正文 第219章 难啃的骨头
目录：小人物的非凡之路| 作者：创里有作| 类别：都市言情
对于这种完全由政府部门主导的项目，关云天还是第一次遇到，既然领导特别强调利润不高，说明其中的确没有多少油水可捞，如果是块肥肉，哪里还轮得上一家来自县城的开发机构？
因为对旧城改造不熟悉，关云天便不想答应这件事，但面对何副市长，他不好一口回绝，而是故意找些说辞，“领导，昌达地产不仅对旧城改造这种项目没有经验，我们对华源市的旧城状况也一无所知，即使承担下来，如果做不好，我怕辜负了你们的期望呀！”
“又不是让你到华源市走街串户，这跟你熟不熟悉旧城状况有啥关系？另外，不管谁来承担改造项目，都要按城市规划部门给出的设计方案进行施工，至于是不是有经验，这很重要吗？”
“道理是这样，不过我们现在还有个问题，那就是面临市里和县城两个城市的项目，要是承接旧城改造，万一保证不了工期，那不就耽误大事了吗？”关云天继续寻找借口。
何副市长也许听出了关云天的意思，他提醒道：“你可别以为旧城改造是任何一个开发商都能随便涉足的项目，一般来说，能参与政府项目，对企业而言应该是一种荣幸，就跟你们昌达集团参与富源县北部山区的农业项目一样，虽然利润稍微低点，但最终并不吃亏。另外，上次你不是说昌达地产公司怀有远大志向吗？参与旧城改造，就是对公司影响力的无形广告，这也体现出一个企业的担当。”
关云天为人低调，不事张扬，对各级行政领导们历来敬而远之，他对荣幸与否倒不在乎，但对方提到昌达集团在北部山区的农业项目和企业担当，对他产生了触动，而且，参与旧城改造能扩大企业影响力，这是关云天未曾想到的，“领导对我们的过往很了解，昌达集团的企业精神就是做有担当有良心的企业，即使旧城改造不挣钱，我们也愿意参与。”
“看你这话说的，怎么能说不挣钱呢？旧城改造那么大的项目，不挣钱谁干？只是挣多挣少的事。不过你说昌达集团的企业精神是做有良心有担当的企业，这太难得了！我也接触过不少企业，还没有哪个企业经营者有这样的胸怀。关总，如果昌达地产公司愿意参与华源市的旧城改造，我就给你们报名了。”
“你帮我们报名？好啊，多谢领导！是否需要我们做什么？”关云天觉得参与旧城改造是企业的事，怎么能麻烦领导操心？
“现在什么也不需要做，即使你们参与旧城改造，真正开始建设，恐怕也要等到明年了，今年最多做做拆迁，清理场地，所以，耽误不了昌达地产公司今年的项目开发。”
“那就多谢领导了！”
这件事虽然让关云天有点措手不及，但仔细想想，说不定正像何副市长所言，对公司也许是件好事呢，昌达地产公司下一步要在华源市的房地产市场有所作为，借着这件事可以把企业的名声宣扬出去，对昌达地产将来在华源市的土地竞拍和房产销售方面，绝对是有益无害。
幸亏关云天让老薛对县城和市里的开发项目早做了安排，否则，也真没有精力应付华源市的旧城改造项目。这不，跟何副市长通完电话一个星期后，关云天接到市里旧城改造办公室的通知，要求昌达地产公司的主要领导，第二天去市里开会。
华源市的旧城改造由市府办公室牵头，市府办公室主任兼旧城改造领导小组组长。这是旧城改造项目正式启动后的第一次会议，主要内容是官方跟各参与单位见面，相互熟悉人员和情况。
关云天从这次会议上得知，参与旧城改造的单位除了昌达地产公司，还有另外三家开发商。
会议主持人，也就是市府办公室的蓝主任在介绍完情况后，接着说：“今天跟各企业的代表相互认识了，今后有什么问题，可以随时联系。下面，咱们召开旧城改造领导小组的第一次联席会议，内容是明确各承担单位的任务和施工范围。”
指着一张偌大的城市规划图，蓝主任继续介绍：“这是旧城改造的八个区块，每个承担单位可以选择两个部分，现在请各开发企业的代表到前面选择本单位负责的作业区块。”
昌达地产只有关云天和老薛出席这次会议，关云天不熟悉华源市的市区状况，对老城区根本就是陌生，老薛是外地人，在市区更是两眼一抹黑，所以，他俩无动于衷，等那三家企业的代表选择完了，回到座位上以后，关云天才说：“昌达地产就不用选择了，剩下两个区块就是我们的。”
“嗯，剩下的是第二和第五区块，你们昌达地产就负责这两个区块吧。施工片区确定以后，接下来我们旧城改造办公室要跟各开发企业签订一份合作协议，请工作人员把协议发给各位代表，你们先看看协议内容，如果没有异议，一会儿就把协议签了。”
除了昌达地产公司，其余三家都是华源市的本地开发商，他们的与会代表对市区情况了如指掌，选择作业区块时，自然是选择麻烦最少，开发难度最低的区块，留给昌达地产公司的，肯定是最难啃的两块骨头。这一切，关云天跟老薛二人还蒙在鼓里。
签过协议以后，蓝主任最后说道：“希望各开发单位按协议施工，如果各位没有别的问题，现在散会。”
“蓝主任，我们现在是否可以去负责的片区看看？”关云天问道。
“当然可以。从现在起，各位就是你们负责片区的乙方代表了。开始一段时间，你们的工作是撤除和清理现场，到了改造施工阶段，我们会提前通知各单位领取负责片区的施工图。”
从市府小会议室出来，关云天让司机拉着他跟老薛，去昌达地产公司负责的第二和第五片区查看现场。
通过一番打听，司机找到了第二和第五片区所在的街区位置，从车上下来，往前走了一段距离，看见有居民正从破旧低矮的老楼往外搬家具，关云天心想，这大概就是将要搬走的居民吧。
在楼群里转了几圈，老
薛朝关云天念叨，“按照协议，七月底所有居民全部搬离，从八月开始拆除，到年底之前把现场清理干净，明年春天开始建设，就目前这状况，我怀疑这些居民能否在七月底之前完全搬走。”
“现在离七月底不是还有一段时间吗？到时候他们为什么不能完全搬走？”关云天不太理解。
“一般中老年人，都有故土难离的观念，在这种破旧房子里居住的居民，大多都在这里住了很多年，而且都是一些中老年人，到一个新地方他们不习惯，有相当一部分人磨蹭，不愿痛快地搬走。”这种情形，老薛以前在原单位就见到过，那时他还帮单位后勤科出面做工作。
“这些居民要是不能按时搬走，不就得影响工期吗？”关云天道。
“所以，我觉得咱们应该采取主动，不能被动等待。”
“是啊，既然参与进来了，要干就得干好，如果耽误了工期，让昌达地产在社会上留下不良影响，当初还不如不答应参与旧城改造。”走向社会十余年，关云天一向秉持答应了的事，就要竭尽全力的办事原则。
两人一边说话，一边往楼群那边走去，发现前面几栋旧楼好像搬得差不多了，走近一看，果然已经人去楼空，唯独靠边的七号楼，在一楼跟前有一排平房，一眼就能看出这些平房属于自己搭建，高矮不一，参差不齐，建筑材料各异。平房内有人进出，有两户门前，甚至还停放着小汽车。
这是怎么回事儿？不是都安置好了吗？怎么还有人住在这里？这样的场面，怎么拆除清理？关云天跟老薛想进行一番走访。
来到东面的第一户人家，老薛敲门，里面有人问：“谁呀？”听声音，对方是位老先生。
“我们是施工队的，想进屋了解点情况。”
“门没插，进来吧。”
推门进屋，看见一对七十来岁的老夫妻，正在逗一个小朋友玩耍。“老人家，你们好！”
“你们是施工队的？施什么工呀？”老先生没有让座。
“我们将要拆除旧房，清理建筑垃圾。”
“他们是来撤除这些旧楼的？就算你们把这些旧楼都撤除了，也没法在这里盖新楼呀。”老先生说。
“为什么？”
“因为我们还没搬走。”
“呃，老先生，我们正想知道，政府旧城改造办公室告诉我们，说片区内居民都撤迁安置完成了，让我们进来施工就行，可你们为啥还没搬走呢？”关云天很吃惊。
“因为政府没有满足我们的条件，没有给我们房子，我们往哪里搬？”
“原来是这样！可是，他们为啥不给你们房子呢？不给房子就等于没有安置呀。”
“他们说片区内这些平房没有房产证，不符合安置条件。”
“好好的房子，你们当初怎么不办房产证？”
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因为对旧城改造不熟悉，关云天便不想答应这件事，但面对何副市长，他不好一口回绝，而是故意找些说辞，“领导，昌达地产不仅对旧城改造这种项目没有经验，我们对华源市的旧城状况也一无所知，即使承担下来，如果做不好，我怕辜负了你们的期望呀！”
“又不是让你到华源市走街串户，这跟你熟不熟悉旧城状况有啥关系？另外，不管谁来承担改造项目，都要按城市规划部门给出的设计方案进行施工，至于是不是有经验，这很重要吗？”
“道理是这样，不过我们现在还有个问题，那就是面临市里和县城两个城市的项目，要是承接旧城改造，万一保证不了工期，那不就耽误大事了吗？”关云天继续寻找借口。
何副市长也许听出了关云天的意思，他提醒道：“你可别以为旧城改造是任何一个开发商都能随便涉足的项目，一般来说，能参与政府项目，对企业而言应该是一种荣幸，就跟你们昌达集团参与富源县北部山区的农业项目一样，虽然利润稍微低点，但最终并不吃亏。另外，上次你不是说昌达地产公司怀有远大志向吗？参与旧城改造，就是对公司影响力的无形广告，这也体现出一个企业的担当。”
关云天为人低调，不事张扬，对各级行政领导们历来敬而远之，他对荣幸与否倒不在乎，但对方提到昌达集团在北部山区的农业项目和企业担当，对他产生了触动，而且，参与旧城改造能扩大企业影响力，这是关云天未曾想到的，“领导对我们的过往很了解，昌达集团的企业精神就是做有担当有良心的企业，即使旧城改造不挣钱，我们也愿意参与。”
“看你这话说的，怎么能说不挣钱呢？旧城改造那么大的项目，不挣钱谁干？只是挣多挣少的事。不过你说昌达集团的企业精神是做有良心有担当的企业，这太难得了！我也接触过不少企业，还没有哪个企业经营者有这样的胸怀。关总，如果昌达地产公司愿意参与华源市的旧城改造，我就给你们报名了。”
“你帮我们报名？好啊，多谢领导！是否需要我们做什么？”关云天觉得参与旧城改造是企业的事，怎么能麻烦领导操心？
“现在什么也不需要做，即使你们参与旧城改造，真正开始建设，恐怕也要等到明年了，今年最多做做拆迁，清理场地，所以，耽误不了昌达地产公司今年的项目开发。”
“那就多谢领导了！”
这件事虽然让关云天有点措手不及，但仔细想想，说不定正像何副市长所言，对公司也许是件好事呢，昌达地产公司下一步要在华源市的房地产市场有所作为，借着这件事可以把企业的名声宣扬出去，对昌达地产将来在华源市的土地竞拍和房产销售方面，绝对是有益无害。
幸亏关云天让老薛对县城和市里的开发项目早做了安排，否则，也真没有精力应付华源市的旧城改造项目。这不，跟何副市长通完电话一个星期后，关云天接到市里旧城改造办公室的通知，要求昌达地产公司的主要领导，第二天去市里开会。
华源市的旧城改造由市府办公室牵头，市府办公室主任兼旧城改造领导小组组长。这是旧城改造项目正式启动后的第一次会议，主要内容是官方跟各参与单位见面，相互熟悉人员和情况。
关云天从这次会议上得知，参与旧城改造的单位除了昌达地产公司，还有另外三家开发商。
会议主持人，也就是市府办公室的蓝主任在介绍完情况后，接着说：“今天跟各企业的代表相互认识了，今后有什么问题，可以随时联系。下面，咱们召开旧城改造领导小组的第一次联席会议，内容是明确各承担单位的任务和施工范围。”
指着一张偌大的城市规划图，蓝主任继续介绍：“这是旧城改造的八个区块，每个承担单位可以选择两个部分，现在请各开发企业的代表到前面选择本单位负责的作业区块。”
昌达地产只有关云天和老薛出席这次会议，关云天不熟悉华源市的市区状况，对老城区根本就是陌生，老薛是外地人，在市区更是两眼一抹黑，所以，他俩无动于衷，等那三家企业的代表选择完了，回到座位上以后，关云天才说：“昌达地产就不用选择了，剩下两个区块就是我们的。”
“嗯，剩下的是第二和第五区块，你们昌达地产就负责这两个区块吧。施工片区确定以后，接下来我们旧城改造办公室要跟各开发企业签订一份合作协议，请工作人员把协议发给各位代表，你们先看看协议内容，如果没有异议，一会儿就把协议签了。”
除了昌达地产公司，其余三家都是华源市的本地开发商，他们的与会代表对市区情况了如指掌，选择作业区块时，自然是选择麻烦最少，开发难度最低的区块，留给昌达地产公司的，肯定是最难啃的两块骨头。这一切，关云天跟老薛二人还蒙在鼓里。
签过协议以后，蓝主任最后说道：“希望各开发单位按协议施工，如果各位没有别的问题，现在散会。”
“蓝主任，我们现在是否可以去负责的片区看看？”关云天问道。
“当然可以。从现在起，各位就是你们负责片区的乙方代表了。开始一段时间，你们的工作是撤除和清理现场，到了改造施工阶段，我们会提前通知各单位领取负责片区的施工图。”
从市府小会议室出来，关云天让司机拉着他跟老薛，去昌达地产公司负责的第二和第五片区查看现场。
通过一番打听，司机找到了第二和第五片区所在的街区位置，从车上下来，往前走了一段距离，看见有居民正从破旧低矮的老楼往外搬家具，关云天心想，这大概就是将要搬走的居民吧。
在楼群里转了几圈，老
薛朝关云天念叨，“按照协议，七月底所有居民全部搬离，从八月开始拆除，到年底之前把现场清理干净，明年春天开始建设，就目前这状况，我怀疑这些居民能否在七月底之前完全搬走。”
“现在离七月底不是还有一段时间吗？到时候他们为什么不能完全搬走？”关云天不太理解。
“一般中老年人，都有故土难离的观念，在这种破旧房子里居住的居民，大多都在这里住了很多年，而且都是一些中老年人，到一个新地方他们不习惯，有相当一部分人磨蹭，不愿痛快地搬走。”这种情形，老薛以前在原单位就见到过，那时他还帮单位后勤科出面做工作。
“这些居民要是不能按时搬走，不就得影响工期吗？”关云天道。
“所以，我觉得咱们应该采取主动，不能被动等待。”
“是啊，既然参与进来了，要干就得干好，如果耽误了工期，让昌达地产在社会上留下不良影响，当初还不如不答应参与旧城改造。”走向社会十余年，关云天一向秉持答应了的事，就要竭尽全力的办事原则。
两人一边说话，一边往楼群那边走去，发现前面几栋旧楼好像搬得差不多了，走近一看，果然已经人去楼空，唯独靠边的七号楼，在一楼跟前有一排平房，一眼就能看出这些平房属于自己搭建，高矮不一，参差不齐，建筑材料各异。平房内有人进出，有两户门前，甚至还停放着小汽车。
这是怎么回事儿？不是都安置好了吗？怎么还有人住在这里？这样的场面，怎么拆除清理？关云天跟老薛想进行一番走访。
来到东面的第一户人家，老薛敲门，里面有人问：“谁呀？”听声音，对方是位老先生。
“我们是施工队的，想进屋了解点情况。”
“门没插，进来吧。”
推门进屋，看见一对七十来岁的老夫妻，正在逗一个小朋友玩耍。“老人家，你们好！”
“你们是施工队的？施什么工呀？”老先生没有让座。
“我们将要拆除旧房，清理建筑垃圾。”
“他们是来撤除这些旧楼的？就算你们把这些旧楼都撤除了，也没法在这里盖新楼呀。”老先生说。
“为什么？”
“因为我们还没搬走。”
“呃，老先生，我们正想知道，政府旧城改造办公室告诉我们，说片区内居民都撤迁安置完成了，让我们进来施工就行，可你们为啥还没搬走呢？”关云天很吃惊。
“因为政府没有满足我们的条件，没有给我们房子，我们往哪里搬？”
“原来是这样！可是，他们为啥不给你们房子呢？不给房子就等于没有安置呀。”
“他们说片区内这些平房没有房产证，不符合安置条件。”
“好好的房子，你们当初怎么不办房产证？”
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