第二百九十一章 疯狂的投资？（第二更！）
目录：重生之最强人生| 作者：俊秀才| 类别：都市言情
第二天中午，随着殷俊拿来了一张花旗银行的2000万美金存款的担保证明，卢卡斯简直把殷俊当成了亲人一般。
这2000万美金的担保证明，其实也不是很难。
殷俊打了电话回香江，给商业银行的陈友汉，说明了自己的情况，申明回去后会把土地再做一次抵押贷款，请求他跟花旗银行香江分行做这么一个担保证明。
少年在天水围买下的500万方呎土地，到了6月份，价格已经从5月份的1.3亿，直接再次飙涨到了1.5亿，一个月的时间，差不多就涨了10%左右！！
原因很简单，一方面是香江房地产在总体的涨价，另一方面是德润集团已经直接跟殷俊的大管家乐易铃提出了以1.8亿港币收购土地的请求，其中3000万是给天水围赵家的违约补偿金。
殷俊不在香江，但这件闹得沸沸扬扬的事情，他还是知道得很清楚的。
他觉得德润集团就是在炒作。
你想啊，他们花那么高的价格买殷俊的500万方呎的土地，那他们自己的2000万方呎的土地，按照这个价格来算又该值多少钱？
无论这个土地成交不成交，至少是一个基本的价格是给出来了，别人想要估量德润集团的这块超级大土地的价格时，就会有一个底儿。
人们都在说殷俊赚得多，那怎么不说德润集团一方呎的土地，购买价格才1.5元港币呢？
抛开这些不提，由于殷俊的这块土地是德润拿出真金白银想要购买的，所以香江商业银行对土地的估值就会再次上升。
再加上陈友汉从来都是力挺殷俊的，哪怕是殷俊的这块土地不值1亿，他也敢给殷俊拿出2000万美金的担保出来。即使是在此之前，香江商业银行已经就这块土地，给了殷俊5000万的抵押贷款额度。
就像他父亲陈必成那样，陈友汉投资的不是金钱，而是人。
当然了，这个担保证明只是证明殷俊可以动用这么多的钱，但是不代表殷俊可以一笔取出这么多的钱。
事实上第一笔立刻能用的资金，只有300万美金。
但这样已经足够卢卡斯和斯皮尔伯格做第一批的启动资金了。
高兴之下，卢卡斯听到殷俊说的，要让跟着他的那个年轻人来做投资方的监制，也是毫不犹豫的答应了，这本来就是投资者的权益之一。
然后他还顺口问殷俊道，“俊，你有没有熟悉的东方女演员？我可以让她当一个角色分量不轻的配角哦！”
斯皮尔伯格眉毛动了动，但最终还是没有说话。
他对卢卡斯太了解了，知道这家伙无利不起早，找一个东方女演员，不但是为了给殷俊一个人情，还为了打通东方的市场啊！
殷俊自然也了解卢卡斯的心思，闻言之下，他当即点了点头，“如果不是动作戏的话，我有一位东方最漂亮最受欢迎的女歌手推荐给你们，她会让我们的电影在亚洲都有非常疯狂的票房的，相信我！”
卢卡斯老脸一红，他的小心思直接被殷俊就这么说了出来，是感觉有些尴尬。
但他和斯皮尔伯格昨天就已经调查清楚了，面前的少年绝对不仅仅是一个单纯17岁的年轻人，他还是一个天才，甚至是比斯皮尔伯格更加天才的天才。
斯皮尔伯格在16岁的时候，可没有殷俊这样，一统亚洲的电视圈，然后几个剧本都是叫好又叫座的。
特别是斯皮尔伯格是家学渊源，从小就受到了熏陶，而殷俊呢？
想起那个古老封闭的国度，斯皮尔伯格自己都不好意思和殷俊去比较。
所以，殷俊能这么快的猜出他的心思，卢卡斯也不感到多意外。
可是与此同时，他却重视起了殷俊的推荐。
女人嘛，大部分都是电影里面的花瓶，她们最大的用处就是用天使的面孔和魔鬼的身材来为电影吸引观众入场了。
如果那个东方女歌星，真的如同殷俊说的那样，那戏份可不仅仅是要加一点了，完全可以当作女二号、女三号来做啊！
看了看斯皮尔伯格，发现老友也对自己点了点头，显然他也同意这样的建议。
斯皮尔伯格这个人是文青，但他绝对不清高，他知道在追逐梦想的途中，应该做什么，需要做什么。
能把商业电影和文艺气质结合得这么好的人，除了斯皮尔伯格，没有人敢说自己是第一。
所以他才能取得成功，所以斯皮尔伯格在电影圈的地位，永远都比卡车司机高，就算是卡车司机是世界第一和第二的票房纪录保持者也一样。
就算是在2016年，斯皮尔伯格在迪斯尼拍出了一部票房一般的《圆梦巨人》，但这部充满着童心童趣的电影，却得到了影评人的一致好评，他们将这部电影夸上了天。
就连可能面临亏损的迪斯尼电影，也没有把亏损放在心上，还积极的邀请斯皮尔伯格再给他们导演至少三部电影。
因为他们知道，虽然商业电影非常重要，但一部如此充满着童心童趣，有着如此美好情怀的电影，正是迪斯尼最需要的。
《圆梦巨人》代表着口碑，一种从老到少都会喜爱，都会铭记的口碑！
“好了，既然小事情已经搞定了，那么就让我谈一谈我的投资份额，以及我的收益分配吧。”喝了一口奶茶，殷俊这样的说道。
“你说说，你想要怎么分配？”卢卡斯恬不知耻的道，“如果我需要2000万美金的话。”
昨天他觉得1000万美金就足够了，现在有了2000万美金，卢卡斯觉得还是可以一口吃下来，因为斯皮尔伯格拍电影的话，虽然小成本也行，但钱越多，他拍得越好。
反正这是花别人的钱，卢卡斯是理直气壮。
2000万美金如果都进来了，如果再有什么花费超标的时候，殷俊肯定也只能继续投资吧？
这样的话，自己的制作成本可就是完全不用发愁了啊，说不定斯蒂芬还能把电影拍得更好更突出！
霍健宁觉得自己脸都已经僵硬了，这老小子，还真是如同殷俊所说的那样，贪心不足啊。
但殷俊准备好2000万美金的意义，就在于全部投资进去，否则也不会开2000万美金的担保证明了。
霍健宁倒是没有再次阻止殷俊，既然已经决定投资了，那么1000万美金和2000万美金，差别都不是太大，在意义上来说。
而且霍健宁已经进入了角色，老板要做什么，不用他去怀疑，认真做好自己的工作就行了。
“这部戏的投资总额，会定在什么区间？你们的以剧本、版权、导演等成本入股的比例是多少？”殷俊先问道。
“现金大概是2500万美金吧！卢卡斯影业给500万美金的现金，然后我们这边的成本一揽子打包，算500万美金的投入，但是版权不在其中。”卢卡斯整好以暇的道，“斯蒂芬不要片酬，他要的是分红，北美票房的5%分红。”
瞧瞧！
这就是大导演的牛比之处啊！
在演员们三十年之后，都不一定能抓得住票房分红的时候，斯皮尔伯格已经能得到票房分红了。
虽然这有可能是卢卡斯为了让斯皮尔伯格来执掌电影的原因，但有了这个先例，以后斯皮尔伯格拍戏成绩越好，他拿到票房分红的可能性就更大。
前面已经说了，票房分红和利润分红完全是两码子的事。
票房分红是电影卖了多少钱，你就得按照这个钱给我分红。
利润分红就是刨除了所有的开支之后，才拿利润来分红。
前者没办法作假，但后者作假的几率太大了，好莱坞公司大部分都喜欢把自己的利润做成微利或者是亏损，这样才能避免缴纳更多的税款，甚至可以连投资者该有的利润都会给他们吞掉，还有版权所有方，一样的这么坑他们没商量。
后世的历史上，《魔戒》和《霍比特人》，不就是这样坑托尔金基金会的吗？最后导致了人家起诉之后，还申明坚决不会拿出《精灵宝钻》出来给电影公司拍，这可是一个影迷们的巨大损失！
哦，对了，不仅仅是坑了托尔金基金会，两个系列的导演胖子彼得，不也是这么被坑的么？
相反的，按照票房分成来说话，就没有什么好纠葛的了。
斯皮尔伯格深深懂得这里面的猫腻，所以能拿票房分成，他绝对不会含糊。
事实上，为什么《侏罗纪公园》第一集，斯皮尔伯格分红都拿了2亿多美金？
不就是因为他要求的正是票房分红么？
而且是全球票房分红！！
殷俊对这样的分红模式，倒是不介意，能为自己赚更多钱的导演，给他高薪，只会让他更加努力的去做电影。
北美票房5%的分红，折算下来，差不多就是全球总票房的2.5%左右，这笔钱给斯皮尔伯格，不亏，很值得。
卢卡斯所说的不包括版权，这一点殷俊也早就有了心理准备，这是卢卡斯和几大电影公司没有谈拢的最主要原因，他当然也不会对殷俊屈服。
“单说美国票房分成的收入，除去发行公司的拷贝和宣传费用的10%左右，拿在我们手里的，应该是42%-45%之间，对不对？”殷俊问道。
“是。”卢卡斯点头道，“不过，这是税前收入，如果按照正常交税的话，起码是40%左右的税率。”
“税收让专业的人士来报，做帐也让专业的认识来做。”殷俊道，“对了，乔治你不会傻到把公司注册地放在加州吧？”
“呵呵，当然不会。”卢卡斯笑道，心中同时暗叹，殷俊真的不好糊弄啊，连加州的税率最高都知道。
“那么，我们按照各自的投资比例来算，如果没有意外，我获得的应该是28%左右的票房收入，对不对？”殷俊问道。
“对。”既然是合作了，卢卡斯也不隐瞒，“有专门的公司，可以做这笔账单，我们一起做的话，大概税率可以下降到20%左右。”
“好。”
殷俊颌首道，“那么在全球票房上，我们也按照这个比例来分……但是，我投入的2000万美金，能享受周边衍生利润的分成吗？比如录像带租售、周边产品的授权、电视版权的出售等等。”
“当然可以。”卢卡斯点头道：“我们是正儿八经的合作，这个比例还是按照投资分成的来。”
他这么一说，殷俊倒是有点惊讶，想不到卢卡斯这么的痛快。
但想一想，卢卡斯虽然抱着一部电影到老，但他的口碑还是不错的，否则也不会名声那么好了。
“那么剩下的就只有最后一个问题了。”殷俊沉吟着道，“我知道乔治你不愿意出让版权，但是我希望，如果能有后续的制作，我仍然拥有优先投资权。”
“可以。”卢卡斯思考了一下，也答应了，对他来说，谁投资不是一样的？
“这一条我希望写入合同里面。”
“好！”
卢卡斯答应之后，笑着摊开了双手：“俊，你确认你不是在这一行干了二三十年，然后还老还童的人？”
“当然不是，我在这一行已经有42年了。”殷俊一本正经的道。
“哈哈哈……你真幽默！”卢卡斯拍了拍殷俊的肩膀，然后伸出了手，“那么，预祝我们合作愉快？”
“合作愉快！”殷俊微笑着道。
两个人谈好了，那么剩下的就是细节方面的合同起草了。
卢卡斯也是一个行动派，马上就叫了律师过来，按照好莱坞的合作版本，起草了一份协议，霍健宁则是带着另一个唐舒璇介绍的律师，和对方的律师进行着逐行逐行的确认。
本来斯皮尔伯格今天过来，只是确认资金能不能到帐的，看到谈好了，他是准备离开，回家去忙碌自己的事儿。
应酬这样的事情，卢卡斯喜欢，斯皮尔伯格不喜欢。
但殷俊却叫住了他。
“斯蒂芬。”少年笑得很自然，“我这里有一个故事，不知道你喜欢不喜欢。”未完待续。
这2000万美金的担保证明，其实也不是很难。
殷俊打了电话回香江，给商业银行的陈友汉，说明了自己的情况，申明回去后会把土地再做一次抵押贷款，请求他跟花旗银行香江分行做这么一个担保证明。
少年在天水围买下的500万方呎土地，到了6月份，价格已经从5月份的1.3亿，直接再次飙涨到了1.5亿，一个月的时间，差不多就涨了10%左右！！
原因很简单，一方面是香江房地产在总体的涨价，另一方面是德润集团已经直接跟殷俊的大管家乐易铃提出了以1.8亿港币收购土地的请求，其中3000万是给天水围赵家的违约补偿金。
殷俊不在香江，但这件闹得沸沸扬扬的事情，他还是知道得很清楚的。
他觉得德润集团就是在炒作。
你想啊，他们花那么高的价格买殷俊的500万方呎的土地，那他们自己的2000万方呎的土地，按照这个价格来算又该值多少钱？
无论这个土地成交不成交，至少是一个基本的价格是给出来了，别人想要估量德润集团的这块超级大土地的价格时，就会有一个底儿。
人们都在说殷俊赚得多，那怎么不说德润集团一方呎的土地，购买价格才1.5元港币呢？
抛开这些不提，由于殷俊的这块土地是德润拿出真金白银想要购买的，所以香江商业银行对土地的估值就会再次上升。
再加上陈友汉从来都是力挺殷俊的，哪怕是殷俊的这块土地不值1亿，他也敢给殷俊拿出2000万美金的担保出来。即使是在此之前，香江商业银行已经就这块土地，给了殷俊5000万的抵押贷款额度。
就像他父亲陈必成那样，陈友汉投资的不是金钱，而是人。
当然了，这个担保证明只是证明殷俊可以动用这么多的钱，但是不代表殷俊可以一笔取出这么多的钱。
事实上第一笔立刻能用的资金，只有300万美金。
但这样已经足够卢卡斯和斯皮尔伯格做第一批的启动资金了。
高兴之下，卢卡斯听到殷俊说的，要让跟着他的那个年轻人来做投资方的监制，也是毫不犹豫的答应了，这本来就是投资者的权益之一。
然后他还顺口问殷俊道，“俊，你有没有熟悉的东方女演员？我可以让她当一个角色分量不轻的配角哦！”
斯皮尔伯格眉毛动了动，但最终还是没有说话。
他对卢卡斯太了解了，知道这家伙无利不起早，找一个东方女演员，不但是为了给殷俊一个人情，还为了打通东方的市场啊！
殷俊自然也了解卢卡斯的心思，闻言之下，他当即点了点头，“如果不是动作戏的话，我有一位东方最漂亮最受欢迎的女歌手推荐给你们，她会让我们的电影在亚洲都有非常疯狂的票房的，相信我！”
卢卡斯老脸一红，他的小心思直接被殷俊就这么说了出来，是感觉有些尴尬。
但他和斯皮尔伯格昨天就已经调查清楚了，面前的少年绝对不仅仅是一个单纯17岁的年轻人，他还是一个天才，甚至是比斯皮尔伯格更加天才的天才。
斯皮尔伯格在16岁的时候，可没有殷俊这样，一统亚洲的电视圈，然后几个剧本都是叫好又叫座的。
特别是斯皮尔伯格是家学渊源，从小就受到了熏陶，而殷俊呢？
想起那个古老封闭的国度，斯皮尔伯格自己都不好意思和殷俊去比较。
所以，殷俊能这么快的猜出他的心思，卢卡斯也不感到多意外。
可是与此同时，他却重视起了殷俊的推荐。
女人嘛，大部分都是电影里面的花瓶，她们最大的用处就是用天使的面孔和魔鬼的身材来为电影吸引观众入场了。
如果那个东方女歌星，真的如同殷俊说的那样，那戏份可不仅仅是要加一点了，完全可以当作女二号、女三号来做啊！
看了看斯皮尔伯格，发现老友也对自己点了点头，显然他也同意这样的建议。
斯皮尔伯格这个人是文青，但他绝对不清高，他知道在追逐梦想的途中，应该做什么，需要做什么。
能把商业电影和文艺气质结合得这么好的人，除了斯皮尔伯格，没有人敢说自己是第一。
所以他才能取得成功，所以斯皮尔伯格在电影圈的地位，永远都比卡车司机高，就算是卡车司机是世界第一和第二的票房纪录保持者也一样。
就算是在2016年，斯皮尔伯格在迪斯尼拍出了一部票房一般的《圆梦巨人》，但这部充满着童心童趣的电影，却得到了影评人的一致好评，他们将这部电影夸上了天。
就连可能面临亏损的迪斯尼电影，也没有把亏损放在心上，还积极的邀请斯皮尔伯格再给他们导演至少三部电影。
因为他们知道，虽然商业电影非常重要，但一部如此充满着童心童趣，有着如此美好情怀的电影，正是迪斯尼最需要的。
《圆梦巨人》代表着口碑，一种从老到少都会喜爱，都会铭记的口碑！
“好了，既然小事情已经搞定了，那么就让我谈一谈我的投资份额，以及我的收益分配吧。”喝了一口奶茶，殷俊这样的说道。
“你说说，你想要怎么分配？”卢卡斯恬不知耻的道，“如果我需要2000万美金的话。”
昨天他觉得1000万美金就足够了，现在有了2000万美金，卢卡斯觉得还是可以一口吃下来，因为斯皮尔伯格拍电影的话，虽然小成本也行，但钱越多，他拍得越好。
反正这是花别人的钱，卢卡斯是理直气壮。
2000万美金如果都进来了，如果再有什么花费超标的时候，殷俊肯定也只能继续投资吧？
这样的话，自己的制作成本可就是完全不用发愁了啊，说不定斯蒂芬还能把电影拍得更好更突出！
霍健宁觉得自己脸都已经僵硬了，这老小子，还真是如同殷俊所说的那样，贪心不足啊。
但殷俊准备好2000万美金的意义，就在于全部投资进去，否则也不会开2000万美金的担保证明了。
霍健宁倒是没有再次阻止殷俊，既然已经决定投资了，那么1000万美金和2000万美金，差别都不是太大，在意义上来说。
而且霍健宁已经进入了角色，老板要做什么，不用他去怀疑，认真做好自己的工作就行了。
“这部戏的投资总额，会定在什么区间？你们的以剧本、版权、导演等成本入股的比例是多少？”殷俊先问道。
“现金大概是2500万美金吧！卢卡斯影业给500万美金的现金，然后我们这边的成本一揽子打包，算500万美金的投入，但是版权不在其中。”卢卡斯整好以暇的道，“斯蒂芬不要片酬，他要的是分红，北美票房的5%分红。”
瞧瞧！
这就是大导演的牛比之处啊！
在演员们三十年之后，都不一定能抓得住票房分红的时候，斯皮尔伯格已经能得到票房分红了。
虽然这有可能是卢卡斯为了让斯皮尔伯格来执掌电影的原因，但有了这个先例，以后斯皮尔伯格拍戏成绩越好，他拿到票房分红的可能性就更大。
前面已经说了，票房分红和利润分红完全是两码子的事。
票房分红是电影卖了多少钱，你就得按照这个钱给我分红。
利润分红就是刨除了所有的开支之后，才拿利润来分红。
前者没办法作假，但后者作假的几率太大了，好莱坞公司大部分都喜欢把自己的利润做成微利或者是亏损，这样才能避免缴纳更多的税款，甚至可以连投资者该有的利润都会给他们吞掉，还有版权所有方，一样的这么坑他们没商量。
后世的历史上，《魔戒》和《霍比特人》，不就是这样坑托尔金基金会的吗？最后导致了人家起诉之后，还申明坚决不会拿出《精灵宝钻》出来给电影公司拍，这可是一个影迷们的巨大损失！
哦，对了，不仅仅是坑了托尔金基金会，两个系列的导演胖子彼得，不也是这么被坑的么？
相反的，按照票房分成来说话，就没有什么好纠葛的了。
斯皮尔伯格深深懂得这里面的猫腻，所以能拿票房分成，他绝对不会含糊。
事实上，为什么《侏罗纪公园》第一集，斯皮尔伯格分红都拿了2亿多美金？
不就是因为他要求的正是票房分红么？
而且是全球票房分红！！
殷俊对这样的分红模式，倒是不介意，能为自己赚更多钱的导演，给他高薪，只会让他更加努力的去做电影。
北美票房5%的分红，折算下来，差不多就是全球总票房的2.5%左右，这笔钱给斯皮尔伯格，不亏，很值得。
卢卡斯所说的不包括版权，这一点殷俊也早就有了心理准备，这是卢卡斯和几大电影公司没有谈拢的最主要原因，他当然也不会对殷俊屈服。
“单说美国票房分成的收入，除去发行公司的拷贝和宣传费用的10%左右，拿在我们手里的，应该是42%-45%之间，对不对？”殷俊问道。
“是。”卢卡斯点头道，“不过，这是税前收入，如果按照正常交税的话，起码是40%左右的税率。”
“税收让专业的人士来报，做帐也让专业的认识来做。”殷俊道，“对了，乔治你不会傻到把公司注册地放在加州吧？”
“呵呵，当然不会。”卢卡斯笑道，心中同时暗叹，殷俊真的不好糊弄啊，连加州的税率最高都知道。
“那么，我们按照各自的投资比例来算，如果没有意外，我获得的应该是28%左右的票房收入，对不对？”殷俊问道。
“对。”既然是合作了，卢卡斯也不隐瞒，“有专门的公司，可以做这笔账单，我们一起做的话，大概税率可以下降到20%左右。”
“好。”
殷俊颌首道，“那么在全球票房上，我们也按照这个比例来分……但是，我投入的2000万美金，能享受周边衍生利润的分成吗？比如录像带租售、周边产品的授权、电视版权的出售等等。”
“当然可以。”卢卡斯点头道：“我们是正儿八经的合作，这个比例还是按照投资分成的来。”
他这么一说，殷俊倒是有点惊讶，想不到卢卡斯这么的痛快。
但想一想，卢卡斯虽然抱着一部电影到老，但他的口碑还是不错的，否则也不会名声那么好了。
“那么剩下的就只有最后一个问题了。”殷俊沉吟着道，“我知道乔治你不愿意出让版权，但是我希望，如果能有后续的制作，我仍然拥有优先投资权。”
“可以。”卢卡斯思考了一下，也答应了，对他来说，谁投资不是一样的？
“这一条我希望写入合同里面。”
“好！”
卢卡斯答应之后，笑着摊开了双手：“俊，你确认你不是在这一行干了二三十年，然后还老还童的人？”
“当然不是，我在这一行已经有42年了。”殷俊一本正经的道。
“哈哈哈……你真幽默！”卢卡斯拍了拍殷俊的肩膀，然后伸出了手，“那么，预祝我们合作愉快？”
“合作愉快！”殷俊微笑着道。
两个人谈好了，那么剩下的就是细节方面的合同起草了。
卢卡斯也是一个行动派，马上就叫了律师过来，按照好莱坞的合作版本，起草了一份协议，霍健宁则是带着另一个唐舒璇介绍的律师，和对方的律师进行着逐行逐行的确认。
本来斯皮尔伯格今天过来，只是确认资金能不能到帐的，看到谈好了，他是准备离开，回家去忙碌自己的事儿。
应酬这样的事情，卢卡斯喜欢，斯皮尔伯格不喜欢。
但殷俊却叫住了他。
“斯蒂芬。”少年笑得很自然，“我这里有一个故事，不知道你喜欢不喜欢。”未完待续。
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