正文 第249章 天大的买卖
目录：女神的御用高手| 作者：大元宝| 类别：都市言情
完全可以这么说，韩小雨现在做出的决定将会影响数千人，并且将会影响到数亿甚至十数亿的资金流向。
这是一个很重要的环节，任何一个批发基地能够做开靠的就是有无数的商户在这里开店，要是没有商户的话，就谈不上客源，而同样的，如果没有客源，商户也不会傻乎乎地跑过来砸钱，所以这是一个相互衔接相互需要的关系，现在开天地产的这个项目因为政府支持和绝佳的地理优势的缘故，拥有绝好的先天优势，因而起点很高，但是如果定价太高，那么一些零散的小商户进不来，将必然导致这个小商品批发基地和它原本的定位长三角辐射四周四省的初衷背道而驰，这个项目必然会走向失败。
可如果定价太低，开天地产利润少了不说，这么一个小商品批发基地的档次也就下来了，体现不出优势来。
正在韩小雨为此发愁的时候，忽然门外的秘书敲门进来了。
“什么事情？”韩小雨看着门口的秘书说，就算是被打断了思考，但是她的语气也并不严厉，好脾气，温柔善良，而且能力很强，这就是全公司的员工对这位年轻的不像话甚至连大学都还没有正式毕业的韩总的印象。
那秘书朝着韩小雨说：“韩总，门口有一个叫周俊凯的说要见你。”
韩小雨脸色一变，刚想拒绝，那秘书就说：“他说可能您会拒绝他，所以他让我告诉您，他这一次是代表着中天地产来的，有一笔大生意要和韩总您谈，所以请韩总您无比要同意见他一面。”
代表中天地产？
有大生意要谈？
韩小雨皱起眉头，作为同行，而且还是对开天地产不怀过好意的中天地产，韩小雨自然会时时刻刻地关注中天地产的消息，而中天地产这段时间发生的巨变韩小雨也很清楚，现在周俊凯继承了他父亲周浩文的遗留下来的股份顺理成章地成为了中天地产的董事长，那么他说他代表中天地产过来，也的确无可厚非。
“带他进来吧。”考虑了一会，韩小雨想着这里毕竟是在自己的公司里，外面就是自己的同事，周俊凯胆子再大也不可能在这里对自己怎么样，自己避而不见反而显得心虚，于是就对着秘书说。
那秘书点点头，离开了，不一会儿，门敲了敲，秘书再次进来，这次身后跟着周俊凯。
阔别多日，再一次看到周俊凯，韩小雨都快认不出来了。
满脸的胡子渣头发也蓬松乱乱的，虽然衣服还算是光鲜亮丽，但是比起之前一丝不苟的富二代公子哥形象实在是差了太多。
看着韩小雨脸上惊讶的表情，周俊凯似乎知道了韩小雨心中所想，他苦笑了一声，说：“小雨，正如同你所看到的，我这段时间过的很落魄。”
落魄，韩小雨觉得自己怎么都不能把这两个字和周俊凯联系起来。
不过她并未说话，坐在办公桌后面客气地起身伸手示意周俊凯在对面的沙发上坐下。
那秘书也是个乖巧懂事的机灵人，从之前韩小雨的表现中知道了韩总并不想见这个周俊凯，于是泡好了茶之后出去的时候把门虚掩上，不关死，以免发生什么意外情况。
定定地看着眼前一脸苦涩和落魄的周俊凯，韩小雨叹了一口气，毕竟之前和周俊凯也算是关系不错的朋友，虽然后来发生了一些不太愉快的事情，但是毕竟周俊凯没有对自己怎么样，心软的韩小雨终究还是开口说：“这段时间过的不怎么如意？”
周俊凯伸手摸了一把脸，点点头说：“的确过的不怎么舒服，公司里头的事情比我想象的复杂，你也知道，若让我花天酒地什么的还行，让我管理一间这么大的公司实在是有心无力，加上我爸爸突然离开，什么事情都堆在一起压在我的身上，气都喘不过来。”
韩小雨神情动了动，轻声说：“节哀顺变。”
周俊凯苦笑着耸了耸肩，深吸了一口气坐正身体直视着曾经让自己魂牵梦萦的女孩，依然还是那么美丽，比以往在学校里的时候更多了几分阅历和成熟，此时的韩小雨，的确有着让任何一个男人为之心动的魅力。
不过，世易时移，现在的周俊凯却已经没有了当初那猎艳的心思了，更何况，他也知道自己不可能有这个机会和资格了。
笑了笑，周俊凯收拾好了心思，说：“我知道你看不起我，所以我也不多说废话了，这一次过来，我是有正事和你谈的，我相信，这件事情一定会让你和你的公司非常感兴趣。”
韩小雨看着周俊凯，说实话，一开始她就觉得周俊凯说是有生意和自己谈可能只是一个托词，但是现在看到周俊凯严肃正经的样子，韩小雨也情不自禁地跟着严肃起来，进入办公事的状态，这也让她暗暗松了一口气，既然是谈公事，那么就不用那么尴尬地和周俊凯面对面地坐着无话可说了。
“愿闻其详。”韩小雨说。
周俊凯考虑了一下，似乎在想怎么整理言辞，端起了身前的茶杯捧着喝了一口，滚烫的茶水让他皱了皱眉头，咽下去之后他放下茶杯，抬起头看着韩小雨说：“我爸爸生前拥有中天地产总共百分之七十二的股份，而在他死后，作为他的继承人，我跟我妈妈继承了他全部的遗产，当然也包括那百分之七十二的股份，但是我跟我妈妈已经不打算留在国内了，我们已经做好了移民出国的打算，所以这些股份，我想要卖掉。”
周俊凯的话，让韩小雨感到无比的震惊。
卖掉中天地产的股份！
整整百分之七十二的股份！
这，周俊凯难道是疯了。
面对韩小雨不敢置信的目光，周俊凯苦笑着说：“你没有听错我也没有和你开玩笑，我不至于拿这种事情开玩笑，百分之七十二的股份，整个中天地产的估值在十五到十八个亿之间，而一旦买下来，运行良好并没有多少负资产和不良债务的中天地产整个就是你们的了。”
韩小雨拧起眉头，面对这么大的一笔买卖，她首先怀疑到的就是周俊凯的动机。
诚然，这笔买卖划算，太划算了，中天地产的情况她这个同个城市的同行人最为清楚不过，当初以为中天地产要对自己的开天地产不利的时候，她和肖雪还研究过这个公司很久，因而现在韩小雨能够对整个中天地产的情况倒背如流。
周俊凯没有说错，中天地产的市值的确在十五到十八个亿左右，这个价值只有低估没有高估，要知道，这么一家运行状况良好，利润率极高拥有自己完善的整个运行体系的公司是任何人都可遇不可求的，而像是这样的大型公司出售，必然会带来市值的溢价，而这个溢价的多少就看这家公司的潜力。
依照韩小雨的初步测算，像是中天地产这样优秀的公司，它的溢价最少也能够达到市值的百分之七十，简而言之，想要买下中天地产的话一般情况下最少也需要二十一到二十二个亿。当然，这是正常情况下买下整个中天地产所需要付出的代价。
这么诱人的买卖，正因为它太诱人了，所以韩小雨第一个考虑到的就是其中是不是有什么陷阱？
“你们为什么忽然想要出国？要知道你们留在国内的话足够过上比绝大多数人都安逸太多的生活了，你们永远都不会缺钱。”韩小雨试探性地问道。
周俊凯平静地回答说：“的确，正像是你说的，我们留在国内的确一辈子都不用担心钱的问题，可是睹物思人，爸爸去世了，妈妈也不愿意留在这个伤心的地方，而我又实在没有管理一家大型公司的能力，所以就打算把手头上所有的股份折现了，出国去换一种全新的生活，或许我们以后还会回国来，又或许就定居在国外了，以后的事情谁知道呢，总而言之现在我和我妈妈都不想留在这里了。”
周俊凯的回答很合乎情理，让人找不出疑点，但是韩小雨仍然不肯这么轻易地选择相信，她又问：“那为什么找我？你要知道我只是开天地产的总经理，这家公司不是我的，我只是打工而已，而且就算是开天地产，恐怕整个儿市值加起来都没有你的中天地产一般值钱。”
“既然来了，那么我肯定已经对开天地产有所了解了，开天地产的法人是肖雪，而我没有记错的话，肖雪就是那天我在你家的时候看到的女人吧，至于李牧尘···他可能是公司背后的实际所有人，但是这已经和我没关系了。今天之所以找到你这里来，老实地告诉你，我之前也找过一些比你们更加有钱更加有意向的人，不过他们太狠了，简直就是不给我们母子俩活路，找到你们是给我多创造一条路，也多一个选择，你们可以考虑一下。”似乎早就料到韩小雨有这么一问的周俊凯说。
韩小雨皱眉看着周俊凯，说：“价格多少？”
“十个亿。”周俊凯一口回答。
韩小雨眉头一跳，哪怕是已经掌管了开天地产动辄上千万，偶尔也有上亿的资金流动，但是乍一听见十亿这个足以吓死人的数字，还是让她的心狠狠地跳动起来。
“就算是不算溢价，光是市值百分之七十二的完全控股的股权比例也足够超越这个数字的实际价值了，你们好好地考虑一下吧，我先走了，我的时间不是很多，一个星期之内务必给我答复。”周俊凯似乎没有久留的意思，站起来就说。
这是一个很重要的环节，任何一个批发基地能够做开靠的就是有无数的商户在这里开店，要是没有商户的话，就谈不上客源，而同样的，如果没有客源，商户也不会傻乎乎地跑过来砸钱，所以这是一个相互衔接相互需要的关系，现在开天地产的这个项目因为政府支持和绝佳的地理优势的缘故，拥有绝好的先天优势，因而起点很高，但是如果定价太高，那么一些零散的小商户进不来，将必然导致这个小商品批发基地和它原本的定位长三角辐射四周四省的初衷背道而驰，这个项目必然会走向失败。
可如果定价太低，开天地产利润少了不说，这么一个小商品批发基地的档次也就下来了，体现不出优势来。
正在韩小雨为此发愁的时候，忽然门外的秘书敲门进来了。
“什么事情？”韩小雨看着门口的秘书说，就算是被打断了思考，但是她的语气也并不严厉，好脾气，温柔善良，而且能力很强，这就是全公司的员工对这位年轻的不像话甚至连大学都还没有正式毕业的韩总的印象。
那秘书朝着韩小雨说：“韩总，门口有一个叫周俊凯的说要见你。”
韩小雨脸色一变，刚想拒绝，那秘书就说：“他说可能您会拒绝他，所以他让我告诉您，他这一次是代表着中天地产来的，有一笔大生意要和韩总您谈，所以请韩总您无比要同意见他一面。”
代表中天地产？
有大生意要谈？
韩小雨皱起眉头，作为同行，而且还是对开天地产不怀过好意的中天地产，韩小雨自然会时时刻刻地关注中天地产的消息，而中天地产这段时间发生的巨变韩小雨也很清楚，现在周俊凯继承了他父亲周浩文的遗留下来的股份顺理成章地成为了中天地产的董事长，那么他说他代表中天地产过来，也的确无可厚非。
“带他进来吧。”考虑了一会，韩小雨想着这里毕竟是在自己的公司里，外面就是自己的同事，周俊凯胆子再大也不可能在这里对自己怎么样，自己避而不见反而显得心虚，于是就对着秘书说。
那秘书点点头，离开了，不一会儿，门敲了敲，秘书再次进来，这次身后跟着周俊凯。
阔别多日，再一次看到周俊凯，韩小雨都快认不出来了。
满脸的胡子渣头发也蓬松乱乱的，虽然衣服还算是光鲜亮丽，但是比起之前一丝不苟的富二代公子哥形象实在是差了太多。
看着韩小雨脸上惊讶的表情，周俊凯似乎知道了韩小雨心中所想，他苦笑了一声，说：“小雨，正如同你所看到的，我这段时间过的很落魄。”
落魄，韩小雨觉得自己怎么都不能把这两个字和周俊凯联系起来。
不过她并未说话，坐在办公桌后面客气地起身伸手示意周俊凯在对面的沙发上坐下。
那秘书也是个乖巧懂事的机灵人，从之前韩小雨的表现中知道了韩总并不想见这个周俊凯，于是泡好了茶之后出去的时候把门虚掩上，不关死，以免发生什么意外情况。
定定地看着眼前一脸苦涩和落魄的周俊凯，韩小雨叹了一口气，毕竟之前和周俊凯也算是关系不错的朋友，虽然后来发生了一些不太愉快的事情，但是毕竟周俊凯没有对自己怎么样，心软的韩小雨终究还是开口说：“这段时间过的不怎么如意？”
周俊凯伸手摸了一把脸，点点头说：“的确过的不怎么舒服，公司里头的事情比我想象的复杂，你也知道，若让我花天酒地什么的还行，让我管理一间这么大的公司实在是有心无力，加上我爸爸突然离开，什么事情都堆在一起压在我的身上，气都喘不过来。”
韩小雨神情动了动，轻声说：“节哀顺变。”
周俊凯苦笑着耸了耸肩，深吸了一口气坐正身体直视着曾经让自己魂牵梦萦的女孩，依然还是那么美丽，比以往在学校里的时候更多了几分阅历和成熟，此时的韩小雨，的确有着让任何一个男人为之心动的魅力。
不过，世易时移，现在的周俊凯却已经没有了当初那猎艳的心思了，更何况，他也知道自己不可能有这个机会和资格了。
笑了笑，周俊凯收拾好了心思，说：“我知道你看不起我，所以我也不多说废话了，这一次过来，我是有正事和你谈的，我相信，这件事情一定会让你和你的公司非常感兴趣。”
韩小雨看着周俊凯，说实话，一开始她就觉得周俊凯说是有生意和自己谈可能只是一个托词，但是现在看到周俊凯严肃正经的样子，韩小雨也情不自禁地跟着严肃起来，进入办公事的状态，这也让她暗暗松了一口气，既然是谈公事，那么就不用那么尴尬地和周俊凯面对面地坐着无话可说了。
“愿闻其详。”韩小雨说。
周俊凯考虑了一下，似乎在想怎么整理言辞，端起了身前的茶杯捧着喝了一口，滚烫的茶水让他皱了皱眉头，咽下去之后他放下茶杯，抬起头看着韩小雨说：“我爸爸生前拥有中天地产总共百分之七十二的股份，而在他死后，作为他的继承人，我跟我妈妈继承了他全部的遗产，当然也包括那百分之七十二的股份，但是我跟我妈妈已经不打算留在国内了，我们已经做好了移民出国的打算，所以这些股份，我想要卖掉。”
周俊凯的话，让韩小雨感到无比的震惊。
卖掉中天地产的股份！
整整百分之七十二的股份！
这，周俊凯难道是疯了。
面对韩小雨不敢置信的目光，周俊凯苦笑着说：“你没有听错我也没有和你开玩笑，我不至于拿这种事情开玩笑，百分之七十二的股份，整个中天地产的估值在十五到十八个亿之间，而一旦买下来，运行良好并没有多少负资产和不良债务的中天地产整个就是你们的了。”
韩小雨拧起眉头，面对这么大的一笔买卖，她首先怀疑到的就是周俊凯的动机。
诚然，这笔买卖划算，太划算了，中天地产的情况她这个同个城市的同行人最为清楚不过，当初以为中天地产要对自己的开天地产不利的时候，她和肖雪还研究过这个公司很久，因而现在韩小雨能够对整个中天地产的情况倒背如流。
周俊凯没有说错，中天地产的市值的确在十五到十八个亿左右，这个价值只有低估没有高估，要知道，这么一家运行状况良好，利润率极高拥有自己完善的整个运行体系的公司是任何人都可遇不可求的，而像是这样的大型公司出售，必然会带来市值的溢价，而这个溢价的多少就看这家公司的潜力。
依照韩小雨的初步测算，像是中天地产这样优秀的公司，它的溢价最少也能够达到市值的百分之七十，简而言之，想要买下中天地产的话一般情况下最少也需要二十一到二十二个亿。当然，这是正常情况下买下整个中天地产所需要付出的代价。
这么诱人的买卖，正因为它太诱人了，所以韩小雨第一个考虑到的就是其中是不是有什么陷阱？
“你们为什么忽然想要出国？要知道你们留在国内的话足够过上比绝大多数人都安逸太多的生活了，你们永远都不会缺钱。”韩小雨试探性地问道。
周俊凯平静地回答说：“的确，正像是你说的，我们留在国内的确一辈子都不用担心钱的问题，可是睹物思人，爸爸去世了，妈妈也不愿意留在这个伤心的地方，而我又实在没有管理一家大型公司的能力，所以就打算把手头上所有的股份折现了，出国去换一种全新的生活，或许我们以后还会回国来，又或许就定居在国外了，以后的事情谁知道呢，总而言之现在我和我妈妈都不想留在这里了。”
周俊凯的回答很合乎情理，让人找不出疑点，但是韩小雨仍然不肯这么轻易地选择相信，她又问：“那为什么找我？你要知道我只是开天地产的总经理，这家公司不是我的，我只是打工而已，而且就算是开天地产，恐怕整个儿市值加起来都没有你的中天地产一般值钱。”
“既然来了，那么我肯定已经对开天地产有所了解了，开天地产的法人是肖雪，而我没有记错的话，肖雪就是那天我在你家的时候看到的女人吧，至于李牧尘···他可能是公司背后的实际所有人，但是这已经和我没关系了。今天之所以找到你这里来，老实地告诉你，我之前也找过一些比你们更加有钱更加有意向的人，不过他们太狠了，简直就是不给我们母子俩活路，找到你们是给我多创造一条路，也多一个选择，你们可以考虑一下。”似乎早就料到韩小雨有这么一问的周俊凯说。
韩小雨皱眉看着周俊凯，说：“价格多少？”
“十个亿。”周俊凯一口回答。
韩小雨眉头一跳，哪怕是已经掌管了开天地产动辄上千万，偶尔也有上亿的资金流动，但是乍一听见十亿这个足以吓死人的数字，还是让她的心狠狠地跳动起来。
“就算是不算溢价，光是市值百分之七十二的完全控股的股权比例也足够超越这个数字的实际价值了，你们好好地考虑一下吧，我先走了，我的时间不是很多，一个星期之内务必给我答复。”周俊凯似乎没有久留的意思，站起来就说。
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