议桌的一边，另外一边坐着招商局的三个人，招商科科长朱斌外带两个小科员，原本这位朱科长一听到有投资，兴奋的满面红光，想请几位客人到营房的景区去转转，可一听说不是投资建厂，而是要建这么个湿地旅游公园，顿时兴趣大减，连说话都软绵绵的没了什么力气
投资建厂产生的利润高，交的税赋也相应的多，招商局的外快，全依仗所招企业的交税来解决，所以朱科长的招商工作倾向于那种投资实业的企业按照一般人相像，公园大多是公益性质的，不收门票才有那么多客人来游玩，而收费的公园，势必没什么客源，谁有不花钱的公园不去，非得花钱去玩啊
从另外一个方面讲，即便公园收费，客人也不少，可是公园的维护成本多高了，政府方面必然会对公园的税赋方面进行减免，就如同利用地下室办市，营业税就能少交不少，可是公园交的税少了，按比例提成给招商局的钱也就少了，意味着我们朱科长的钱袋子不能鼓太多，所以朱科长意兴阑珊
尽管心里面兴趣不大，可已经坐在这里，总不能把来投资的客人撵走啊，朱科长有一搭没一搭的按照程序问话，但是当他听到投资意向的时候，被那个数字惊呆了，前期投资一千三百万，后期不定期追加
“乖乖，不就是划一块地，围上围墙，里面弄点假山，池塘，种些花花草草么，还用这么多钱？地是国家的，开办公园本身就有政策，一般都会选择偏远的地皮，土地费用少的很，怎么还要这么多钱？”朱科长在心里寻思着，问道：“你们要建什么公园？主题公园？”
他这么问是有道理的，所谓主题公园，就是如迪士尼或者欢乐谷、方特那样的大型公园，投资就是以亿计，这一千三百万恐怕连零头都不够，若是普通的公园，市政和园林部门自己就会筹建了，用不到什么投资方来伸这么一手
齐东没有说话，这种跟政府机关打交道需要低头的事情，齐大少略微有些做不来，于是孙晓刚说话了，“我们要投资的湿地公园，是看中了张家集村的天然环境，村内水量丰富，有众多的天然水塘，可以作为一种湿地景观，另外在湿地旅游的另外一边，我们准备单独划立出来一块区域，采取游乐园的形式”
朱科长又问了几个问题后，让孙晓刚把投资意向书留下，推脱还要跟县领导请示，就下了逐客令这也是因为上次齐东投资美膳食品，跟县招商局没什么牵扯，这位朱科长目前还不认识营房县的明星企业家齐东先生
齐东、孙晓刚外带张小四驱车赶往南平镇，他们来县里也主要考虑到占地面积太大，而且一些政策还是跟县里要比较好，却没想到热脸贴了冷屁股，没得到什么答复，被太极推手给推了出来
齐东开着牧马人，张小四笑言孙晓刚现在是董事长待遇，因为齐东齐大少给他当司机，齐东也调笑孙晓刚，很快就成为董事长了，张杰让孙晓刚成立一个美膳餐饮公司，虽然就是一家饭店，却也有了董事长的位子，孙晓刚也算多年的媳妇熬成婆，有了自己的一份产业
按照张杰的设想，用湿地公园来取名字也是借一阵东风，全华夏国家级的湿地公园不过十二家，原本名气虽有却并不是什么生意火爆的景区，但是电影《非诚勿扰》的拍摄，让西溪湿地瞬间成为游客争相游览的圣地，其他沾了湿地名字的景区，也都人气爆棚，所以张杰才想沾这么个边
至于游乐场，是齐东提出来的，欢乐谷只在几个大城市有，方特也不过六七个城市，东宁距离最近的方特也要五个小时的车程，作为淮海省北部最大的城市，同时也是省际交界处得中心城市，建造这么一个大型游乐场，市场不会太小
可建游乐场所，若想上规模，投资额是巨大的，可不上规模，游客的数量就很难上来，这是一个两相矛盾的难题，所以张杰才想到，先期投资湿地旅游，加上农家乐，采摘游的利润，还有美膳食品的盈利，陆续的投资到主题公园中来，不需要多久，这个不逊色于方特和欢乐谷的主题公园便会兴建成功，成为淮海省北部的旅游胜地
南平镇政府里，一把手镇长冯建辉热情的接待了南平镇的明星企业家齐东，在这个东宁营房最边界的地方，民营经济有一部分，但大都上不了什么规模，别提一年盈利近千万了，这都是红果果的政绩，冯建辉不得不热情，尤其是现在人家齐老板不是要政策来得，而是又要投资
这个接待工作原本应该负责经济的张镇长来做，可张镇长指了指政府工作人员回避制度，这位是我同学，我得回避并且盛情邀请冯镇长出面接待，以示对齐老板的尊重，冯建辉此刻有些怀疑自己以前针对张杰是不是做错了，这多懂事的下属啊，自己毫不居功，把这么露脸的事情都交给领导了，又是一笔政绩啊
坐在小会议室的首位，冯建辉用何不拢的大嘴说道：“齐老板，你有什么要求，尽管提，发展南平经济的好事，我们镇政府是大力支持的”
孙晓刚再次发挥了代言人的作用，“我想冯镇长应该也知道我们美膳投资的计划了，要配合镇政府的大农业发展，大旅游经济圈，我们美膳投资想在张家集村建设一个湿地旅游景区，另外建立一个主题公园，先期投资一千三百万”
冯镇长被这个数字瞬间击晕，他原本所在的乡镇，最大的一笔投资也不过八百万，现在仅仅是一个先期投资便过了千万，先期一般只占从投资的四分之一左右，那么这个项目总投资就要有半个亿
不过高兴归高兴，他还是问了必须要问的一些问题，“你们准备占地多少亩？补偿这一块如何算？”
孙晓刚立即把计划书打开，翻到了具体数据的那一页，双手放在冯镇长面前，冯建辉对此非常满意，这才是尊重领导，其实他的面前早就已经摆放了一本同样的计划书，不过当领导的，当然要问问题，而且要你毕恭毕敬的回答，若是事事都自己去看，怎么能显示出来领导的地位尊崇，与众不同
接下来便是孙晓刚与冯建辉的讨价还价，镇政府想在湿地公园跟主题公园的项目上分一杯羹，孙晓刚便要求镇政府协调一部分资金，算是支持地方建设，也是将镇政府绑在同一辆战车之上，利益均沾之后，不愁镇政府不把这个项目放在头等大事来抓，既然县里对这个项目不上心，镇政府也是有签约资格的，齐东跟孙晓刚还乐得不用那么麻烦
签约的具体事宜，合同的拟定都不能一蹴而就，需要仔细的考量，镇里同样要开会研究，尽管项目的事情开会已经大致说过了，可具体的要求镇里还没有统一意见，所以漫长的等待开始了
投资还没有定好，不要提路的修建各个村里在村长的号召之下，农户听说种草莓，果树还有补贴，前景一片大好，有些心思活络的人，也陆续开始引进树苗，只要略微有些常识的人就知道，水果比粮食要赚钱，除非那种果树遍山，烂路一条，只能让果子烂在树下的地方种果树才会赔钱
这些渐渐步入正轨的工作让张杰欣喜，可还有另外一样工作把张杰推到了风口浪尖
投资建厂产生的利润高，交的税赋也相应的多，招商局的外快，全依仗所招企业的交税来解决，所以朱科长的招商工作倾向于那种投资实业的企业按照一般人相像，公园大多是公益性质的，不收门票才有那么多客人来游玩，而收费的公园，势必没什么客源，谁有不花钱的公园不去，非得花钱去玩啊
从另外一个方面讲，即便公园收费，客人也不少，可是公园的维护成本多高了，政府方面必然会对公园的税赋方面进行减免，就如同利用地下室办市，营业税就能少交不少，可是公园交的税少了，按比例提成给招商局的钱也就少了，意味着我们朱科长的钱袋子不能鼓太多，所以朱科长意兴阑珊
尽管心里面兴趣不大，可已经坐在这里，总不能把来投资的客人撵走啊，朱科长有一搭没一搭的按照程序问话，但是当他听到投资意向的时候，被那个数字惊呆了，前期投资一千三百万，后期不定期追加
“乖乖，不就是划一块地，围上围墙，里面弄点假山，池塘，种些花花草草么，还用这么多钱？地是国家的，开办公园本身就有政策，一般都会选择偏远的地皮，土地费用少的很，怎么还要这么多钱？”朱科长在心里寻思着，问道：“你们要建什么公园？主题公园？”
他这么问是有道理的，所谓主题公园，就是如迪士尼或者欢乐谷、方特那样的大型公园，投资就是以亿计，这一千三百万恐怕连零头都不够，若是普通的公园，市政和园林部门自己就会筹建了，用不到什么投资方来伸这么一手
齐东没有说话，这种跟政府机关打交道需要低头的事情，齐大少略微有些做不来，于是孙晓刚说话了，“我们要投资的湿地公园，是看中了张家集村的天然环境，村内水量丰富，有众多的天然水塘，可以作为一种湿地景观，另外在湿地旅游的另外一边，我们准备单独划立出来一块区域，采取游乐园的形式”
朱科长又问了几个问题后，让孙晓刚把投资意向书留下，推脱还要跟县领导请示，就下了逐客令这也是因为上次齐东投资美膳食品，跟县招商局没什么牵扯，这位朱科长目前还不认识营房县的明星企业家齐东先生
齐东、孙晓刚外带张小四驱车赶往南平镇，他们来县里也主要考虑到占地面积太大，而且一些政策还是跟县里要比较好，却没想到热脸贴了冷屁股，没得到什么答复，被太极推手给推了出来
齐东开着牧马人，张小四笑言孙晓刚现在是董事长待遇，因为齐东齐大少给他当司机，齐东也调笑孙晓刚，很快就成为董事长了，张杰让孙晓刚成立一个美膳餐饮公司，虽然就是一家饭店，却也有了董事长的位子，孙晓刚也算多年的媳妇熬成婆，有了自己的一份产业
按照张杰的设想，用湿地公园来取名字也是借一阵东风，全华夏国家级的湿地公园不过十二家，原本名气虽有却并不是什么生意火爆的景区，但是电影《非诚勿扰》的拍摄，让西溪湿地瞬间成为游客争相游览的圣地，其他沾了湿地名字的景区，也都人气爆棚，所以张杰才想沾这么个边
至于游乐场，是齐东提出来的，欢乐谷只在几个大城市有，方特也不过六七个城市，东宁距离最近的方特也要五个小时的车程，作为淮海省北部最大的城市，同时也是省际交界处得中心城市，建造这么一个大型游乐场，市场不会太小
可建游乐场所，若想上规模，投资额是巨大的，可不上规模，游客的数量就很难上来，这是一个两相矛盾的难题，所以张杰才想到，先期投资湿地旅游，加上农家乐，采摘游的利润，还有美膳食品的盈利，陆续的投资到主题公园中来，不需要多久，这个不逊色于方特和欢乐谷的主题公园便会兴建成功，成为淮海省北部的旅游胜地
南平镇政府里，一把手镇长冯建辉热情的接待了南平镇的明星企业家齐东，在这个东宁营房最边界的地方，民营经济有一部分，但大都上不了什么规模，别提一年盈利近千万了，这都是红果果的政绩，冯建辉不得不热情，尤其是现在人家齐老板不是要政策来得，而是又要投资
这个接待工作原本应该负责经济的张镇长来做，可张镇长指了指政府工作人员回避制度，这位是我同学，我得回避并且盛情邀请冯镇长出面接待，以示对齐老板的尊重，冯建辉此刻有些怀疑自己以前针对张杰是不是做错了，这多懂事的下属啊，自己毫不居功，把这么露脸的事情都交给领导了，又是一笔政绩啊
坐在小会议室的首位，冯建辉用何不拢的大嘴说道：“齐老板，你有什么要求，尽管提，发展南平经济的好事，我们镇政府是大力支持的”
孙晓刚再次发挥了代言人的作用，“我想冯镇长应该也知道我们美膳投资的计划了，要配合镇政府的大农业发展，大旅游经济圈，我们美膳投资想在张家集村建设一个湿地旅游景区，另外建立一个主题公园，先期投资一千三百万”
冯镇长被这个数字瞬间击晕，他原本所在的乡镇，最大的一笔投资也不过八百万，现在仅仅是一个先期投资便过了千万，先期一般只占从投资的四分之一左右，那么这个项目总投资就要有半个亿
不过高兴归高兴，他还是问了必须要问的一些问题，“你们准备占地多少亩？补偿这一块如何算？”
孙晓刚立即把计划书打开，翻到了具体数据的那一页，双手放在冯镇长面前，冯建辉对此非常满意，这才是尊重领导，其实他的面前早就已经摆放了一本同样的计划书，不过当领导的，当然要问问题，而且要你毕恭毕敬的回答，若是事事都自己去看，怎么能显示出来领导的地位尊崇，与众不同
接下来便是孙晓刚与冯建辉的讨价还价，镇政府想在湿地公园跟主题公园的项目上分一杯羹，孙晓刚便要求镇政府协调一部分资金，算是支持地方建设，也是将镇政府绑在同一辆战车之上，利益均沾之后，不愁镇政府不把这个项目放在头等大事来抓，既然县里对这个项目不上心，镇政府也是有签约资格的，齐东跟孙晓刚还乐得不用那么麻烦
签约的具体事宜，合同的拟定都不能一蹴而就，需要仔细的考量，镇里同样要开会研究，尽管项目的事情开会已经大致说过了，可具体的要求镇里还没有统一意见，所以漫长的等待开始了
投资还没有定好，不要提路的修建各个村里在村长的号召之下，农户听说种草莓，果树还有补贴，前景一片大好，有些心思活络的人，也陆续开始引进树苗，只要略微有些常识的人就知道，水果比粮食要赚钱，除非那种果树遍山，烂路一条，只能让果子烂在树下的地方种果树才会赔钱
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