正文卷 第四百九十章 新的合作

    小伙子可能遇到的高手真的不多，被余小鱼这一顿狂砍，后背出了一声冷汗。这年头高手真的多，自己才说了一点浅层的东西，人家就把所有的底都掀开来了。

    看到小伙子不做声，余小鱼就知道自己猜对了。“相对而言我很欣赏你的审时度势，资金有限，那就不能跟别人学着炒房。而且你炒租的话，不会比别人赚的少，毕竟同等启动资金，你可以控制的房子数量绝对高于对方。而你要承担的风险有要别别人低太多。除非深圳经济滑坡，大家都不来深圳工作，那样租赁市场才会崩盘。出租房子，也不会遇到政策影响，房子买了，万一来一个5年才能买卖，那就真的要哭到大海里去了。明明知道涨了，却拿不到任何好处。这就是那些炒楼人忽略的地方。”

    “你分析的很到位，看来我找错人了。你也是这方面的高手，我们是同道中人。难得能遇到，今天真的很荣幸啊。”小伙子虽然嘴上在客套着，不过表情还是难掩失落。本来可以成功的一单生意，又黄了。关键还有人清晰的明白他想要走的路，那以后要做这方面的生意就更难了，更何况余小鱼表现出来的资产情况比自己好的太多了。

    “小伙子，有些时候不能太着急。我们之前还不算是通道中人。你想到的问题和方法，我一开始根本就没有考虑到。我只是你口中的那些投机炒房的人，坐等房价上升罢了。还真的没有考虑房子升值了，但不能卖出去的问题。因为暂时还没有卖房子的想法。不过你深层的想法被我了解到之后，我算是看到另一片天地了。想你这样的操作说真的，还不错哦。不过个人觉得风险压在你那头还是有点多。而且你靠个人的能力来运作这个东西，不行的。就算你在房地产行业内，能得到一点的便利，可对于大市场大方向的把握，还没有绝对的优势。你要跟别人合伙干，而且要干大了，才能把你空置的风险降下来。另外一个就是资金问题，你的资金恐怕只能支持你搞定2-3套房的第一年租金吧。那样等你好不容易拿全了第一年的钱，你第二年的租金又要给了，虽然可以搞点小收入。但要做大，那真有点痴人说梦。你现在最急需的不是搞定1-2套房子，而是要把你这个理念推给金主，让他给你投钱。让你把盘子做大，那样是正途，不要担心别人知道你的想法，你就没有机会了。因为跟你一样想法的人估计没有1000，也有800.只是他们可能没有机会条件，或者只是大脑中一闪而过罢了。”难得余小鱼肯这样跟人交流想法，这家伙估计最近憋的慌，有点好为人师了。

    小伙子这下真的开始晕了。这位仁兄什么意思，给自己讲了一大段道理。看看又不像是来吹牛皮的。

    余小鱼好像也感觉到了问题。“金主啊，我啊。你难道就不想有人给你投资。让你在深圳这个大天地里，发挥一下你的聪明才智。”

    “想是想啊，可是什么地方去找呢？真的找你？你就凭刚才我说的那个意见。连让你成交都没有搞定。你愿意给我投资？”小伙子有点警惕的看着余小鱼。这年头社会鱼龙混杂的多了，虽然说小伙子没有太深的社会经验，可是在房地产界好歹也是混过的，没可能那么容易上当的啊。

    “我这个人看人很奇怪的，只要凭对方的一个想法，我觉得他好，我就觉得他这个人有才。另外我看人一般没有出过岔子，什么样的人，我看几眼，谈几句话就知道他是什么样的性格，适合不适合深交。当然也是现在的状态，将来会变成什么样子，我还没有办法预测，真的能预测，那我就去当算命师傅了。”余小鱼尽量把话说的圆满点，也增加点别人对自己的信心，高看自己几眼。

    “这事情有点突然，我一时之间也没办法决定。可不可以让我再考虑下。”天上的馅饼掉的太快，地上的人有点怕，担心一被砸死，二被地下的陷阱给套死。所以小伙子以退为进，虽然舍不得这样的机会，但一下子答应显得有点冒失。

    “机会只有一次哦，错过了可不会在来的哦。当然你的谨慎也是值得表扬的。贸贸然就答应我的热闹，我也不会太看好。这样吧，我说下我能给你开出来的条件。我们成立合伙房地产中介公司，我拿80%，你拿10%，另外你要找两个有职业资质的人，我给他们各5%。中介公司的规矩我还是懂的。至于公司的注册资金400万，钱全由我出。如果按你的想法全用来做统一租赁的话，最少也是80套房。当然如果做其它的那就没有那么多了。我在深圳的4套房可以做你的先期实验，看你的模式在深圳是不是能存货下来。对于公司第一年，我没有太高的要求，只要不亏的太很的就行。不过第二年必须要盈利。”余小鱼扔出来的馅饼真的不小。

    小伙子傻傻的看着眼前这个男人。心里想，他没有病吧。还是真的有两把刷子。自己都不能完全确定自己就是那么有能耐的人。

    “这样吧，看你一时也拿不定主意。我给你时间考虑。一个月之内。我还会来深圳，这期间你如果决定了，就给我打电话吧。我叫余小鱼，这是我电话。”余小鱼拿出了一张名片，在上面写上了自己的电话。名片是中介店长给的，余小鱼手头带笔不过没有带纸头，就借用别人的名片留了个自己的电话。

    “哦，那个我叫戚卫文”小伙子僵硬的接过名片，不自然的跟余小鱼握了握手。

    两个人后来又说了点无关紧要的事情，就挥手告别了。余小鱼这样临时起意给别人投资，还真的很有点破天荒的味道。难道是担忧自己在南方的房产？恐怕有点。又或者是想在江南房地产市场无法完全突破的情况下，开辟第二战场，这也有点。还是自己现在手头资金太充裕了，想随意投资点什么？这个也只有他自己知道了，不过这个知道也只能带个引号。