正文卷 第五百三十章：暴利的房地产
目录：大宋好官人| 作者：飘依雨| 类别：历史军事
“百万贯？不需要那么多，但十万贯嘛，也不需要。”张正书想了想说道，“大概一层的成本是一千五百贯到两千贯的样子，再加上工钱、材料钱，也就一层三千贯左右。八层楼，也就是两万五千贯的预算。”张正书这个价已经是往高处报的了，谁让石家贪大，非得弄一个五六百平方米的大屋子？
石可斓的原话是：“家乐福”多大，我家就要建多大的房子。
“家乐福”的占地面积起码在五六百平方米，这还是不包括后面仓库的，要是加起来，两亩多的地是跑不掉的。
一般来说，张正书的报价是两百平方米左右，每层六百五十贯。可要增加到五六百平方米，这成本就成倍往上升了。
要是石可斓想要弄一个占地两亩多地的超大房子，那对不起，一层恐怕没有一万贯都顶不住。
“张老弟，我石家都能买下五万贯的四轮马车，这区区两万五千贯，算得了甚么？”
石可斓一点都没放在心上，好像这钱就是大风吹来的一样。
张正书也是“有钱人”，自然知道有钱人的心理，只买贵的，不买对的。只要给这些“暴发户”看到一样东西的价值，他们就会不计成本了。
“如此甚好，不过事先说明，要建造这样的钢筋混凝土房子，必须要用我的施工队，还需要用到水泥。”张正书先小人再君子地说道，“而且，两万五千贯那只是预计而已，可能实际上要多很多，你要有心理准备才好。”
“无妨，只要是大宋第一高楼那就行了！”
石可斓大手一挥，毫不在意地说道。
张正书做成了一单生意，也是很高兴。反正祥符县离开封府也不远，施工队过去连路费都不需要。成本可以压低不少，再加上水泥的暴利，想不赚钱都难。往少了说，这两万五千贯里面，张正书能赚个一万贯以上。“房地产，暴利啊！”
“甚么暴利？”
石可斓听力不错，听到张正书这么说，他皱眉问道。
张正书尴尬地笑了笑，说道：“我是说，石兄家里做海上贸易，那可是最暴利的行当。”
“可不是，一年往海上来回几趟，甚么奇珍异宝没有？少了说，一船丝绸、瓷器，起码能换回数万贯钱。”石可斓也没有丝毫隐瞒，这已经是世人皆知的事情了。
张正书装出一副羡慕的表情说道：“哇，石兄，我也想做海上贸易，不知道你可有路子介绍？”
“你也想涉足海贸？”石可斓有点惊讶地看着张正书，“这个行当虽然赚得多，可不是那么好做的。一旦海上有风暴，触礁甚么的，可能就船毁人亡了。稍有不慎，就是人财两失。张老弟，不是我说，你可要慎重！这海贸可不是闹着玩的，如果你只一艘船，那也还好，便是亏本，也亏不了太多。一艘船加上货物，不是亲自出海的话，即便船毁人亡那也不打紧，也不过是几万贯钱的事。可若是十余艘船一同出事，那就不得了。便是我石家，也会心疼甚久……”
张正书哪里不知道，这驾船出海，本身就是一件极为冒险的事。要不然，这出海之人也不会敬那么多保佑航行平安的神祇了。事实上，哪怕在宋朝这时候航行技术已经发展得比较完善了，可一样没有后世的天气预报，不知道海上什么时候有台风之类的灾害，船毁人亡的概率还是不小的。
即便是近岸航行也好，一样容易触礁。像后世打捞起来的宋船沉船，触礁沉没的也不少。
为什么绝大部分中国人宁愿苦哈哈在土地里刨食，也不肯出海？原因之一，就是出海的风险太大了，稍有差池就是人船俱毁，这是很多中国人不能接受的。好端端的一个劳动力，就这么没了。要不是实在走投无路，像疍家人那样，除了出海谋生就没有别的生路以外，谁肯把脑袋拴在裤腰带上出海谋生？“风险越大，收益也就越大。”
张正书早就明白了这个道理，但石可斓却是第一次听到。
“风险越大，收益越大？好像……挺有道理的，既然张老弟你有意出海，那我可以为你引路……”
石可斓倒是大方，但张正书却知道，这是因为两家有了利益纠葛罢了。如果张正书抢了石家的海上利益，你看石可斓还会不会有这么好的脸色？
“石兄有心了，不过我只需要一些有经验的船员，来教授一些海上的知识而已。至于船只，我想去杭州那边打造。我要走的海贸线，也不是高丽、东瀛、女真那条线。”张正书
先给石可斓吃了一颗定心丸，他确实没必要往北走，那就两个国家，能有多少利润？
要做海上贸易，那就自然要走得远一点。像大食、天竺诸国、黑衣大食、拜占庭王国……哪一个不是贸易的对象？这些国家贸易回来的金银，岂不比高丽、女真、东瀛多得多？
“张老弟，你可要想清楚了，海贸北线虽然利薄，但胜在路途近、风险低。若是去南线、西线，固然能有更大收益，可一年也不能来回一次，这买卖能做得？再加上海上风高浪大，很容易血本无归的！”石可斓劝道。
当然，他可不知道张正书的底牌有多深厚，路途遥远？新式海船了解一下！风险大？最正确的航线了解一下！台风来袭？张正书有系统，起码历史上的大台风，都能提前得知而避开。至于小台风，那新式海船都能硬抗过去了，根本不算事。“无妨，既然决定出海了，出事和赚钱都是五十五十的几率，那为何不赌大一些？”
张正书表现得毫不在乎，这等豁达却把石可斓感染了。
没错，即便是石家走北线，也不是每一次都能赚钱的。石家也有翻船的时候，最惨的一次，是遇上了罕见的大风大浪，五艘船一个人都没生还，全都葬身了鱼腹。虽然对石家来说，这只是九牛一毛而已，可也是一个巨大的打击了。
石可斓的原话是：“家乐福”多大，我家就要建多大的房子。
“家乐福”的占地面积起码在五六百平方米，这还是不包括后面仓库的，要是加起来，两亩多的地是跑不掉的。
一般来说，张正书的报价是两百平方米左右，每层六百五十贯。可要增加到五六百平方米，这成本就成倍往上升了。
要是石可斓想要弄一个占地两亩多地的超大房子，那对不起，一层恐怕没有一万贯都顶不住。
“张老弟，我石家都能买下五万贯的四轮马车，这区区两万五千贯，算得了甚么？”
石可斓一点都没放在心上，好像这钱就是大风吹来的一样。
张正书也是“有钱人”，自然知道有钱人的心理，只买贵的，不买对的。只要给这些“暴发户”看到一样东西的价值，他们就会不计成本了。
“如此甚好，不过事先说明，要建造这样的钢筋混凝土房子，必须要用我的施工队，还需要用到水泥。”张正书先小人再君子地说道，“而且，两万五千贯那只是预计而已，可能实际上要多很多，你要有心理准备才好。”
“无妨，只要是大宋第一高楼那就行了！”
石可斓大手一挥，毫不在意地说道。
张正书做成了一单生意，也是很高兴。反正祥符县离开封府也不远，施工队过去连路费都不需要。成本可以压低不少，再加上水泥的暴利，想不赚钱都难。往少了说，这两万五千贯里面，张正书能赚个一万贯以上。“房地产，暴利啊！”
“甚么暴利？”
石可斓听力不错，听到张正书这么说，他皱眉问道。
张正书尴尬地笑了笑，说道：“我是说，石兄家里做海上贸易，那可是最暴利的行当。”
“可不是，一年往海上来回几趟，甚么奇珍异宝没有？少了说，一船丝绸、瓷器，起码能换回数万贯钱。”石可斓也没有丝毫隐瞒，这已经是世人皆知的事情了。
张正书装出一副羡慕的表情说道：“哇，石兄，我也想做海上贸易，不知道你可有路子介绍？”
“你也想涉足海贸？”石可斓有点惊讶地看着张正书，“这个行当虽然赚得多，可不是那么好做的。一旦海上有风暴，触礁甚么的，可能就船毁人亡了。稍有不慎，就是人财两失。张老弟，不是我说，你可要慎重！这海贸可不是闹着玩的，如果你只一艘船，那也还好，便是亏本，也亏不了太多。一艘船加上货物，不是亲自出海的话，即便船毁人亡那也不打紧，也不过是几万贯钱的事。可若是十余艘船一同出事，那就不得了。便是我石家，也会心疼甚久……”
张正书哪里不知道，这驾船出海，本身就是一件极为冒险的事。要不然，这出海之人也不会敬那么多保佑航行平安的神祇了。事实上，哪怕在宋朝这时候航行技术已经发展得比较完善了，可一样没有后世的天气预报，不知道海上什么时候有台风之类的灾害，船毁人亡的概率还是不小的。
即便是近岸航行也好，一样容易触礁。像后世打捞起来的宋船沉船，触礁沉没的也不少。
为什么绝大部分中国人宁愿苦哈哈在土地里刨食，也不肯出海？原因之一，就是出海的风险太大了，稍有差池就是人船俱毁，这是很多中国人不能接受的。好端端的一个劳动力，就这么没了。要不是实在走投无路，像疍家人那样，除了出海谋生就没有别的生路以外，谁肯把脑袋拴在裤腰带上出海谋生？“风险越大，收益也就越大。”
张正书早就明白了这个道理，但石可斓却是第一次听到。
“风险越大，收益越大？好像……挺有道理的，既然张老弟你有意出海，那我可以为你引路……”
石可斓倒是大方，但张正书却知道，这是因为两家有了利益纠葛罢了。如果张正书抢了石家的海上利益，你看石可斓还会不会有这么好的脸色？
“石兄有心了，不过我只需要一些有经验的船员，来教授一些海上的知识而已。至于船只，我想去杭州那边打造。我要走的海贸线，也不是高丽、东瀛、女真那条线。”张正书
先给石可斓吃了一颗定心丸，他确实没必要往北走，那就两个国家，能有多少利润？
要做海上贸易，那就自然要走得远一点。像大食、天竺诸国、黑衣大食、拜占庭王国……哪一个不是贸易的对象？这些国家贸易回来的金银，岂不比高丽、女真、东瀛多得多？
“张老弟，你可要想清楚了，海贸北线虽然利薄，但胜在路途近、风险低。若是去南线、西线，固然能有更大收益，可一年也不能来回一次，这买卖能做得？再加上海上风高浪大，很容易血本无归的！”石可斓劝道。
当然，他可不知道张正书的底牌有多深厚，路途遥远？新式海船了解一下！风险大？最正确的航线了解一下！台风来袭？张正书有系统，起码历史上的大台风，都能提前得知而避开。至于小台风，那新式海船都能硬抗过去了，根本不算事。“无妨，既然决定出海了，出事和赚钱都是五十五十的几率，那为何不赌大一些？”
张正书表现得毫不在乎，这等豁达却把石可斓感染了。
没错，即便是石家走北线，也不是每一次都能赚钱的。石家也有翻船的时候，最惨的一次，是遇上了罕见的大风大浪，五艘船一个人都没生还，全都葬身了鱼腹。虽然对石家来说，这只是九牛一毛而已，可也是一个巨大的打击了。
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