正文 第三十二章 房贷

    想到经济植物,陈文蕙还想到了一个东西,这个是吕宋岛的特产,就是橡胶.不过,现在,橡胶树还没有被开发出来,看起来,自己应该在这个东西上下一点功夫了.

    万淑慧并不知道陈文蕙已经把念头转到别的地方了,她接着说:"我想,我们也可以请黑家的弟子教导我们种植香料.而且,我看出来了,不但我们有这个想法,还有同仁城,天水城也都有这个想法.只是,要是大家都种植香料,那会不会导致香料的价格下跌啊,卖不出去啊?"

    陈文蕙这个时候,回过神来说:"不碍事的,大楚的市场那么大,哪里能是我们四个城市就给弄饱和的?再说了,还有倭国,新罗,高句丽,还有四大世家族地,还有西北的胡人,塞北的草原民族们呢?哪里是这么容易就消耗完的.我看,这个事情,你可以去和黑家的商讨一下,我们也要种植这个.不,还是我去和他们商讨一下吧.你再说说,还看出来什么了?"

    万淑慧说:"关于普宁城就这么一点.倒是同仁城,我们离他们最近,现在我们全部收购他们的木材,很是划算啊.我们庆春城的家具在大楚都是出了名的.我觉得工坊还要进一步的扩大才行.这样就需要更多的木材,幸好四个城市的木材都集中在了我们这里.还有,同仁城,我发现,他们真是有钱啊,一点都不计较的,全面去建设啊.不过,不是先建设百姓住的房屋,而是.先建设那几个公子哥儿的住所,美轮美奂,都是黑家的弟子设计的.还有,他们修建了高大的城墙,不过,现在还没有建设好呢.他们的百姓还住在我们早就提供的帐篷里面呢.不过,有些百姓有点钱的.已经开始自己盖房子了.毕竟.住个不太像样的房子,还是不费事的.所以,同仁城没有我们的整洁漂亮.他们的建筑乱七八糟的.不过.他们倒是很注重开荒,现在,四个城市,开荒最多的就是同仁城了.这一次.庄稼成熟,那些同仁城的城主和副城主们都喜笑颜开.这还只是第一茬庄稼.本来收获就要少一些,等到第二茬的时候,可能要更多,所以.他们都觉得前景很美妙."

    陈文蕙一撇嘴说:"他们知道什么啊?家族,皇帝交给他们的任务可不是赚钱,也不是安抚百姓.而是建立粮仓.他们现在初见效果,能不高兴吗?不和这帮子蠢货们比.将来.他们就是我们的粮仓.我们就是不种粮食都饿不死,可以跟他们买吗?"

    万淑慧哈哈笑了起来说:"原来都是你设计好了的.怪不得我说,你怎么一点儿都不督促城里的百姓种植粮食呢,还一个劲儿的发展工坊,还让黑家弟子教导百姓们种植果树,这要是我们将来没有粮食吃可怎么办呢?原来你是打着这个主意啊.你来赚钱,那些见效慢,收益少的种植粮食的事情就交给同仁城的人去做."

    陈文蕙微微一笑说:"谁也没有逼他们啊,这是他们自己的选择.好了,我觉得等到他们的第二季的庄稼成熟了,他们吃不完,一部分运到大楚,一部分就要卖给我们了.我们就不用从夷洲岛往我们这里运粮食了,省了好大一笔运费啊."

    万淑慧哈哈笑了.过了一会儿,万淑慧好容易控制住笑声,接着说:"还有就是你二哥的天水城."

    陈文蕙说:"天水城我也去了.我倒是觉得二哥的城市发展的很平衡,感觉有些像新光城."

    万淑慧说:"是啊,天水城的官员都是新光城出来的,当然是按照新光城的样子来发展了.不过,我在天水城也发现一点可取的地方."

    陈文蕙忙问:"什么地方可取?"

    万淑慧说:"我发现,他们的渔业很发达.很多专业的渔民,你在天水城有没有发现,那些海鲜特别的好吃?"

    陈文蕙一拍手说:"可不是吗?那些海鲜可好吃了.我们不是也靠着海吗?怎么没有发展起来?"

    万淑慧说:"我们虽然也靠着海,但是我们的官员,百姓大多数是从北方来的,就是有从南方来的,也只是知道吃河鲜,哪里知道吃海鲜啊?对于这捕鱼自然是外行了.我们到了这里之后,只有那些没有事情做的老头,老太太才去赶赶海,弄一些小鱼小虾,海带之类的吃吃.可是天水城不一样,他们的官员都是来自新光城,那里本来渔业就很发达,所以,官员们有意引导着百姓们发展渔业.我们从天水城回来之后,不是通过了考试,招录了很多来自黑家的人来我们这里当官吗?我找他们了解了一下.他们很多人,自幼就是生活在海边的.对于这泄有很多是很精通的,不如我们也设立一个这方面的司,专门管理这些海贸,捕鱼,之类的事情,你看怎么样?"

    陈文蕙点点头说:"我看可以,这人选,你就从黑家招录来的人里面选择吧."

    万淑慧忙答应了.

    陈文蕙看天色不早了,就对万淑慧说:"你来了也有大半天了,估计衙门的事情,已经堆了很多了.你先去忙吧.我还要写信呢."

    万淑慧忙告辞,正要出门,陈文蕙又叫住了她问:"我忘记问了,我们这一段时间银行的发展怎么样啊?"

    万淑慧忙收回脚步说:"银行的事情我正准备.[,！]和你说呢.我们对四个城市都贷款.我们的百姓还贷款最快,很多人不但都连本带利的都提前还了,还借了第二期,很多第二期的也都连本带利的还了.比如说桂副司长就已经第二期的都还了呢.我们按照你说的,给这些人都增加了贷款的额度,还降低了一点儿利息.在别的城市就不是这样了.普宁城和天水城都还可以.我发现,同仁城的贷款还的很慢,可能跟他们的农业收入是主要收入有关,我就想问问,是不是以后对于这个城市的额度不要放太大.毕竟,他们的还贷能力很有限."

    陈文蕙想了想,说:"刚刚你说了,同仁城的百姓,很多还住在帐篷里面.我可不想,我这么辛苦弄来的百姓,给这几个公子哥儿们弄死了.还有,他们的建筑都是乱七八糟的,想来,他们来参观了我们的美丽整齐的建筑之后,一定心理很不高兴.所以,我想了一个增加那里银行业务的方法,还有,我们还能让我们的工程司赚一笔钱."

    万淑慧忙问:"怎么赚钱?"

    陈文蕙说:"我们可以由我们的那些建筑工地上的已经给自己赎身的奴隶们组织起来,请黑家的弟子当设计师,然后,由我们的银行和工程司出资建立一个建筑作坊.这个建筑作坊专门去同仁城给他们盖房子.我们盖好了之后,卖给他们的百姓,如果百姓们买不起,可以由我们的银行贷款给他们买.只是需要他们分期付款,每个月用粮食,或者是银纸来还本钱和利息.这个就叫做房贷."

    万淑慧被这个新的业务给弄的兴奋起来,虽然还没有听明白,但是,她大概已经能嗅到这里面藏着的巨大商机了.

    万淑慧也不走了,留了下来,跟陈文蕙具体的商议了一下这个房贷的具体运作方法.

    这一说啊,就是一上午.等到吃中午饭了,两个人还没有讨论好,又边吃边谈.

    第二天,万淑慧就开始风风火火的开始了行动,她还真是个行动派,一边成立工程作坊,一边派人去和同仁城的田经业等人谈判.田经业等人很是高兴,忙表示欢迎,不但欢迎,还表示愿意无偿的提骨里的土地.

    这样,半个月之后,万淑慧就带着只有三四百人组成的工程作坊去了同仁城.这三四百人都是管理者,黑家的设计者,还有一些银行的工作人员,大多还是一些建筑熟手,都是赎身之后的奴隶组成的.

    田经业一看只有这么一点人很不满意,问:"这么几百个人,能盖多少房子啊?"

    万淑慧说:"别看我们人少,各个都是熟练工,都是在庆春城盖了成千上万的房子的.都是能手啊.我们准备在你们这里招募当地的工人,每个月给工钱.这样你们的百姓能赚到钱,我们的工程作坊也能省一点路费."

    田经业等人一想也是,就欢迎他们住下来,好好的盖房子了.

    几个月之后,一个个精致的,错落有致的小宅院们都盖好了,当然,这个价钱可不像当初庆春城的小院子那么便宜.每个宅院的价格都在八两到十五两之间.这些百姓们当然买不起了.可是,银行这个时候又推出了新的政策,可以进行房贷.只要交纳房价的百分之三十到四十,就可以住上房子,剩下的钱,可以月交,也可以半年交.可以给粮食,也可以给银钱,可以把总房款分成十年期或者是五年期来还.这样每个月分摊的就少了,普通百姓都能买的起了.房子很快就卖完了.很多百姓住上了新房子.更多的百姓想要买上好房子,这样,工程作坊又开始了第二期的建设.未完待续

    ps:月初