正文 第325章 咽不下去
目录：小人物的非凡之路| 作者：创里有作| 类别：都市言情
关云天的话让老薛更加摸不着头脑，“你是说----？难道......？”
“没错，兴龙地产公司的老陈，也许正焦头烂额呢。弄不好，这块地将会成为压垮兴龙公司的最后一根稻草。” 关云天若无其事地说。
“不至于吧？这不是兴龙公司心甘情愿参与竞拍的结果吗？又没谁强迫他们。”老薛莫名其妙。
“你们有所不知，为了引开兴龙地产等几家大企业的注意力，昌达地产昨天虚晃一枪，客观上抬高了城市东北部那些地块的地价，兴龙地产公司昨天一口气拿下了四宗土地，咱们的行动自然增加了他们的拿地成本。发现这一情况后，老陈对咱们一定很生气，以他那脾气，肯定要来捣乱，伺机报复昌达地产公司。”
“你的意思，兴龙地产公司今天不是真心竞标，目的是来报复咱们？何以见得呢？”老薛将信将疑。
“以兴龙公司的实力，昨天竟得四宗土地，应该说他们已经达到目的，不需要再参与竞拍了，甚至可以回单位，等着办理土地交割的通知就可以了。当他们竞标团队的原班人马出现在竞拍会场时，我就觉得情况异常，但我并没在意，不过第七宗土地开始竞价以后，兴龙公司真刀真枪地参与竞拍，并且把地价抬高到六十五万后，突然放弃竞争，使昌达地产在高位拿地，老陈要的就是这样的结果，他的目的部分达到了。”关云天道。
“有没有可能兴龙公司就是真的对城南的土地感兴趣？”
“兴龙公司对城南的土地究竟感不感兴趣？这个只有他们自己知道。但是，他们昨天已经竞拍到四宗土地，交割时需要一大笔资金，以兴龙公司的实力，他们吃下那四宗土地，已经到了资金的极限，再想拿地，绝无那样的实力。由此判断，他们今天参与竞拍，目的就是捣乱，随后的事实也证明了我的推断。”
老薛等人终于明白了其中的蹊跷，“于是，在第八宗土地竞拍的时候，你做了个套子，让老陈往里钻？”
“我也不是故意做套，但老陈得意忘形，他以为自己在第七宗土地的计谋得逞，接下来还想如法炮制，事情当然不是他想的那么简单。其实，当竞价到六十万的时候，我就想扔给他了事，不过一想到老陈这人的种种德行，我让咱们的举牌代表再往上抬一抬，再加两万，结果老陈还顺杆爬，他们自己又加了两万，很好啊，六十四万，兴龙公司接着吧。”关云天微微一笑。
“关总，当竞价到六十万的时候，你让咱们的举牌代表再加两万，你怎么知道兴龙公司还会继续往上加价呢？要是兴龙公司不跟随，咱们就得接盘呀！”
“首先，第七宗土地，昌达地产是六十五万拿下的，老陈一定认为六十五万这个价格咱们一定会接受，所以，他们又加两万，如果昌达地产想要这块地，只需再加一万，他们不再跟随，第八宗土地归咱们，老陈的目的又达到了。另外，咱们加价两万以后，即使兴隆公司不跟随，昌达地产最终以六十三万的价格拿地，也比第七宗土地便宜三万，起码少花钱了。”关云天进一步说明。
“但是，老陈万万没想到，他们加价后，昌达地产不跟了，他们自己成了接盘侠！你这一军，把他将死了，哈哈哈！”
“所以我说，难受的不是咱们。”
会间休息十五分钟后，土地拍卖会继续进行，主持人宣布：“第九宗土地起拍价二十五万，现在开始报价
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！”
“我们报价三十五万。”
“我们跟随。”
拍卖会主持人数了数举起的牌子，一共只有五家开发商参与竞拍，但他注意到一个现象，那就是此前表现活跃的兴龙地产公司，这次没有举牌，意味着他们退出了竞拍。
“第九宗土地现在报价三十五万，五家企业全部跟随，有没有继续往上加的？”主持人高声问道。
“我们丰源地产加价五万。”这家丰源地产公司，也是华源市地产三强之一，实力甚至比兴龙地产公司还要稍强一些。
“丰源地产报价达到四十万了，其余四家是跟随，还是继续往上加？”
“我们跟随。”其中的三家代表举牌。
“我们再加五万！”昌达地产的代表举牌报价。
“好！昌达地产又加五万，现在第九宗土地单价已经达到四十五万，各位，接下来你们是跟随，还是继续竞价？”主持人不停地鼓动催问。
其余三家开发商都放弃了竞拍，现在只剩下昌达地产和丰源公司两家地产开发商，主持人见会场冷清下来，干脆直接问道：“昌达地产报价四十五万，丰源公司跟随已经没有意义了，你们还往上增加吗？”
丰源公司投标团队稍作商议后，他们的举牌代表报价，“我们再加五万。”
没等主持人扯着嗓子吆喝，关云天示意昌达地产的代表马上跟着报价，以此向对方传达出志在必得的意思，“我们继续增加五万！”
主持人笑呵呵地说：“痛快！不拖泥带水，都用不着我费嗓子，两家投标单位争先恐后报价，现在第九宗土地单价已经达到五十五万！”
本以为会看到一场短兵相接的剧烈竞争，但在主持人话音落下后，会场却变得安静起来，丰源地产没再报价，他们的老板黄总，以前是一家地方国营企业的厂长，比较善于审时度势，看见昌达地产毫不犹豫的报价举动，便估计到对方很想得到这块土地，于是，老黄示意投标团队其他成员，不要再继续竞价，免得把地价抬得很高，到头来不仅搞得竞价双方两败俱伤，而且会伤了两家企业的和气，非常不值得。
见丰源地产的代表不再举牌，拍卖主持人觉得奇怪，但他也不好进一步催问，只得举起拍卖锤，提高了嗓音，并用眼睛的余光看着丰源公司的举牌代表，“昌达地产报价五十五万，一次！五十五万，两次！五十五万，三次！”随着拍卖锤的落下，第九宗土地，仅以五十五万的单价，被昌达地产公司拍到。
接下来的第十宗土地，是城南片区的最后一块商业用地，考虑到将来在开发过程中的管理问题，还有基础设施的配套成本，大型开发商对其已经没有多大兴趣，所以，在拍卖过程中，像丰源地产这样的大型地产公司直接弃权，只有四五家小型地产商跟昌达地产公司展开竞争，这些不知好歹的中小型地产商哪是昌达地产的对手，几个回合下来，就纷纷退出竞争，结果，昌达地产仅以五十万的地价，就拿下了第十宗土地。
参加这次土地拍卖会，关云天的目标原本是城南从第七到第十宗土地，但是，因为兴隆地产从中搅和，第八宗土地未能如愿，结果略感遗憾，但是，在一次拍卖会上同时拍得三宗土地，而且因为实验一小将搬来这里，在这三宗土地上开发的住宅将会成为学区房，具有非常不错的升值潜力，所以，这次投标也算有不小的收获
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。
昌达地产投标团队没有继续参加西南片区商业用地的拍卖会，一方面关云天是个不喜欢看热闹的人，现在他们的任务已经完成，再去凑热闹，他怕扰乱其他竞标企业的投标计划，另外，单位有处理不完的公务，团队成员哪有闲心看这样的热闹！
......
土地拍卖会结束以后，拍卖办公室要求有关企业在一个月内做交割，不言而喻，交割时，拍到土地的企业，要向有关部门如数缴纳购地资金。
时间过去了三个星期，其他企业都在跟土地拍卖办公室互动，像昌达地产和丰源公司等企业，已经缴清了所有购地资金，并办完了土地交割，唯有兴龙地产公司，他们也是大型房地产企业，但至今没有任何音信。
“兴龙公司竞拍了五宗土地，是这次拍卖会的最大受益者，怎么到现在连一点消息也没有？应该打电话问明情况，催他们尽快办理交割。”一位办公室副主任向下属吩咐道。
其实，并非兴龙公司不急于办交割，而是他们有苦衷，原计划竞拍四宗土地，公司的资金是够用的，后来因为老陈的意气用事，非要找昌达地产公司报一箭之仇，结果在搅和人家竞标的时候，被关云天杀了个回马枪，后来竟得的这块土地，因为兴龙公司没有那么多资金，想吃却咽不下去。
转让给别人？副总们跟老陈提出过这种建议，老陈也同意转手，但是联系了几家中小型地产公司，人家要么嫌地价太高，要么认为这块地面积太大，企业资金实力不够，总之没人愿意接手。
接到土地拍卖办公室的催问电话以后，主管副总有点慌神，他再次找到老陈，“陈总，咱们得想办法呀！拍卖办公室刚才来电话催问了。”
“不是一直在想办法吗？那些企业都不愿意接手，你说怎么办？”老陈没好气地说。
“中小企业不愿接手，是不是应该找大一点的开发商问问，看他们有没有接手的意愿？”副总建议道。
“可以啊，你去问问他们，看谁愿意接手？”
“陈总，这么大的事，对方肯定是老总说了算，我这个副总出面，人家能跟我谈吗？”
“你的意思----？”
“我建议最好由你出面跟对方谈，显得更加正式，成功的可能性就会大些。”
“好，我出面，你说找谁谈？”因为祸是自己惹的，到了这个时候，老陈也顾不得在副总面前讲面子了。
“昌达地产，或者丰源公司，等等，这些企业都有这样的实力。”副总继续建议。
“昌达地产？还是算了吧，要不是因为他们，兴龙公司不会陷入目前的窘境。”老陈道。
“随你，反正应该尽快找到接盘侠，否则咱们没法办交割。”
副总离开后，老陈拨通了丰源公司老黄的电话，“黄总，现在忙什么？”因为都是华源市的大型地产商，老陈跟老黄很熟悉。
“什么也没忙，你是哪位？”
“我的声音你没听出来？我是兴龙公司的老陈呀！”
“哦，陈总！你有什么吩咐？”
“哪敢吩咐呀！我想跟你商量一件事。”
“你要跟我商量什么事？”
“我们手头多出来一宗土地，你们丰源公司有没有兴趣？”
（本章完）
“没错，兴龙地产公司的老陈，也许正焦头烂额呢。弄不好，这块地将会成为压垮兴龙公司的最后一根稻草。” 关云天若无其事地说。
“不至于吧？这不是兴龙公司心甘情愿参与竞拍的结果吗？又没谁强迫他们。”老薛莫名其妙。
“你们有所不知，为了引开兴龙地产等几家大企业的注意力，昌达地产昨天虚晃一枪，客观上抬高了城市东北部那些地块的地价，兴龙地产公司昨天一口气拿下了四宗土地，咱们的行动自然增加了他们的拿地成本。发现这一情况后，老陈对咱们一定很生气，以他那脾气，肯定要来捣乱，伺机报复昌达地产公司。”
“你的意思，兴龙地产公司今天不是真心竞标，目的是来报复咱们？何以见得呢？”老薛将信将疑。
“以兴龙公司的实力，昨天竟得四宗土地，应该说他们已经达到目的，不需要再参与竞拍了，甚至可以回单位，等着办理土地交割的通知就可以了。当他们竞标团队的原班人马出现在竞拍会场时，我就觉得情况异常，但我并没在意，不过第七宗土地开始竞价以后，兴龙公司真刀真枪地参与竞拍，并且把地价抬高到六十五万后，突然放弃竞争，使昌达地产在高位拿地，老陈要的就是这样的结果，他的目的部分达到了。”关云天道。
“有没有可能兴龙公司就是真的对城南的土地感兴趣？”
“兴龙公司对城南的土地究竟感不感兴趣？这个只有他们自己知道。但是，他们昨天已经竞拍到四宗土地，交割时需要一大笔资金，以兴龙公司的实力，他们吃下那四宗土地，已经到了资金的极限，再想拿地，绝无那样的实力。由此判断，他们今天参与竞拍，目的就是捣乱，随后的事实也证明了我的推断。”
老薛等人终于明白了其中的蹊跷，“于是，在第八宗土地竞拍的时候，你做了个套子，让老陈往里钻？”
“我也不是故意做套，但老陈得意忘形，他以为自己在第七宗土地的计谋得逞，接下来还想如法炮制，事情当然不是他想的那么简单。其实，当竞价到六十万的时候，我就想扔给他了事，不过一想到老陈这人的种种德行，我让咱们的举牌代表再往上抬一抬，再加两万，结果老陈还顺杆爬，他们自己又加了两万，很好啊，六十四万，兴龙公司接着吧。”关云天微微一笑。
“关总，当竞价到六十万的时候，你让咱们的举牌代表再加两万，你怎么知道兴龙公司还会继续往上加价呢？要是兴龙公司不跟随，咱们就得接盘呀！”
“首先，第七宗土地，昌达地产是六十五万拿下的，老陈一定认为六十五万这个价格咱们一定会接受，所以，他们又加两万，如果昌达地产想要这块地，只需再加一万，他们不再跟随，第八宗土地归咱们，老陈的目的又达到了。另外，咱们加价两万以后，即使兴隆公司不跟随，昌达地产最终以六十三万的价格拿地，也比第七宗土地便宜三万，起码少花钱了。”关云天进一步说明。
“但是，老陈万万没想到，他们加价后，昌达地产不跟了，他们自己成了接盘侠！你这一军，把他将死了，哈哈哈！”
“所以我说，难受的不是咱们。”
会间休息十五分钟后，土地拍卖会继续进行，主持人宣布：“第九宗土地起拍价二十五万，现在开始报价
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！”
“我们报价三十五万。”
“我们跟随。”
拍卖会主持人数了数举起的牌子，一共只有五家开发商参与竞拍，但他注意到一个现象，那就是此前表现活跃的兴龙地产公司，这次没有举牌，意味着他们退出了竞拍。
“第九宗土地现在报价三十五万，五家企业全部跟随，有没有继续往上加的？”主持人高声问道。
“我们丰源地产加价五万。”这家丰源地产公司，也是华源市地产三强之一，实力甚至比兴龙地产公司还要稍强一些。
“丰源地产报价达到四十万了，其余四家是跟随，还是继续往上加？”
“我们跟随。”其中的三家代表举牌。
“我们再加五万！”昌达地产的代表举牌报价。
“好！昌达地产又加五万，现在第九宗土地单价已经达到四十五万，各位，接下来你们是跟随，还是继续竞价？”主持人不停地鼓动催问。
其余三家开发商都放弃了竞拍，现在只剩下昌达地产和丰源公司两家地产开发商，主持人见会场冷清下来，干脆直接问道：“昌达地产报价四十五万，丰源公司跟随已经没有意义了，你们还往上增加吗？”
丰源公司投标团队稍作商议后，他们的举牌代表报价，“我们再加五万。”
没等主持人扯着嗓子吆喝，关云天示意昌达地产的代表马上跟着报价，以此向对方传达出志在必得的意思，“我们继续增加五万！”
主持人笑呵呵地说：“痛快！不拖泥带水，都用不着我费嗓子，两家投标单位争先恐后报价，现在第九宗土地单价已经达到五十五万！”
本以为会看到一场短兵相接的剧烈竞争，但在主持人话音落下后，会场却变得安静起来，丰源地产没再报价，他们的老板黄总，以前是一家地方国营企业的厂长，比较善于审时度势，看见昌达地产毫不犹豫的报价举动，便估计到对方很想得到这块土地，于是，老黄示意投标团队其他成员，不要再继续竞价，免得把地价抬得很高，到头来不仅搞得竞价双方两败俱伤，而且会伤了两家企业的和气，非常不值得。
见丰源地产的代表不再举牌，拍卖主持人觉得奇怪，但他也不好进一步催问，只得举起拍卖锤，提高了嗓音，并用眼睛的余光看着丰源公司的举牌代表，“昌达地产报价五十五万，一次！五十五万，两次！五十五万，三次！”随着拍卖锤的落下，第九宗土地，仅以五十五万的单价，被昌达地产公司拍到。
接下来的第十宗土地，是城南片区的最后一块商业用地，考虑到将来在开发过程中的管理问题，还有基础设施的配套成本，大型开发商对其已经没有多大兴趣，所以，在拍卖过程中，像丰源地产这样的大型地产公司直接弃权，只有四五家小型地产商跟昌达地产公司展开竞争，这些不知好歹的中小型地产商哪是昌达地产的对手，几个回合下来，就纷纷退出竞争，结果，昌达地产仅以五十万的地价，就拿下了第十宗土地。
参加这次土地拍卖会，关云天的目标原本是城南从第七到第十宗土地，但是，因为兴隆地产从中搅和，第八宗土地未能如愿，结果略感遗憾，但是，在一次拍卖会上同时拍得三宗土地，而且因为实验一小将搬来这里，在这三宗土地上开发的住宅将会成为学区房，具有非常不错的升值潜力，所以，这次投标也算有不小的收获
（本章未完，请翻页）
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昌达地产投标团队没有继续参加西南片区商业用地的拍卖会，一方面关云天是个不喜欢看热闹的人，现在他们的任务已经完成，再去凑热闹，他怕扰乱其他竞标企业的投标计划，另外，单位有处理不完的公务，团队成员哪有闲心看这样的热闹！
......
土地拍卖会结束以后，拍卖办公室要求有关企业在一个月内做交割，不言而喻，交割时，拍到土地的企业，要向有关部门如数缴纳购地资金。
时间过去了三个星期，其他企业都在跟土地拍卖办公室互动，像昌达地产和丰源公司等企业，已经缴清了所有购地资金，并办完了土地交割，唯有兴龙地产公司，他们也是大型房地产企业，但至今没有任何音信。
“兴龙公司竞拍了五宗土地，是这次拍卖会的最大受益者，怎么到现在连一点消息也没有？应该打电话问明情况，催他们尽快办理交割。”一位办公室副主任向下属吩咐道。
其实，并非兴龙公司不急于办交割，而是他们有苦衷，原计划竞拍四宗土地，公司的资金是够用的，后来因为老陈的意气用事，非要找昌达地产公司报一箭之仇，结果在搅和人家竞标的时候，被关云天杀了个回马枪，后来竟得的这块土地，因为兴龙公司没有那么多资金，想吃却咽不下去。
转让给别人？副总们跟老陈提出过这种建议，老陈也同意转手，但是联系了几家中小型地产公司，人家要么嫌地价太高，要么认为这块地面积太大，企业资金实力不够，总之没人愿意接手。
接到土地拍卖办公室的催问电话以后，主管副总有点慌神，他再次找到老陈，“陈总，咱们得想办法呀！拍卖办公室刚才来电话催问了。”
“不是一直在想办法吗？那些企业都不愿意接手，你说怎么办？”老陈没好气地说。
“中小企业不愿接手，是不是应该找大一点的开发商问问，看他们有没有接手的意愿？”副总建议道。
“可以啊，你去问问他们，看谁愿意接手？”
“陈总，这么大的事，对方肯定是老总说了算，我这个副总出面，人家能跟我谈吗？”
“你的意思----？”
“我建议最好由你出面跟对方谈，显得更加正式，成功的可能性就会大些。”
“好，我出面，你说找谁谈？”因为祸是自己惹的，到了这个时候，老陈也顾不得在副总面前讲面子了。
“昌达地产，或者丰源公司，等等，这些企业都有这样的实力。”副总继续建议。
“昌达地产？还是算了吧，要不是因为他们，兴龙公司不会陷入目前的窘境。”老陈道。
“随你，反正应该尽快找到接盘侠，否则咱们没法办交割。”
副总离开后，老陈拨通了丰源公司老黄的电话，“黄总，现在忙什么？”因为都是华源市的大型地产商，老陈跟老黄很熟悉。
“什么也没忙，你是哪位？”
“我的声音你没听出来？我是兴龙公司的老陈呀！”
“哦，陈总！你有什么吩咐？”
“哪敢吩咐呀！我想跟你商量一件事。”
“你要跟我商量什么事？”
“我们手头多出来一宗土地，你们丰源公司有没有兴趣？”
（本章完）
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