正文 第七十二章 成功抄底
目录：超级地产大亨| 作者：榕之子| 类别：都市言情
readx; 在席卷全球的经济危机中，美国金融业遭遇到了重创，秦然的老朋友高盛集团日子也不好过。高盛的股价正在不断暴跌，董事会股东们都束手无策，据说还将面临美国政府的特别调查。
这个时候，秦然向高盛伸出了援手，他打算向其投资30亿美金，做好长远投资的准备。通过资质审查，秦然迪加公民的身份符合美国法律要求，于是高盛和秦然间达成了投资协议。
秦然对高盛注资30亿美金，作为回报，他获得了高盛市值30亿美元的优先股；同时获得了普通股认股权证，允许他以115美元/股的价格收购高盛另外价值30亿美元的普通股，尽管当时该股股价为125美元/股。对优先股部分，高盛承诺每年给于10%的投资分红，但其有权随时回购本公司股票，代价是33亿美金。至于普通股认股权证，若是秦然悉数买进，将成为高盛集团的第五大的股东。顺便一提的是股神巴菲特也在同一天和高盛签署了协议，向其投资50亿美金，合同条款比秦然的要更优惠一些。
作为全球金融界的顶级玩家，高盛把整个世界市场操控在手中，现在趁其落难，秦然杀入其中成为大股东，对他来说将来只有好处没有坏处。
当高盛管理层宣布获得了巨额资金注入后，股价终于止住了一路下跌的趋势，上演了小幅反弹。
经济全球化，国家间唇亡齿寒，中国经济也开始遇冷，包含房地产市场在内的实体经济一样面临有史以来最大的挑战。许多原本打算奔赴香港上市的国内房企纷纷放弃了预期上市打算，因为金融机构都在自救不暇，无法估计新股发行。
江南集团再一次逆市扩张，趁其他房地产商困难之际，大肆兼并扩张，别人恐惧我贪婪，又一次上演了成功抄底的好戏。许多企业上演了向江南集团要求伸出援手的请求，紧缺的现金成为他们续命的关键，趁此机会江南集团又入股了好几家有潜力的房地产企业公司。算是战略投资，待他们上市成功后就会把股份抛售。
谢信宏已经麻木了，他眼睁睁看着家族旗下企业一家家被兼并破产，瘦死的骆驼比马大，包括内部家族成员在内的许多人都扑向了早已濒死的谢家财团，蚕食着这头因为想一步登天从而从半空摔落的巨兽尸体。
生不逢时，他败了，败给了突如其来的经济危机，如果危机晚来2年时间，那么谢氏财团一定会有能力硬抗过去。但现实没有那么多如果，生意场上只有胜负，没有对错，这句话听起来更像是对自己的讽刺。dudu1;
就算企业全部破产，谢信宏依旧可以活得比绝大部分人都要好，因为家族之前遗留的保险信托基金足够维持他相对体面的生活。只不过，原来家族创立的统一财团彻底瓦解，形成了许多各自为战、产权落入他人之手的中小企业公司。以前自傲的橡胶、造纸、饮料三大王牌支柱全部消失殆尽，谢家已经事实上破产衰落了。他真的会登上母校商学院课堂的教科书，只不过是作为反例出现。
迈克-唐在谢信宏卸下董事长职位时就宣布辞职，拍拍屁股走人回到了美国继续寻找下一个老板跟随。疑人不用用人不疑，这一句古话，谢信宏觉得自己为何依旧还是参不透呢。
直到现在，他也不知道自己落入了秦然早已经设好的圈套，也许对他来说不知道真相，觉得败在上天手中会觉得不那么冤枉难受吧。
印光集团也趁机抢了不少谢家产业，还有印尼的王氏家族企业也被吞并了不少，当初制造车祸的元凶也被王弘毅一手送入了监狱，风流总被雨打风吹去，一代新人取代旧人登上了大舞台。
2008年7月8日，虽然经济危机依旧在全球肆虐，但在沪东市却上演了一副喜气洋洋景象。
由沪东市政府、迪士尼公司和江南集团合力打造的全球第六座迪士尼乐园终于在沪东市开园进行试营业。这项巨大的工程耗费了将近320亿的实际投资，在全球迪士尼乐园中属于最大的项目。原定在五一节开园，没想到工期遇到了麻烦，最终还是晚了2个月，毕竟这个乐园运用了更多世界前沿的高科技打造。
尽管投资了320亿，沪东市政府和江南集团早已经收回了各自的投资。当宣布迪士尼项目落地，周围板块的土地就已经立马升值，光靠出让土地沪东市政府就已经回收了不知道多少个320亿，更何况迪士尼公司带来的就业、旅游、税收等未来收益还没有折算，还有最重要的就是提升了沪东市的世界影响力。
江南集团早已经通过沪东市政府关系，在迪士尼周围布局建设了许多居住小区和落地了一个新的江南广场，9%的迪士尼项目股权投资早已经赚得盆满钵满。当宣布参与迪士尼项目时，江南地产的股票就已经疯涨了一波，单凭股市中的表现投入的资本都足以回本。dudu2;
乐园试运营每天限量提供2万张门票，主要提供给园区1万左右员工的亲戚朋友们来先体验。试运营将持续25天，然后休息一个星期，正式在8月8日和天京奥运会同期开园。奥运会将会吸引来自全球的游客，因此他们对迪士尼乐园来说是很不错的客源。
试运营期间客流天天用足了2万张门票名额，对迪士尼乐园许多人都是早久闻大名，因此有机会前往都纷纷携家带口入园。为测试压力运营，最后几天放开人数限制，最高达到了超过12万人的接待量。
2008年8月8日，这是一个值得所有中国人高兴自豪的日子，享誉全球的夏季奥运会终于在中国的首都天京召开。这是一个国家实力的象征，也是一个国家形象的展示，中国把自己最好的一面提供给了世界各地人民欣赏。在全球经济低迷的状况中，奥运会给以了大家一个喘气休息的机会。
迪士尼乐园正式开园，首日就涌入了超过6万名游客，这还是在园方有意限制客流的前提下。看样子，迪士尼乐园在中国很快找到了合适的定位，它成为中国一大热门旅游景点。
中国体育健儿在天京奥运会中屡创佳绩，在这样背景下，为应对经济危机，中央政府出台了4万亿投资政策，决心用投资拉动中国经济早日走出泥塘。在这股春风带动下，许多奄奄一息的房地产企业终于熬过了漫漫长冬，待他们进入市场时发现了更为强大的江南集团。
在4万亿投资的拉动下，各地纷纷上马大规模投资的基建项目，高铁、公路、港口、机场，还有地铁。这让江南地产和沪东地铁合资的沪江地铁公司接到了许多大单，地府政府青睐这种三方共赢的合作模式。江南集团开始逐步参与到政府的公共规划当中，为开辟新城区进行设计规划，有了新城运营商的美誉。
江南影视启动了赴港上市计划，这些年凭借强大的资本实力，江南影视已经成为国内最大的影视公司。无论是内容制作，或是院线资源，还是艺人明星，都是业内当之无愧的巨头。尽管国内资本大量涌入电影行业，兴建新的电影院，但江南影视依旧占据了国内电影屏幕25%以上的份额。公司还把业务扩展到电视行业，以打造精品剧为宗旨，每年都有将近10部电视剧杀青，当中至少1部成为当年的国民大剧。每年都有新人在江南影视的电视、电影节目中冒头，成为当红的炸子鸡。
预计2009年江南影视能够正式在h股上市成功，届时秦然旗下将会又多出一家上市公司。dudu3;
紧随其后的是江南酒店，经过江南广场的四处开花，江南集团的酒店也在全国落地生根。现在已经形成了统一品牌的47家五星家酒店联盟，32家四星级酒店联盟，拥有床位合计超过4万张。这些酒店都基本座落于国内每个城市的繁华地段，预计再过三年，江南酒店将成为全世界最大的五星级酒店集团。与此同时，秦然现在就已经开始准备并购国际上老牌的酒店管理集团，除了需要他们的丰富的管理资源外，还青睐他们位于全球各地的酒店资产。秦然的目标是在将来中国的游客出境游玩，都能找到带有江南酒店联盟标志的酒店入住。大旅游，大酒店，大地产，就是他确定的未来发展方向。
在整个集团中，唯一拖后腿的就是物业管理公司，每年都需要集团补贴，不然光凭物业费用收入无法支撑良性循环发展。物业管理关系到江南集团的美誉度和满意度，所以尽管秦然有把他们**出来的意愿，但现在来看造血功能依旧不佳，无法**在市场中存活。这里的一大重要因素就是政府最高指导价的存在，对物业管理市场，政府采取了定价指导模式，已经远远落后于现在的物业发展水平。江南集团旗下基本都是高端物业，为了维系客户满意一直都尽量做得最好，成本相比其他公司要高，因此收取的物业费无从跟支出持平。这部分业务需要时间，待政府放开定价后再依据市场来调节，物业管理不可能集团一直养着，总需要**出去寻找自己的竞争力。
处理完经济危机的收尾，圣诞节期间，秦然率领全家人到法国庄园度假。当初只会呀呀叫的小宝宝现在已经长成了四处乱跑打闹的疯孩子，儿子王继开和女儿秦叶子下了飞机就开始乱串。“雅萱号”也完成更新换代，换了一架更大更先进的波音定制飞机，不然坐不下那么多淘气鬼。
“慢点——”
秦然不得不拿出父亲的威严喊话，免得他们冲撞到别人。
王雅萱的小腹微鼓，在儿子王继开长大后，秦然开始考虑要二胎，经过不懈播种终于土地上又发出了嫩芽。叶凌菡这边还毫无动静，不过看她不发芽不罢休的念头，秦然觉得娶两个老婆有时候也不是什么好事。
走出机场时，突然传来一个熟悉的声音。
“王雅萱，是你吗？真是好久不见。”未完待续。
...
这个时候，秦然向高盛伸出了援手，他打算向其投资30亿美金，做好长远投资的准备。通过资质审查，秦然迪加公民的身份符合美国法律要求，于是高盛和秦然间达成了投资协议。
秦然对高盛注资30亿美金，作为回报，他获得了高盛市值30亿美元的优先股；同时获得了普通股认股权证，允许他以115美元/股的价格收购高盛另外价值30亿美元的普通股，尽管当时该股股价为125美元/股。对优先股部分，高盛承诺每年给于10%的投资分红，但其有权随时回购本公司股票，代价是33亿美金。至于普通股认股权证，若是秦然悉数买进，将成为高盛集团的第五大的股东。顺便一提的是股神巴菲特也在同一天和高盛签署了协议，向其投资50亿美金，合同条款比秦然的要更优惠一些。
作为全球金融界的顶级玩家，高盛把整个世界市场操控在手中，现在趁其落难，秦然杀入其中成为大股东，对他来说将来只有好处没有坏处。
当高盛管理层宣布获得了巨额资金注入后，股价终于止住了一路下跌的趋势，上演了小幅反弹。
经济全球化，国家间唇亡齿寒，中国经济也开始遇冷，包含房地产市场在内的实体经济一样面临有史以来最大的挑战。许多原本打算奔赴香港上市的国内房企纷纷放弃了预期上市打算，因为金融机构都在自救不暇，无法估计新股发行。
江南集团再一次逆市扩张，趁其他房地产商困难之际，大肆兼并扩张，别人恐惧我贪婪，又一次上演了成功抄底的好戏。许多企业上演了向江南集团要求伸出援手的请求，紧缺的现金成为他们续命的关键，趁此机会江南集团又入股了好几家有潜力的房地产企业公司。算是战略投资，待他们上市成功后就会把股份抛售。
谢信宏已经麻木了，他眼睁睁看着家族旗下企业一家家被兼并破产，瘦死的骆驼比马大，包括内部家族成员在内的许多人都扑向了早已濒死的谢家财团，蚕食着这头因为想一步登天从而从半空摔落的巨兽尸体。
生不逢时，他败了，败给了突如其来的经济危机，如果危机晚来2年时间，那么谢氏财团一定会有能力硬抗过去。但现实没有那么多如果，生意场上只有胜负，没有对错，这句话听起来更像是对自己的讽刺。dudu1;
就算企业全部破产，谢信宏依旧可以活得比绝大部分人都要好，因为家族之前遗留的保险信托基金足够维持他相对体面的生活。只不过，原来家族创立的统一财团彻底瓦解，形成了许多各自为战、产权落入他人之手的中小企业公司。以前自傲的橡胶、造纸、饮料三大王牌支柱全部消失殆尽，谢家已经事实上破产衰落了。他真的会登上母校商学院课堂的教科书，只不过是作为反例出现。
迈克-唐在谢信宏卸下董事长职位时就宣布辞职，拍拍屁股走人回到了美国继续寻找下一个老板跟随。疑人不用用人不疑，这一句古话，谢信宏觉得自己为何依旧还是参不透呢。
直到现在，他也不知道自己落入了秦然早已经设好的圈套，也许对他来说不知道真相，觉得败在上天手中会觉得不那么冤枉难受吧。
印光集团也趁机抢了不少谢家产业，还有印尼的王氏家族企业也被吞并了不少，当初制造车祸的元凶也被王弘毅一手送入了监狱，风流总被雨打风吹去，一代新人取代旧人登上了大舞台。
2008年7月8日，虽然经济危机依旧在全球肆虐，但在沪东市却上演了一副喜气洋洋景象。
由沪东市政府、迪士尼公司和江南集团合力打造的全球第六座迪士尼乐园终于在沪东市开园进行试营业。这项巨大的工程耗费了将近320亿的实际投资，在全球迪士尼乐园中属于最大的项目。原定在五一节开园，没想到工期遇到了麻烦，最终还是晚了2个月，毕竟这个乐园运用了更多世界前沿的高科技打造。
尽管投资了320亿，沪东市政府和江南集团早已经收回了各自的投资。当宣布迪士尼项目落地，周围板块的土地就已经立马升值，光靠出让土地沪东市政府就已经回收了不知道多少个320亿，更何况迪士尼公司带来的就业、旅游、税收等未来收益还没有折算，还有最重要的就是提升了沪东市的世界影响力。
江南集团早已经通过沪东市政府关系，在迪士尼周围布局建设了许多居住小区和落地了一个新的江南广场，9%的迪士尼项目股权投资早已经赚得盆满钵满。当宣布参与迪士尼项目时，江南地产的股票就已经疯涨了一波，单凭股市中的表现投入的资本都足以回本。dudu2;
乐园试运营每天限量提供2万张门票，主要提供给园区1万左右员工的亲戚朋友们来先体验。试运营将持续25天，然后休息一个星期，正式在8月8日和天京奥运会同期开园。奥运会将会吸引来自全球的游客，因此他们对迪士尼乐园来说是很不错的客源。
试运营期间客流天天用足了2万张门票名额，对迪士尼乐园许多人都是早久闻大名，因此有机会前往都纷纷携家带口入园。为测试压力运营，最后几天放开人数限制，最高达到了超过12万人的接待量。
2008年8月8日，这是一个值得所有中国人高兴自豪的日子，享誉全球的夏季奥运会终于在中国的首都天京召开。这是一个国家实力的象征，也是一个国家形象的展示，中国把自己最好的一面提供给了世界各地人民欣赏。在全球经济低迷的状况中，奥运会给以了大家一个喘气休息的机会。
迪士尼乐园正式开园，首日就涌入了超过6万名游客，这还是在园方有意限制客流的前提下。看样子，迪士尼乐园在中国很快找到了合适的定位，它成为中国一大热门旅游景点。
中国体育健儿在天京奥运会中屡创佳绩，在这样背景下，为应对经济危机，中央政府出台了4万亿投资政策，决心用投资拉动中国经济早日走出泥塘。在这股春风带动下，许多奄奄一息的房地产企业终于熬过了漫漫长冬，待他们进入市场时发现了更为强大的江南集团。
在4万亿投资的拉动下，各地纷纷上马大规模投资的基建项目，高铁、公路、港口、机场，还有地铁。这让江南地产和沪东地铁合资的沪江地铁公司接到了许多大单，地府政府青睐这种三方共赢的合作模式。江南集团开始逐步参与到政府的公共规划当中，为开辟新城区进行设计规划，有了新城运营商的美誉。
江南影视启动了赴港上市计划，这些年凭借强大的资本实力，江南影视已经成为国内最大的影视公司。无论是内容制作，或是院线资源，还是艺人明星，都是业内当之无愧的巨头。尽管国内资本大量涌入电影行业，兴建新的电影院，但江南影视依旧占据了国内电影屏幕25%以上的份额。公司还把业务扩展到电视行业，以打造精品剧为宗旨，每年都有将近10部电视剧杀青，当中至少1部成为当年的国民大剧。每年都有新人在江南影视的电视、电影节目中冒头，成为当红的炸子鸡。
预计2009年江南影视能够正式在h股上市成功，届时秦然旗下将会又多出一家上市公司。dudu3;
紧随其后的是江南酒店，经过江南广场的四处开花，江南集团的酒店也在全国落地生根。现在已经形成了统一品牌的47家五星家酒店联盟，32家四星级酒店联盟，拥有床位合计超过4万张。这些酒店都基本座落于国内每个城市的繁华地段，预计再过三年，江南酒店将成为全世界最大的五星级酒店集团。与此同时，秦然现在就已经开始准备并购国际上老牌的酒店管理集团，除了需要他们的丰富的管理资源外，还青睐他们位于全球各地的酒店资产。秦然的目标是在将来中国的游客出境游玩，都能找到带有江南酒店联盟标志的酒店入住。大旅游，大酒店，大地产，就是他确定的未来发展方向。
在整个集团中，唯一拖后腿的就是物业管理公司，每年都需要集团补贴，不然光凭物业费用收入无法支撑良性循环发展。物业管理关系到江南集团的美誉度和满意度，所以尽管秦然有把他们**出来的意愿，但现在来看造血功能依旧不佳，无法**在市场中存活。这里的一大重要因素就是政府最高指导价的存在，对物业管理市场，政府采取了定价指导模式，已经远远落后于现在的物业发展水平。江南集团旗下基本都是高端物业，为了维系客户满意一直都尽量做得最好，成本相比其他公司要高，因此收取的物业费无从跟支出持平。这部分业务需要时间，待政府放开定价后再依据市场来调节，物业管理不可能集团一直养着，总需要**出去寻找自己的竞争力。
处理完经济危机的收尾，圣诞节期间，秦然率领全家人到法国庄园度假。当初只会呀呀叫的小宝宝现在已经长成了四处乱跑打闹的疯孩子，儿子王继开和女儿秦叶子下了飞机就开始乱串。“雅萱号”也完成更新换代，换了一架更大更先进的波音定制飞机，不然坐不下那么多淘气鬼。
“慢点——”
秦然不得不拿出父亲的威严喊话，免得他们冲撞到别人。
王雅萱的小腹微鼓，在儿子王继开长大后，秦然开始考虑要二胎，经过不懈播种终于土地上又发出了嫩芽。叶凌菡这边还毫无动静，不过看她不发芽不罢休的念头，秦然觉得娶两个老婆有时候也不是什么好事。
走出机场时，突然传来一个熟悉的声音。
“王雅萱，是你吗？真是好久不见。”未完待续。
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