正文 902、宾客盈门
目录：我的投资时代| 作者：桥上风景独好| 类别：其他类型
中投与远景资本的签约仪式搞得十分隆重，新闻发布会现场放在了勾鱼台国宾馆的古代皇家园林里，众多官媒、外媒、网媒、业界同行都前来捧场了，都想要亲眼见证这场盛会。
在会上，娄伟以“立夏一号基金三年六十倍回报率”为例，高度评价了远景资本的专业化水准与高超交易技巧，并对两家机构接下来要展开的合作，给予了厚望。
三年六十倍回报率！ 如果这话不是从娄伟嘴里说出来的，参会的众人是绝对不会信的，这是什么神仙级投资水平？简直要上天！
原本有些人还质疑中投给成立才短短三年时间的远景资本投资45亿美元，约合此时350亿人民币，此举是否太过冒险？是不是有暗箱操作？
现在这些人都识趣的闭上了嘴巴，反正他们无论如何也达不到这个投资水平，眼馋归眼馋，奈何自己没这能耐。
受中投集团邀请，厚着脸皮前来参会的张帆、熊小鸽等人对这个回报率也很震惊，被惊的连吐槽的心情都没有了，会议刚一结束，这群人就拍拍屁股走人了，没脸再呆下去。主要是怕走晚了，被夏景行碰上了当面嘲讽。
除了远景资本外，这次所有递交申请材料的国内风投机构全都落选了！ 更确切的说，中投压根儿就没打算注资V基金。
与远景资本合作发起成立S基金，间接入股四家互联网公司，只是一个特例。
会后，相关新闻报道出炉，在地产圈、互联网圈、金融圈等各种圈子都引起了热烈的讨论。
互联网圈是忌惮夏景行的财力，因为媒体已经报道了，光一只立秋二号基金就达到了百亿美金规模，若是再加上其他P基金、V基金、对冲基金等各类基金，远景资本资管总规模可能已经接近，甚至已经突破了300亿美金。
这是什么概念呢？放眼国内，这是排名第一的资产管理公司，放在华尔街也差不多快跻身大型资管机构了。 网上很多人都在热议：是不是这就代表夏总有300亿美金的身价？
陈天桥、小马、老马对此是强烈嗤之以鼻的，什么300亿美金身价？只是代表夏景行能控制300亿美元的资产罢了。
但这也很恐怖了！
极大的加重了互联网圈，尤其是游戏圈一群O的忧虑。
陈天桥这段时间在魔都宴请游戏圈群雄，大搞串联动作，准备给海内游戏来个下马威！ 但是在绝对的实力面前，这些小动作显得很是可笑。
但总不能因为夏景行要做游戏，我们就行法国军礼吧？
所以，游戏圈群雄被搞得很忧虑，很纠结……
金融圈向来以严谨著称，有人仔细盘点和分析了远景资本的各只基金，认为规模虽大，但资产质量还是差了点，换句话说就是虚胖。
这是因为立秋二号以及其他V、P基金占据了远景资本资管总规模的半壁江山，全是未上市企业股权资产。 不过，金融圈专业人士也对远景资本给予了正面评价：随着这些企业不断发展，未来成功上市后，股权资产变成流动性更高的证券资产，远景资本将真正的跻身全球一流的资产管理机构。
地产圈的土老板们不关心夏景行是不是有300亿美元身价，也不关心远景资本的资产质量如何，他们只注意到了15亿美元的房地产基金。
这些对政策、对国家大型金融机构动作很敏感的老板找专业人士咨询了一下，随即喜不自胜！
原来这只房地产基金是专门为他们而设立的，可以入股地产企业，也可以入股地产项目或者收购地产项目。
甚至另外一只15亿美元规模的私募信贷基金，地产企业也可以去借点钱，抵押、无抵押乃至还款方式，都可以灵活选择，比银行的信贷标准宽松多了。
在搞清楚状况后，夏景行立马成为了地产圈的财神爷，来访的地产商人把远景资本的门槛都快要踏破了。
…………
…………
招商局大厦。
潘十亿出了远景资本办公室，走进电梯，他摸了摸光秃秃的脑门儿，看着自己老婆问道：“夏总要我们回去等等，你觉得他这是什么意思？”
“还能什么意思，看不上我们SOHO呗！”
张欣以一种看智障的眼神看着自己又秃又丑的老公，语气里满是嫌弃。
潘十亿仿佛已经习惯了张欣这种颐气指使的态度，因为两人自结婚的那刻起，就是女强男弱。
张欣原本出生在京城，但父母在她14岁的时候，也就是1979年带着全家移民了港岛。
在工厂流水线上打了五年工后，张欣获得机会去英国萨塞克斯大学念经济学，再后来又从剑桥大学获得了经济学硕士学位，先后在高盛、旅行家集团任职，是一名典型的华尔街精英。
在1994年，拥有高学历和好工作的张欣嫁给了土包子潘十亿，夫妻俩于次年共同创立了SOHO。
这在当时，张欣属于下嫁，所以她把潘十亿治得死死的。
前两年，潘十亿去长江商学院念MB，认识了一个红颜知己，一不小心还搞出人命来了，多了个私生女。
因为这件事，张欣和潘十亿吵得不可开交，最终以潘十亿赠送企业全部股权给张欣才算了事。
由于张欣是外籍身份，所以说SOHO是外资企业也没说错。
张欣很早就做了香蕉人，潘十亿爷爷是黄埔军官，父亲是右派，所以这两夫妻做出什么行为，教出什么孩子都不奇怪。
打发走潘十亿两口子后，夏景行坐在办公室里，直呼晦气！
昨天才发布了中投注资的新闻，今天潘十亿两口子就舔着脸找上门来了。
这两口子打算从远景资本这里化点缘，把SOHO业绩报表做漂亮一点，因为这家公司下半年就要上市。
听两夫妻说明来意后，夏景行什么都没多说，直接就丑拒了，打死也不会投资和帮助这种二鬼子企业。
潘十亿和张欣刚走后不久，孙宏兵就来了。
把顺驰地产卖给复兴工业集团后，孙宏兵解除了要命的债务压力，并保留了部分好地块，重组成了如今的融创集团。
今天孙宏兵前来，就是想从夏景行这里搞一、两亿美元的可转债，给融创储备点弹药，重新在地产业出发。
鉴于上一次合作的还不错，夏景行没有拒人于千里之外，痛快的答应了孙宏兵的请求，准备趁融创刚开始发展投资一波，利润非常可观。
赚了的钱，大部分都是国家的，所以夏景行没道理拒绝孙宏兵，相较于潘十亿两口子，孙宏兵虽然也是美籍，但名声总归要好点。
就在孙宏兵走后没一会儿，龙湖的吴亚军又来了。
看到吴亚军走进自己办公室，夏景行起身，热情招呼道：“老姐姐，好久不见，快请坐！”
“什么老姐姐，把人都喊老了，叫一声吴大姐会死吗？”
吴亚军嗔怪了一句，但没有任何扭捏的模样，十分自来熟的坐下了。
说实话，夏景行对包括吴亚军在内的一帮渝州女企业家印象都不错，个个都是女中豪杰，洒脱、豪爽，一点也不扭扭捏捏。
隔着茶台，夏景行在吴亚军对面坐下，亲手泡了一壶茶，给对方掺了一杯。
“无事不登三宝殿，吴大姐，有啥子事就直说了吧？咱们自家人不必客气。”
吴亚军喝着茶，脸上挂着淡淡的笑容，说道：“哎，你们川人太会说了，不知道这张嘴骗了多少女娃儿？”
夏景行打趣道：“你老公蔡大哥不也是川蜀人吗？吴大姐也是这么被他骗的？”
被夏景行调戏了，吴亚军也不生气，笑呵呵的接话道：“那可不是！90年代初，我看他这个人能说会道的，头脑聪明，知道从内地收集身份证去深交所买股票，赚到钱了又在鹏城开电脑公司，我就觉得他是个潜力股。”
夏景行笑了笑，他对吴亚军老公了解不深，但知道龙湖刚成立的时候，蔡奎也是出了大力的，两口子把各自开的公司合并，共同组成了如今的龙湖地产。
只是吴亚军公司生意好一些，所以在龙湖的股份占的也就多一些。
后来蔡奎跟一个空姐好上了，两口子就离婚了，蔡奎分得了几百亿的股权资产，算是在中国排的上号的商界离婚官司了。
其实在中国，夫妻共同创业的不少，但不少都会发生矛盾，无法共富贵。
开了几句玩笑，吴亚军笑眯眯问道：“夏兄弟，能给我介绍一下，你们那个房地产基金是个什么情况吗？”
夏景行简单解释了一下房地产基金的运作模式。
吴亚军大概听懂了，但她没有任何出让股份的想法，随即她又问道：“你们那私募信贷的利率水平是多少呢？”
“我们的私募信贷基金发放的贷款属于境外债权融资，利率比国内银行稍高，但比信托等非银融资贷款低一些，另外，贷款期限，1-10年都可以自由选择。”
吴亚军听的心花怒放，但夏景行下一句话就让她好心情遭到了破坏。
“但是，原则上呢，远景资本的私募信贷资金只提供给接受了我们股权投资的企业，毕竟发放贷款并非我们眼下主业，更多还是给被投企业提供丰富的金融服务，也可以称之为增值服务。”
吴亚军哪能听不明白暗示，笑着说：“这么说的话，岂不是要先接受远景资本股权投资，才能获得境外美元贷款？”
“原则上是这样，但并不绝对！”
吴亚军思索了片刻，回道：“好吧，我大致了解了，容我思考思考。”
夏景行并没有强行要入股龙湖的想法，选择都是双向的，一切随缘。
送走了吴亚军后，没有访客再来骚扰夏景行了。
但是第二天、第三天，绿城、绿地、金地、金科、龙光等大大小小的房地产企业又都来拜码头了，搞得夏景行有点疲于应付。
在这年头， 其实地产企业混的都不算特别好，除了几家已经上市打通资本市场的企业，其他公司融点资都不容易。
像绿桂圆、亿科、保利等上市成功或者背后有大佬支持的企业就不差钱，除了派一两个小职员前来与远景资本接触外，基本没什么大动作，显得不是特别在乎远景资本的投资。
夏景行哪有时间陪这么多地产企业老板聊生意，简单接触一下，有合适的项目便交给新组建的地产基金和私募信贷基金团队负责跟进。
这些前来拜会他的房地产企业，有想拉一笔股权投资的，也有想合作开发地产项目的，还有直接借钱的，各种需求都有，企业资质与潜力也有好有坏。
总之，两只基金成立后，30亿美元在手里，就不会缺少生意。
不过，话又说回来，眼下的07年乃至明年，都是地产业价值洼地，很适合抄底。
给新成立的两只基金部署了一番后，夏景行就没再过多理会，他把主要目光对准了另外一笔大型投资。
在会上，娄伟以“立夏一号基金三年六十倍回报率”为例，高度评价了远景资本的专业化水准与高超交易技巧，并对两家机构接下来要展开的合作，给予了厚望。
三年六十倍回报率！ 如果这话不是从娄伟嘴里说出来的，参会的众人是绝对不会信的，这是什么神仙级投资水平？简直要上天！
原本有些人还质疑中投给成立才短短三年时间的远景资本投资45亿美元，约合此时350亿人民币，此举是否太过冒险？是不是有暗箱操作？
现在这些人都识趣的闭上了嘴巴，反正他们无论如何也达不到这个投资水平，眼馋归眼馋，奈何自己没这能耐。
受中投集团邀请，厚着脸皮前来参会的张帆、熊小鸽等人对这个回报率也很震惊，被惊的连吐槽的心情都没有了，会议刚一结束，这群人就拍拍屁股走人了，没脸再呆下去。主要是怕走晚了，被夏景行碰上了当面嘲讽。
除了远景资本外，这次所有递交申请材料的国内风投机构全都落选了！ 更确切的说，中投压根儿就没打算注资V基金。
与远景资本合作发起成立S基金，间接入股四家互联网公司，只是一个特例。
会后，相关新闻报道出炉，在地产圈、互联网圈、金融圈等各种圈子都引起了热烈的讨论。
互联网圈是忌惮夏景行的财力，因为媒体已经报道了，光一只立秋二号基金就达到了百亿美金规模，若是再加上其他P基金、V基金、对冲基金等各类基金，远景资本资管总规模可能已经接近，甚至已经突破了300亿美金。
这是什么概念呢？放眼国内，这是排名第一的资产管理公司，放在华尔街也差不多快跻身大型资管机构了。 网上很多人都在热议：是不是这就代表夏总有300亿美金的身价？
陈天桥、小马、老马对此是强烈嗤之以鼻的，什么300亿美金身价？只是代表夏景行能控制300亿美元的资产罢了。
但这也很恐怖了！
极大的加重了互联网圈，尤其是游戏圈一群O的忧虑。
陈天桥这段时间在魔都宴请游戏圈群雄，大搞串联动作，准备给海内游戏来个下马威！ 但是在绝对的实力面前，这些小动作显得很是可笑。
但总不能因为夏景行要做游戏，我们就行法国军礼吧？
所以，游戏圈群雄被搞得很忧虑，很纠结……
金融圈向来以严谨著称，有人仔细盘点和分析了远景资本的各只基金，认为规模虽大，但资产质量还是差了点，换句话说就是虚胖。
这是因为立秋二号以及其他V、P基金占据了远景资本资管总规模的半壁江山，全是未上市企业股权资产。 不过，金融圈专业人士也对远景资本给予了正面评价：随着这些企业不断发展，未来成功上市后，股权资产变成流动性更高的证券资产，远景资本将真正的跻身全球一流的资产管理机构。
地产圈的土老板们不关心夏景行是不是有300亿美元身价，也不关心远景资本的资产质量如何，他们只注意到了15亿美元的房地产基金。
这些对政策、对国家大型金融机构动作很敏感的老板找专业人士咨询了一下，随即喜不自胜！
原来这只房地产基金是专门为他们而设立的，可以入股地产企业，也可以入股地产项目或者收购地产项目。
甚至另外一只15亿美元规模的私募信贷基金，地产企业也可以去借点钱，抵押、无抵押乃至还款方式，都可以灵活选择，比银行的信贷标准宽松多了。
在搞清楚状况后，夏景行立马成为了地产圈的财神爷，来访的地产商人把远景资本的门槛都快要踏破了。
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招商局大厦。
潘十亿出了远景资本办公室，走进电梯，他摸了摸光秃秃的脑门儿，看着自己老婆问道：“夏总要我们回去等等，你觉得他这是什么意思？”
“还能什么意思，看不上我们SOHO呗！”
张欣以一种看智障的眼神看着自己又秃又丑的老公，语气里满是嫌弃。
潘十亿仿佛已经习惯了张欣这种颐气指使的态度，因为两人自结婚的那刻起，就是女强男弱。
张欣原本出生在京城，但父母在她14岁的时候，也就是1979年带着全家移民了港岛。
在工厂流水线上打了五年工后，张欣获得机会去英国萨塞克斯大学念经济学，再后来又从剑桥大学获得了经济学硕士学位，先后在高盛、旅行家集团任职，是一名典型的华尔街精英。
在1994年，拥有高学历和好工作的张欣嫁给了土包子潘十亿，夫妻俩于次年共同创立了SOHO。
这在当时，张欣属于下嫁，所以她把潘十亿治得死死的。
前两年，潘十亿去长江商学院念MB，认识了一个红颜知己，一不小心还搞出人命来了，多了个私生女。
因为这件事，张欣和潘十亿吵得不可开交，最终以潘十亿赠送企业全部股权给张欣才算了事。
由于张欣是外籍身份，所以说SOHO是外资企业也没说错。
张欣很早就做了香蕉人，潘十亿爷爷是黄埔军官，父亲是右派，所以这两夫妻做出什么行为，教出什么孩子都不奇怪。
打发走潘十亿两口子后，夏景行坐在办公室里，直呼晦气！
昨天才发布了中投注资的新闻，今天潘十亿两口子就舔着脸找上门来了。
这两口子打算从远景资本这里化点缘，把SOHO业绩报表做漂亮一点，因为这家公司下半年就要上市。
听两夫妻说明来意后，夏景行什么都没多说，直接就丑拒了，打死也不会投资和帮助这种二鬼子企业。
潘十亿和张欣刚走后不久，孙宏兵就来了。
把顺驰地产卖给复兴工业集团后，孙宏兵解除了要命的债务压力，并保留了部分好地块，重组成了如今的融创集团。
今天孙宏兵前来，就是想从夏景行这里搞一、两亿美元的可转债，给融创储备点弹药，重新在地产业出发。
鉴于上一次合作的还不错，夏景行没有拒人于千里之外，痛快的答应了孙宏兵的请求，准备趁融创刚开始发展投资一波，利润非常可观。
赚了的钱，大部分都是国家的，所以夏景行没道理拒绝孙宏兵，相较于潘十亿两口子，孙宏兵虽然也是美籍，但名声总归要好点。
就在孙宏兵走后没一会儿，龙湖的吴亚军又来了。
看到吴亚军走进自己办公室，夏景行起身，热情招呼道：“老姐姐，好久不见，快请坐！”
“什么老姐姐，把人都喊老了，叫一声吴大姐会死吗？”
吴亚军嗔怪了一句，但没有任何扭捏的模样，十分自来熟的坐下了。
说实话，夏景行对包括吴亚军在内的一帮渝州女企业家印象都不错，个个都是女中豪杰，洒脱、豪爽，一点也不扭扭捏捏。
隔着茶台，夏景行在吴亚军对面坐下，亲手泡了一壶茶，给对方掺了一杯。
“无事不登三宝殿，吴大姐，有啥子事就直说了吧？咱们自家人不必客气。”
吴亚军喝着茶，脸上挂着淡淡的笑容，说道：“哎，你们川人太会说了，不知道这张嘴骗了多少女娃儿？”
夏景行打趣道：“你老公蔡大哥不也是川蜀人吗？吴大姐也是这么被他骗的？”
被夏景行调戏了，吴亚军也不生气，笑呵呵的接话道：“那可不是！90年代初，我看他这个人能说会道的，头脑聪明，知道从内地收集身份证去深交所买股票，赚到钱了又在鹏城开电脑公司，我就觉得他是个潜力股。”
夏景行笑了笑，他对吴亚军老公了解不深，但知道龙湖刚成立的时候，蔡奎也是出了大力的，两口子把各自开的公司合并，共同组成了如今的龙湖地产。
只是吴亚军公司生意好一些，所以在龙湖的股份占的也就多一些。
后来蔡奎跟一个空姐好上了，两口子就离婚了，蔡奎分得了几百亿的股权资产，算是在中国排的上号的商界离婚官司了。
其实在中国，夫妻共同创业的不少，但不少都会发生矛盾，无法共富贵。
开了几句玩笑，吴亚军笑眯眯问道：“夏兄弟，能给我介绍一下，你们那个房地产基金是个什么情况吗？”
夏景行简单解释了一下房地产基金的运作模式。
吴亚军大概听懂了，但她没有任何出让股份的想法，随即她又问道：“你们那私募信贷的利率水平是多少呢？”
“我们的私募信贷基金发放的贷款属于境外债权融资，利率比国内银行稍高，但比信托等非银融资贷款低一些，另外，贷款期限，1-10年都可以自由选择。”
吴亚军听的心花怒放，但夏景行下一句话就让她好心情遭到了破坏。
“但是，原则上呢，远景资本的私募信贷资金只提供给接受了我们股权投资的企业，毕竟发放贷款并非我们眼下主业，更多还是给被投企业提供丰富的金融服务，也可以称之为增值服务。”
吴亚军哪能听不明白暗示，笑着说：“这么说的话，岂不是要先接受远景资本股权投资，才能获得境外美元贷款？”
“原则上是这样，但并不绝对！”
吴亚军思索了片刻，回道：“好吧，我大致了解了，容我思考思考。”
夏景行并没有强行要入股龙湖的想法，选择都是双向的，一切随缘。
送走了吴亚军后，没有访客再来骚扰夏景行了。
但是第二天、第三天，绿城、绿地、金地、金科、龙光等大大小小的房地产企业又都来拜码头了，搞得夏景行有点疲于应付。
在这年头， 其实地产企业混的都不算特别好，除了几家已经上市打通资本市场的企业，其他公司融点资都不容易。
像绿桂圆、亿科、保利等上市成功或者背后有大佬支持的企业就不差钱，除了派一两个小职员前来与远景资本接触外，基本没什么大动作，显得不是特别在乎远景资本的投资。
夏景行哪有时间陪这么多地产企业老板聊生意，简单接触一下，有合适的项目便交给新组建的地产基金和私募信贷基金团队负责跟进。
这些前来拜会他的房地产企业，有想拉一笔股权投资的，也有想合作开发地产项目的，还有直接借钱的，各种需求都有，企业资质与潜力也有好有坏。
总之，两只基金成立后，30亿美元在手里，就不会缺少生意。
不过，话又说回来，眼下的07年乃至明年，都是地产业价值洼地，很适合抄底。
给新成立的两只基金部署了一番后，夏景行就没再过多理会，他把主要目光对准了另外一笔大型投资。
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