第四十六章 吸引开发商的注意
目录：香江之落日之城| 作者：贪婪的噩梦| 类别：其他类型
随着谢昌华把几个要收地的地方报了出来，这些社团头头更是心痒难耐。
“谢生，这个将军澳不是我们的地盘，是新义安的地盘，我们过去的话，这个代价比较大！”几个头目对视一眼后说道。
“哦~，是吗，可是今年的新义安好像有些难过啊，你们要是不想接这笔生意，我倒是可以找他们干，到时候可不要说我不给你们生意做，我可是跟你们熟才交给你们做的！”谢昌华轻笑道。
今年四月14k的话事人胡须勇和警方达成秘密协议，新义安遭受了空前的打击，50多名坐馆，白纸扇被捕，人心涣散，向华炎有心交给向华强接位，所以谢昌华觉得这也是一个圈地的好时机，你们去磕到死，我只要地，要是新义安能把地皮卖给自己那就更好了。
“谢生，手下的人说笑了，我们当然接，不过这个钱么~。”
“放心，我会拿出5000W，有多少先收多少。”
佳宁出售的1000多W股票理论上可以获得的一亿五左右的现金，买下5%的置地股份只要用去8000W左右，不是谢昌华不想多买，实在是他的股份发行的有点多，还是先买进4.9左右，然后在慢慢暗众收购，所以差不多还有7000W左右可以拿来用，其他的以现在的产业每个月都能回些本，街机的钱还要另外拿来投资。
现在直接拿出这些现金可以说不算少了。
“谢生放心，交给我们吧，我们一定会办妥的！“刘安和几个重要人物点了点头后说。
花了一个多小时商量了一番后，众人起身宋哲谢昌华出门。
“谢生，你放心，我们绝对不会闹出人命来的，不会给你添麻烦！”
“对，那里的人都有点凶悍，我们会给钱和平解决的，而且好多兄弟就是从那里出来的。”
“那就好，要是开发起来了，大家都有利吗，众位可以组建一个安保公司，至少周围的环境还是要靠你们保护的！”谢昌华出门前画着大饼，社团成立的条件就是政府的无力作为，所以97前，还是要靠着社团维护秩序，谢昌华也是不得不为之。
不过有没有饭吃还得靠政府，不然就是进去坐牢，真以为电影中的黑道这么嚣张吗，有脑子的都是偷偷做事，除非关系真的硬得很。
经过廉政公署事件后，社团开始洗白，一般的行动就是晒马仔，一人给点钱站台，能不打架最好，不能商量就动手，不然一架打下去钱都不够分，所以一般生意好，保护费高的地盘很抢手，在外面泊车都能赚大钱，一般都是到处抢地盘，私自解决不能报案。
他的话让一众人心头一跳，开发起新市镇后，要是有着大量的商铺开发出来，那么就有了一块稳定的保护费收入，那收入也是不菲的，不过那还要看开发的怎么样。
送走谢昌华后，陈惠敏叫来了陈曦：“阿曦，你这位大哥，到底私下干什么的，不会也去贩毒了吧，怎么来钱这么快，去年还找你要钱拍戏呢！”
他实在百思不得其解，今天一下子的7000W实在给他的震撼太大了，自己要是这么有钱也怕拿出来遭港府查啊，更何况拿出去了怎么养自己的兄弟。
“华哥的生意还是街机啊，主要市场还是在北美，那赚钱就相当快了，敏哥，你看我们香江这么点人，街机生意都这么好，更何况比我们更发达的北美了，人家一块钱顶我们四块半呢。”
陈惠敏眯着眼睛点点头，拍了拍陈曦的胸说道：“对，那里确实发财快，对了，你去叫几个信得过的兄弟，我们过几天开始谈判，这块地我肯定要占大头，不能让别人抢了先，何况你跟谢生关系好。”
自己人归自己人，但是生意归生意，要不是14K这么不团结后来也不会被新义安所超越，现在陈惠敏满脑子就是怎么分的更多的利益。
“我知道了，我马上就下去安排！”陈曦点了点头马上开始办事。
出门后谢昌华没有叫车，一个人静静的走在街上，开始考虑接下来的路要怎么走。
房产的开发不是一件小事，没人带路肯定进不去，就像你再有钱没人带也进不了富豪圈子，不然社团早就想插手了，华资就是靠着6，70年代的建立民房起步的，当时英资建立的都是写字楼，也有想进入民房市场的，不过探索失败了，亏惨了，所以渐渐都是自己出地皮和华资建立项目，一起赚钱，不得不加速华资的崛起。
所以谢昌华只有找人合作，日本和新加坡的房屋建设都可以作为参考，但不一定适合香港的房市，只能和本地的华资房地产商合作才是最保险的。
自己开始叫人去收购地皮，将军澳的一些开发商肯定会发现，那就会顺势找上自己看看自己到底想作什么。
毕竟开发还是要靠资金，有人入伙合作那就更好了，一个项目的投资数不在少数，起码几十亿起步，大一点的更是要不断的融资，适当的让利能够让资金的回笼越快。
谢昌华就在等着他们找上门，一个合格的新市镇必定要有工业，住宅区，社区，商铺，休闲地，服务行业等，而显然这就是开发商的弱项，他们更注重商业大厦和民房。
一个合格的工业用地能够吸引地产商的主意，有工作才会有人住，才会有人买房留下来，房价才能卖的更高，所以他要找个机会亮亮相，比如投资500W给香港大学作为电子研究的资金，而收获就是获取研究的专利。
买地当然就是为了开场，让他们心里有所猜测。
香港的科技环境比较好，光纤之父就毕业于香港中文大学，人脉广，要不是港府不支持电子产业和香江社会太乱，说不定这些技术人才都会留在香江发展。
现在也就只有谢昌华还注重搞实业，当然他只建立研究室和开发中心，厂房肯定是建不起来的，最多来个装配的车间，互联网和电子都是未来的巨头产业，将来的将军澳也建立了电子科技园，那这块地肯定有着自己的优势。
“谢生，这个将军澳不是我们的地盘，是新义安的地盘，我们过去的话，这个代价比较大！”几个头目对视一眼后说道。
“哦~，是吗，可是今年的新义安好像有些难过啊，你们要是不想接这笔生意，我倒是可以找他们干，到时候可不要说我不给你们生意做，我可是跟你们熟才交给你们做的！”谢昌华轻笑道。
今年四月14k的话事人胡须勇和警方达成秘密协议，新义安遭受了空前的打击，50多名坐馆，白纸扇被捕，人心涣散，向华炎有心交给向华强接位，所以谢昌华觉得这也是一个圈地的好时机，你们去磕到死，我只要地，要是新义安能把地皮卖给自己那就更好了。
“谢生，手下的人说笑了，我们当然接，不过这个钱么~。”
“放心，我会拿出5000W，有多少先收多少。”
佳宁出售的1000多W股票理论上可以获得的一亿五左右的现金，买下5%的置地股份只要用去8000W左右，不是谢昌华不想多买，实在是他的股份发行的有点多，还是先买进4.9左右，然后在慢慢暗众收购，所以差不多还有7000W左右可以拿来用，其他的以现在的产业每个月都能回些本，街机的钱还要另外拿来投资。
现在直接拿出这些现金可以说不算少了。
“谢生放心，交给我们吧，我们一定会办妥的！“刘安和几个重要人物点了点头后说。
花了一个多小时商量了一番后，众人起身宋哲谢昌华出门。
“谢生，你放心，我们绝对不会闹出人命来的，不会给你添麻烦！”
“对，那里的人都有点凶悍，我们会给钱和平解决的，而且好多兄弟就是从那里出来的。”
“那就好，要是开发起来了，大家都有利吗，众位可以组建一个安保公司，至少周围的环境还是要靠你们保护的！”谢昌华出门前画着大饼，社团成立的条件就是政府的无力作为，所以97前，还是要靠着社团维护秩序，谢昌华也是不得不为之。
不过有没有饭吃还得靠政府，不然就是进去坐牢，真以为电影中的黑道这么嚣张吗，有脑子的都是偷偷做事，除非关系真的硬得很。
经过廉政公署事件后，社团开始洗白，一般的行动就是晒马仔，一人给点钱站台，能不打架最好，不能商量就动手，不然一架打下去钱都不够分，所以一般生意好，保护费高的地盘很抢手，在外面泊车都能赚大钱，一般都是到处抢地盘，私自解决不能报案。
他的话让一众人心头一跳，开发起新市镇后，要是有着大量的商铺开发出来，那么就有了一块稳定的保护费收入，那收入也是不菲的，不过那还要看开发的怎么样。
送走谢昌华后，陈惠敏叫来了陈曦：“阿曦，你这位大哥，到底私下干什么的，不会也去贩毒了吧，怎么来钱这么快，去年还找你要钱拍戏呢！”
他实在百思不得其解，今天一下子的7000W实在给他的震撼太大了，自己要是这么有钱也怕拿出来遭港府查啊，更何况拿出去了怎么养自己的兄弟。
“华哥的生意还是街机啊，主要市场还是在北美，那赚钱就相当快了，敏哥，你看我们香江这么点人，街机生意都这么好，更何况比我们更发达的北美了，人家一块钱顶我们四块半呢。”
陈惠敏眯着眼睛点点头，拍了拍陈曦的胸说道：“对，那里确实发财快，对了，你去叫几个信得过的兄弟，我们过几天开始谈判，这块地我肯定要占大头，不能让别人抢了先，何况你跟谢生关系好。”
自己人归自己人，但是生意归生意，要不是14K这么不团结后来也不会被新义安所超越，现在陈惠敏满脑子就是怎么分的更多的利益。
“我知道了，我马上就下去安排！”陈曦点了点头马上开始办事。
出门后谢昌华没有叫车，一个人静静的走在街上，开始考虑接下来的路要怎么走。
房产的开发不是一件小事，没人带路肯定进不去，就像你再有钱没人带也进不了富豪圈子，不然社团早就想插手了，华资就是靠着6，70年代的建立民房起步的，当时英资建立的都是写字楼，也有想进入民房市场的，不过探索失败了，亏惨了，所以渐渐都是自己出地皮和华资建立项目，一起赚钱，不得不加速华资的崛起。
所以谢昌华只有找人合作，日本和新加坡的房屋建设都可以作为参考，但不一定适合香港的房市，只能和本地的华资房地产商合作才是最保险的。
自己开始叫人去收购地皮，将军澳的一些开发商肯定会发现，那就会顺势找上自己看看自己到底想作什么。
毕竟开发还是要靠资金，有人入伙合作那就更好了，一个项目的投资数不在少数，起码几十亿起步，大一点的更是要不断的融资，适当的让利能够让资金的回笼越快。
谢昌华就在等着他们找上门，一个合格的新市镇必定要有工业，住宅区，社区，商铺，休闲地，服务行业等，而显然这就是开发商的弱项，他们更注重商业大厦和民房。
一个合格的工业用地能够吸引地产商的主意，有工作才会有人住，才会有人买房留下来，房价才能卖的更高，所以他要找个机会亮亮相，比如投资500W给香港大学作为电子研究的资金，而收获就是获取研究的专利。
买地当然就是为了开场，让他们心里有所猜测。
香港的科技环境比较好，光纤之父就毕业于香港中文大学，人脉广，要不是港府不支持电子产业和香江社会太乱，说不定这些技术人才都会留在香江发展。
现在也就只有谢昌华还注重搞实业，当然他只建立研究室和开发中心，厂房肯定是建不起来的，最多来个装配的车间，互联网和电子都是未来的巨头产业，将来的将军澳也建立了电子科技园，那这块地肯定有着自己的优势。
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