正文 第146章 入主凤凰地产
目录：女神的御用高手| 作者：大元宝| 类别：都市言情
肖雪微微一笑，说：“不错，按摩的功夫是越来越好了，小雨，你也来试试，这个家伙按摩的功夫绝对是一流的。”
看着李牧尘的手在肖雪的肩膀上捏来揉去，韩小雨哪里能受得了这个，闻言赶忙说：“不，不用了，我不累。”说着，韩小雨就蹬蹬蹬地跑去了厨房，说要准备午饭了。
韩小雨一走，李牧尘的手就不老实了起来。
肖雪第一时间就察觉到了李牧尘往不该去的地方摸去的爪子，伸出手一把拍在了上面，没好气地瞪了李牧尘一眼，说：“行了，别按摩了，再按摩你就要耍流氓了，去对面坐着。”
李牧尘闻言，挤出一张灿烂的笑脸，说：“不流氓，绝对不耍流氓，老婆大人，我再给你按按吧，看你这几天劳累的，都瘦了，心疼死我了。”
肖雪好气又好笑地瞪了李牧尘一眼，说：“别转移我的注意力，已经没有用了，我问你，你就没有什么要跟我交代的？”
李牧尘眼珠子一转，露出沉痛的表情说：“老婆大人，我交代，我交代我的问题，昨天晚上我跟以前夜色酒吧里几个都是保安队伍里的哥们一起出去喝酒，喝的多了就在外面睡了。我认真地检讨，我觉得这件事情我有三个地方做错了，第一个地方是出去喝酒不应该不跟老婆大人备案，第一个事情是随随便便就喝的多了，第三个错误是我不该彻夜不归的。”
“噢？以前你的那些狐朋狗友啊。”肖雪露出了然的神色，拿出手机好整以暇地说：“正好，我现在还有他们几个的电话，打过去问问。”
李牧尘赶忙伸出手一把按住了肖雪的手机，嘿嘿干笑着说：“这个，他们都还睡着呢，就我先跑回来了，打过去也没人接，算了，算了，别打了。”
肖雪放起了手机，双手抱胸说：“李牧尘同志，负隅顽抗和侥幸心理要不得啊。”
李牧尘颓然地往沙发上一靠，一副心灰意冷的模样，忽然李牧尘的后背靠到沙发的一瞬间脸色大变，额头上的冷汗刷地就流下来了。
肖雪见到李牧尘表情痛苦，心下一慌，忙问：“怎么了？”
李牧尘强笑着摆摆手，说：“没事，只是后背受了点伤。没有关系的，死不了。”
死，死不了？那就是很严重了！之前还一副气势汹汹要问罪模样的肖雪一下子就慌了神，要求李牧尘立马转过身去。
李牧尘说着自己没事，但又无奈肖雪的强烈要求，只好“勉为其难”地转过身去。
肖雪一把掀开了李牧尘的衣服，却见到李牧尘的后背有一大片的淤青。
“啊！”看着眼前触目惊心的后背，肖雪一只小手捂着嘴，俏脸里露出惊慌，这么大面积的淤青，不用想都知道一定很疼，想着自己之前还对李牧尘没有好脸色，让他给自己前倨后恭地捶背讨好，肖雪无比的自责地说：“对不起，都是我不好，我，我不知道。”
颤抖地伸出手，抚摸在李牧尘的后背上，手指触碰到那一片淤青的皮肤，肖雪觉得这简直就比出现在自己身上还难受。
李牧尘在肖雪的手指触碰到后背的“伤口”的时候嘶了一口冷气，吓得肖雪赶紧收回手去，李牧尘放下衣服，转过身来温柔地看着肖雪说：“没关系的，这只是小伤而已，看起来吓人，过几天就好了。”
李牧尘抱着肖雪让她坐在自己双腿上，柔声安慰自责坏了的肖雪说：“宝贝儿，别自责，其实我真的没事的，只是看起来吓人，要不然的话我早就去医院了是不是？明天就要去接手凤凰地产了，有准备没有？”
嘴上这么说着，李牧尘心里却在感慨：感谢市委市政府对警队的关怀，建造了这么标准的训练室，感谢训练室里的擂台，更感谢擂台边缘角落的那根柱子，最感谢的还是萧若雪，没有她那没有良心的一撞，今天要过肖雪这一关是不死也要脱一层皮···简直就是神来之笔啊！李牧尘在自己心里狂赞自己的机智。
再三确认过李牧尘的确没有太大的关系之后，肖雪这才跟李牧尘说起最近的计划和打算。
听了肖雪的话，李牧尘也觉得肖雪的确比自己想象的更加有商业头脑。
按照之前的计划，全新的凤凰地产会进行全面的改组，把所有的不良资产全部出售，而改组之后的凤凰地产会舍弃掉所有民用楼盘的开发项目，手头上在建的项目也会想办法卖掉，而这一块一直以来都是房地产的香饽饽，想要谈这一块业务的房地产公司早就已经嗅到了风声在联系这凤凰地产的新任老板了，只是现在肖雪和李牧尘因为手续的关系还未正式出面从而让这些人只能眼巴巴地看着而已。
因此这一块业务不怕没人要，甚至肖雪已经做好了一个大概的计划表，这个计划表上详细地罗列出了凤凰地产处理掉这些项目之后最短的时间内能够收拢多少的资金，然后这些资金将被全部投入到全新的凤凰地产未来的支柱产业---商业楼盘的开发上。
毫无疑问，商用楼盘的开发对开发商的要求更高，这需要极其庞大的资金和强大的人脉关系以及一支高效率的团队，这三者缺一不可，少了任何一项都会让一切沦落为一个可望不可即的梦想。
不过肖雪对此也有所准备，之前韩小雨大学里就有几个早几届毕业出去在这个方面有不小成就的学长和学姐，经过初步的洽谈之后对方对肖雪的雄心壮志十分的感兴趣，彼此之间已经达成了初步的合作意向。
看了肖雪的计划表，李牧尘脸都快黑了。
钱，钱，钱，到处都需要钱，什么都需要钱。
看着整个投资计划，光是第一期的工程居然就高达五千万，而这五千万，还是肖雪精打细算节省了又节省的，这意味着李牧尘之前从天鸟处黑来的钱全部丢进去还填不满这个窟窿。
“豪门酒吧还可以抽出八百万现金来，不过我们还差一千万的资金。这一切都还只是起初的计划，上原区的这块地是之前天鸟弄下来的，最为适合做一个商业广场，这个投资非常的大，虽然可以拿这块地去贷款，但最少也要一次性拿出两千万来，我估算了一下，我们自己最起码还要差三千万的资金。”肖雪皱着眉头说。
三千万啊！李牧尘脸都快黑成锅底了，哪里去弄这三千万来？
“我们的豪门酒吧值多少钱？”李牧尘问。
肖雪一愣，对李牧尘说：“你打算拿去银行抵押贷款？最多拿出八百万来。”
李牧尘吸了一口气，豪门酒吧的产业林林总总最少也价值一千四五百万，去银行贷款居然只能拿八百万，这也亏的太大了。
“我算过了，如果拿豪门酒吧去抵押的话太不划算了，因为后期我们肯定要拿地皮去贷款，我问过了银行的朋友这块价值很高，大概一次性能贷一千四百万左右，如果加上豪门酒吧的八百万，总共就是两千两百万的贷款，我们开发这个商业广场的周期不会短，在此之前没有任何大的收入，而两千两百万的长期贷款就算是利息都能拖垮我们。”肖雪叹息一声说。
之前李牧尘还洋洋自得好歹也算是千万富翁了，可给肖雪这么一算，搞来了天鸟毕生的积蓄这家凤凰地产公司，自己居然从富翁变成了负翁，难怪当初天鸟这看似庞大的势力一夕之间崩塌，房地产这个行业果然不是一般人玩得转的，天鸟用整个上原区他名下的酒吧夜总会和赌场支撑着这个其实资产为负数的公司运行到现在，其实已经算是本事不小了。
这年头，还真是不把钱当钱。
看着肖雪忧愁的样子，李牧尘拍了拍肖雪的脸颊，豪气地说：“放心吧，钱的事情我来解决就行。”
肖雪很是不信任地看了李牧尘一眼，说：“三千万呢，你哪里弄去？”
李牧尘微微一笑，笃定地说：“总有办法的。”
第二天，是正式接手凤凰地产的日子。
早上出门的时候李牧尘问肖雪要不要陪她一起去，而肖雪的意思是让她和韩小雨带着一支财务团队过去就可以了，可以想象的是凤凰地产里必然都是老的一批人，肖雪这次过去是带着一份重组整个凤凰地产的计划书去的，裁员是百分之一百会发生的事情，就算是不重组还有个一朝天子一朝臣的亘古不变道理，那些元老们联合起来的抵抗也是可以预见的，因此李牧尘才会有这么一问，而肖雪似乎信心十足。
李牧尘想着自己商业上的事情也不是很明白，于是就让肖雪自己去操作，不过李牧尘还是暗暗地吩咐韩小雨把公司里头跳的最高的人给记下来，对付这些个顽固分子，肖雪办法再多，也不如李牧尘直接用拳头和暴力说话来的省事。
当然，这是不能让肖雪知道的。
李牧尘很清楚，肖雪为了这个计划，为了让自己的能力提升到足够管理一家资产数千万的公司地步付出了很多的努力，几乎每天都在看书，讨教，学习，对此李牧尘看在眼里，现在到了肖雪检验自己成果的时候，不是万不得已李牧尘不想让肖雪察觉到自己所做的事情。
这间公司的法人代表写的是肖雪的名字，所有的股份李牧尘也转让给肖雪持有了，原本肖雪不同意，但李牧尘却坚持要这么做，肖雪感动得稀里哗啦之余也没多说什么，夫妻本就是一体，没必要计较一纸法律文书上写的是谁。
看着李牧尘的手在肖雪的肩膀上捏来揉去，韩小雨哪里能受得了这个，闻言赶忙说：“不，不用了，我不累。”说着，韩小雨就蹬蹬蹬地跑去了厨房，说要准备午饭了。
韩小雨一走，李牧尘的手就不老实了起来。
肖雪第一时间就察觉到了李牧尘往不该去的地方摸去的爪子，伸出手一把拍在了上面，没好气地瞪了李牧尘一眼，说：“行了，别按摩了，再按摩你就要耍流氓了，去对面坐着。”
李牧尘闻言，挤出一张灿烂的笑脸，说：“不流氓，绝对不耍流氓，老婆大人，我再给你按按吧，看你这几天劳累的，都瘦了，心疼死我了。”
肖雪好气又好笑地瞪了李牧尘一眼，说：“别转移我的注意力，已经没有用了，我问你，你就没有什么要跟我交代的？”
李牧尘眼珠子一转，露出沉痛的表情说：“老婆大人，我交代，我交代我的问题，昨天晚上我跟以前夜色酒吧里几个都是保安队伍里的哥们一起出去喝酒，喝的多了就在外面睡了。我认真地检讨，我觉得这件事情我有三个地方做错了，第一个地方是出去喝酒不应该不跟老婆大人备案，第一个事情是随随便便就喝的多了，第三个错误是我不该彻夜不归的。”
“噢？以前你的那些狐朋狗友啊。”肖雪露出了然的神色，拿出手机好整以暇地说：“正好，我现在还有他们几个的电话，打过去问问。”
李牧尘赶忙伸出手一把按住了肖雪的手机，嘿嘿干笑着说：“这个，他们都还睡着呢，就我先跑回来了，打过去也没人接，算了，算了，别打了。”
肖雪放起了手机，双手抱胸说：“李牧尘同志，负隅顽抗和侥幸心理要不得啊。”
李牧尘颓然地往沙发上一靠，一副心灰意冷的模样，忽然李牧尘的后背靠到沙发的一瞬间脸色大变，额头上的冷汗刷地就流下来了。
肖雪见到李牧尘表情痛苦，心下一慌，忙问：“怎么了？”
李牧尘强笑着摆摆手，说：“没事，只是后背受了点伤。没有关系的，死不了。”
死，死不了？那就是很严重了！之前还一副气势汹汹要问罪模样的肖雪一下子就慌了神，要求李牧尘立马转过身去。
李牧尘说着自己没事，但又无奈肖雪的强烈要求，只好“勉为其难”地转过身去。
肖雪一把掀开了李牧尘的衣服，却见到李牧尘的后背有一大片的淤青。
“啊！”看着眼前触目惊心的后背，肖雪一只小手捂着嘴，俏脸里露出惊慌，这么大面积的淤青，不用想都知道一定很疼，想着自己之前还对李牧尘没有好脸色，让他给自己前倨后恭地捶背讨好，肖雪无比的自责地说：“对不起，都是我不好，我，我不知道。”
颤抖地伸出手，抚摸在李牧尘的后背上，手指触碰到那一片淤青的皮肤，肖雪觉得这简直就比出现在自己身上还难受。
李牧尘在肖雪的手指触碰到后背的“伤口”的时候嘶了一口冷气，吓得肖雪赶紧收回手去，李牧尘放下衣服，转过身来温柔地看着肖雪说：“没关系的，这只是小伤而已，看起来吓人，过几天就好了。”
李牧尘抱着肖雪让她坐在自己双腿上，柔声安慰自责坏了的肖雪说：“宝贝儿，别自责，其实我真的没事的，只是看起来吓人，要不然的话我早就去医院了是不是？明天就要去接手凤凰地产了，有准备没有？”
嘴上这么说着，李牧尘心里却在感慨：感谢市委市政府对警队的关怀，建造了这么标准的训练室，感谢训练室里的擂台，更感谢擂台边缘角落的那根柱子，最感谢的还是萧若雪，没有她那没有良心的一撞，今天要过肖雪这一关是不死也要脱一层皮···简直就是神来之笔啊！李牧尘在自己心里狂赞自己的机智。
再三确认过李牧尘的确没有太大的关系之后，肖雪这才跟李牧尘说起最近的计划和打算。
听了肖雪的话，李牧尘也觉得肖雪的确比自己想象的更加有商业头脑。
按照之前的计划，全新的凤凰地产会进行全面的改组，把所有的不良资产全部出售，而改组之后的凤凰地产会舍弃掉所有民用楼盘的开发项目，手头上在建的项目也会想办法卖掉，而这一块一直以来都是房地产的香饽饽，想要谈这一块业务的房地产公司早就已经嗅到了风声在联系这凤凰地产的新任老板了，只是现在肖雪和李牧尘因为手续的关系还未正式出面从而让这些人只能眼巴巴地看着而已。
因此这一块业务不怕没人要，甚至肖雪已经做好了一个大概的计划表，这个计划表上详细地罗列出了凤凰地产处理掉这些项目之后最短的时间内能够收拢多少的资金，然后这些资金将被全部投入到全新的凤凰地产未来的支柱产业---商业楼盘的开发上。
毫无疑问，商用楼盘的开发对开发商的要求更高，这需要极其庞大的资金和强大的人脉关系以及一支高效率的团队，这三者缺一不可，少了任何一项都会让一切沦落为一个可望不可即的梦想。
不过肖雪对此也有所准备，之前韩小雨大学里就有几个早几届毕业出去在这个方面有不小成就的学长和学姐，经过初步的洽谈之后对方对肖雪的雄心壮志十分的感兴趣，彼此之间已经达成了初步的合作意向。
看了肖雪的计划表，李牧尘脸都快黑了。
钱，钱，钱，到处都需要钱，什么都需要钱。
看着整个投资计划，光是第一期的工程居然就高达五千万，而这五千万，还是肖雪精打细算节省了又节省的，这意味着李牧尘之前从天鸟处黑来的钱全部丢进去还填不满这个窟窿。
“豪门酒吧还可以抽出八百万现金来，不过我们还差一千万的资金。这一切都还只是起初的计划，上原区的这块地是之前天鸟弄下来的，最为适合做一个商业广场，这个投资非常的大，虽然可以拿这块地去贷款，但最少也要一次性拿出两千万来，我估算了一下，我们自己最起码还要差三千万的资金。”肖雪皱着眉头说。
三千万啊！李牧尘脸都快黑成锅底了，哪里去弄这三千万来？
“我们的豪门酒吧值多少钱？”李牧尘问。
肖雪一愣，对李牧尘说：“你打算拿去银行抵押贷款？最多拿出八百万来。”
李牧尘吸了一口气，豪门酒吧的产业林林总总最少也价值一千四五百万，去银行贷款居然只能拿八百万，这也亏的太大了。
“我算过了，如果拿豪门酒吧去抵押的话太不划算了，因为后期我们肯定要拿地皮去贷款，我问过了银行的朋友这块价值很高，大概一次性能贷一千四百万左右，如果加上豪门酒吧的八百万，总共就是两千两百万的贷款，我们开发这个商业广场的周期不会短，在此之前没有任何大的收入，而两千两百万的长期贷款就算是利息都能拖垮我们。”肖雪叹息一声说。
之前李牧尘还洋洋自得好歹也算是千万富翁了，可给肖雪这么一算，搞来了天鸟毕生的积蓄这家凤凰地产公司，自己居然从富翁变成了负翁，难怪当初天鸟这看似庞大的势力一夕之间崩塌，房地产这个行业果然不是一般人玩得转的，天鸟用整个上原区他名下的酒吧夜总会和赌场支撑着这个其实资产为负数的公司运行到现在，其实已经算是本事不小了。
这年头，还真是不把钱当钱。
看着肖雪忧愁的样子，李牧尘拍了拍肖雪的脸颊，豪气地说：“放心吧，钱的事情我来解决就行。”
肖雪很是不信任地看了李牧尘一眼，说：“三千万呢，你哪里弄去？”
李牧尘微微一笑，笃定地说：“总有办法的。”
第二天，是正式接手凤凰地产的日子。
早上出门的时候李牧尘问肖雪要不要陪她一起去，而肖雪的意思是让她和韩小雨带着一支财务团队过去就可以了，可以想象的是凤凰地产里必然都是老的一批人，肖雪这次过去是带着一份重组整个凤凰地产的计划书去的，裁员是百分之一百会发生的事情，就算是不重组还有个一朝天子一朝臣的亘古不变道理，那些元老们联合起来的抵抗也是可以预见的，因此李牧尘才会有这么一问，而肖雪似乎信心十足。
李牧尘想着自己商业上的事情也不是很明白，于是就让肖雪自己去操作，不过李牧尘还是暗暗地吩咐韩小雨把公司里头跳的最高的人给记下来，对付这些个顽固分子，肖雪办法再多，也不如李牧尘直接用拳头和暴力说话来的省事。
当然，这是不能让肖雪知道的。
李牧尘很清楚，肖雪为了这个计划，为了让自己的能力提升到足够管理一家资产数千万的公司地步付出了很多的努力，几乎每天都在看书，讨教，学习，对此李牧尘看在眼里，现在到了肖雪检验自己成果的时候，不是万不得已李牧尘不想让肖雪察觉到自己所做的事情。
这间公司的法人代表写的是肖雪的名字，所有的股份李牧尘也转让给肖雪持有了，原本肖雪不同意，但李牧尘却坚持要这么做，肖雪感动得稀里哗啦之余也没多说什么，夫妻本就是一体，没必要计较一纸法律文书上写的是谁。
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