正文 第八百四十章 投资房地产
目录：工业民科| 作者：好闲| 类别：都市言情
两人接着又聊到了投资，林强生打算投资5000万美元的设备和资金，建立一家变速器厂、仪表板厂、座椅厂、车用电器厂。
而以江的了解，东星集团规模庞大，只投资5000万美元的设备和资金实在是少了，况且所谓的设备，水分也相当大。
按照他的了解，外资通常夸大设备价值，造成投资大的假象，高估自己的资产打压中方股份。而实际上，外国人通常是把淘汰的设备拿到国内来，中方当然也了解这些情况。
江向林强生说道：“小林啊，我们这里是沿海开放城市，几十年来党和国家都非常重视这里的发展，同时上海也不负众望，成为了国家的经济支柱，甚至在十几年前上海地区的经济就在全国占据着重要的位置！”
“这里的确得天独厚！”林强生点了点头，上海是国内的龙头城市，几乎全国的资源都向这里集中。
江书记对他说道：“你可知道，过去单单上海市的税收就要占到全国税收的将近一半，毫不夸张！”
林强生有些吃惊：“真想不到，上海的经济这么辉煌过，这里的工业基础很雄厚啊！”
江点了点头：“不错，上海的确为新中国的建设立下了大贡献，当然其他省份也不能忘记。”
林强生：“上海市的经济基础好，有不少国内较先进的企业，这也是我来这里的原因。”
江书记说道：“虽然上海曾经是国内经济的排头兵，但是有些问题也不能忽视。改革开放后，不少省份的经济也都有了起色，经济建设非常活跃，比如広东、胡建这些首批发展起来的开放城市，他们依托港澳台的便利，经济发展较快，在这方面上海落后了啊！”
林强生说道：“我想特区的优势，是任何省市都比不了的，毕竟原来就是国内接触外界的窗口，如今国家又给了政策倾斜，发展当然很快了！”
江：“你说得对，特区有这个优势，但是我们这里的优势却也不小！”
他向林强生提议道：“小林，你有没有想过投资大上海？加大你的投资力度，我们市委市政府，十分欢迎你来共同建设浦江两岸！”
林强生心里暗暗的笑了笑，他正等着江书记这么说呢，故作惊奇的向江说道：“江书记，我当然也想来上海投资，但是从哪里开始呢，建设浦江两岸，这个题目的确很吸引人！”
“我来为你介绍一下我们的政策！”江笑着点了点头说道，他向一直在旁边作陪的贾庭安道：“找一份上海市的地图来。”
“是，江书记！”贾庭安站起身走出了办公室，不一会就拿回了一张大比例的上海地图铺在了办公桌上。
江书记亲切的拉着林强生的手，来到地图前，说道：“小林，你来看，这里就是我们现在的位置！”
江用手点了点市中心的所在，也就是他们现在的市政府，上海人民广场，说道：“这里是黄浦，也是全上海的市中心，外滩就在这个位置，这里也就是旧社会所说的十里洋场！”
“哦，我们在这！”林强生点了点人民广场附近，这里也是全市的中心地带，行政中枢，市政府单位等都在这周边。
江书记点着地图：“市里最繁华的几个区域，黄埔、卢湾、静安、徐汇，而江对岸的浦东，原来作为上海的后花园，但这一片地区完全可以有较大的发展！”
浦东陆家嘴，一下子就映入了林强生的眼帘，他的心竟然激动了好一会。
江书记继续说道：“目前，这一片正在进行改造，有很大的发展潜力，而且浦东将要迎来第一个大型项目！”
“是什么？”林强生惊奇的问道。
“一座崭新的广播电视塔！”贾庭安替江书记回答道。
他向林强生介绍道：“目前，电视塔的建设方案已经获得了国务院和市委市政府的高度关注，这也将是全国最高的一座电视塔，它的高度也将名列世界前茅，这座塔的建成将大大改善周边地区的收听收视状况，同时也将为上海市的旅游事业增添一臂之力！”
林强生恍然大悟，已经知道了这个工程是什么，原来浦东第一个项目就是东方明珠啊。
江书记笑着说道：“小林啊，今年年初，我市刚刚决定要扩大利用外资的规模，在计划外自借自还32亿美元外资。你放心，我们有借有还，希望你考虑考虑支持我们一些外资！”
“呃，原来是这样”林强生立刻明白了，难怪江书记今天这么热情，原来是想要管他借钱啊，32亿美元，这个胃口可是够大的！
他踌躇了一会，有些为难的说道：“目前我东星集团倒是可以在上海投资一些工程，但是外资规模还是非常有限的！”
江稍稍有些失望，他还真想从林强生这里获得一些外资，几亿美元是最好的结果，但他还是马上打起精神问道：“你打算投资一些什么工程？”
林强生索性说道：“除了建设几家汽车零部件工厂之外，我还计划在上海投资房地产项目。我认为上海注定会吸引来不少港澳台同胞和海外华侨的投资，这些人来到上海投资兴业，必然会想着置办房地产。但是，本地却没有与之配套的房屋项目，如果让这些人在民间购买老百姓的私有住房，这样不但容易造成权属纠纷，而且还使得管理混乱！”
“林先生，你是想投资盖楼？”贾庭安惊喜的问道，江也觉得这个想法不错。
林强生点头说道：“不错，我打算考察一下，看看在哪个区域合适建设一座专为海外人士居住的高档小区，不知道市里能否同意我的想法？”
江点头说道：“这个事情可以研究一下！”
林强生：“広州的东湖新村就是这类小区，他们在香港售房取得了不错的销售成绩，我想上海也应该可以建设这类侨汇房、外汇房。”
江书记看了看贾庭安，说道：“这倒也是个解决外汇短缺的好办法！”
他对林强生说道：“小林，你的这个提议我会提交市委领导会议！”
这时，房门突然被人敲响了，贾庭安连忙起身开门，来人正是普桑的仇克董事长，他的身后还跟着一人。
“仇厂长来了，还有方总经理！”贾庭安说道，同时把两人请进了办公室。
江微笑着向林强生介绍道：“来，我向你们介绍一下，这位就是上汽普桑的仇
克厂长，那一位是方宏总经理！”
他对两人说道：“这位年轻人就是东星集团的林强生，我想你们也都熟悉，这是一家生产汽车零配件、电子半导体的高科技企业！”
仇克面带微笑，和林强生握了握手说道：“早就听闻，东星集团的董事长是一位年轻人，没想到林先生这么年轻！”
林强生和两人客气的说道：“两位都是国内的汽车产业的前辈，还请多多指教！”
方宏说道：“指教倒是不敢当，所谓达者为先，我们很佩服你在短短几年时间就带领着滨汽和哈汽，把轿车产业发展得这么好！”
他的前半句还好，但是后半句就明显带着刺了：“林先生，你也许不知道，自从滨汽上马轿车，你们可是一直把我们普桑压得喘不过气来啊！”
林强生倒也知道一些情况，滨汽轿车上马以后，一下子就给普桑筹备组增加了很大压力。普桑项目筹备了1年，谈判了四年。而滨汽是不知道从哪里冒出来的一家汽车厂，在短短一两年时间内就造出了轿车，这个速度可谓奇迹！
凡事就怕比较，有滨汽的建设在后成功在前，普桑项目顿时失去了不少支持，大家都觉得为什么你一个项目要谈判那么久，而且还搞不定。
林强生倒也没在意方宏对他有意见，这是正常的，他反而说道：“时间就是生命，时间就是金钱，我们不像普桑有这么多的牵绊。”
“来来来，我们坐下来谈，小林可是给你们普桑带来了个好消息，他的东星集团要在上海建立汽车零配件工厂，你们以后可要团结合作啊！”江书记适时的说道，化解了众人的尴尬气氛。未完待续。
而以江的了解，东星集团规模庞大，只投资5000万美元的设备和资金实在是少了，况且所谓的设备，水分也相当大。
按照他的了解，外资通常夸大设备价值，造成投资大的假象，高估自己的资产打压中方股份。而实际上，外国人通常是把淘汰的设备拿到国内来，中方当然也了解这些情况。
江向林强生说道：“小林啊，我们这里是沿海开放城市，几十年来党和国家都非常重视这里的发展，同时上海也不负众望，成为了国家的经济支柱，甚至在十几年前上海地区的经济就在全国占据着重要的位置！”
“这里的确得天独厚！”林强生点了点头，上海是国内的龙头城市，几乎全国的资源都向这里集中。
江书记对他说道：“你可知道，过去单单上海市的税收就要占到全国税收的将近一半，毫不夸张！”
林强生有些吃惊：“真想不到，上海的经济这么辉煌过，这里的工业基础很雄厚啊！”
江点了点头：“不错，上海的确为新中国的建设立下了大贡献，当然其他省份也不能忘记。”
林强生：“上海市的经济基础好，有不少国内较先进的企业，这也是我来这里的原因。”
江书记说道：“虽然上海曾经是国内经济的排头兵，但是有些问题也不能忽视。改革开放后，不少省份的经济也都有了起色，经济建设非常活跃，比如広东、胡建这些首批发展起来的开放城市，他们依托港澳台的便利，经济发展较快，在这方面上海落后了啊！”
林强生说道：“我想特区的优势，是任何省市都比不了的，毕竟原来就是国内接触外界的窗口，如今国家又给了政策倾斜，发展当然很快了！”
江：“你说得对，特区有这个优势，但是我们这里的优势却也不小！”
他向林强生提议道：“小林，你有没有想过投资大上海？加大你的投资力度，我们市委市政府，十分欢迎你来共同建设浦江两岸！”
林强生心里暗暗的笑了笑，他正等着江书记这么说呢，故作惊奇的向江说道：“江书记，我当然也想来上海投资，但是从哪里开始呢，建设浦江两岸，这个题目的确很吸引人！”
“我来为你介绍一下我们的政策！”江笑着点了点头说道，他向一直在旁边作陪的贾庭安道：“找一份上海市的地图来。”
“是，江书记！”贾庭安站起身走出了办公室，不一会就拿回了一张大比例的上海地图铺在了办公桌上。
江书记亲切的拉着林强生的手，来到地图前，说道：“小林，你来看，这里就是我们现在的位置！”
江用手点了点市中心的所在，也就是他们现在的市政府，上海人民广场，说道：“这里是黄浦，也是全上海的市中心，外滩就在这个位置，这里也就是旧社会所说的十里洋场！”
“哦，我们在这！”林强生点了点人民广场附近，这里也是全市的中心地带，行政中枢，市政府单位等都在这周边。
江书记点着地图：“市里最繁华的几个区域，黄埔、卢湾、静安、徐汇，而江对岸的浦东，原来作为上海的后花园，但这一片地区完全可以有较大的发展！”
浦东陆家嘴，一下子就映入了林强生的眼帘，他的心竟然激动了好一会。
江书记继续说道：“目前，这一片正在进行改造，有很大的发展潜力，而且浦东将要迎来第一个大型项目！”
“是什么？”林强生惊奇的问道。
“一座崭新的广播电视塔！”贾庭安替江书记回答道。
他向林强生介绍道：“目前，电视塔的建设方案已经获得了国务院和市委市政府的高度关注，这也将是全国最高的一座电视塔，它的高度也将名列世界前茅，这座塔的建成将大大改善周边地区的收听收视状况，同时也将为上海市的旅游事业增添一臂之力！”
林强生恍然大悟，已经知道了这个工程是什么，原来浦东第一个项目就是东方明珠啊。
江书记笑着说道：“小林啊，今年年初，我市刚刚决定要扩大利用外资的规模，在计划外自借自还32亿美元外资。你放心，我们有借有还，希望你考虑考虑支持我们一些外资！”
“呃，原来是这样”林强生立刻明白了，难怪江书记今天这么热情，原来是想要管他借钱啊，32亿美元，这个胃口可是够大的！
他踌躇了一会，有些为难的说道：“目前我东星集团倒是可以在上海投资一些工程，但是外资规模还是非常有限的！”
江稍稍有些失望，他还真想从林强生这里获得一些外资，几亿美元是最好的结果，但他还是马上打起精神问道：“你打算投资一些什么工程？”
林强生索性说道：“除了建设几家汽车零部件工厂之外，我还计划在上海投资房地产项目。我认为上海注定会吸引来不少港澳台同胞和海外华侨的投资，这些人来到上海投资兴业，必然会想着置办房地产。但是，本地却没有与之配套的房屋项目，如果让这些人在民间购买老百姓的私有住房，这样不但容易造成权属纠纷，而且还使得管理混乱！”
“林先生，你是想投资盖楼？”贾庭安惊喜的问道，江也觉得这个想法不错。
林强生点头说道：“不错，我打算考察一下，看看在哪个区域合适建设一座专为海外人士居住的高档小区，不知道市里能否同意我的想法？”
江点头说道：“这个事情可以研究一下！”
林强生：“広州的东湖新村就是这类小区，他们在香港售房取得了不错的销售成绩，我想上海也应该可以建设这类侨汇房、外汇房。”
江书记看了看贾庭安，说道：“这倒也是个解决外汇短缺的好办法！”
他对林强生说道：“小林，你的这个提议我会提交市委领导会议！”
这时，房门突然被人敲响了，贾庭安连忙起身开门，来人正是普桑的仇克董事长，他的身后还跟着一人。
“仇厂长来了，还有方总经理！”贾庭安说道，同时把两人请进了办公室。
江微笑着向林强生介绍道：“来，我向你们介绍一下，这位就是上汽普桑的仇
克厂长，那一位是方宏总经理！”
他对两人说道：“这位年轻人就是东星集团的林强生，我想你们也都熟悉，这是一家生产汽车零配件、电子半导体的高科技企业！”
仇克面带微笑，和林强生握了握手说道：“早就听闻，东星集团的董事长是一位年轻人，没想到林先生这么年轻！”
林强生和两人客气的说道：“两位都是国内的汽车产业的前辈，还请多多指教！”
方宏说道：“指教倒是不敢当，所谓达者为先，我们很佩服你在短短几年时间就带领着滨汽和哈汽，把轿车产业发展得这么好！”
他的前半句还好，但是后半句就明显带着刺了：“林先生，你也许不知道，自从滨汽上马轿车，你们可是一直把我们普桑压得喘不过气来啊！”
林强生倒也知道一些情况，滨汽轿车上马以后，一下子就给普桑筹备组增加了很大压力。普桑项目筹备了1年，谈判了四年。而滨汽是不知道从哪里冒出来的一家汽车厂，在短短一两年时间内就造出了轿车，这个速度可谓奇迹！
凡事就怕比较，有滨汽的建设在后成功在前，普桑项目顿时失去了不少支持，大家都觉得为什么你一个项目要谈判那么久，而且还搞不定。
林强生倒也没在意方宏对他有意见，这是正常的，他反而说道：“时间就是生命，时间就是金钱，我们不像普桑有这么多的牵绊。”
“来来来，我们坐下来谈，小林可是给你们普桑带来了个好消息，他的东星集团要在上海建立汽车零配件工厂，你们以后可要团结合作啊！”江书记适时的说道，化解了众人的尴尬气氛。未完待续。
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