正文 第九百七十六章 预售策略
目录：晋霸天下| 作者：御览山河| 类别：历史军事
在洛阳城方向，皇宫的修复工作，一直在有条不紊的进行，为了加快进度，华安从周边方圆五十里之内召集了近万名工匠，并要求他们每日至少工作五个时辰，而且还要保质保量的完成任务，绝对不可以偷工减料。
如此大规模的皇宫修复计划，在华安的统一指导下，进行的可谓是非常的顺利，几乎每隔几日就会大变样，至少，华安每过几日前往皇宫的时候，便会发现，皇宫比上一次来的时候变了好多，按照这种施工进度，华安觉得根本就不需要一年的时光，只需大半年就可以将整个皇宫完全修复完毕了。
在修复皇宫的同时，华安还非常重视洛阳城方向的商业建设，毕竟，商业是一个城池繁荣昌盛的根本，若是没有商业的支撑，整个城池就会显得冷清清的。
此时的洛阳城，商业的发展已经进入了高速扩张的时期，这不仅是因为洛阳地处中原一带，多年未曾经历战事，更重要的原因，是华安对洛阳城的商业非常的重视，并连续多次拓宽洛阳的街道，而且，还新建了许多街道，让商业的拓展成为可能，同时，华安皇族身份的确立和洛阳城皇宫的修复，更让一些精明的商人嗅到了商机，他们觉得，既然洛阳城的皇宫已经开始修复，这便足以说明，日后大晋的都城很有可能会是洛阳城，而一旦洛阳城成为大晋的都城，便是整个大晋的核心之城，如此，在洛阳城提前占据一席之地就更显得异常重要了。
随着大量的商人涌入洛阳城，原本扩建的街道和房屋显得拥挤了许多，城池的治安状况也出现了不小的危机。为此，华安一方面增加了城池的治安力量，另一方面，开始考虑进一步增加洛阳城的规模。
由于对洛阳城已经进行过一次大规模的扩建，为此，华安觉得再进行一次扩建。应该不是什么难事，不过，对于扩建的计划，华安觉得，还是很有必要仔细研究一番的，毕竟，扩建城池需要花费很多的人力、物力和财力，如今，修复洛阳城皇宫对资源的消耗已经非常巨大了。若是在同一时间对洛阳城进行扩建，财力能否支撑，必须经过认真的研究才行，绝对不可以草率行事。
为了了解洛阳城街道拥挤的现状，华安特意与王猛等一干人，亲自到街道上亲身感受一下。
当然，为了不干扰商人们的生意，华安一行人全都是便装。而且，身边带的护卫也比较少。以免引起路人太多的注意。
走在洛阳城的街道上，华安可以非常明显的感觉到，与上一月相比，此时的人流量明显增加了很多，尤其是很多金发碧眼的西域人多了好多，这让华安感到非常的意外。
“王将军。长安城的街道，与洛阳城相比，何处更热闹？”华安看向王猛，小声问道。
王猛看了看周围熙熙攘攘的人群，如实回道：“回王上。末将真的没有想到，如今洛阳城的街道，居然繁荣到如此程度，长安城已经被远远的抛到后面了。”
“是啊！本王记得，前几个月这里还没有这么多商人，这么多的商人，可以说全都是最近才突然冒出来的。”华安如实说道。
王猛点了点头，轻声道：“照这么看来，洛阳城的商人突然大规模的增加，多半是因为王上修复皇宫所致。”
“嗯，本王也是这么觉得的，这些商人都是无利不起早的主儿，若没有商机，他们是不会这么拼命似的来到洛阳城的。”华安正色说道。
“王上，如今，洛阳城的街道是越来越堵了，必须想想办法才行啊！”王三轻声说道。
华安点了点头，指着不远处的城墙，正色道：“若是将前方的这面城墙拆掉，并新建几条宽阔的街道，你们觉得如何啊！”说完看向王猛等人。
王猛首先点头道：“王上所言极是，如今的这种状况，的确只有通过扩建城池来解决了，除此之外，已经没有更好的办法了。”
“王上，如今我们正在全力以赴的修复皇宫，若是同时对城池进行扩建，只怕力有未逮啊！”王三担忧的说道。
“是啊！王上，扩建城池的花费一定不小，我们还有多余的财力吗？”诸葛雄也同样表示担忧。
显然，诸葛雄和王三，都对财力问题表示担忧，并觉得修复皇宫的压力已经很大了，若是再扩建城池和新建几条街道，压力一定会更大，而且，现有的财力未必能够支撑的起。
华安闻言，在心里盘算了片刻，看向王猛等人，正色道：“如今，我们手中所掌握的财力，的确已经有些力有未逮，不过，扩建洛阳城也是刻不容缓，本王觉得，可以在城内的商人身上想办法，他们手里可有的是钱啊！”
显然，华安觉得，若是有这些财大气粗的商人支持，扩建洛阳城的计划，就可以非常顺利的执行了。
“王上的意思，是向商人征收重税吗？若是如此，商人可能会大批离开洛阳城，到时候，不但扩建的街道无人问津，现有的街道也很有可能会出现门可罗雀的状况啊！”王三蹙眉说道。
“是啊！王上，商人最在乎的便是利益，若是王上征收重税，所有的商人都会跑光的。”诸葛雄也跟着说道。
王猛闻言，微微笑了笑，看向二人，轻声道：“你们急什么，王上只是说在商人身上想办法，并没有说，一定要向商人征收重税啊！”
很显然，王猛觉得，华安不会做出这种杀鸡取卵的事情来，毕竟，这样做的后果是非常严重的，甚至，很有可能会造成洛阳城商业大滑坡的后果。
华安笑了笑，正色道：“还是王将军了解本王，商业对繁荣洛阳城至关重要，本王怎么会做出向商人征收重税的事情来呢？这种杀鸡取卵的事情，本王是不会做的。”
王三闻言，连忙道：“若王上不向商人征收重税，那是否是要让商人对扩建城池进行捐款呢？若是如此，或许很多商人都会尽一些绵薄之力吧！这倒也是一种很妥当的方法啊！”
“王上，若是如此，商人们可以根据自己的实力进行捐助，这样，我们倒是可以获取一定的财力，而且，不会遭到商人们的反对。”诸葛雄正色说道。
华安笑了笑，轻声道：“让这些商人进行捐助，所能获得的财力，怕是杯水车薪啊！若要全面解决财力短缺的问题，我们必须提前预售街道两旁的商铺，如此，才是解决财力短缺问题的根本途径。”说完看向身旁的几名部将。
“提前预售？王上，新的街道都还没有开始动工，如何进行预售，商人们如何能够知晓自己购买的商铺在何处，质量如何呢？”王三疑惑的说道。
“是啊！王上，不论买什么，都是一手交钱一手交货，如今，城外全是空地，让商人先交钱，只怕他们会有所疑虑啊！”诸葛雄，大声说道。
显然，他们都没有经历过提前预售的事情，毕竟，只有先将街道和两侧的商铺全都建设完，让商人们亲自进入商铺进行实地考察，他们才能根据建筑质量和地利位置，确定这些商铺到底能值多少，如此，才能下定决心进行购买，若是对商铺的情况不太清楚，他们或许不会冒险购买。
华安自然明白商人们的忧虑，于是，轻声道：“你们说的很有道理，若是商人对所购买的商铺不太了解，他们或许很难下定决心，不过，若是让他们对所购商铺了如指掌，他们就一定会非常放心的，而这正是我们必须要事先做好万全准备的。
王三和诸葛雄闻言，疑惑的互相对视了一眼，他们已经明白了华安的意思，但他们却不清楚，华安如何让商人对还未开始建造的商铺了如指掌的。
“王上的意思，是否是将扩建街道的方案公诸于众，以让全城的商人都知晓这件事情，从而鼓励他们购买商铺。”王猛似乎明白了一些。
华安点头道：“没错，本王就要要将扩建洛阳城的计划公诸于众，而且，街道和商铺具体建造成什么模样，在什么位置，大小如何，全都要公诸于众，这样一来，洛阳城的商人们，就可以根据自己所看到的情况，决定购买何处商铺了。
“王上，这样真的可以行得通吗？”王三还是有些疑惑，并轻声说道。
“只要王上保证一定会按照公示的计划进行建造，末将觉得洛阳城的商人一定会乐意提前购买的。”王猛正色说道。
华安笑了笑，看向身旁的几名部将，正色道：“如今，我们首先要做的，便是尽快将扩建洛阳城，新建几条全新街道的计划制定出来，然后，才能考虑下一步的计划，走，我们先到城外看看情况。”说完策马向城外奔去。(未完待续。。)
如此大规模的皇宫修复计划，在华安的统一指导下，进行的可谓是非常的顺利，几乎每隔几日就会大变样，至少，华安每过几日前往皇宫的时候，便会发现，皇宫比上一次来的时候变了好多，按照这种施工进度，华安觉得根本就不需要一年的时光，只需大半年就可以将整个皇宫完全修复完毕了。
在修复皇宫的同时，华安还非常重视洛阳城方向的商业建设，毕竟，商业是一个城池繁荣昌盛的根本，若是没有商业的支撑，整个城池就会显得冷清清的。
此时的洛阳城，商业的发展已经进入了高速扩张的时期，这不仅是因为洛阳地处中原一带，多年未曾经历战事，更重要的原因，是华安对洛阳城的商业非常的重视，并连续多次拓宽洛阳的街道，而且，还新建了许多街道，让商业的拓展成为可能，同时，华安皇族身份的确立和洛阳城皇宫的修复，更让一些精明的商人嗅到了商机，他们觉得，既然洛阳城的皇宫已经开始修复，这便足以说明，日后大晋的都城很有可能会是洛阳城，而一旦洛阳城成为大晋的都城，便是整个大晋的核心之城，如此，在洛阳城提前占据一席之地就更显得异常重要了。
随着大量的商人涌入洛阳城，原本扩建的街道和房屋显得拥挤了许多，城池的治安状况也出现了不小的危机。为此，华安一方面增加了城池的治安力量，另一方面，开始考虑进一步增加洛阳城的规模。
由于对洛阳城已经进行过一次大规模的扩建，为此，华安觉得再进行一次扩建。应该不是什么难事，不过，对于扩建的计划，华安觉得，还是很有必要仔细研究一番的，毕竟，扩建城池需要花费很多的人力、物力和财力，如今，修复洛阳城皇宫对资源的消耗已经非常巨大了。若是在同一时间对洛阳城进行扩建，财力能否支撑，必须经过认真的研究才行，绝对不可以草率行事。
为了了解洛阳城街道拥挤的现状，华安特意与王猛等一干人，亲自到街道上亲身感受一下。
当然，为了不干扰商人们的生意，华安一行人全都是便装。而且，身边带的护卫也比较少。以免引起路人太多的注意。
走在洛阳城的街道上，华安可以非常明显的感觉到，与上一月相比，此时的人流量明显增加了很多，尤其是很多金发碧眼的西域人多了好多，这让华安感到非常的意外。
“王将军。长安城的街道，与洛阳城相比，何处更热闹？”华安看向王猛，小声问道。
王猛看了看周围熙熙攘攘的人群，如实回道：“回王上。末将真的没有想到，如今洛阳城的街道，居然繁荣到如此程度，长安城已经被远远的抛到后面了。”
“是啊！本王记得，前几个月这里还没有这么多商人，这么多的商人，可以说全都是最近才突然冒出来的。”华安如实说道。
王猛点了点头，轻声道：“照这么看来，洛阳城的商人突然大规模的增加，多半是因为王上修复皇宫所致。”
“嗯，本王也是这么觉得的，这些商人都是无利不起早的主儿，若没有商机，他们是不会这么拼命似的来到洛阳城的。”华安正色说道。
“王上，如今，洛阳城的街道是越来越堵了，必须想想办法才行啊！”王三轻声说道。
华安点了点头，指着不远处的城墙，正色道：“若是将前方的这面城墙拆掉，并新建几条宽阔的街道，你们觉得如何啊！”说完看向王猛等人。
王猛首先点头道：“王上所言极是，如今的这种状况，的确只有通过扩建城池来解决了，除此之外，已经没有更好的办法了。”
“王上，如今我们正在全力以赴的修复皇宫，若是同时对城池进行扩建，只怕力有未逮啊！”王三担忧的说道。
“是啊！王上，扩建城池的花费一定不小，我们还有多余的财力吗？”诸葛雄也同样表示担忧。
显然，诸葛雄和王三，都对财力问题表示担忧，并觉得修复皇宫的压力已经很大了，若是再扩建城池和新建几条街道，压力一定会更大，而且，现有的财力未必能够支撑的起。
华安闻言，在心里盘算了片刻，看向王猛等人，正色道：“如今，我们手中所掌握的财力，的确已经有些力有未逮，不过，扩建洛阳城也是刻不容缓，本王觉得，可以在城内的商人身上想办法，他们手里可有的是钱啊！”
显然，华安觉得，若是有这些财大气粗的商人支持，扩建洛阳城的计划，就可以非常顺利的执行了。
“王上的意思，是向商人征收重税吗？若是如此，商人可能会大批离开洛阳城，到时候，不但扩建的街道无人问津，现有的街道也很有可能会出现门可罗雀的状况啊！”王三蹙眉说道。
“是啊！王上，商人最在乎的便是利益，若是王上征收重税，所有的商人都会跑光的。”诸葛雄也跟着说道。
王猛闻言，微微笑了笑，看向二人，轻声道：“你们急什么，王上只是说在商人身上想办法，并没有说，一定要向商人征收重税啊！”
很显然，王猛觉得，华安不会做出这种杀鸡取卵的事情来，毕竟，这样做的后果是非常严重的，甚至，很有可能会造成洛阳城商业大滑坡的后果。
华安笑了笑，正色道：“还是王将军了解本王，商业对繁荣洛阳城至关重要，本王怎么会做出向商人征收重税的事情来呢？这种杀鸡取卵的事情，本王是不会做的。”
王三闻言，连忙道：“若王上不向商人征收重税，那是否是要让商人对扩建城池进行捐款呢？若是如此，或许很多商人都会尽一些绵薄之力吧！这倒也是一种很妥当的方法啊！”
“王上，若是如此，商人们可以根据自己的实力进行捐助，这样，我们倒是可以获取一定的财力，而且，不会遭到商人们的反对。”诸葛雄正色说道。
华安笑了笑，轻声道：“让这些商人进行捐助，所能获得的财力，怕是杯水车薪啊！若要全面解决财力短缺的问题，我们必须提前预售街道两旁的商铺，如此，才是解决财力短缺问题的根本途径。”说完看向身旁的几名部将。
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“是啊！王上，不论买什么，都是一手交钱一手交货，如今，城外全是空地，让商人先交钱，只怕他们会有所疑虑啊！”诸葛雄，大声说道。
显然，他们都没有经历过提前预售的事情，毕竟，只有先将街道和两侧的商铺全都建设完，让商人们亲自进入商铺进行实地考察，他们才能根据建筑质量和地利位置，确定这些商铺到底能值多少，如此，才能下定决心进行购买，若是对商铺的情况不太清楚，他们或许不会冒险购买。
华安自然明白商人们的忧虑，于是，轻声道：“你们说的很有道理，若是商人对所购买的商铺不太了解，他们或许很难下定决心，不过，若是让他们对所购商铺了如指掌，他们就一定会非常放心的，而这正是我们必须要事先做好万全准备的。
王三和诸葛雄闻言，疑惑的互相对视了一眼，他们已经明白了华安的意思，但他们却不清楚，华安如何让商人对还未开始建造的商铺了如指掌的。
“王上的意思，是否是将扩建街道的方案公诸于众，以让全城的商人都知晓这件事情，从而鼓励他们购买商铺。”王猛似乎明白了一些。
华安点头道：“没错，本王就要要将扩建洛阳城的计划公诸于众，而且，街道和商铺具体建造成什么模样，在什么位置，大小如何，全都要公诸于众，这样一来，洛阳城的商人们，就可以根据自己所看到的情况，决定购买何处商铺了。
“王上，这样真的可以行得通吗？”王三还是有些疑惑，并轻声说道。
“只要王上保证一定会按照公示的计划进行建造，末将觉得洛阳城的商人一定会乐意提前购买的。”王猛正色说道。
华安笑了笑，看向身旁的几名部将，正色道：“如今，我们首先要做的，便是尽快将扩建洛阳城，新建几条全新街道的计划制定出来，然后，才能考虑下一步的计划，走，我们先到城外看看情况。”说完策马向城外奔去。(未完待续。。)
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