蛰龙入京，卷起惊天骇浪。 第一百四十七章 成败在此
目录：一代官商| 作者：布衣而足| 类别：都市言情
翌日的清晨，赵瑞从无锋武馆练功回到未来城临时指挥部，便见到陈叔已经在了。赵瑞笑着问陈叔道，需要挂个什么样的头衔，陈万年道，顾问即可。赵瑞也不做作，当即召开了会议将陈万年介绍给了合纵联合的员工，并且将陈万年的权限给得很大，这让众人非常的惊讶，不过既然是老板的决定，那一定有其中的道理。
“陈叔，我一般不会在未来城的工地上常待，所以我的办公室现在就给您用，要是有什么疑问，问外面的同事便行！”赵瑞引着陈万年进了自己的临时办公室。
“无妨，我在工地上转悠转悠就成，再说了，工地上能有什么事，下面的人若是解决不了，那就是你手中的纳才做得不到位，没有为你找到更好的人才，你说是吗？”陈万年笑道。
“陈叔，我们合纵想要成功完成未来城的开发，大概得多少资金？目前手中的资金估计是不够了，现金流才不到十个亿，而且赵家河的拆迁项目还有很多没有完成，如此以来，若是资金链断了，怎么办？”赵瑞问道。
“你是现在才发现这个问题还是早就已经意识到了，而又找不到解决方案？”陈万年道。
“早就意识到了，但昨天见过那两个行长之后，有了点眉目，但是我还是不太清楚到底应该怎样去运作！！”赵瑞诚恳的说道。
“房地产不是每个人都能够做的，要想做房地产，必须满足三个条件，第一，就是有政府的支持，这一点自然不必多说，手中的脉络越广，政府支持的力度越大，从中获得的利润也就越多，风险也会更小；第二，则是银行的支持，即便你手中有再多的钱，你都不能够一股脑的全丢进房地产里，这样的一个行业风险太大，你若是在这里面孤注一掷，若是败了，是不会有人救济你的，而是趁机分一杯羹的居多的；第三，便是自己的眼光和手中本身的实力，其实许许多多现在功成名就的房地产开发商并没有读多少的书，那为何他们会成功呢？这些人，多半都是一些前半辈子是地痞流氓似的人物，走家串户都不招人待见，不是他的为人如何，只是平头百姓怕他们罢了，以前的城市，多半都是自己建的房子，亲戚朋友们搭伙建造，慢慢的就形成了现在的城中村，城中村里多半住的不是本地人，要么就是外来打工谋生活的，要么就是周边小地方的，再就是地痞流氓了，国家最近十多年来，大力发展城市建设，像这样的城中村已然是不多见了，都被一栋栋的高楼大厦所取代，而国家下发下来的巨额拆迁赔款，又落到了谁的手中呢？要么就是一些地方官员，例如昨天的那个张区长，你开发赵家河，给他带来的收益，也许就连你自己都想象不到，其次就是落在了地痞流氓裤兜里，为什么这么说呢？因为他们有拳头，对付钉子户有办法，而且他们与当地的官员勾结，在收到消息的时候，就用暴力的手段收取了大量的私宅，这样一来，一夜间的暴富轻轻松松，他们这些人有钱之后做什么呢？他们除了没文化，一点都不傻不笨，在他们看到房地产的利润之后，就会聚集一些人，开始也依样画葫芦的进军房地产界，我们华夏的房地产其实门拦还是很低的，什么人都能弄，只要符合那三个条件即可。赵家河片，要想真正的在京华打出名头，是一条很难很难走的路，你可要做好心理准备，就连我，都没有底，这次若是败了，那就是真的败了，就连大爷都会深陷其中，可若是成了，那你的眼界便会更开阔，进入到另外一个阶层之中。摆在我们面前的困难，你也看到了，资金目前并不用太发愁，有我和大爷替你把关，应该不会有问题，但是后期持续性质的投入，才是真正的大手笔，另外一个困难就是你所说的，腾龙集团，如果真如你所说，他们是故意针对你，要通过赵家河未来城这一项目将你一撸到底，这场仗打起来会很幸苦，所以现在你要做的，就是找到强力的合作伙伴，这么大一块蛋糕不是你能够吃得下的！！”陈万年对赵瑞没有丝毫的保留，将他目前所了解的情况和赵瑞想要知道的事情，都告诉了他。
“正道集团！”赵瑞眼中灵光一闪。
“孺子可教也！！”陈万年道。
“可要想得到苏正道的支持，可是难上加难啊！到现在我都没有见过他本人！除了他的子女！！”赵瑞道。
“能和他的子女做朋友，就已经是你的优势了，再说希望之星不是苏青羊发起的吗！未来城的发展要是陷入了困境，苏正道不会不出手的！”陈万年笑道。
赵瑞似乎是意识到了什么，也并没有将话挑明，两人交谈了一上午，赵瑞收获颇丰，中午的时候，苏青羊却打来电话，邀请赵瑞吃饭，对于苏青羊的邀请，赵瑞自然不会拒绝。驱车前往万景国际，苏青羊偏爱这个地方，一般的宴请他都放在京华酒店，奢华高贵，但是这里他从来不带生意上的伙伴来，除了赵瑞。赵瑞拖苏青羊的福，也弄了一张卡，往来无阻，找到苏青羊后，直接被苏青羊罚了三大杯啤酒。赵瑞也没有扭捏，直接干了满满的三大杯才坐下，道：“你丢给我的烂尾楼不是说了你绝对不插手，只是用来炒作的呢？”
苏青羊怒道：“现在不是炒大发了吗？你小子可真行，如此的深藏不露，我都不敢动的事情，你居然敢动，赵家河那块那么大的面积你都敢下手，我不得不佩服你！！”
“这还不是你逼的！！”赵瑞打趣道。
“我可没逼你，我只是让你做出点噱头，能够把那栋烂尾楼卖给下一个倒霉鬼，没想到你自己接过来，还将周围的地皮都圈了起来，你想做什么？真的要进军房地产？据我所知，你那几家公司的收益，除了奔马和优良很不错外，酒吧是在亏钱，纳才也才刚刚自负盈亏吧！！你一下子居然调动了三十多亿的资金，这钱从哪来？你跟呼市的罗家大爷到底是什么关系？他绝对不可能因为你跟他儿子是好朋友而一下子砸你三十亿吧！！”苏青羊问的直接。赵瑞答得更直接：“老子在京华憋得太狠了，要是再不出头，就不知道要熬到何年何月了，还有很多事情等着我去做，时不我待！！赵家河未来城开发，是我成功或者失败的分水岭，你若是有兴趣可以参与，你若是没兴趣，希望之星的地价我折给你，至于那笔投资从哪里来，你既然知道了，那就不必问原因，有些事情，就连我都莫名其妙，话我放这，你好好考虑考虑！”
赵瑞一番话，并不豪气干云，但却是一吐畅快，苏青羊愣了愣，最后什么都没有说，举起杯子道：“喝酒！”
“陈叔，我一般不会在未来城的工地上常待，所以我的办公室现在就给您用，要是有什么疑问，问外面的同事便行！”赵瑞引着陈万年进了自己的临时办公室。
“无妨，我在工地上转悠转悠就成，再说了，工地上能有什么事，下面的人若是解决不了，那就是你手中的纳才做得不到位，没有为你找到更好的人才，你说是吗？”陈万年笑道。
“陈叔，我们合纵想要成功完成未来城的开发，大概得多少资金？目前手中的资金估计是不够了，现金流才不到十个亿，而且赵家河的拆迁项目还有很多没有完成，如此以来，若是资金链断了，怎么办？”赵瑞问道。
“你是现在才发现这个问题还是早就已经意识到了，而又找不到解决方案？”陈万年道。
“早就意识到了，但昨天见过那两个行长之后，有了点眉目，但是我还是不太清楚到底应该怎样去运作！！”赵瑞诚恳的说道。
“房地产不是每个人都能够做的，要想做房地产，必须满足三个条件，第一，就是有政府的支持，这一点自然不必多说，手中的脉络越广，政府支持的力度越大，从中获得的利润也就越多，风险也会更小；第二，则是银行的支持，即便你手中有再多的钱，你都不能够一股脑的全丢进房地产里，这样的一个行业风险太大，你若是在这里面孤注一掷，若是败了，是不会有人救济你的，而是趁机分一杯羹的居多的；第三，便是自己的眼光和手中本身的实力，其实许许多多现在功成名就的房地产开发商并没有读多少的书，那为何他们会成功呢？这些人，多半都是一些前半辈子是地痞流氓似的人物，走家串户都不招人待见，不是他的为人如何，只是平头百姓怕他们罢了，以前的城市，多半都是自己建的房子，亲戚朋友们搭伙建造，慢慢的就形成了现在的城中村，城中村里多半住的不是本地人，要么就是外来打工谋生活的，要么就是周边小地方的，再就是地痞流氓了，国家最近十多年来，大力发展城市建设，像这样的城中村已然是不多见了，都被一栋栋的高楼大厦所取代，而国家下发下来的巨额拆迁赔款，又落到了谁的手中呢？要么就是一些地方官员，例如昨天的那个张区长，你开发赵家河，给他带来的收益，也许就连你自己都想象不到，其次就是落在了地痞流氓裤兜里，为什么这么说呢？因为他们有拳头，对付钉子户有办法，而且他们与当地的官员勾结，在收到消息的时候，就用暴力的手段收取了大量的私宅，这样一来，一夜间的暴富轻轻松松，他们这些人有钱之后做什么呢？他们除了没文化，一点都不傻不笨，在他们看到房地产的利润之后，就会聚集一些人，开始也依样画葫芦的进军房地产界，我们华夏的房地产其实门拦还是很低的，什么人都能弄，只要符合那三个条件即可。赵家河片，要想真正的在京华打出名头，是一条很难很难走的路，你可要做好心理准备，就连我，都没有底，这次若是败了，那就是真的败了，就连大爷都会深陷其中，可若是成了，那你的眼界便会更开阔，进入到另外一个阶层之中。摆在我们面前的困难，你也看到了，资金目前并不用太发愁，有我和大爷替你把关，应该不会有问题，但是后期持续性质的投入，才是真正的大手笔，另外一个困难就是你所说的，腾龙集团，如果真如你所说，他们是故意针对你，要通过赵家河未来城这一项目将你一撸到底，这场仗打起来会很幸苦，所以现在你要做的，就是找到强力的合作伙伴，这么大一块蛋糕不是你能够吃得下的！！”陈万年对赵瑞没有丝毫的保留，将他目前所了解的情况和赵瑞想要知道的事情，都告诉了他。
“正道集团！”赵瑞眼中灵光一闪。
“孺子可教也！！”陈万年道。
“可要想得到苏正道的支持，可是难上加难啊！到现在我都没有见过他本人！除了他的子女！！”赵瑞道。
“能和他的子女做朋友，就已经是你的优势了，再说希望之星不是苏青羊发起的吗！未来城的发展要是陷入了困境，苏正道不会不出手的！”陈万年笑道。
赵瑞似乎是意识到了什么，也并没有将话挑明，两人交谈了一上午，赵瑞收获颇丰，中午的时候，苏青羊却打来电话，邀请赵瑞吃饭，对于苏青羊的邀请，赵瑞自然不会拒绝。驱车前往万景国际，苏青羊偏爱这个地方，一般的宴请他都放在京华酒店，奢华高贵，但是这里他从来不带生意上的伙伴来，除了赵瑞。赵瑞拖苏青羊的福，也弄了一张卡，往来无阻，找到苏青羊后，直接被苏青羊罚了三大杯啤酒。赵瑞也没有扭捏，直接干了满满的三大杯才坐下，道：“你丢给我的烂尾楼不是说了你绝对不插手，只是用来炒作的呢？”
苏青羊怒道：“现在不是炒大发了吗？你小子可真行，如此的深藏不露，我都不敢动的事情，你居然敢动，赵家河那块那么大的面积你都敢下手，我不得不佩服你！！”
“这还不是你逼的！！”赵瑞打趣道。
“我可没逼你，我只是让你做出点噱头，能够把那栋烂尾楼卖给下一个倒霉鬼，没想到你自己接过来，还将周围的地皮都圈了起来，你想做什么？真的要进军房地产？据我所知，你那几家公司的收益，除了奔马和优良很不错外，酒吧是在亏钱，纳才也才刚刚自负盈亏吧！！你一下子居然调动了三十多亿的资金，这钱从哪来？你跟呼市的罗家大爷到底是什么关系？他绝对不可能因为你跟他儿子是好朋友而一下子砸你三十亿吧！！”苏青羊问的直接。赵瑞答得更直接：“老子在京华憋得太狠了，要是再不出头，就不知道要熬到何年何月了，还有很多事情等着我去做，时不我待！！赵家河未来城开发，是我成功或者失败的分水岭，你若是有兴趣可以参与，你若是没兴趣，希望之星的地价我折给你，至于那笔投资从哪里来，你既然知道了，那就不必问原因，有些事情，就连我都莫名其妙，话我放这，你好好考虑考虑！”
赵瑞一番话，并不豪气干云，但却是一吐畅快，苏青羊愣了愣，最后什么都没有说，举起杯子道：“喝酒！”
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