第四十一章 只卖不租
目录：重生之零售大亨| 作者：抱李探花| 类别：都市言情
到了楼下，王萍问林凡：“我实在不明白，你明明对这个房子很有兴趣，为什么不跟房东好好谈谈，哦对了，我差点忘了，你是在帮我租房子，我肯定用不了这么大，难怪你不跟他谈。”
林凡摇摇头轻笑道：“不是我不跟他谈，是他做不了主。”
王萍不解的问道：“他不是房东吗，为什么还做不了主。”
“你注意他的年龄没有，30岁左右，如果有这么大的一处房子，很大可能是父辈余荫对不对？”
王萍回想了下那男子的表现，毫无抢眼之处，说话时甚至有些唯唯诺诺，这样的人如果说靠他自己，在30岁左右打拼出这么一处房产来，她也不信。听到林凡问话，臻首轻轻点了点。
“还有，我问他现在租户什么时候到期的时候，你有没有发现他眼神游离，言辞结巴，他不是不说，他是不清楚。所以我猜测当初与商户签合同的不是他。”
“我明白你的意思了，这房子有可能是他父辈的，对不对？”
“我只是这样猜测，房东是谁我不敢确定，有七层把握可以断定是他父亲的。我留电话给他，相信他会过来找我的。”
王萍不信的道：“你为什么这么肯定，房子又不是他的，他干嘛要找你？”
林凡轻笑道：“你没看到刚刚他问我们能出多少钱时，那炽热的眼神，他是想从这租房子中获利的。他问我们能出多少钱，就是看我们出的价格与房东的期望价格之间有没有空间，如果有，他就会从里面做文章，跟我们谈或者去跟房东谈，从中获取差价。”
“那你为什么不报个价格给他？”
“我不报价格给他一是担心我给的价格，会让他知道我们的房租承受能力，万一他透漏给了房东，房东有可能会拿我报的价格去跟现有商户去谈续约，我们不但拿不到房子，反而在帮房东抬升房租；另一方面，如果我给的价格，与房东期望值相差不大，让这个人觉得无利可图，他也就不会再那么积极的煽动房东去与现有租户提前沟通续约，也不会再与我们联系。”
王萍听完林凡的说法，很是赞同。同时也奇怪林凡年纪不大，肚子里哪来的那么多弯弯道道？
两人从楼上下来后，林凡本打算带王萍再找几家，看看能不能多搜集几家铺面，供其选择。
就在二人准备离开时，林凡回头看了一眼“兰贵人”女装店。忽然，他笑了，伸手拉了一下王萍道：“慢着，我想不需要那么麻烦了！”
王萍被他扯住小手，知道他是无心，也没去责怪他，跟着林凡的视线望去，看见“兰贵人”橱窗的位置，一位老大爷正坐在一方板凳上，抽着烟。
仔细看去，这老大爷面相与楼上那男人有七分神似，她马上也明白了林凡的意思。
这是林凡已经松开她的手，径自向那老大爷走去。
“大爷，您好。”林凡笑着打了个招呼。
老大爷闻声抬头，见是一清秀少年，颔首道：“你好，小伙子！”
林凡问道：“大爷，您是这房子的房东吧？”其实他也不敢确定，之所以这样问，是不想给老人太多思考的机会，是或不是，可以在对方第一反应时便可得知。
老大爷明显一怔，然后道：“是的，你怎么知道？”
林凡轻轻一笑道：“我刚刚注意到你看到这家店门口有杂物，便弯腰捡起丢进垃圾桶，所以判断你不是跟店老板有关系，就是跟业主有关系。但看您一副大富大贵相，我就斗胆猜了一下，果然被猜中了。”
老人听林凡说的奉承话，笑了起来：“小伙子，观察力真的挺强，你找我是不是有事，你尽管直说好了。”
林凡道：“我想租您的房子，不知道有没有机会？”
老人这才又细细打量了他几眼，林凡知道他在怀疑自己说话的真实性，是不是在拿他老头子开玩笑。
“大爷，您放心，我是真心诚意的要租房子，租金支付能力您不用担心。”
老人道：“这房子一年要几十万租金呢。”
林凡道：“我诚心要您这房子，多少钱租金你能租，你报个价，我们仔细评估一下，你看好不好？”
老人思考了一会，道：“小伙子，我看你也不像是在跟我老头子开玩笑，我呢，先不谈租金，现在有些情况，你要是有时间，我就跟你唠叨唠叨”
林凡道：“您尽管说，我听着。”
老人姓赵，叫赵长远，原本是肉联厂的员工，在十年前的时候，肉联厂因倒闭，拖欠职工工资，没办法的情况下，将原属于肉联厂的房子低价折卖给厂里工人以抵拖欠工资，而赵长远就是在这种情况下，四处举债，将这处房屋买下，当时的飞龙路还远远没有现在的商业氛围，后来随着周边大建设，居民区越来越多，而这里渐渐繁华起来。赵长远一家也因此从当初的温饱堪忧到现在衣食无虑。
可问题又来了，这处房屋目前仅仅是一年的租金已经是当初买房所花费的几倍。赵长远有三个儿子，三个儿子都没有大出息，靠着微薄的收入度日，看着老爷子这处金铺每年能够获取几十万的收益，一个个的都打起来这处房产的主意。
为了这处房产，赵长远的几个儿子没少折腾，三天一大吵，五天一小吵，兄弟反目，妯娌成仇。老人一气之下，住进了敬老院，并且明确表示，在他有生之年，该房产的所有收益几个儿子就不用想了。
话是这么说，但毕竟骨肉之情，舔犊情深。就在这时，小儿子谈了个对象，两人约定要在京城发展，既然未来要留在京城，那安家置业必然是要考虑，可是钱从哪来？年轻人刚刚毕业，仅有的一点积蓄想在寸土寸金的京城置业买房，无疑是痴人说梦。
无奈之下，求助到老爷子这里，老爷子手上这几年收的租金倒也存下来六七十万，现在小儿子有需要，他准备拿出来帮小儿子一把，可谁知老大跟老二知道了，两人也吵着说要在京城买房，说以后全家都去京城发展。
这下把老爷子气的，差点一口气没上来就去见了上帝，后来在医院住了一个星期，想通了，钱财之个东西，有时就是个祸端。出院后，他做了个决定，他准备把这处房子卖掉，给三个儿子分一分，自己在养老院安享晚年了。
林凡摇摇头轻笑道：“不是我不跟他谈，是他做不了主。”
王萍不解的问道：“他不是房东吗，为什么还做不了主。”
“你注意他的年龄没有，30岁左右，如果有这么大的一处房子，很大可能是父辈余荫对不对？”
王萍回想了下那男子的表现，毫无抢眼之处，说话时甚至有些唯唯诺诺，这样的人如果说靠他自己，在30岁左右打拼出这么一处房产来，她也不信。听到林凡问话，臻首轻轻点了点。
“还有，我问他现在租户什么时候到期的时候，你有没有发现他眼神游离，言辞结巴，他不是不说，他是不清楚。所以我猜测当初与商户签合同的不是他。”
“我明白你的意思了，这房子有可能是他父辈的，对不对？”
“我只是这样猜测，房东是谁我不敢确定，有七层把握可以断定是他父亲的。我留电话给他，相信他会过来找我的。”
王萍不信的道：“你为什么这么肯定，房子又不是他的，他干嘛要找你？”
林凡轻笑道：“你没看到刚刚他问我们能出多少钱时，那炽热的眼神，他是想从这租房子中获利的。他问我们能出多少钱，就是看我们出的价格与房东的期望价格之间有没有空间，如果有，他就会从里面做文章，跟我们谈或者去跟房东谈，从中获取差价。”
“那你为什么不报个价格给他？”
“我不报价格给他一是担心我给的价格，会让他知道我们的房租承受能力，万一他透漏给了房东，房东有可能会拿我报的价格去跟现有商户去谈续约，我们不但拿不到房子，反而在帮房东抬升房租；另一方面，如果我给的价格，与房东期望值相差不大，让这个人觉得无利可图，他也就不会再那么积极的煽动房东去与现有租户提前沟通续约，也不会再与我们联系。”
王萍听完林凡的说法，很是赞同。同时也奇怪林凡年纪不大，肚子里哪来的那么多弯弯道道？
两人从楼上下来后，林凡本打算带王萍再找几家，看看能不能多搜集几家铺面，供其选择。
就在二人准备离开时，林凡回头看了一眼“兰贵人”女装店。忽然，他笑了，伸手拉了一下王萍道：“慢着，我想不需要那么麻烦了！”
王萍被他扯住小手，知道他是无心，也没去责怪他，跟着林凡的视线望去，看见“兰贵人”橱窗的位置，一位老大爷正坐在一方板凳上，抽着烟。
仔细看去，这老大爷面相与楼上那男人有七分神似，她马上也明白了林凡的意思。
这是林凡已经松开她的手，径自向那老大爷走去。
“大爷，您好。”林凡笑着打了个招呼。
老大爷闻声抬头，见是一清秀少年，颔首道：“你好，小伙子！”
林凡问道：“大爷，您是这房子的房东吧？”其实他也不敢确定，之所以这样问，是不想给老人太多思考的机会，是或不是，可以在对方第一反应时便可得知。
老大爷明显一怔，然后道：“是的，你怎么知道？”
林凡轻轻一笑道：“我刚刚注意到你看到这家店门口有杂物，便弯腰捡起丢进垃圾桶，所以判断你不是跟店老板有关系，就是跟业主有关系。但看您一副大富大贵相，我就斗胆猜了一下，果然被猜中了。”
老人听林凡说的奉承话，笑了起来：“小伙子，观察力真的挺强，你找我是不是有事，你尽管直说好了。”
林凡道：“我想租您的房子，不知道有没有机会？”
老人这才又细细打量了他几眼，林凡知道他在怀疑自己说话的真实性，是不是在拿他老头子开玩笑。
“大爷，您放心，我是真心诚意的要租房子，租金支付能力您不用担心。”
老人道：“这房子一年要几十万租金呢。”
林凡道：“我诚心要您这房子，多少钱租金你能租，你报个价，我们仔细评估一下，你看好不好？”
老人思考了一会，道：“小伙子，我看你也不像是在跟我老头子开玩笑，我呢，先不谈租金，现在有些情况，你要是有时间，我就跟你唠叨唠叨”
林凡道：“您尽管说，我听着。”
老人姓赵，叫赵长远，原本是肉联厂的员工，在十年前的时候，肉联厂因倒闭，拖欠职工工资，没办法的情况下，将原属于肉联厂的房子低价折卖给厂里工人以抵拖欠工资，而赵长远就是在这种情况下，四处举债，将这处房屋买下，当时的飞龙路还远远没有现在的商业氛围，后来随着周边大建设，居民区越来越多，而这里渐渐繁华起来。赵长远一家也因此从当初的温饱堪忧到现在衣食无虑。
可问题又来了，这处房屋目前仅仅是一年的租金已经是当初买房所花费的几倍。赵长远有三个儿子，三个儿子都没有大出息，靠着微薄的收入度日，看着老爷子这处金铺每年能够获取几十万的收益，一个个的都打起来这处房产的主意。
为了这处房产，赵长远的几个儿子没少折腾，三天一大吵，五天一小吵，兄弟反目，妯娌成仇。老人一气之下，住进了敬老院，并且明确表示，在他有生之年，该房产的所有收益几个儿子就不用想了。
话是这么说，但毕竟骨肉之情，舔犊情深。就在这时，小儿子谈了个对象，两人约定要在京城发展，既然未来要留在京城，那安家置业必然是要考虑，可是钱从哪来？年轻人刚刚毕业，仅有的一点积蓄想在寸土寸金的京城置业买房，无疑是痴人说梦。
无奈之下，求助到老爷子这里，老爷子手上这几年收的租金倒也存下来六七十万，现在小儿子有需要，他准备拿出来帮小儿子一把，可谁知老大跟老二知道了，两人也吵着说要在京城买房，说以后全家都去京城发展。
这下把老爷子气的，差点一口气没上来就去见了上帝，后来在医院住了一个星期，想通了，钱财之个东西，有时就是个祸端。出院后，他做了个决定，他准备把这处房子卖掉，给三个儿子分一分，自己在养老院安享晚年了。
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