正文 第一百七十一章 为钱发愁
目录：重生之零售大亨| 作者：抱李探花| 类别：都市言情
林凡这么一解释，许思马上明白了他的心思，轻声问道：“你准备操作这条商业街？”
许思问的是操作而不是购买物业，难怪林凡一直在说许思是最了解他想法的人，林凡只不过寥寥几句，许思便猜出了他的大部分构想。[ads:本站换新网址啦，速记方法：，..com]
他点了点头道：“在资金允许的情况下，有这么一个获利颇丰的机会，为什么不来运作一下？”
许思道：“这条街何时交铺？”
林凡道：“听张武说是在年底的时候可以交铺，运作的好，可以赶上春节前整条街开业。”
许思皱眉道：“刚刚听你在电话里跟张武好像谈到这条街的招商工作还没开展？这样年前这条街恐怕很难开业吧？”
一般的新商业街，招商工作会提前一年或半年就要开始进行，而松林路这条商业街的开发商到现在连招商部都没有组建，可见其对于这条街未来的发展规划并没有一个清晰的脉络，也可以说其对此根本就不关心，他关心的是这些商铺现在的售价能卖出多少？
开发商的这个心态在这个时代很正常，因为现在开盘的商铺就以松林路这么好的地段，价格也就在1万元/平方，哪里像后世随便哪里开发一个商业街，售价动辄5，6万起步，因此开发商自然不愿再在这条商业街的后期运营中投入。
林凡笑着道：“这就是我要找张武合作的地方了，我不仅仅是要与他一起投资商铺，我还要自己来招商。这条街有着天然的地理优势，只要这条街的业态丰富，品牌组合好，就一定能够吸引客流，在短时间内将这条街的人气迅速聚集起来。”
许思认可的点了点头道：“前期只要降低进驻门槛，以这条街的地理位置，引进品牌过来应该没有太大问题吧？”
林凡胸有成竹的道：“放心吧，绝对没问题！”
他之所以如此有把握。是因为眼下这个时期，零售市场好，很多商家都在寻找开店机会，而这一时期商业项目真的不多。零售商的可选择性也不大，因此这个时候的商业项目招商是非常容易的，相比而言，十年后由于商业项目开发过度，导致零售市场竞争加剧。新店成功率越来越底，加上电商冲击实体店经营更是困难，致使很多新兴的商业项目乏人问津，可以说现在这个时期做甲方招商的就是大爷，十年后做招商的就是“求商”！。
许思道：“你这次准备投入多少资金进去？”
林凡道：“第一批需要的资金应该不多，具体要等见到张武后才清楚，不过我想以我们目前能够调动的资金，应该够了。”
许思点头道：“其实还有一批资金可以先行挪用，我们现在的加盟客户，是按照1500元/平的价格收取装修费的。平均每位加盟商有12-15万的费用，这笔费用我们可以暂时不与总公司结算，拖个一个月没问题。”
林凡嗯了一声道：“应该不需要动用这个钱，对了，赵扬的计划书还没有做好吗？”
许思回道：“他说他下午来中海，将计划书带来给我们看！”
林凡愕然道：“这么巧，今天是什么日子，怎么所有事都撞一起了呢？”
许思浅笑，柔声道：“不是巧，是随着我们事业规模的不断扩大。需要处理的事情越来越多了，我想以后每天的工作都会排的很满的。”
林凡呵呵一笑，双手伸直耷拉在沙发靠背上，翘起二郎腿道：“小思思。是不是觉得忙的很充实啊？”
许思白了他一眼，没有理会他。
林凡每次调戏许思都是一个人在唱独角戏，不过看起来，他这个戏唱的倒是乐此不疲。
“赵扬如果知道我们现在的加盟业务开展情况，估计会心痛的滴血！”
许思知道林凡的意思，就算赵扬的计划书获得了二人的认可。前期的这一批加盟客户的店铺装修，他也赶不及了，眼见这么一大块肥肉从嘴边溜走，心中滋味，可想而知。
许思与林凡这边谈论着赵扬，而赵扬则已在前来中海的路上，他依旧开着公司的面包车，副驾驶上坐着许欣，与哼着歌儿，无忧无虑的许欣相比，赵扬此刻的心情则是忐忑不安，患得患失。
他自从中海回去之后，就一直在为这份计划书费尽心思，他先是仔细梳理了一番与林凡及许思关于这家装修公司以及家具厂的谈话，做计划，首先要明白林凡与许思对这个装修公司所有的需求，然后他根据自己的专业知识，从各个方位进行剖析，分解，从如何着手创建家具厂，需要哪些设备，需要多少人员等开支状况，以及在未来这家装修公司满负荷作业的最大负荷量是多少，都一一详细的列出。
这份计划书赵扬自认已经无可挑剔，这是他超水平发挥的一次作业，他相信这份计划书到了林凡与许思那里也会是一份高分的答卷，他信心十足。
但他再次看了一下结论处，投资这样一家装修公司所需的资金时，心不由又沉了下去，600万，这个数字面前赵扬沉默了，这样的一笔天文数字，他试探性的跟自己现在的老板聊过，别说600万，就是60万他现在都没法短期内拿出来。
没有钱投资，这份计划书再完美又怎么样？只不过是空中楼阁罢了，在这个数字面前赵扬不止一次的想打退堂鼓，可林凡自信从容的笑脸以及许思雍容大气又风华绝代的面孔总在关键时刻浮现，给了赵扬一丝光亮，让他对这件事抱有一线希望。
他余光看了一眼副驾驶的许欣，心里一阵温暖，在他为钱发愁为钱悠的时候，是许欣的一句话点醒了他，许欣告诉他：“堂姐既然让你做，你就只管做，你现在遇到的这些难题，我想她应该都考虑过，说不定她早有解决方案了，再说了，你在这挖空心思的找钱找不到，怎么就忘了堂姐那位大金主呢？他们现在步行街的两家店以及南湖百货店的销售额你也知道，600万对我们来说或许是天文数字，但对他们‘思凡商贸’来说未必就拿不出来啊，如果你这个计划书可行，堂姐说不定真会为你投资呢。”未完待续。xh118
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许思道：“这条街何时交铺？”
林凡道：“听张武说是在年底的时候可以交铺，运作的好，可以赶上春节前整条街开业。”
许思皱眉道：“刚刚听你在电话里跟张武好像谈到这条街的招商工作还没开展？这样年前这条街恐怕很难开业吧？”
一般的新商业街，招商工作会提前一年或半年就要开始进行，而松林路这条商业街的开发商到现在连招商部都没有组建，可见其对于这条街未来的发展规划并没有一个清晰的脉络，也可以说其对此根本就不关心，他关心的是这些商铺现在的售价能卖出多少？
开发商的这个心态在这个时代很正常，因为现在开盘的商铺就以松林路这么好的地段，价格也就在1万元/平方，哪里像后世随便哪里开发一个商业街，售价动辄5，6万起步，因此开发商自然不愿再在这条商业街的后期运营中投入。
林凡笑着道：“这就是我要找张武合作的地方了，我不仅仅是要与他一起投资商铺，我还要自己来招商。这条街有着天然的地理优势，只要这条街的业态丰富，品牌组合好，就一定能够吸引客流，在短时间内将这条街的人气迅速聚集起来。”
许思认可的点了点头道：“前期只要降低进驻门槛，以这条街的地理位置，引进品牌过来应该没有太大问题吧？”
林凡胸有成竹的道：“放心吧，绝对没问题！”
他之所以如此有把握。是因为眼下这个时期，零售市场好，很多商家都在寻找开店机会，而这一时期商业项目真的不多。零售商的可选择性也不大，因此这个时候的商业项目招商是非常容易的，相比而言，十年后由于商业项目开发过度，导致零售市场竞争加剧。新店成功率越来越底，加上电商冲击实体店经营更是困难，致使很多新兴的商业项目乏人问津，可以说现在这个时期做甲方招商的就是大爷，十年后做招商的就是“求商”！。
许思道：“你这次准备投入多少资金进去？”
林凡道：“第一批需要的资金应该不多，具体要等见到张武后才清楚，不过我想以我们目前能够调动的资金，应该够了。”
许思点头道：“其实还有一批资金可以先行挪用，我们现在的加盟客户，是按照1500元/平的价格收取装修费的。平均每位加盟商有12-15万的费用，这笔费用我们可以暂时不与总公司结算，拖个一个月没问题。”
林凡嗯了一声道：“应该不需要动用这个钱，对了，赵扬的计划书还没有做好吗？”
许思回道：“他说他下午来中海，将计划书带来给我们看！”
林凡愕然道：“这么巧，今天是什么日子，怎么所有事都撞一起了呢？”
许思浅笑，柔声道：“不是巧，是随着我们事业规模的不断扩大。需要处理的事情越来越多了，我想以后每天的工作都会排的很满的。”
林凡呵呵一笑，双手伸直耷拉在沙发靠背上，翘起二郎腿道：“小思思。是不是觉得忙的很充实啊？”
许思白了他一眼，没有理会他。
林凡每次调戏许思都是一个人在唱独角戏，不过看起来，他这个戏唱的倒是乐此不疲。
“赵扬如果知道我们现在的加盟业务开展情况，估计会心痛的滴血！”
许思知道林凡的意思，就算赵扬的计划书获得了二人的认可。前期的这一批加盟客户的店铺装修，他也赶不及了，眼见这么一大块肥肉从嘴边溜走，心中滋味，可想而知。
许思与林凡这边谈论着赵扬，而赵扬则已在前来中海的路上，他依旧开着公司的面包车，副驾驶上坐着许欣，与哼着歌儿，无忧无虑的许欣相比，赵扬此刻的心情则是忐忑不安，患得患失。
他自从中海回去之后，就一直在为这份计划书费尽心思，他先是仔细梳理了一番与林凡及许思关于这家装修公司以及家具厂的谈话，做计划，首先要明白林凡与许思对这个装修公司所有的需求，然后他根据自己的专业知识，从各个方位进行剖析，分解，从如何着手创建家具厂，需要哪些设备，需要多少人员等开支状况，以及在未来这家装修公司满负荷作业的最大负荷量是多少，都一一详细的列出。
这份计划书赵扬自认已经无可挑剔，这是他超水平发挥的一次作业，他相信这份计划书到了林凡与许思那里也会是一份高分的答卷，他信心十足。
但他再次看了一下结论处，投资这样一家装修公司所需的资金时，心不由又沉了下去，600万，这个数字面前赵扬沉默了，这样的一笔天文数字，他试探性的跟自己现在的老板聊过，别说600万，就是60万他现在都没法短期内拿出来。
没有钱投资，这份计划书再完美又怎么样？只不过是空中楼阁罢了，在这个数字面前赵扬不止一次的想打退堂鼓，可林凡自信从容的笑脸以及许思雍容大气又风华绝代的面孔总在关键时刻浮现，给了赵扬一丝光亮，让他对这件事抱有一线希望。
他余光看了一眼副驾驶的许欣，心里一阵温暖，在他为钱发愁为钱悠的时候，是许欣的一句话点醒了他，许欣告诉他：“堂姐既然让你做，你就只管做，你现在遇到的这些难题，我想她应该都考虑过，说不定她早有解决方案了，再说了，你在这挖空心思的找钱找不到，怎么就忘了堂姐那位大金主呢？他们现在步行街的两家店以及南湖百货店的销售额你也知道，600万对我们来说或许是天文数字，但对他们‘思凡商贸’来说未必就拿不出来啊，如果你这个计划书可行，堂姐说不定真会为你投资呢。”未完待续。xh118
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