起点小说网 神相天下 正文 第206章 接管金顶

正文 第206章 接管金顶

目录:神相天下| 作者:兵家传人| 类别:都市言情

    观音山所处的交通位置,事实上有些尴尬,无论距离周围哪一个乡镇,路途都有些遥远,但却是名副其实的穹窿祖山,它的海拔,并不算是穹窿地貌最高,可就是能被称为祖山。

    拿下这里之后,也算是一个标志,最最值钱的就是山巅上那八百个平米,这是穹窿地貌中,最美的一处方山台地,没有之一。

    “什么,你花八百万承包了观音山二十年?”李美欣完全不敢相信,他又干出了傻事。这完全是亏本的买卖。

    张兵点头,“非常有这个必要,这事也就别管了。剩下的两千多万,我已经打到你的卡上,全权购买房屋。”

    一句话揭过,没有多解释,他知道自己在干什么。

    观音山易主,所造成的轰动真的不算小,镇政府这次也很给力,观音山村346户村民,每一户都分到了一千元的现金,并且给观音山村委拨款五万多元,合计四十万元,一点都没含糊。

    而这也是合同里面的一条附加,如此就摆平了村民的意见。

    镇政府现在真的是不差钱,并且是从来没拿到过这么多钱,修路也提上了日程,但这条路不能白修,镇政府这些大佬可不想当冤大头。因为如果修了路,那么何川就占了便宜。

    张兵是实实在在给镇政府拿了钱,如果算上两次祭龙,以及捐款,还有承包水库,这早已经超过了八百五十万。可是何川一毛钱没拿。而且张兵很会来事,镇政府九个党/委。也就是正科加副科级。每人给送了一个雪花银。足有两斤重。如果只是按银子的市场价只值四千元,但这里面有文章,这可是宋朝的雪花银,价值轻松上万,甚至几万元也不一定买得到。

    吴汉军与彭涛两人是得了一个银锭,有四斤重。价值就更高了,如果拿来收藏,十万都值。因为这是近千年以前的银锭。

    同时下面的主任,如财务、后勤、工办等,也拿到了一个雪花银。

    计算起来,这些东西,按收藏评估,七八十万跑不了。当然,如果按现在白银的价值,大概八万左右。

    众人认为这就是张兵的聪明之处,从来没听说,谁送礼直接送银锭、雪花银的。东西小不说,也见不到账面上的钱。真是会来事啊,看来是上此吃了何川的亏,现在变聪明了。

    这就是典型的吃一堑长一智啊。

    三天后,观音山,正式更名为穹窿祖山,暂封金顶,张兵带着一群人接管了寺庙。之前的主持已经被镇政府打发走了,至于用了什么代价和方法就不得而知了。

    剩余的,只有四个僧人,九个男居士,十二个女居士,以及三个长工。总共二十八人,此外有在家修行的女居士三十八位,偶尔会到山上小住,这三十八位都是自己掏钱的。

    常驻的二十八人里面,也有六个是自掏生活费,一心吃斋念经向佛。

    所以,张兵要解决的,只有二十二个人的费用,其中三个长工可以除开,因为是附近村民,有活干的时候才会按天算工钱。那么就剩余十九人。这里面又有五个人是伙房的厨师以及帮助,是必须有的,通过贩卖斋饭,可以自给自足。

    这下只有十四个人了,四个僧人以前的分工也简单,一个负责解签、一个制符、一个点灯,一个负责写功德。

    这都是有收入的,抽一次签,五元到二十元不等,具体看是上上签还是下下签,其实就是周易,只是把卦象给改成了具体的上上签等,背熟解释就行了,甚至是提前把对应的签语给打印出来,剪裁成跟工资条似的小条子就ok。

    符录,从两元到十元不等,便宜,因为是模版印刷出品,本钱只是墨水和黄纸,操作熟练之后,仅需一秒钟,就可以刷一张符出来。

    而点灯这个是通价,一盏灯三元钱,也就是一点灯油加一根灯芯,等到灯油烧完的时候,如果灯芯是花骨朵状,那么就是吉兆,这个可以同时点n多盏灯,操作起来,就是点一下打火机可以收钱了。

    那么第四个僧人的功德就更简单了,比如抽到好签,高兴啊,写下功德,给点钱是必然的。如果抽到坏签,那就更应该写功德了,花钱消灾。当然写功德这个僧人,懂一点相术,会简单的算命,同时会背几本经书,那就合格了。功德钱是看着给的,一般是二十元起步,上不封顶。

    寺庙里最重要的一个收入来源,“烧高香”,以及功德箱,之前都是由主持亲自把关。这些年下来,估计早已经养肥了,挪个地也无可厚非。功德箱里面的钱全靠积少成多,村民一般就给个五毛一元的,五元十元都比较少见了。烧高香,一般是清晨第一注香火,价格就比较贵了。平时的任何时刻也可以烧,价格相对便宜一点,这种香,差不多要两米高,当地不产,是从外地发货过来的。

    此外,还有两个女居士轮流贩卖普通的香蜡钱纸,完全能解决两人的生活。

    现在就只剩下八个人了,这八人平时负责给作揖跪拜的香客们敲钟,也就是跪拜一次敲打一下,兼顾打扫卫生等等,都是有活干的,当然,这八个人都是没有工资,但是寺庙里会管饭,以及所穿的僧衣。这点钱,根本不算什么。

    整体来说,在满足生活所需的前提下,寺庙是能够盈利的,多的不敢说,就观音山寺庙这情况,一年下来,十几万还是不成问题。所以说,张兵承包这里,其实亏损并不严重。甚至有可能二十年下来,还能盈利。账目真的是不可细算啊!

    经营寺庙真的比做生意更强,员工们不用发工资。也不愁员工。善男信女多的是。而且工人们不吃肉,常年都只吃素。唯一不好的,就是工人们的年纪都有点大,山上最年轻的,都已经四十五岁了。

    张兵接管这里之后,第一件事就是先安抚住这二十几号人,很简单,四个僧人保持不变。按照之前的规矩来,所挣到的钱,上交一半给寺庙,这钱不白交,因为算是住宿吃喝的花费。

    接着就是让释永空上位,成了主持。再接着,田文强上位了,成了“知客”,接管功德箱,以及烧高香的活计。同时成为后勤加财务。

    再然后,就是提高生活水平。错了,应该说是菩萨们的待遇,每天采购大量的新鲜水果,以及备份花生瓜子等各种坚果,外加不少的反季节新鲜蔬菜。这里面其实最终获利的是这些居士们,果瓜等在敬完菩萨之后,还不是这些人给分了。

    另外,给所有人发放新的过冬僧人、帽子、鞋子等。

    暂时就先这些,但也足够了,寺庙完全能自给自足,过得滋润。田文强也从之前的骗子,杀生的鱼贩子,一跃成了寺庙的财务后勤管事,走上人生巅峰。

    张兵接管了,金顶上的木质阁楼,光这个阁楼,有两层,怕就值上百万,是老建筑了,全实木,古色古香,风格似宋朝。

    阁楼占地只有两百来个平米,等于四周还有一亩的空地,载重着一些花草,有两棵苍松,举目望去,周围没有比这更高的山峰,绝顶一览众山小啊。

    而且每到下旬,早晨太阳初升时,就能形成罕见的阳阳线,简直绝了。不好的地方,就是真的有点冷,毕竟金顶的海拔有一千米,如果按楼房一层三点五米来算,等于住在两百八十层楼的天台。

    那感觉,穿上披风坐在悬崖边上,一个字爽。

    这阁楼,成了张兵的住所。足有十二个房间,而且中间还有个小院子。二楼正中间,有一个庙堂,里面供着观音菩萨,还有一个侧厅。真的是物超所值,若是用金钱,花八百万买这个阁楼二十年都是赚了。

    楼下的六个房间,张兵当成了库房,空闲中,上面六个房间,他要了一间最好的,其余的作为客房布置起来。结果李美欣不客气的选了一间房,在他隔壁。张兵笑了笑,没当回事,女人哪有时间过来住宿。而且冬天还不能冷翻了。

    因为寺庙里没有一个空调。张兵也不打算安装,如果装上,那就成什么样了。当然,电热毯这些到是可以用。

    当天就想在金顶上住下,这自然是不可能的,所以在参观完之后,张兵就准备带着几女离开了,回连山镇去,那边到是已经搬进了新房。如今剩余的资金也到位了。

    他一共给了李美欣五千九百万,按一平米一千七八的房价来算,总共可以购置三万三千平米,按一套房平均一百平米来算,可以购买330套房屋,其实真的不多。

    所以贷款也是必然的,同时,张兵留下六十四枚川户大顺通宝后,以及千枚普通铜钱,其余上十万枚全部处理了,是先卖给了谭家生几人,收取了七百万。

    今天交易成功,这七百万也给了李美欣,等于一共给了六千六百万,六六大顺,讨个吉利。女人又可以多购置四十套房屋,不过这钱,是计划用来买地的,购买能修建楼盘的空地,当然也要看位置,产权是七十年。

    买了地之后,也能用来贷款。

    理想状态下,只要房价一恢复到之前的状态,那么张兵就能盈利一点五倍,除掉手续等花费,也能有一点四倍。他准备投入的总资金,包括贷款,预计是两个亿。

    到时候达到了理想状态,就能总盈利两点八个亿,加上本金,能有三点五个亿左右,足够了。如果再继续投入,那么风险就过大了。即便如此,他也会买空连山镇百分之二十五左右的商品房。或者说是,百分之五十以上的优质房源。若是再继续买,连山镇就成他一个人住了。那才是悲剧啊。

    连山镇的人口可是有十万,或许这也是支撑房价的基础,只要锅炉厂起死回生,继续生产盈利。

    这除非出现奇迹,而奇迹就在于能否点中龙脉。所以问题又回到龙脉上来,还有一周就是月底,张兵心中也避免焦急起来,时间真的不多了。

    此刻,正准备出发,忽然接到了张文昌打开的电话,得到的消息,让张兵惊愕无比,也马上改变了行程,让李美欣几女先走,他要在金顶上会客。

    最后素素还是留了下来,李美欣、王雪梅、还有萧萧都先离开了,包括一面包车的保镖们。田文强也直接留在了寺庙。

    方文堂没在,与谭家生兵分两路,还在继续寻找龙穴。(未完待续。。)
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