正文卷 第两百六十二章：炒地皮的商贾
目录：大宋好官人| 作者：飘依雨| 类别：历史军事
“这有何难？”
林百间笑道，“别的不说，你伯父在新门、东青门、霸子头三处菜市，都有店铺。若是贤侄需要卖菜，伯父以市面上的时蔬价收购你的时蔬，贤侄意下如何？”
张正书当即应承了下来：“多谢林伯父仗义相助！”要知道，这时蔬可耽搁不了太久，即便是张正书命人每隔半个时辰洒一次水，但这时蔬也保鲜不了多久的。早市已经错过了，那晚市要是卖不完，就只能拿去喂家禽牲畜了。
好在时值深秋，时蔬开始减少，但是汴梁城百姓对蔬菜的需求却没有减少，将将还是能卖出去的。但张正书知道，想要赚大钱，自然是产销一条龙，垄断才能赚大钱啊！所以，当务之急是卖菜，但建立一个超市也是迫在眉睫的事。
“但小侄还是想找一个汴梁城中的商铺，起码要在半亩地以上。”张正书笑道，要是林百间都没有的话，那么他还真的不知道该从哪里找起了。或许找个牙人，还能拿到这样的商铺。但需要的时日，恐怕不是三五天之事。
“贤侄为何这般执着？伯父不是为你找到销路了么，不管你有数百斤时蔬，还是有数千斤时蔬。只要你拿得出，伯父肯定二话不说收下的……”林百间有这个魄力，因为他知道在深秋以后，时蔬是越来越少的。就算是有，那价格也高得吓人。所以时蔬最赚钱的不是在隆冬大雪之日，而是在这样的深秋，时蔬的价格开始高涨，而产量也没有衰减，正好打一个时间差。
这个道理不止是林百间懂，张正书也懂。
但张正书着眼的是隆冬大雪之时，那才是真正展现他手段的时候。可连一个专属卖菜的商铺都找不到，那就别提什么垄断了，只能是供货而已。做一个供货商从来不是张正书的手段，他要做的是引领风潮。
其实大棚蔬菜的技术并不算很高级，想学还是很简单的。但如果有人照做的话，那么张正书就会涨经验了。这才是张正书的目的，赚钱倒是其次的。当然，搂草打兔子，顺手赚点钱也不错。要知道，张正书为了给那些佃户改签契约，可是许诺下了不菲的一笔工钱。要是入不敷出的话，岂不是被个别有心之人当成笑话了？
“林伯父，我还想卖其他东西的，比如南北各类小玩意，比如香水，比如针线之类，比如各种粮食……反正就是应有尽有。”张正书说道，“要布置得下这般多的货物，这商铺岂能小了？汴京城中谁不知道林伯父你的商铺是最多的，小侄也是别无办法，才求上门来的……”
“这岂不是杂货铺了？”林百间也是哑然失笑，到底是年轻人，一个杂货铺哪里需要这么大的商铺。要知道，他的大商铺要不是卖米，就是卖布，都是大宗货物的交易。若是给张正书做其他生意，那才是亏了！
要知道汴梁城最为赚钱的生意是卖粮食，整个汴梁城中百万人，一天消耗的粮食那是个天文数字！虽然米市中卖米的商铺很多，但总的来说还是很赚钱的。宋朝漕粮的运输，每年都在五百万石以上。
宋朝这时，沿运各地均设分司，置漕臣。各地漕臣负责本地漕粮的集运，听候漕运物质的调用。赵煦前些年都下诏了：“诏淮、浙、江、湖六路上供米，计其远近分三限，自季冬至明年八月。在漕运业务上，亦属‘发运使司’节制”……
宋朝基层漕运单位称为“纲”，各有自己的船队、人员。在这个时候，宋朝全国已有漕运单位两百多个。而且江南纲、荆湖纲的漕运当差押运者，有七成隶属三班使臣，为漕运人员；三成隶属大将、殿侍，为兵卒。可见漕粮对宋朝的重要性，如果没有其他地方的粮食供给，估计汴梁城一个月都支撑不下去！没办法，一百万张口实在有些恐怖，一天吃掉的粮食几可堆积成山！
林百间是脑子进水了才会把这么重要的商铺给张正书做“杂货铺”，他不用赚钱了？在钱银面前，亲戚都没情面讲，更何况是一个口头上的“伯父”、“贤侄”？只不过，到底还是要给张正书一些面子的，毕竟林百间知道这个小官人的赚钱本事不低，说不定会有什么出人意表的事情发生呢！
“贤侄啊，不是你伯父不帮你，但超过半亩地以上的商铺，那都是伯父的米行、布行……要不这样，伯父在距离汴梁城东水门外半里地处，有一个塌房，里面也是用来堆放杂货的，占地足足有一亩半。这个塌房毗邻汴河，来往运送货物也很是方便。若是贤侄不嫌弃，伯父可以便宜算给你……”
林百间笑里藏刀的招数，汴梁城中很多人都试过了。林百间要是说便宜，那肯定是要砍多你五成没商量的。当然，他也不急着出售商铺，反正汴梁城中寸土寸金，只要商铺捂得紧，那肯定会升值的。这可以理解成宋朝时的炒地皮了，林百间对于地皮的理解，已经远远超过了这个时代的人。当然，他还不够张正书玩，要知道张正书的前一世，正是国人对房子疯狂投资的时候，那房价上涨的速度，几乎可以追得上火箭了。见识过抢房子“大场面”的张正书，对于林百间的“小打小闹”，还真的不是很感兴趣。
但是，张正书还是挺佩服林百间的眼光的，要知道，在北宋这时候不屯钱只屯商铺的行为，是一种很“冒险”的行为。别看林百间手头上似乎没多少闲钱，但如果算上“不动产”，其实他也是汴梁城数得着的富贾！说不定，排名还会很前，甚至和“大桶张家”不相上下。
这个时代的人也知道屯商铺来抵挡通货膨胀带来的损失，这让张正书很是吃惊。但想到宋朝的商业繁荣，出现这样的兆头似乎也不算什么。要是给张正书玩的话，他可能就直接盖房子来卖了。毕竟房子要比商铺赚钱多了，商铺不是必需品，可汴梁城的房子却是很稀缺的。哪怕宋朝有官廨，公廨，也就是宋朝版本的“廉租房”，但也挡不住中国人对于房子的疯狂啊！
林百间笑道，“别的不说，你伯父在新门、东青门、霸子头三处菜市，都有店铺。若是贤侄需要卖菜，伯父以市面上的时蔬价收购你的时蔬，贤侄意下如何？”
张正书当即应承了下来：“多谢林伯父仗义相助！”要知道，这时蔬可耽搁不了太久，即便是张正书命人每隔半个时辰洒一次水，但这时蔬也保鲜不了多久的。早市已经错过了，那晚市要是卖不完，就只能拿去喂家禽牲畜了。
好在时值深秋，时蔬开始减少，但是汴梁城百姓对蔬菜的需求却没有减少，将将还是能卖出去的。但张正书知道，想要赚大钱，自然是产销一条龙，垄断才能赚大钱啊！所以，当务之急是卖菜，但建立一个超市也是迫在眉睫的事。
“但小侄还是想找一个汴梁城中的商铺，起码要在半亩地以上。”张正书笑道，要是林百间都没有的话，那么他还真的不知道该从哪里找起了。或许找个牙人，还能拿到这样的商铺。但需要的时日，恐怕不是三五天之事。
“贤侄为何这般执着？伯父不是为你找到销路了么，不管你有数百斤时蔬，还是有数千斤时蔬。只要你拿得出，伯父肯定二话不说收下的……”林百间有这个魄力，因为他知道在深秋以后，时蔬是越来越少的。就算是有，那价格也高得吓人。所以时蔬最赚钱的不是在隆冬大雪之日，而是在这样的深秋，时蔬的价格开始高涨，而产量也没有衰减，正好打一个时间差。
这个道理不止是林百间懂，张正书也懂。
但张正书着眼的是隆冬大雪之时，那才是真正展现他手段的时候。可连一个专属卖菜的商铺都找不到，那就别提什么垄断了，只能是供货而已。做一个供货商从来不是张正书的手段，他要做的是引领风潮。
其实大棚蔬菜的技术并不算很高级，想学还是很简单的。但如果有人照做的话，那么张正书就会涨经验了。这才是张正书的目的，赚钱倒是其次的。当然，搂草打兔子，顺手赚点钱也不错。要知道，张正书为了给那些佃户改签契约，可是许诺下了不菲的一笔工钱。要是入不敷出的话，岂不是被个别有心之人当成笑话了？
“林伯父，我还想卖其他东西的，比如南北各类小玩意，比如香水，比如针线之类，比如各种粮食……反正就是应有尽有。”张正书说道，“要布置得下这般多的货物，这商铺岂能小了？汴京城中谁不知道林伯父你的商铺是最多的，小侄也是别无办法，才求上门来的……”
“这岂不是杂货铺了？”林百间也是哑然失笑，到底是年轻人，一个杂货铺哪里需要这么大的商铺。要知道，他的大商铺要不是卖米，就是卖布，都是大宗货物的交易。若是给张正书做其他生意，那才是亏了！
要知道汴梁城最为赚钱的生意是卖粮食，整个汴梁城中百万人，一天消耗的粮食那是个天文数字！虽然米市中卖米的商铺很多，但总的来说还是很赚钱的。宋朝漕粮的运输，每年都在五百万石以上。
宋朝这时，沿运各地均设分司，置漕臣。各地漕臣负责本地漕粮的集运，听候漕运物质的调用。赵煦前些年都下诏了：“诏淮、浙、江、湖六路上供米，计其远近分三限，自季冬至明年八月。在漕运业务上，亦属‘发运使司’节制”……
宋朝基层漕运单位称为“纲”，各有自己的船队、人员。在这个时候，宋朝全国已有漕运单位两百多个。而且江南纲、荆湖纲的漕运当差押运者，有七成隶属三班使臣，为漕运人员；三成隶属大将、殿侍，为兵卒。可见漕粮对宋朝的重要性，如果没有其他地方的粮食供给，估计汴梁城一个月都支撑不下去！没办法，一百万张口实在有些恐怖，一天吃掉的粮食几可堆积成山！
林百间是脑子进水了才会把这么重要的商铺给张正书做“杂货铺”，他不用赚钱了？在钱银面前，亲戚都没情面讲，更何况是一个口头上的“伯父”、“贤侄”？只不过，到底还是要给张正书一些面子的，毕竟林百间知道这个小官人的赚钱本事不低，说不定会有什么出人意表的事情发生呢！
“贤侄啊，不是你伯父不帮你，但超过半亩地以上的商铺，那都是伯父的米行、布行……要不这样，伯父在距离汴梁城东水门外半里地处，有一个塌房，里面也是用来堆放杂货的，占地足足有一亩半。这个塌房毗邻汴河，来往运送货物也很是方便。若是贤侄不嫌弃，伯父可以便宜算给你……”
林百间笑里藏刀的招数，汴梁城中很多人都试过了。林百间要是说便宜，那肯定是要砍多你五成没商量的。当然，他也不急着出售商铺，反正汴梁城中寸土寸金，只要商铺捂得紧，那肯定会升值的。这可以理解成宋朝时的炒地皮了，林百间对于地皮的理解，已经远远超过了这个时代的人。当然，他还不够张正书玩，要知道张正书的前一世，正是国人对房子疯狂投资的时候，那房价上涨的速度，几乎可以追得上火箭了。见识过抢房子“大场面”的张正书，对于林百间的“小打小闹”，还真的不是很感兴趣。
但是，张正书还是挺佩服林百间的眼光的，要知道，在北宋这时候不屯钱只屯商铺的行为，是一种很“冒险”的行为。别看林百间手头上似乎没多少闲钱，但如果算上“不动产”，其实他也是汴梁城数得着的富贾！说不定，排名还会很前，甚至和“大桶张家”不相上下。
这个时代的人也知道屯商铺来抵挡通货膨胀带来的损失，这让张正书很是吃惊。但想到宋朝的商业繁荣，出现这样的兆头似乎也不算什么。要是给张正书玩的话，他可能就直接盖房子来卖了。毕竟房子要比商铺赚钱多了，商铺不是必需品，可汴梁城的房子却是很稀缺的。哪怕宋朝有官廨，公廨，也就是宋朝版本的“廉租房”，但也挡不住中国人对于房子的疯狂啊！
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