正文 第1546章 预想的改变
目录：重生之最强人生| 作者：俊秀才| 类别：都市言情
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纽璧坚当然没有直接答应殷俊，他需要时间来考虑和衡量得失，才能最后做决定。
但只要他还有东山再起的渴望，那么他就一定会选择殷俊的麒麟集团。
因为这是他唯一的机会了。
前世的迪斯尼，在殷俊穿越的时候，全世界一共六家主题乐园。
两家在美.国，欧洲一家是在法国，日.本一家、香江一家、沪海一家。
其中最赚钱的在日.本，但基本上利润都被日.本人拿走了。
沪海的收益也好，这是因为中方在谈判的时候太过软弱，让出了太多的利益，前几年巨亏的是中方，美.国总部从一开园便开始赚钱。
香江还算不错，主要也是利润分配要求得高，亏本的一般就是香江经营方这边，但亏损的幅度并不大，而且2020年已经开始微利了。
美.国的两家直营乐园勉强能保持收支平衡，微赚一点。
最惨的就是法国的这家，简直是每年都巨亏，关键它还是迪斯尼自己运营的，想要找分摊风险的人都找不到。
究其原因，还是在于迪斯尼选错了地方，以及经营态度和理念上有问题。
你说欧洲哪个国家的历史最悠久？
肯定是法国啊！
凡是拥有悠久历史的国家，一定是非常自恋的，非常骄傲的，容不得别人说自己国家文化不好的。
法国就是其中的佼佼者，关键人家还有钱，经济又发达，所以更是如此。
嗯，简单的说就是排外。
他们尤其讨厌美.国这种自视甚高的暴发户，觉得他们一点素质都没有，还不如隔壁的约翰牛呢。
这样的鄙视也体现在欧盟和美.国的种种交锋之中。
凡是欧盟和美.国对上的事情，一定有法国的一份儿，而且肯定是打先锋的。
比如2018年，法国历史上最年轻的总统去美.国访问，在美.国的参议院就直接炮轰美.国，炮轰川普，说得美.国人极其尴尬，然后还得赔着笑脸鼓掌。
这事儿连所谓的德国铁娘子也做不出来，意大利那位疯癫的足球总.理也做不出来，就是这位文质彬彬的年轻人做了。
因为他是法国人，根本就没怕过美.国人。
你说这样的一个国家，在遇到迪斯尼蛮横的进入，想要低价买入2000公顷的农地，以作商业用途时，是什么样的感受？
再加上迪斯尼的骄蛮态度、丝毫不照顾法国人的情绪、在雇佣、经营等方面，处处都让法国人感到厌倦，这个迪斯尼乐园能经营好了才怪。
然后，迪斯尼在日.本的成功，是因为他们赶上了日.本80年底的经济腾飞，着实的促进了日.本有钱人的消费。
但是恰好欧洲在80年代，是经历了一轮经济衰退的。
西欧发达国家的工厂，都往劳动力成本更加便宜的亚洲搬迁，造成了大量的工人失业，从而国家金融经济衰退，消费能力自然下降。
所以1992年开园的法国巴黎迪斯尼，正好赶上了这个经济衰弱阶段。
造成了迪斯尼雄心勃勃的想要吸引全欧洲的人来游玩，最后却不得不吞下连续20年亏损的苦果。
到了2020年，虽然迪斯尼那么强大了，但他们因为修建运营法国迪斯尼，而向法国银行贷款的金额，却都还没有还清呢反正等到盈利之后慢慢还，他们也是有点破罐子摔碎的感觉了。
其实就现在来说，欧洲大陆第一家的迪斯尼乐园，实际上是应该属于法国的。
因为法国在1972年就已经取得了迪斯尼项目落户的权力，只不过他们迟迟没有开始对土地购买的批复，一直以“民众的敌对情绪太严重”为由拖沓，早就引发了迪斯尼的强烈不满。
殷俊已经看了节约条款，如果迪斯尼方面采取单方面的违约，需要赔偿10亿美金，这就是一个很高的数字了。
也就是因为这一点，所以在之后的日.本迪斯尼谈判的时候，违约金低到了8亿美金。
殷俊在日.本弄的那一套，虽然吓坏了日.本人，可巴黎这边却依旧我行我素，根本不担心迪斯尼也这么对他们。
法国和日.本可不是一个档次的，美.国人敢这么对日.本人，却不敢这么对我们这就是高傲的高卢雄鸡的想法。
现在的10亿美金，对麒麟集团的确是一个难题。
欠债首先就有60亿美金了，虽然日.本那边还可以再贷款，甚至韩国人也积极的想要贷款给殷俊，但殷俊对再增加负债率没有那么大的兴趣。
可是来自于未来的殷俊，却也有着自己的一些小办法。
比如说商谈着违约的事情，法国也有错，他们拖沓得太久，严重的耽搁了进度，以至于现在居然还没有破土，这肯定是有责任的。
如若迪斯尼硬要和他们打官司，这么庞大的官司，三五年都不一定能谈出结果来。
有了这么三五年的缓冲时间，殷俊自然就有足够的钱来解约了。
再说了，这钱也不一定是殷俊出啊。
德国想要抢到这个乐园，难道不用付出一点代价？
我不要你出10亿美金，你给我来一个最低利率的优惠贷款，总可以吧？
我用德国迪斯尼的收益来偿还，或者是让你们占有一些股份，也可以的嘛！
讲了这么多，其实就是殷俊对迪斯尼在国外策略的思索。
这也是为什么殷俊这一世把迪斯尼的第二个海外乐园，安排在德国的原因。
德国是欧洲未来40年之内，唯一保持着良性发展的国家。
不仅仅因为华国市场给了他们大量的收益，更因为德国人做公司的严谨，让他们在全世界基本都能赚到钱。
德国民众也是很有钱的，也非常舍得在享乐上消费这一点你从每年他们啤酒和香肠的销量就能看出来。
而且德国的地势也很好，处于西欧中部，周围都是有钱的国家，来德国也比较方便。
交通便利，就是乐园发展壮大的一个先提条件。
香江迪斯尼乐园的缺点就在于香江太小了，交通太不方便了。
要是把它安在我们的粤州，保准5年就开始正式盈利，一年比一年赚得多。
当然了，殷俊对德国人是没有半点好感的，放下筷子骂娘，就是指的这群王八蛋。
在欧洲宣称要把华国公司赶尽杀绝的，就是德国人。
但问题在于，在华国最赚钱的，恰好就是你们德国人啊！
那么好了，你这么讨厌我，我偏偏要来挣你的钱，消耗你们民众的财力物力，赚你们的钱来帮助华国内地发展，岂不是快哉？
殷俊倒不是没有考虑过英.国，可英.国远离欧洲大陆，大家去你那儿还得坐飞机，不像是法国和德国，开车过去就行了，所以增加的这部分成本，肯定会让迪斯尼乐园的收入减少。
再说了，英.国的经济一直都不怎么好，在英法德三强之中向来都是垫底的，这一点还是得考虑进去。
在德国做迪斯尼，殷俊也准备吸取教训，千万别傻乎乎的去建设那么大。
法国2000公顷面积的迪斯尼乐园，很大一部分土地是浪费了的，甚至是里面的酒店入住率也从来没有高于70%。
说来也是迪斯尼的脑子抽了。
他们买下这么多的土地，是想要在法国做附带的房地产，包括在迪斯尼乐园周边建立高档的写字楼、住宅区……这些都能想到，真是脑袋有病。
但是最后这些计划都搁浅了，白白浪费了之前那么多的投入。
最成功的日.本迪斯尼，面积不过是201公顷，然后每年的一点扩张，最多500公顷，便足够一切的用度了。
像是奥兰多的12000多公顷的迪斯尼终极乐园，只要美.国人高兴就好，反正在海外，是绝对不可能再有这样面积的迪斯尼了。
华国的沪海迪斯尼，首期也不过是300公顷左右，预计最多800公顷，这也是受到了法国迪斯尼的教训的影响，做出的改进。
因此，殷俊准备在德国迪斯尼也只买下500公顷的土地，首期也是200公顷便足够。
如果一开始就弄得大了，以后的侏罗纪公园项目、加勒比海盗项目、哈利波特项目、蜘蛛侠项目、漫威英雄主题项目……这些该怎么安排？
日.本迪斯尼之所以能赚那么多钱，和他们每年都会扩建，每隔一段时间就要拿出新的项目来，有很大的关系。
可别小看了迪斯尼乐园的开设，实际上这是一个非常繁琐又耗费时间的过程。
之前殷俊想要招揽迈克尔艾斯纳，有一半原因就是想要他去开发这个迪斯尼乐园项目。
现在找到了同样是拥有丰富的职场经验，并且是房地产经验的纽璧坚去做，应该也是不差。
英.国人在和德国人做生意的时候，可基本上没有吃过亏。
更别说纽璧坚在香江工作多年，被狡猾的香江商业氛围熏陶这么多年，对付那些古板又脑袋不发达的德国人，肯定不会吃亏。
建立一个迪斯尼，需要投入的资金可不少。
殷俊一方面期待在德国贷款，另一方面自己也要准备一些。
迪斯尼上一世在法国迪斯尼上面投入了整整50亿美金，有一半都是浪费了的，如今殷俊准备的德国迪斯尼面积才是法国的40%，基本上20亿就足够。
而且这20亿并不是一下子投入进去的，是至少三年的修建时间分批付款。
如果再算上德国的公司有可能占有的40%左右股份，实际上殷俊只用给出12亿美金。
加上了10亿的违约金，也不过是22亿美金。
要是到了3年之后，麒麟手机还不能在全球大卖特卖，每年赚到10亿美金以上，殷俊真是枉自自己的穿越一趟了。
手机这个行当，一旦突飞猛进起来，会有多么大的成就，你只用看看诺基亚和摩托罗拉就知道了。
这两家公司在90年代到2010年之前，可都是世界上排名前十的超级大公司。
更别说现在只是80年代，两大公司早就落后的麒麟通讯一大步了。
初步的垄断和技术的不断领先，绝对是会赚得盆满钵满啊！
区区22亿美金，洒洒水啦！
……
纽璧坚当然没有直接答应殷俊，他需要时间来考虑和衡量得失，才能最后做决定。
但只要他还有东山再起的渴望，那么他就一定会选择殷俊的麒麟集团。
因为这是他唯一的机会了。
前世的迪斯尼，在殷俊穿越的时候，全世界一共六家主题乐园。
两家在美.国，欧洲一家是在法国，日.本一家、香江一家、沪海一家。
其中最赚钱的在日.本，但基本上利润都被日.本人拿走了。
沪海的收益也好，这是因为中方在谈判的时候太过软弱，让出了太多的利益，前几年巨亏的是中方，美.国总部从一开园便开始赚钱。
香江还算不错，主要也是利润分配要求得高，亏本的一般就是香江经营方这边，但亏损的幅度并不大，而且2020年已经开始微利了。
美.国的两家直营乐园勉强能保持收支平衡，微赚一点。
最惨的就是法国的这家，简直是每年都巨亏，关键它还是迪斯尼自己运营的，想要找分摊风险的人都找不到。
究其原因，还是在于迪斯尼选错了地方，以及经营态度和理念上有问题。
你说欧洲哪个国家的历史最悠久？
肯定是法国啊！
凡是拥有悠久历史的国家，一定是非常自恋的，非常骄傲的，容不得别人说自己国家文化不好的。
法国就是其中的佼佼者，关键人家还有钱，经济又发达，所以更是如此。
嗯，简单的说就是排外。
他们尤其讨厌美.国这种自视甚高的暴发户，觉得他们一点素质都没有，还不如隔壁的约翰牛呢。
这样的鄙视也体现在欧盟和美.国的种种交锋之中。
凡是欧盟和美.国对上的事情，一定有法国的一份儿，而且肯定是打先锋的。
比如2018年，法国历史上最年轻的总统去美.国访问，在美.国的参议院就直接炮轰美.国，炮轰川普，说得美.国人极其尴尬，然后还得赔着笑脸鼓掌。
这事儿连所谓的德国铁娘子也做不出来，意大利那位疯癫的足球总.理也做不出来，就是这位文质彬彬的年轻人做了。
因为他是法国人，根本就没怕过美.国人。
你说这样的一个国家，在遇到迪斯尼蛮横的进入，想要低价买入2000公顷的农地，以作商业用途时，是什么样的感受？
再加上迪斯尼的骄蛮态度、丝毫不照顾法国人的情绪、在雇佣、经营等方面，处处都让法国人感到厌倦，这个迪斯尼乐园能经营好了才怪。
然后，迪斯尼在日.本的成功，是因为他们赶上了日.本80年底的经济腾飞，着实的促进了日.本有钱人的消费。
但是恰好欧洲在80年代，是经历了一轮经济衰退的。
西欧发达国家的工厂，都往劳动力成本更加便宜的亚洲搬迁，造成了大量的工人失业，从而国家金融经济衰退，消费能力自然下降。
所以1992年开园的法国巴黎迪斯尼，正好赶上了这个经济衰弱阶段。
造成了迪斯尼雄心勃勃的想要吸引全欧洲的人来游玩，最后却不得不吞下连续20年亏损的苦果。
到了2020年，虽然迪斯尼那么强大了，但他们因为修建运营法国迪斯尼，而向法国银行贷款的金额，却都还没有还清呢反正等到盈利之后慢慢还，他们也是有点破罐子摔碎的感觉了。
其实就现在来说，欧洲大陆第一家的迪斯尼乐园，实际上是应该属于法国的。
因为法国在1972年就已经取得了迪斯尼项目落户的权力，只不过他们迟迟没有开始对土地购买的批复，一直以“民众的敌对情绪太严重”为由拖沓，早就引发了迪斯尼的强烈不满。
殷俊已经看了节约条款，如果迪斯尼方面采取单方面的违约，需要赔偿10亿美金，这就是一个很高的数字了。
也就是因为这一点，所以在之后的日.本迪斯尼谈判的时候，违约金低到了8亿美金。
殷俊在日.本弄的那一套，虽然吓坏了日.本人，可巴黎这边却依旧我行我素，根本不担心迪斯尼也这么对他们。
法国和日.本可不是一个档次的，美.国人敢这么对日.本人，却不敢这么对我们这就是高傲的高卢雄鸡的想法。
现在的10亿美金，对麒麟集团的确是一个难题。
欠债首先就有60亿美金了，虽然日.本那边还可以再贷款，甚至韩国人也积极的想要贷款给殷俊，但殷俊对再增加负债率没有那么大的兴趣。
可是来自于未来的殷俊，却也有着自己的一些小办法。
比如说商谈着违约的事情，法国也有错，他们拖沓得太久，严重的耽搁了进度，以至于现在居然还没有破土，这肯定是有责任的。
如若迪斯尼硬要和他们打官司，这么庞大的官司，三五年都不一定能谈出结果来。
有了这么三五年的缓冲时间，殷俊自然就有足够的钱来解约了。
再说了，这钱也不一定是殷俊出啊。
德国想要抢到这个乐园，难道不用付出一点代价？
我不要你出10亿美金，你给我来一个最低利率的优惠贷款，总可以吧？
我用德国迪斯尼的收益来偿还，或者是让你们占有一些股份，也可以的嘛！
讲了这么多，其实就是殷俊对迪斯尼在国外策略的思索。
这也是为什么殷俊这一世把迪斯尼的第二个海外乐园，安排在德国的原因。
德国是欧洲未来40年之内，唯一保持着良性发展的国家。
不仅仅因为华国市场给了他们大量的收益，更因为德国人做公司的严谨，让他们在全世界基本都能赚到钱。
德国民众也是很有钱的，也非常舍得在享乐上消费这一点你从每年他们啤酒和香肠的销量就能看出来。
而且德国的地势也很好，处于西欧中部，周围都是有钱的国家，来德国也比较方便。
交通便利，就是乐园发展壮大的一个先提条件。
香江迪斯尼乐园的缺点就在于香江太小了，交通太不方便了。
要是把它安在我们的粤州，保准5年就开始正式盈利，一年比一年赚得多。
当然了，殷俊对德国人是没有半点好感的，放下筷子骂娘，就是指的这群王八蛋。
在欧洲宣称要把华国公司赶尽杀绝的，就是德国人。
但问题在于，在华国最赚钱的，恰好就是你们德国人啊！
那么好了，你这么讨厌我，我偏偏要来挣你的钱，消耗你们民众的财力物力，赚你们的钱来帮助华国内地发展，岂不是快哉？
殷俊倒不是没有考虑过英.国，可英.国远离欧洲大陆，大家去你那儿还得坐飞机，不像是法国和德国，开车过去就行了，所以增加的这部分成本，肯定会让迪斯尼乐园的收入减少。
再说了，英.国的经济一直都不怎么好，在英法德三强之中向来都是垫底的，这一点还是得考虑进去。
在德国做迪斯尼，殷俊也准备吸取教训，千万别傻乎乎的去建设那么大。
法国2000公顷面积的迪斯尼乐园，很大一部分土地是浪费了的，甚至是里面的酒店入住率也从来没有高于70%。
说来也是迪斯尼的脑子抽了。
他们买下这么多的土地，是想要在法国做附带的房地产，包括在迪斯尼乐园周边建立高档的写字楼、住宅区……这些都能想到，真是脑袋有病。
但是最后这些计划都搁浅了，白白浪费了之前那么多的投入。
最成功的日.本迪斯尼，面积不过是201公顷，然后每年的一点扩张，最多500公顷，便足够一切的用度了。
像是奥兰多的12000多公顷的迪斯尼终极乐园，只要美.国人高兴就好，反正在海外，是绝对不可能再有这样面积的迪斯尼了。
华国的沪海迪斯尼，首期也不过是300公顷左右，预计最多800公顷，这也是受到了法国迪斯尼的教训的影响，做出的改进。
因此，殷俊准备在德国迪斯尼也只买下500公顷的土地，首期也是200公顷便足够。
如果一开始就弄得大了，以后的侏罗纪公园项目、加勒比海盗项目、哈利波特项目、蜘蛛侠项目、漫威英雄主题项目……这些该怎么安排？
日.本迪斯尼之所以能赚那么多钱，和他们每年都会扩建，每隔一段时间就要拿出新的项目来，有很大的关系。
可别小看了迪斯尼乐园的开设，实际上这是一个非常繁琐又耗费时间的过程。
之前殷俊想要招揽迈克尔艾斯纳，有一半原因就是想要他去开发这个迪斯尼乐园项目。
现在找到了同样是拥有丰富的职场经验，并且是房地产经验的纽璧坚去做，应该也是不差。
英.国人在和德国人做生意的时候，可基本上没有吃过亏。
更别说纽璧坚在香江工作多年，被狡猾的香江商业氛围熏陶这么多年，对付那些古板又脑袋不发达的德国人，肯定不会吃亏。
建立一个迪斯尼，需要投入的资金可不少。
殷俊一方面期待在德国贷款，另一方面自己也要准备一些。
迪斯尼上一世在法国迪斯尼上面投入了整整50亿美金，有一半都是浪费了的，如今殷俊准备的德国迪斯尼面积才是法国的40%，基本上20亿就足够。
而且这20亿并不是一下子投入进去的，是至少三年的修建时间分批付款。
如果再算上德国的公司有可能占有的40%左右股份，实际上殷俊只用给出12亿美金。
加上了10亿的违约金，也不过是22亿美金。
要是到了3年之后，麒麟手机还不能在全球大卖特卖，每年赚到10亿美金以上，殷俊真是枉自自己的穿越一趟了。
手机这个行当，一旦突飞猛进起来，会有多么大的成就，你只用看看诺基亚和摩托罗拉就知道了。
这两家公司在90年代到2010年之前，可都是世界上排名前十的超级大公司。
更别说现在只是80年代，两大公司早就落后的麒麟通讯一大步了。
初步的垄断和技术的不断领先，绝对是会赚得盆满钵满啊！
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