正文 644、老城改造
目录：重生之家族财阀| 作者：填膺| 类别：都市言情
（推荐一本书，朋友写的“明末第一医师”，看了之后，很有极品家丁的感觉）
面对曾经的小舅子所提出的这个问题，宋年友感觉到相当的棘手，头皮发麻了好一会儿之后，这才很是不好意思地告诉何英伟，他只不过是一个工程师，并没有那么大的权力。
而何英伟见着曾经的姐夫还是老样子后，也是不再说什么，转而聊起了其它方面的问题。 让宋年友有些惊讶的是，何英伟竟然认识牛鹏程。
“英伟，你是怎么认识牛鹏程的？”宋年友一脸吃惊道。
何英伟喝了口茶水，将着他与牛鹏程认识的过程告诉给了他。
原来何英伟没有入狱前也是一个曾经风光过的老板，那个时候手中有资源，找他的人也是不少，这牛鹏程便是其中之一。
何英伟跟牛鹏程的老板也是认识，看在他老板的面子上，也是相当豪爽地将一些小工程拿给了牛鹏程来做。 宋年友听了之后，心里面沉思了一番，咬咬牙，他将牛鹏程在工程整治上为难他们单位的事情说了出来。
宋年友并没有说牛鹏程为难他自己，而是说为难他们单位，而他的领导则准备让他接手这个整治项目，他也不知道该如何是好。
这样做，主要目的还是在女婿跟前任小舅子面前维护了自己的面子。
何英伟听了之后，表示这些都是小问题，改天他去找牛鹏程好好说说，毕竟不看僧面看佛面，他的面子多多少少也会卖几分的。
有了何英伟的拍着胸口表示，压在宋年友心头这块沉甸甸的石头也终于是落了地。 ……
随着时间的推移，袁方国他们集团在主城区投资的两个商业广场也是进入了装修阶段。
这两座商业广场均采用的是宽体建筑形式，远远看去，就如同是陆地上的航空母舰一样巨大壮观，每天不少的市民从旁边经过，总会好奇地打量这两座巨型的建筑物。
根据他们广告宣传语的描述，这两座商业广场将集吃喝玩乐购为一体，基本上在里面待一天都可以。
就连省市区三级电视台都无不在报道这两座充满了时尚元素的商业广场。 有了关注度，两座商业广场的招商工作自然不用愁。
负一层的超市留给了自己旗下的百汇超市，三楼黄金位置留给了妻子的咖啡馆，其余的商铺也基本上被国内外的大牌商家所垄断，在八月初的时候，所有的商家都签约完毕。
根据签约合同，最少三年来计算，将近200家商铺给他们集团直接带来了一个亿的收益。
收益超过了投资，这是袁方国最愿意看到的结果。
李国东对于他主政的主城区能有这样一座气势恢宏的商业广场感到很是满意，在八月初的时候，他也是专门给袁方国见了一面，将着一些情况进行了咨询。 “什么时候能进驻商家？”见面之后，主城区区高官李国东也不客气，直奔主题。
袁方国告诉他，装修基本上在八月底就能完成，预计给商家二十天左右时间，九月中下旬便能开业。
“开业的时候弄的热闹一些，资金方面有问题，区里面可以给你解决一部分。”李国东说道。
“书记，资金方面没有任何的问题，这个你放心。”袁方国知道李国东的性格，只不过给画个大饼罢了，领导的面子还是得给。
李国东一听，顿时一脸的心花怒放。
“你这个项目弄好了，到时候可以到我们区里面长期合作，给你小子透露给好消息，我们主城区的老城改造就要开始了，有没有兴趣参加？”李国东边说边朝着他眨巴眨巴着眼睛，这其中的意思不言而喻。
“书记您老人家都发话了，我能没有兴趣吗？前面安置小区那个工程，我们可是拿了奖的。”袁方国感觉到安置小区当初的辛苦真的没有白干，虽说利润仅有几万块钱，但是却在老百姓心中包括政府领导心中赢得了极佳的印象。
“你做事这一块我放心，不过这个老城改造可是一块烫手的山芋，这么给你说吧，利润巨大那是自然的，但是关系这一块却是极不好处理，我先给你打一针预防针，你自己心里有数，如果真的有兴趣，你自己跑跑，应该能拿下。”李国东再次对着他眨巴眨巴着眼睛。
袁方国点了点头，旋即拿起桌上的茶杯，轻轻地喝了一口，他的行踪开始衡量起这老城改造的利弊来。
回到公司之后，他迅速拿到了老城改造的资料。
主城区老城大兴土木是改革开放的第一年，到现在差不多22年的历史了，前两年看起来的时候，感觉到还不错，但是这两年横竖一比较，感觉到就有些破破烂烂的样子了，这回根据主城区规划局规划的工期图，整个老城区数十万老百姓共分为三个阶段进行改造，这第一批次的改造便是原国营电子厂的老家属厂区，约3200户。
袁方国他们计算了一下，按照利润最大化来计算，每一户他们能赚8万块钱，这个改造下来，差不多他们能赚到2个多亿。
当然，这是最乐观的估计了，实际上，他们能赚到一半都已经不错了，首先一个最大的问题便是资金问题，据估计，这3200户老旧家庭改造，全部资金加起来至少需要8个亿。
虽说去年囤积粮食赚了差不多7个亿，但是这7个亿也很快是投入到了其它的方方面面，实际上公司真正可以花费在改造这一块的资金不过2个亿而已。
这就意味着，他们至少缺口6个亿的资金。
当然这资金的估算也是最大化，根据工程进度这些情况，差不多手中有6亿资金便能完成。
然而即便如此，袁方国他们公司距离这6个亿还是有4个亿左右的缺口。
原本袁方国是想指望着宋义德帮忙的，不过年初的时候，国家银行也出台了相关政策，而根据这一最新政策，袁方国他们集团是拿不到贷款的。
钱的问题一下子成为了他们计划实施的拦路虎。
面对曾经的小舅子所提出的这个问题，宋年友感觉到相当的棘手，头皮发麻了好一会儿之后，这才很是不好意思地告诉何英伟，他只不过是一个工程师，并没有那么大的权力。
而何英伟见着曾经的姐夫还是老样子后，也是不再说什么，转而聊起了其它方面的问题。 让宋年友有些惊讶的是，何英伟竟然认识牛鹏程。
“英伟，你是怎么认识牛鹏程的？”宋年友一脸吃惊道。
何英伟喝了口茶水，将着他与牛鹏程认识的过程告诉给了他。
原来何英伟没有入狱前也是一个曾经风光过的老板，那个时候手中有资源，找他的人也是不少，这牛鹏程便是其中之一。
何英伟跟牛鹏程的老板也是认识，看在他老板的面子上，也是相当豪爽地将一些小工程拿给了牛鹏程来做。 宋年友听了之后，心里面沉思了一番，咬咬牙，他将牛鹏程在工程整治上为难他们单位的事情说了出来。
宋年友并没有说牛鹏程为难他自己，而是说为难他们单位，而他的领导则准备让他接手这个整治项目，他也不知道该如何是好。
这样做，主要目的还是在女婿跟前任小舅子面前维护了自己的面子。
何英伟听了之后，表示这些都是小问题，改天他去找牛鹏程好好说说，毕竟不看僧面看佛面，他的面子多多少少也会卖几分的。
有了何英伟的拍着胸口表示，压在宋年友心头这块沉甸甸的石头也终于是落了地。 ……
随着时间的推移，袁方国他们集团在主城区投资的两个商业广场也是进入了装修阶段。
这两座商业广场均采用的是宽体建筑形式，远远看去，就如同是陆地上的航空母舰一样巨大壮观，每天不少的市民从旁边经过，总会好奇地打量这两座巨型的建筑物。
根据他们广告宣传语的描述，这两座商业广场将集吃喝玩乐购为一体，基本上在里面待一天都可以。
就连省市区三级电视台都无不在报道这两座充满了时尚元素的商业广场。 有了关注度，两座商业广场的招商工作自然不用愁。
负一层的超市留给了自己旗下的百汇超市，三楼黄金位置留给了妻子的咖啡馆，其余的商铺也基本上被国内外的大牌商家所垄断，在八月初的时候，所有的商家都签约完毕。
根据签约合同，最少三年来计算，将近200家商铺给他们集团直接带来了一个亿的收益。
收益超过了投资，这是袁方国最愿意看到的结果。
李国东对于他主政的主城区能有这样一座气势恢宏的商业广场感到很是满意，在八月初的时候，他也是专门给袁方国见了一面，将着一些情况进行了咨询。 “什么时候能进驻商家？”见面之后，主城区区高官李国东也不客气，直奔主题。
袁方国告诉他，装修基本上在八月底就能完成，预计给商家二十天左右时间，九月中下旬便能开业。
“开业的时候弄的热闹一些，资金方面有问题，区里面可以给你解决一部分。”李国东说道。
“书记，资金方面没有任何的问题，这个你放心。”袁方国知道李国东的性格，只不过给画个大饼罢了，领导的面子还是得给。
李国东一听，顿时一脸的心花怒放。
“你这个项目弄好了，到时候可以到我们区里面长期合作，给你小子透露给好消息，我们主城区的老城改造就要开始了，有没有兴趣参加？”李国东边说边朝着他眨巴眨巴着眼睛，这其中的意思不言而喻。
“书记您老人家都发话了，我能没有兴趣吗？前面安置小区那个工程，我们可是拿了奖的。”袁方国感觉到安置小区当初的辛苦真的没有白干，虽说利润仅有几万块钱，但是却在老百姓心中包括政府领导心中赢得了极佳的印象。
“你做事这一块我放心，不过这个老城改造可是一块烫手的山芋，这么给你说吧，利润巨大那是自然的，但是关系这一块却是极不好处理，我先给你打一针预防针，你自己心里有数，如果真的有兴趣，你自己跑跑，应该能拿下。”李国东再次对着他眨巴眨巴着眼睛。
袁方国点了点头，旋即拿起桌上的茶杯，轻轻地喝了一口，他的行踪开始衡量起这老城改造的利弊来。
回到公司之后，他迅速拿到了老城改造的资料。
主城区老城大兴土木是改革开放的第一年，到现在差不多22年的历史了，前两年看起来的时候，感觉到还不错，但是这两年横竖一比较，感觉到就有些破破烂烂的样子了，这回根据主城区规划局规划的工期图，整个老城区数十万老百姓共分为三个阶段进行改造，这第一批次的改造便是原国营电子厂的老家属厂区，约3200户。
袁方国他们计算了一下，按照利润最大化来计算，每一户他们能赚8万块钱，这个改造下来，差不多他们能赚到2个多亿。
当然，这是最乐观的估计了，实际上，他们能赚到一半都已经不错了，首先一个最大的问题便是资金问题，据估计，这3200户老旧家庭改造，全部资金加起来至少需要8个亿。
虽说去年囤积粮食赚了差不多7个亿，但是这7个亿也很快是投入到了其它的方方面面，实际上公司真正可以花费在改造这一块的资金不过2个亿而已。
这就意味着，他们至少缺口6个亿的资金。
当然这资金的估算也是最大化，根据工程进度这些情况，差不多手中有6亿资金便能完成。
然而即便如此，袁方国他们公司距离这6个亿还是有4个亿左右的缺口。
原本袁方国是想指望着宋义德帮忙的，不过年初的时候，国家银行也出台了相关政策，而根据这一最新政策，袁方国他们集团是拿不到贷款的。
钱的问题一下子成为了他们计划实施的拦路虎。
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