正文卷 第262章 要不搞搞房地产
目录：我在煤矿卖煤的那些日子| 作者：青阳玄月| 类别：其他类型
张小北主要是给鲁省的一些下游直接使用企业，也就是化肥厂打电话。
因为鲁省的化肥价格和市场最具有代表性。
价格之所以有代表性，是因为他们是全国最大的尿素生产基地。
尿素的总产量已经占据了全国40%以上，对全国的化肥销售价格起着指导性作用。
市场的代表性，是因为他们不但内销做的好，更是靠近大海，尿素外贸也是红火得一塌糊涂。
之前提到刘峰刚的时候说过。
外贸，主要是白的和黑的。
白的是尿素，黑的是煤炭。
这打了好几个电话，都说是内销还可以，但是尿素出口的量今年下滑的太厉害。
农业用尿素主要销往美洲等地，今年的大豆和玉米生产好像不怎么样，所以农业用尿素出口一般。
同时，工业用尿素减幅最大，也最明显。
估计欧洲和美洲那边的整体经济出现了问题。
我艹，一听这个话，张小北知道这个问题不小了。
这全球经济交相辉映，融合成一个整体了都，稍微有点风吹草动，那可是要引起大波动的。
“蝴蝶效应”的道理，大家都明白。
张小北这下谨慎了，不敢含糊了。
这尼玛不出事是不出事儿，一出事可就是大事儿。
现在当下，什么最火？
房地产啊！资本市场啊！
星条国是什么经济形式？除了金融就是房地产啊！
其他的都不重要啊！
那么这两种经济形式肯定是要捆绑在一起的啊！
其实忙了一下午，早到了下班的点儿了。
张小北心里有事，早忘特娘的一干二净了。
这在网上搜来搜去，一直也没有什么消息，直到这个时候，岳楠栖打过电话来了。
说小北，现在这个点儿你可是到家了啊，今天是不是有事啊！
张小北一看电脑右下角的时间显示都快8点了。
可是这脑子一转，这老婆大人不就是银行上班的吗？
有没有什么关于全球金融市场的消息呢？
“小楠，你们银行现在有没有关于全球金融方面的一些消息啊。”张小北没有说自己回不回，而是这么问了一句。
“怎么好好关心起金融来了？”岳楠栖还感到奇怪了。
“你说说，我听听。”张小北预感岳楠栖肯定会告诉他一些什么。
“你知道星条国买房子那些事儿吧！”
“他们绝大多数人都是全额贷款买房子。前四五年吧，星条国的贷款利率比较低，房地产市场也是相当繁荣。”
“那边的次级抵押贷款跟上房地产，市场很大，生意好得不得了。”
“其实次级抵押贷款也很好理解，‘次级’就是说一部分信用度很差的人，因为他们没有很好的按揭能力，当然还款能力就很‘次’了。”
“说白了吧，就是这些人经常失业再就业，就业再失业，没什么还款能力的。”
“从去年开始吧，星条国的房地产市场大幅降温，可以说已经不是很好了。”
“可是这个时候呢，星条国的短期贷款利率却是逐步提高，这些人的负担就更重了。”
“然后呢，负担不起，银行就收回房子，可是收回的房子呢，要不就是卖不出去，要不就是亏损出售，搞得这银行也快倒闭了。”
嗯，岳楠栖已经尽量用白话把一些金融消息给这个“外行人”讲清楚了。
“我知道啦，今天晚点儿回去，你等不了我就先睡，我得忙一会儿。”张小北说完，便挂了电话。
不过挂了电话，张小北的心情可就不太好了。
这煤炭市场才好了几年啊，怎么就这个样子了。
这岳楠栖可是给他讲清楚了，就是买房子的和银行出了事儿了。
房地产不行，工业尿素出口肯定不行啊。
工业尿素的用途多种多样，很多都是和房地产息息相关啊。
合成工业中用于生产塑料、漆料和胶合剂等，这房地产得用吧！
纺织工业中，作为合成纤维品种之一尤纶的原料，盖房子要住人，这少得了？
尿素还是生产三聚氰胺的主要原料，三聚氰胺这玩意儿，可是在涂料、塑料、木材加工、造纸、纺织等行业用途多得要命。
这盖房子离得了哪一样？而且和上面的单独行业还是重复使用。
此外，什么涂料助溶剂、纤维软化剂、防止结冰剂、塑料发泡剂、织物抗皱剂和漂白剂等等等等……
工业尿素在房地产市场中的用途简直太多了!
所以说，国外的房地产不行，尿出出口肯定不行，但是国内的尿素产能还在，这尿素肯定最后得相互压价竞争销售。
即使如此，也不一定能改变现状，毕竟产能是丰满的，需求却是骨感的。
这样，煤炭的需求肯定会下降。
那么现在可是私挖滥采和产能规模一起上啊！
这么明显的供需矛盾摆在眼前，那你说他煤炭市场还能好在哪里？
所以说，要想救国内的实体经济，除非一点，国内的需求能彻底拉动起来。
可是要拉动国内经济，能干什么呢？
我艹！
国外的什么不行了？房地产呐！
那国内现在需要什么来补救？肯定还是房地产呐！
好吧，张小北彻底顿悟了。
自己在这里琢磨煤炭市场呢，怎么琢磨出房地产这条路了！
张小北觉得，现在实体经济起步不久，尤其是房地产行业，却是是刚刚起步，难道说搞房地产是以后挣钱最快的？
不行，这家伙兴奋了！
刚才还是在发愁煤炭市场呢，现在一下子成了为房地产兴奋了。
好像这个时间点还刚刚好。
明天吧，就明天，先跟金副总裁汇报一下煤炭市场的想法。
然后顺便打听一下首府的房价。
说实话，哪里房子最值钱？
这不用想都知道啊！
那你说手里的钱，除了股票，可还剩下三千万左右呢，干嘛呢，放在手里。
即使自己判断错了，房子嘛，放在那里又跑不了。
大不了过上几年，再一套一套卖了。
不敢说增值多少，但起码应该不会贬值吧！
因为鲁省的化肥价格和市场最具有代表性。
价格之所以有代表性，是因为他们是全国最大的尿素生产基地。
尿素的总产量已经占据了全国40%以上，对全国的化肥销售价格起着指导性作用。
市场的代表性，是因为他们不但内销做的好，更是靠近大海，尿素外贸也是红火得一塌糊涂。
之前提到刘峰刚的时候说过。
外贸，主要是白的和黑的。
白的是尿素，黑的是煤炭。
这打了好几个电话，都说是内销还可以，但是尿素出口的量今年下滑的太厉害。
农业用尿素主要销往美洲等地，今年的大豆和玉米生产好像不怎么样，所以农业用尿素出口一般。
同时，工业用尿素减幅最大，也最明显。
估计欧洲和美洲那边的整体经济出现了问题。
我艹，一听这个话，张小北知道这个问题不小了。
这全球经济交相辉映，融合成一个整体了都，稍微有点风吹草动，那可是要引起大波动的。
“蝴蝶效应”的道理，大家都明白。
张小北这下谨慎了，不敢含糊了。
这尼玛不出事是不出事儿，一出事可就是大事儿。
现在当下，什么最火？
房地产啊！资本市场啊！
星条国是什么经济形式？除了金融就是房地产啊！
其他的都不重要啊！
那么这两种经济形式肯定是要捆绑在一起的啊！
其实忙了一下午，早到了下班的点儿了。
张小北心里有事，早忘特娘的一干二净了。
这在网上搜来搜去，一直也没有什么消息，直到这个时候，岳楠栖打过电话来了。
说小北，现在这个点儿你可是到家了啊，今天是不是有事啊！
张小北一看电脑右下角的时间显示都快8点了。
可是这脑子一转，这老婆大人不就是银行上班的吗？
有没有什么关于全球金融市场的消息呢？
“小楠，你们银行现在有没有关于全球金融方面的一些消息啊。”张小北没有说自己回不回，而是这么问了一句。
“怎么好好关心起金融来了？”岳楠栖还感到奇怪了。
“你说说，我听听。”张小北预感岳楠栖肯定会告诉他一些什么。
“你知道星条国买房子那些事儿吧！”
“他们绝大多数人都是全额贷款买房子。前四五年吧，星条国的贷款利率比较低，房地产市场也是相当繁荣。”
“那边的次级抵押贷款跟上房地产，市场很大，生意好得不得了。”
“其实次级抵押贷款也很好理解，‘次级’就是说一部分信用度很差的人，因为他们没有很好的按揭能力，当然还款能力就很‘次’了。”
“说白了吧，就是这些人经常失业再就业，就业再失业，没什么还款能力的。”
“从去年开始吧，星条国的房地产市场大幅降温，可以说已经不是很好了。”
“可是这个时候呢，星条国的短期贷款利率却是逐步提高，这些人的负担就更重了。”
“然后呢，负担不起，银行就收回房子，可是收回的房子呢，要不就是卖不出去，要不就是亏损出售，搞得这银行也快倒闭了。”
嗯，岳楠栖已经尽量用白话把一些金融消息给这个“外行人”讲清楚了。
“我知道啦，今天晚点儿回去，你等不了我就先睡，我得忙一会儿。”张小北说完，便挂了电话。
不过挂了电话，张小北的心情可就不太好了。
这煤炭市场才好了几年啊，怎么就这个样子了。
这岳楠栖可是给他讲清楚了，就是买房子的和银行出了事儿了。
房地产不行，工业尿素出口肯定不行啊。
工业尿素的用途多种多样，很多都是和房地产息息相关啊。
合成工业中用于生产塑料、漆料和胶合剂等，这房地产得用吧！
纺织工业中，作为合成纤维品种之一尤纶的原料，盖房子要住人，这少得了？
尿素还是生产三聚氰胺的主要原料，三聚氰胺这玩意儿，可是在涂料、塑料、木材加工、造纸、纺织等行业用途多得要命。
这盖房子离得了哪一样？而且和上面的单独行业还是重复使用。
此外，什么涂料助溶剂、纤维软化剂、防止结冰剂、塑料发泡剂、织物抗皱剂和漂白剂等等等等……
工业尿素在房地产市场中的用途简直太多了!
所以说，国外的房地产不行，尿出出口肯定不行，但是国内的尿素产能还在，这尿素肯定最后得相互压价竞争销售。
即使如此，也不一定能改变现状，毕竟产能是丰满的，需求却是骨感的。
这样，煤炭的需求肯定会下降。
那么现在可是私挖滥采和产能规模一起上啊！
这么明显的供需矛盾摆在眼前，那你说他煤炭市场还能好在哪里？
所以说，要想救国内的实体经济，除非一点，国内的需求能彻底拉动起来。
可是要拉动国内经济，能干什么呢？
我艹！
国外的什么不行了？房地产呐！
那国内现在需要什么来补救？肯定还是房地产呐！
好吧，张小北彻底顿悟了。
自己在这里琢磨煤炭市场呢，怎么琢磨出房地产这条路了！
张小北觉得，现在实体经济起步不久，尤其是房地产行业，却是是刚刚起步，难道说搞房地产是以后挣钱最快的？
不行，这家伙兴奋了！
刚才还是在发愁煤炭市场呢，现在一下子成了为房地产兴奋了。
好像这个时间点还刚刚好。
明天吧，就明天，先跟金副总裁汇报一下煤炭市场的想法。
然后顺便打听一下首府的房价。
说实话，哪里房子最值钱？
这不用想都知道啊！
那你说手里的钱，除了股票，可还剩下三千万左右呢，干嘛呢，放在手里。
即使自己判断错了，房子嘛，放在那里又跑不了。
大不了过上几年，再一套一套卖了。
不敢说增值多少，但起码应该不会贬值吧！
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