正文卷 第三百六十一章 卖地需要政策
目录：逆流1990| 作者：李氏咸鱼| 类别：都市言情
最早李瑜来到龙华街道办，并没有抱着买地的心思，他只是想要谈一谈，看看能不能找到一个可行的解决办法。
实际上他只是看中了纸箱厂的地理位置和环境，经过和梁天文的交流，李瑜发现事情完全陷入了一个怪圈。
想用厂房必须接收工人，工人们不能再培训，不能生产游戏机，纸箱质量高、没有市场，看似所有问题都交织在了一起。
可是换一个思路呢，纸箱厂的面积足够大，自己根本用不了，李瑜可以将所有“闲置”面积买下来。
然后做自己的游戏机厂，生产出来的游戏机需要包装，可以交给纸箱厂来承接，这样一来，纸箱厂有了“市场”，李瑜有了游戏机生产地点。
而对于龙华街道办来说，一方面盘活了安置返城知青的纸箱厂，一方面李瑜付出的购地款，还可以解决街道办的财政困境。
如此三赢的局面，梁天文在短短的一瞬间就想明白了，他不由得第一次正视面前的青年，上上下下仔细的打量李瑜。
说实话今天他看到李瑜和老猫进来，因为老猫是第二次来谈纸箱厂的事情，所以梁天文心里多少也有那么一点期待，但是绝对不多。
实在是李瑜和老猫太过年轻，俗话说得好“嘴上无毛办事不牢”，即使梁天文心里再是焦急，也不会把希望都寄托在两个这么年轻的“娃娃”身上。
可是经过很短的一段交流，梁天文就发现，面前这个叫李瑜的青年，思路清晰、办事得体，尤其是最后提出的解决办法，真的是让他有种刮目相看的感觉。
仔细思考了一阵李瑜提出办法的可行性，梁天文多少有些失落的缓缓摇头，这让正等着他点头应承的李瑜，不由得心里暗暗奇怪。
“你说的办法确实很不错，可惜事情不能这么办！”梁天文的语气里面全是遗憾的味道，一边说着还不断的一边摇着头。
“怎么？！”李瑜的语气有些生硬，他以为梁天文是想借机要好处，或者是想把价格抬高，原本心里对这个梁主任的一点好感，瞬间消失不见。
一开始李瑜见到这个绝对没有三十岁的梁主任，能够坚守在这么困苦的环境，心里多少还有些钦佩的感觉。
毕竟刚才路过纸箱厂的时候，李瑜可是发现那个厂子，状况可比龙华街道办要好的多，可见梁主任是把所有的资金，都投入到了纸箱厂，并没有为自己解决一下办公环境。
可是现在听到这个梁主任言语中的推据，李瑜心里一下就失望不已，甚至产生了一丝，淡淡的鄙夷。
梁天文可不像他外表那么“书呆子”气十足，要知道他也是筚路蓝缕，带着纸箱厂这么个累赘坚持五年的人，心里怎么能没有算盘。
听到李瑜的语气有异，加上他不经意间流露出来的一丝反感，梁天文马上就明白了对方这是误会了。
很是坦然的一笑，梁天文说道：“你的办法确实好，我也觉得能解决纸箱厂的问题，可是我没有权利把地卖给你！”
“额？！”李瑜眨巴了两下眼睛，似乎没有反应过来梁天文话里的意思，只是继续直勾勾的看着对方。
“我没骗你，我真没有这个权利，毕竟国家没有政策啊！这土地怎么能随便卖？！即使我没有私心，这个事情也办不来！”梁天文脸上满是无奈，一边说着一边摊了摊手。
“政策！嘶！”李瑜嘀咕一声，也反应过来事情的关键所在，立刻就倒吸了一口凉气，事情是自己办着急了。
“这样啊……啧！确实是有点难办，哎？！不对，你小子忽悠我！”李瑜本来已经被梁天文说的恍然大悟，却突然间反应过来。
因为被套路的气恼，李瑜都有些口不择言，直接呵斥面前快三十岁的梁天文“小子”，作为历来给人挖坑的专家，突然发现自己被人家坑了，那种恼怒可想而知。
“忽悠？”纯正沪市人的梁天文听到这个词愣了一下，然后马上明白，李瑜是说自己在骗他，这让一直以诚信为本的梁天文心里很是不快：“我怎么就忽悠你了？你说清楚！”
“你说什么土地不能出售，还说的有模有样说是没有政策，那嗨楠的房地产是怎么炒起来的？！”李瑜的眼睛瞪的溜圆，比梁天文还有底气。
“嗨楠的房子炒起来了？！我怎么不知道？”古怪的反问了一句，梁天文马上转回话题：“不过房子是住的，你这是要干工厂啊，这性质能一样么？再说人家都是出售给公司，你是个人好不好？！”
“谁告诉你，我就不能注册个公司？你都说了我是要做工厂，没公司能开工厂么？！”李瑜哭笑不得的解释一句，然后满脸无奈的摊了摊手。
“这个！嗯咳，也对啊！”梁天文打了一个磕绊，不过继续坚持着说道：“可是你私人的公司买地做工厂，这也没有先例吧？！”
“我也没有要直接买土地的所有权，只要给我使用权就好了嘛，你就是卖给我所有权，我得买得起算啊！”
要知道现在沪市的土地虽然没有几十年后那么突破天际，可是一亩十几二十万的价格是有的。
而纸箱厂的占地，李瑜随便打量了一下，就有四五个标准足球场大，这起码就是五六亩的土地，随随便便就是百八十万的华夏币，李瑜现在还真承担不起。
“使用权？！”梁天文眼睛里面，开始萦绕着彷如蚊香一般的圈圈，他被李瑜七拐八扭的彻底弄晕了。
“来来，咱们重新捋顺一下，你把纸箱厂承包给我，那么这个厂子是不是就归我了？！”李瑜深吸了一口气，决定从头给梁天文解释一下。
“对啊，承包给你，那厂子当然归你经营，怎么你决定承包？！”梁天文下意识的点了点头。
“现在厂子我不要，我承包土地这有什么区别？只不过是全部承包，变成了部分承包嘛，你们还能保留纸箱厂，这不是好事么？非要流失国有资产吗？！”
见梁天文一直惦记把厂子承包给自己，心里早就打定主意不要包袱的李瑜，干脆下了一个猛料，把“流失国有资产”的帽子先扣上！想和更多志同道合的人一起聊《》，微信关注“优读文学”，聊人生，寻知己~
实际上他只是看中了纸箱厂的地理位置和环境，经过和梁天文的交流，李瑜发现事情完全陷入了一个怪圈。
想用厂房必须接收工人，工人们不能再培训，不能生产游戏机，纸箱质量高、没有市场，看似所有问题都交织在了一起。
可是换一个思路呢，纸箱厂的面积足够大，自己根本用不了，李瑜可以将所有“闲置”面积买下来。
然后做自己的游戏机厂，生产出来的游戏机需要包装，可以交给纸箱厂来承接，这样一来，纸箱厂有了“市场”，李瑜有了游戏机生产地点。
而对于龙华街道办来说，一方面盘活了安置返城知青的纸箱厂，一方面李瑜付出的购地款，还可以解决街道办的财政困境。
如此三赢的局面，梁天文在短短的一瞬间就想明白了，他不由得第一次正视面前的青年，上上下下仔细的打量李瑜。
说实话今天他看到李瑜和老猫进来，因为老猫是第二次来谈纸箱厂的事情，所以梁天文心里多少也有那么一点期待，但是绝对不多。
实在是李瑜和老猫太过年轻，俗话说得好“嘴上无毛办事不牢”，即使梁天文心里再是焦急，也不会把希望都寄托在两个这么年轻的“娃娃”身上。
可是经过很短的一段交流，梁天文就发现，面前这个叫李瑜的青年，思路清晰、办事得体，尤其是最后提出的解决办法，真的是让他有种刮目相看的感觉。
仔细思考了一阵李瑜提出办法的可行性，梁天文多少有些失落的缓缓摇头，这让正等着他点头应承的李瑜，不由得心里暗暗奇怪。
“你说的办法确实很不错，可惜事情不能这么办！”梁天文的语气里面全是遗憾的味道，一边说着还不断的一边摇着头。
“怎么？！”李瑜的语气有些生硬，他以为梁天文是想借机要好处，或者是想把价格抬高，原本心里对这个梁主任的一点好感，瞬间消失不见。
一开始李瑜见到这个绝对没有三十岁的梁主任，能够坚守在这么困苦的环境，心里多少还有些钦佩的感觉。
毕竟刚才路过纸箱厂的时候，李瑜可是发现那个厂子，状况可比龙华街道办要好的多，可见梁主任是把所有的资金，都投入到了纸箱厂，并没有为自己解决一下办公环境。
可是现在听到这个梁主任言语中的推据，李瑜心里一下就失望不已，甚至产生了一丝，淡淡的鄙夷。
梁天文可不像他外表那么“书呆子”气十足，要知道他也是筚路蓝缕，带着纸箱厂这么个累赘坚持五年的人，心里怎么能没有算盘。
听到李瑜的语气有异，加上他不经意间流露出来的一丝反感，梁天文马上就明白了对方这是误会了。
很是坦然的一笑，梁天文说道：“你的办法确实好，我也觉得能解决纸箱厂的问题，可是我没有权利把地卖给你！”
“额？！”李瑜眨巴了两下眼睛，似乎没有反应过来梁天文话里的意思，只是继续直勾勾的看着对方。
“我没骗你，我真没有这个权利，毕竟国家没有政策啊！这土地怎么能随便卖？！即使我没有私心，这个事情也办不来！”梁天文脸上满是无奈，一边说着一边摊了摊手。
“政策！嘶！”李瑜嘀咕一声，也反应过来事情的关键所在，立刻就倒吸了一口凉气，事情是自己办着急了。
“这样啊……啧！确实是有点难办，哎？！不对，你小子忽悠我！”李瑜本来已经被梁天文说的恍然大悟，却突然间反应过来。
因为被套路的气恼，李瑜都有些口不择言，直接呵斥面前快三十岁的梁天文“小子”，作为历来给人挖坑的专家，突然发现自己被人家坑了，那种恼怒可想而知。
“忽悠？”纯正沪市人的梁天文听到这个词愣了一下，然后马上明白，李瑜是说自己在骗他，这让一直以诚信为本的梁天文心里很是不快：“我怎么就忽悠你了？你说清楚！”
“你说什么土地不能出售，还说的有模有样说是没有政策，那嗨楠的房地产是怎么炒起来的？！”李瑜的眼睛瞪的溜圆，比梁天文还有底气。
“嗨楠的房子炒起来了？！我怎么不知道？”古怪的反问了一句，梁天文马上转回话题：“不过房子是住的，你这是要干工厂啊，这性质能一样么？再说人家都是出售给公司，你是个人好不好？！”
“谁告诉你，我就不能注册个公司？你都说了我是要做工厂，没公司能开工厂么？！”李瑜哭笑不得的解释一句，然后满脸无奈的摊了摊手。
“这个！嗯咳，也对啊！”梁天文打了一个磕绊，不过继续坚持着说道：“可是你私人的公司买地做工厂，这也没有先例吧？！”
“我也没有要直接买土地的所有权，只要给我使用权就好了嘛，你就是卖给我所有权，我得买得起算啊！”
要知道现在沪市的土地虽然没有几十年后那么突破天际，可是一亩十几二十万的价格是有的。
而纸箱厂的占地，李瑜随便打量了一下，就有四五个标准足球场大，这起码就是五六亩的土地，随随便便就是百八十万的华夏币，李瑜现在还真承担不起。
“使用权？！”梁天文眼睛里面，开始萦绕着彷如蚊香一般的圈圈，他被李瑜七拐八扭的彻底弄晕了。
“来来，咱们重新捋顺一下，你把纸箱厂承包给我，那么这个厂子是不是就归我了？！”李瑜深吸了一口气，决定从头给梁天文解释一下。
“对啊，承包给你，那厂子当然归你经营，怎么你决定承包？！”梁天文下意识的点了点头。
“现在厂子我不要，我承包土地这有什么区别？只不过是全部承包，变成了部分承包嘛，你们还能保留纸箱厂，这不是好事么？非要流失国有资产吗？！”
见梁天文一直惦记把厂子承包给自己，心里早就打定主意不要包袱的李瑜，干脆下了一个猛料，把“流失国有资产”的帽子先扣上！想和更多志同道合的人一起聊《》，微信关注“优读文学”，聊人生，寻知己~
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