第四十一章：美国纽约
目录：地主荣耀| 作者：沧洲宁一| 类别：都市言情
美国纽约
大苹果城纽约，一个好看、好吃，人人都想咬一口城市。它是美国最大的城市，位于美国东海岸的东北部。
桑达克斯公司办公地点在一栋十八层小楼里面，外面看起来有些老旧，内部装修却是不错。会议室中大触控桌看起来极有科技港。
在香江交接完成之后，古语马不停蹄飞往纽约。再次见到倪时新，整个人看起微微来憔悴，但却是极有精神气。
来到纽约，古语并不是直接就到桑达克斯公司，而是先给自己找个律师，这美国讲究契约的国家。离开律师他可玩不转。
律师先生是位中美混血儿格林.雅克，是一位四十岁的成年大叔，这个年龄段的律师是很吃香的。他们没有年轻人那种毛躁与粗心大意，穿着很严谨，打理得一丝不苟。让人看起来很信任。
格林雅克是美国律师协会aba成员，毕业于最好的法学院是耶鲁大学法学院，这让他赢得古语的信任。当然费用也是不低。
“古语先生，这是我们给你推荐的方案，总共三个。”终于面临最后一步，倪时新难免会有紧张，这是考验他奋斗好天的结果。
倪时新在触控桌上滑动几下，一张地图出现。谷歌卫星地图。
“这是第一块：贝尔岛，位是在加拿大纽芬兰东北部大西洋上，格雷群岛的一个岛屿，位于50°44′31″n55°33′58″面积88平方公里。该岛地形为丘陵，最高点海拔152米（500英尺），村庄位于该岛南端。”
“贝尔渔场，拥有100海里海域渔业权，其中包含12海里永久使用权和24海里海域使用，余下海域只有渔业权，年限为99年。……”
海洋渔场是笼统说法，准确的说法是海域使用权，海洋通常是不能进行‘排他性’的使用。
排他性是指个人可以被排除在消费某种物品和服务的利益之外，当消费者为私人产品付钱购买之后，他人就不能享用此种商品和服务所带来的意义，排他性是私人物品的一个特征。
海域的范围很广，表面上看起来是由一定范围内的内水、领海的水面、水体、海床和底土组成的，但实际上，所有水体、水面、海床、底土是不可分离的整体，缺少其中任一要素均不能称其为海域。所以，从事海上捕捞、海水养殖、海底石油开采、海上旅游航运等，均属于海域使用的范畴。
而海域渔业权又与海域使用权有区别，渔业权是指权利人根据相关渔业法的规定所取得的从事渔业的权利。海洋渔业包括捕捞渔业和养殖渔业，因而海洋渔业权可划分为捕捞权和养殖权。
这个时候格林雅克的作用就显现出来，开始给古语讲解海域使用相关权益。总之海域使用权是相当复杂的，有些地方他是听懂了，更多地方却是模棱两可。
古语笼统的自我总结就是。从海洋岸线开始算，渔场面积包含100海里的海域。其中24海里中，12海里是永久使用的，拥有者有权拒绝任何带有营利性的船只进入这一海域。不过在这一条上，法律上又规定得很笼统，所以一般是只要不对渔场做出破坏、损害渔场利益的船只都是可以航行经过的。
余下的12海里是海域使用权，但不是永久的，年限为99年。剩下的76海里海域就只有渔业权，这一范围内，你可以养鱼、捕鱼，这一海域中原则上所有鱼类都是你。但是没有这一海域海底建筑权，也就是说不能进行，海底石油开采、海底矿业开采以及海上旅游航运等等。
值得注意的是，加拿大海洋事物管理是非常严格，相关部门和机构多达27个，海洋综合管理坚持以生态技术为基础的管理导向，重视现代科学知识与传统科学知识；坚持综合管理原则、可持续发展原则和风险预防原则。
不是私人渔场就能任由所为的。过度捕捞，养殖密度过大而引发海水缺氧或养殖有传染疾病的海产品，海水油污染等等都是不允许的，相关法律就有《渔业法》《沿海渔业保护法》《200海里专属渔区法》《大陆架法》《海洋倾废法》和《防止油类污染法》等等。真要说清楚，不说格林.雅克得喊加钱，就是古语也听不下去，听下去也弄不懂，只能往后慢慢学习。
想要发展渔场是非常困难的，风险也高，是以在投资项目中并不受追捧，地位甚至比投资农场还要低。要不然加拿大也不会在渔业养殖上给予更多补助，甚至免税错失等等。
贝尔岛渔场，拥有的自然不只是渔场，还拥有一万200英亩土地，不多这些土地大多是荒滩，山地。能够做农场的面积非常小，不足五百亩。
不知道是拍摄得好，还是农场本身就很美。古语看到的拍摄图片非常漂亮。在海岸边，一片片开垦平整的农田，绿油油的。农场中坐落一栋栋农场庄园、小屋，房屋周围绿树成荫。小苹果园，小枫树林。海水深蓝，农场碧绿。远处是起伏山丘，森林密布。
见古语满意的表情，倪时新微微松了口气，脸上的笑容更加柔和。
手中在触控桌滑动，从新打开一张地图。映入人眼前的是一片白雪皑皑，如同童话世界般洁白美丽。也正因一片白雪皑皑，给人一种孤独，空旷的孤独。这是个冰冷的世界，高高涨起海潮，万丈冰山，空旷原野。这里只能是人们匆匆而过短暂停足的世界，它无法给人归属感。
“阿拉斯加，美国第一大州，世界最大一块飞地。拥有全世界最大最纯净的渔场。”倪时新有些激动起来，拥抱触控桌如同要拥抱阿拉斯加。
大苹果城纽约，一个好看、好吃，人人都想咬一口城市。它是美国最大的城市，位于美国东海岸的东北部。
桑达克斯公司办公地点在一栋十八层小楼里面，外面看起来有些老旧，内部装修却是不错。会议室中大触控桌看起来极有科技港。
在香江交接完成之后，古语马不停蹄飞往纽约。再次见到倪时新，整个人看起微微来憔悴，但却是极有精神气。
来到纽约，古语并不是直接就到桑达克斯公司，而是先给自己找个律师，这美国讲究契约的国家。离开律师他可玩不转。
律师先生是位中美混血儿格林.雅克，是一位四十岁的成年大叔，这个年龄段的律师是很吃香的。他们没有年轻人那种毛躁与粗心大意，穿着很严谨，打理得一丝不苟。让人看起来很信任。
格林雅克是美国律师协会aba成员，毕业于最好的法学院是耶鲁大学法学院，这让他赢得古语的信任。当然费用也是不低。
“古语先生，这是我们给你推荐的方案，总共三个。”终于面临最后一步，倪时新难免会有紧张，这是考验他奋斗好天的结果。
倪时新在触控桌上滑动几下，一张地图出现。谷歌卫星地图。
“这是第一块：贝尔岛，位是在加拿大纽芬兰东北部大西洋上，格雷群岛的一个岛屿，位于50°44′31″n55°33′58″面积88平方公里。该岛地形为丘陵，最高点海拔152米（500英尺），村庄位于该岛南端。”
“贝尔渔场，拥有100海里海域渔业权，其中包含12海里永久使用权和24海里海域使用，余下海域只有渔业权，年限为99年。……”
海洋渔场是笼统说法，准确的说法是海域使用权，海洋通常是不能进行‘排他性’的使用。
排他性是指个人可以被排除在消费某种物品和服务的利益之外，当消费者为私人产品付钱购买之后，他人就不能享用此种商品和服务所带来的意义，排他性是私人物品的一个特征。
海域的范围很广，表面上看起来是由一定范围内的内水、领海的水面、水体、海床和底土组成的，但实际上，所有水体、水面、海床、底土是不可分离的整体，缺少其中任一要素均不能称其为海域。所以，从事海上捕捞、海水养殖、海底石油开采、海上旅游航运等，均属于海域使用的范畴。
而海域渔业权又与海域使用权有区别，渔业权是指权利人根据相关渔业法的规定所取得的从事渔业的权利。海洋渔业包括捕捞渔业和养殖渔业，因而海洋渔业权可划分为捕捞权和养殖权。
这个时候格林雅克的作用就显现出来，开始给古语讲解海域使用相关权益。总之海域使用权是相当复杂的，有些地方他是听懂了，更多地方却是模棱两可。
古语笼统的自我总结就是。从海洋岸线开始算，渔场面积包含100海里的海域。其中24海里中，12海里是永久使用的，拥有者有权拒绝任何带有营利性的船只进入这一海域。不过在这一条上，法律上又规定得很笼统，所以一般是只要不对渔场做出破坏、损害渔场利益的船只都是可以航行经过的。
余下的12海里是海域使用权，但不是永久的，年限为99年。剩下的76海里海域就只有渔业权，这一范围内，你可以养鱼、捕鱼，这一海域中原则上所有鱼类都是你。但是没有这一海域海底建筑权，也就是说不能进行，海底石油开采、海底矿业开采以及海上旅游航运等等。
值得注意的是，加拿大海洋事物管理是非常严格，相关部门和机构多达27个，海洋综合管理坚持以生态技术为基础的管理导向，重视现代科学知识与传统科学知识；坚持综合管理原则、可持续发展原则和风险预防原则。
不是私人渔场就能任由所为的。过度捕捞，养殖密度过大而引发海水缺氧或养殖有传染疾病的海产品，海水油污染等等都是不允许的，相关法律就有《渔业法》《沿海渔业保护法》《200海里专属渔区法》《大陆架法》《海洋倾废法》和《防止油类污染法》等等。真要说清楚，不说格林.雅克得喊加钱，就是古语也听不下去，听下去也弄不懂，只能往后慢慢学习。
想要发展渔场是非常困难的，风险也高，是以在投资项目中并不受追捧，地位甚至比投资农场还要低。要不然加拿大也不会在渔业养殖上给予更多补助，甚至免税错失等等。
贝尔岛渔场，拥有的自然不只是渔场，还拥有一万200英亩土地，不多这些土地大多是荒滩，山地。能够做农场的面积非常小，不足五百亩。
不知道是拍摄得好，还是农场本身就很美。古语看到的拍摄图片非常漂亮。在海岸边，一片片开垦平整的农田，绿油油的。农场中坐落一栋栋农场庄园、小屋，房屋周围绿树成荫。小苹果园，小枫树林。海水深蓝，农场碧绿。远处是起伏山丘，森林密布。
见古语满意的表情，倪时新微微松了口气，脸上的笑容更加柔和。
手中在触控桌滑动，从新打开一张地图。映入人眼前的是一片白雪皑皑，如同童话世界般洁白美丽。也正因一片白雪皑皑，给人一种孤独，空旷的孤独。这是个冰冷的世界，高高涨起海潮，万丈冰山，空旷原野。这里只能是人们匆匆而过短暂停足的世界，它无法给人归属感。
“阿拉斯加，美国第一大州，世界最大一块飞地。拥有全世界最大最纯净的渔场。”倪时新有些激动起来，拥抱触控桌如同要拥抱阿拉斯加。
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