052 购房（求支持，收藏、推荐）
目录：重生最流风| 作者：小生小书虫| 类别：都市言情
买完了车，李锋原本想邀请人来家里做客，后来想想自己租的房子还是算了。
随后跟两人申明说是明天要准备看房，现在还在租的房子，就不邀请两人了，要是自己早买房子可以让两人去家里坐坐。
其实两人也愿意跟李锋交个朋友，都想看看这个少年是怎么样在短短几个月之内，从一介平民到亿万富翁的转变的。
因此两人却说明天正好都在洛杉矶，刚好可以在著名的比弗利山庄转转、就当游玩，等李锋买好房子，正好到时候可以一起参观参观。
当然了，李锋开玩笑的说两人的生活真让他羡慕，却是让众人大笑不止。
完成了今天的目的，李锋也就准备离开车行走人了，随即让鲍勃跟约瑟夫两人一人开一辆，而扎克仍然开着老旧皮卡，让他直接卖二手车行去。
同时跟曼苏尔两人打了个招呼，就离开了车行，朝着公寓开去。
......
看着李锋几人开着3辆车一起离开，在车行停车场的曼苏尔以及肯尼两人随即失笑的摇了摇头闲聊起来。
“曼苏尔，你今天怎么突然对着小子感兴趣了？”肯尼疑惑的问道。
“其实也没什么，以来他刚进来的时候，我还真以为是哪个家族的子弟，虽然从穿着上看着不像，不过我看到他手腕上带的可是最新款百达翡丽腕表。
二来，难得他跟我对悍马的感官一样，就随意的接了口话，没想到接下来却是让我有点惊讶。
那小子才15岁，不过跟我们两个说话，哪儿像15岁的少年嘛，而且知道我们两个的身份，他却是一点都不惊讶、很是平静，我对明天的见面很感兴趣、很期待。”曼苏尔笑着回道。
“也是，好了，接下来我们还是好好逛逛这天使之城吧。”肯尼点了点头、应道。
“OK，let’sgo！”
......
第二天清晨，李锋难得的起了个大早，毕竟今天要去看房，对于前世的李锋来说，比弗利山庄区域绝对是传说的地方，这次有机会当然是兴奋得谁不着觉了。
好吧，就算李锋现在身价几千万了，短时间内还是改不了前世普通人的性格。
上午9点半左右，花旗资产管理部的安娜·贝克就来了电话，说是已经在来的路上了。
当李锋三人下楼的时候，却是看到了张比利也跟在一旁，还不时的跟安娜说笑着，不时献殷勤逗着安娜，显然，这家伙是近水楼台先得月，准备追安娜了。
不得不说，比利张还是有眼光的，即使以李锋挑剔的眼光，也得承认，安娜绝对算一个标准的美国丽人。
李锋让扎克跟鲍勃两人分别开了一辆车（就是昨天新买的），随后跟比利两人打了个招呼，示意两人带路，就跟在了两人的车子后面。
至于约瑟夫，这时候应该再家里，昨天回来后跟跟他说定了，今天就在家等着自己的消息，等上午确定房子后，直接联系约瑟夫两夫妻，可以直接到新房中报道。
......
首先就是看了一下位于日落大道以南的两套小别墅，都是2层小楼。
其实感觉有点像前世华夏农村的自建房一样，有个小花园，售价可不便宜你，谁让这是比弗利山庄附近呢。
房子环境倒是不错，周围都绿荫环绕，绿化很好。
随后就到了昨晚看重的一座比弗利山庄脚下的一套别墅，到了后先是看到了一座铁门，自动控制门，只见到安娜拿出按钮按了一下，们自动打开。
之后三辆车就直接开进了别墅内，别墅区用围墙围着了，大约有上前平的范围，中间矗立着一座2层半的小别墅，占地大约在3、4百平。
别墅门前有个停车场，众人把车都开到了那里停下来，随之就下了车，四处转了起来。
......
“李先生，整座别墅差不多占地0.3英亩，暨1300平左右范围，别墅占地有近400平，室内面积也有300多，包括主卧在内共5个房间，还有6个浴室，健身间等设施。
别墅前后都有花园，后花园还有个露天泳池，绿化完好，周边是有名的比弗利山庄区域，治安良好，周边无论是交通还是购物、游玩，都是非常不错的选择。”
这时候众人已经转到了二楼，正在看主卧，看着近80平的主卧，各种设施很齐全，可以直接拎包入住，看来花旗这边也是在经常清扫的。
主卧边上有个小露台，有近30平方，上面还有张桌子以及几张休闲椅，以及遮阳伞，站在露台上眺望四周，让人心旷神怡。
其实李锋对着别墅已经很满意了，相比之前的公寓那真的是一个天一个地了，同时李锋想着前世自己在杭城的80平房子，还不如现在一个卧室大，也让李锋是一阵得意。
......
众人坐在了一楼大厅的沙发上，都清楚现在开始正式谈买卖了，能不能成功就看接下来的了，因此，着时候安娜跟比利两人也是一脸正色的坐在李锋的对面。
看着李锋点头示意两人说话，着时候安娜稍微摆了下屁股，让自己坐正位置。
随后拿着资料说道：“MRli，您也看到3套房子的具体情况了，前面的两套房子价格其实差不多，我们花旗资产管理处给您的价格是150万美金，而现在所在的这出别墅，价格是400万美金。”
这个时候却是扎克出马的时候了，毕竟名义上的律师、监护人不是白叫的，两人开始讨价还价的阶段。
最终在李锋的拍板中，决定现在的这处别墅350万直接现金购买，一次性付款，而在落日达到以南的房子，却是6万年租用了一幢，李锋决定用来给扎克居住的。
当然了，扎克虽然要推迟，不过在李锋的坚持下，还是答应了下来。
......
之后就简单了，有扎克这个律师，面对着花旗银行的合同，最终顺利的签订了协议，至于付款，有比例这个李锋的客户经理在，也是一句话的事，全部完成。
除了购房款之外，至于传说中的高昂房产税，李锋也没啥感觉。
相比有的州3%的房产税，其实加州的房产税并不高，仅仅在1%左右，甚至有的年份还不到，也就是说李锋每年需要为这座别墅付差不多3万美金的房产税。
当然了，这都可以在报税日之前一次性缴纳，也不用当时就直接缴纳这笔税款。
其实美国每个州的各种税收总得来说都是差不多的，比方说有的州房产税收的高了，但是个人所得税就收得低多了；
而有的州虽然房产税比较低，不过个人所得税却是很高，比方说加州，谁让加州富人多呢。
总得来说，美帝的税收说是收富人阶层的重税，不过富人阶层有各种各样的避税措施等，反而是中产阶级索要缴的税收才是美帝收税的重头。
......
完成了签约以及转账，也标志着李锋拥有了这幢别墅的产权，可以随时搬进来住了。
不过完成了住房，李锋心想着，前世传说中买房过程中的各种艳遇自己怎么就没啊，作者，你什么时候准备让咱结束这辈子的处男身啊。
好吧，书虫在后台只能默默的安慰李锋，等等吧，你还小，才15岁......
随后跟两人申明说是明天要准备看房，现在还在租的房子，就不邀请两人了，要是自己早买房子可以让两人去家里坐坐。
其实两人也愿意跟李锋交个朋友，都想看看这个少年是怎么样在短短几个月之内，从一介平民到亿万富翁的转变的。
因此两人却说明天正好都在洛杉矶，刚好可以在著名的比弗利山庄转转、就当游玩，等李锋买好房子，正好到时候可以一起参观参观。
当然了，李锋开玩笑的说两人的生活真让他羡慕，却是让众人大笑不止。
完成了今天的目的，李锋也就准备离开车行走人了，随即让鲍勃跟约瑟夫两人一人开一辆，而扎克仍然开着老旧皮卡，让他直接卖二手车行去。
同时跟曼苏尔两人打了个招呼，就离开了车行，朝着公寓开去。
......
看着李锋几人开着3辆车一起离开，在车行停车场的曼苏尔以及肯尼两人随即失笑的摇了摇头闲聊起来。
“曼苏尔，你今天怎么突然对着小子感兴趣了？”肯尼疑惑的问道。
“其实也没什么，以来他刚进来的时候，我还真以为是哪个家族的子弟，虽然从穿着上看着不像，不过我看到他手腕上带的可是最新款百达翡丽腕表。
二来，难得他跟我对悍马的感官一样，就随意的接了口话，没想到接下来却是让我有点惊讶。
那小子才15岁，不过跟我们两个说话，哪儿像15岁的少年嘛，而且知道我们两个的身份，他却是一点都不惊讶、很是平静，我对明天的见面很感兴趣、很期待。”曼苏尔笑着回道。
“也是，好了，接下来我们还是好好逛逛这天使之城吧。”肯尼点了点头、应道。
“OK，let’sgo！”
......
第二天清晨，李锋难得的起了个大早，毕竟今天要去看房，对于前世的李锋来说，比弗利山庄区域绝对是传说的地方，这次有机会当然是兴奋得谁不着觉了。
好吧，就算李锋现在身价几千万了，短时间内还是改不了前世普通人的性格。
上午9点半左右，花旗资产管理部的安娜·贝克就来了电话，说是已经在来的路上了。
当李锋三人下楼的时候，却是看到了张比利也跟在一旁，还不时的跟安娜说笑着，不时献殷勤逗着安娜，显然，这家伙是近水楼台先得月，准备追安娜了。
不得不说，比利张还是有眼光的，即使以李锋挑剔的眼光，也得承认，安娜绝对算一个标准的美国丽人。
李锋让扎克跟鲍勃两人分别开了一辆车（就是昨天新买的），随后跟比利两人打了个招呼，示意两人带路，就跟在了两人的车子后面。
至于约瑟夫，这时候应该再家里，昨天回来后跟跟他说定了，今天就在家等着自己的消息，等上午确定房子后，直接联系约瑟夫两夫妻，可以直接到新房中报道。
......
首先就是看了一下位于日落大道以南的两套小别墅，都是2层小楼。
其实感觉有点像前世华夏农村的自建房一样，有个小花园，售价可不便宜你，谁让这是比弗利山庄附近呢。
房子环境倒是不错，周围都绿荫环绕，绿化很好。
随后就到了昨晚看重的一座比弗利山庄脚下的一套别墅，到了后先是看到了一座铁门，自动控制门，只见到安娜拿出按钮按了一下，们自动打开。
之后三辆车就直接开进了别墅内，别墅区用围墙围着了，大约有上前平的范围，中间矗立着一座2层半的小别墅，占地大约在3、4百平。
别墅门前有个停车场，众人把车都开到了那里停下来，随之就下了车，四处转了起来。
......
“李先生，整座别墅差不多占地0.3英亩，暨1300平左右范围，别墅占地有近400平，室内面积也有300多，包括主卧在内共5个房间，还有6个浴室，健身间等设施。
别墅前后都有花园，后花园还有个露天泳池，绿化完好，周边是有名的比弗利山庄区域，治安良好，周边无论是交通还是购物、游玩，都是非常不错的选择。”
这时候众人已经转到了二楼，正在看主卧，看着近80平的主卧，各种设施很齐全，可以直接拎包入住，看来花旗这边也是在经常清扫的。
主卧边上有个小露台，有近30平方，上面还有张桌子以及几张休闲椅，以及遮阳伞，站在露台上眺望四周，让人心旷神怡。
其实李锋对着别墅已经很满意了，相比之前的公寓那真的是一个天一个地了，同时李锋想着前世自己在杭城的80平房子，还不如现在一个卧室大，也让李锋是一阵得意。
......
众人坐在了一楼大厅的沙发上，都清楚现在开始正式谈买卖了，能不能成功就看接下来的了，因此，着时候安娜跟比利两人也是一脸正色的坐在李锋的对面。
看着李锋点头示意两人说话，着时候安娜稍微摆了下屁股，让自己坐正位置。
随后拿着资料说道：“MRli，您也看到3套房子的具体情况了，前面的两套房子价格其实差不多，我们花旗资产管理处给您的价格是150万美金，而现在所在的这出别墅，价格是400万美金。”
这个时候却是扎克出马的时候了，毕竟名义上的律师、监护人不是白叫的，两人开始讨价还价的阶段。
最终在李锋的拍板中，决定现在的这处别墅350万直接现金购买，一次性付款，而在落日达到以南的房子，却是6万年租用了一幢，李锋决定用来给扎克居住的。
当然了，扎克虽然要推迟，不过在李锋的坚持下，还是答应了下来。
......
之后就简单了，有扎克这个律师，面对着花旗银行的合同，最终顺利的签订了协议，至于付款，有比例这个李锋的客户经理在，也是一句话的事，全部完成。
除了购房款之外，至于传说中的高昂房产税，李锋也没啥感觉。
相比有的州3%的房产税，其实加州的房产税并不高，仅仅在1%左右，甚至有的年份还不到，也就是说李锋每年需要为这座别墅付差不多3万美金的房产税。
当然了，这都可以在报税日之前一次性缴纳，也不用当时就直接缴纳这笔税款。
其实美国每个州的各种税收总得来说都是差不多的，比方说有的州房产税收的高了，但是个人所得税就收得低多了；
而有的州虽然房产税比较低，不过个人所得税却是很高，比方说加州，谁让加州富人多呢。
总得来说，美帝的税收说是收富人阶层的重税，不过富人阶层有各种各样的避税措施等，反而是中产阶级索要缴的税收才是美帝收税的重头。
......
完成了签约以及转账，也标志着李锋拥有了这幢别墅的产权，可以随时搬进来住了。
不过完成了住房，李锋心想着，前世传说中买房过程中的各种艳遇自己怎么就没啊，作者，你什么时候准备让咱结束这辈子的处男身啊。
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