第一百六十三章 烂尾楼案子
目录：都市鉴宝金瞳| 作者：土豆爱吃土豆| 类别：都市言情
周飞这个比喻逗得几人都笑了起来。步离歌端了茶进来，给每人一杯，三人慢慢喝茶。
缀了一口茶后，杨天又问：“周飞，你说，我们周杨集团能捞到多少呢？”
周飞看向夏如芳：“夏助理，你来估计一下。” “难说，我们集团终究下手慢了些，到得现在才出手，只怕一些核心的生意早已被人接了盘。余下来的，只怕都是一些难啃的骨头。周总，如果遇到这样的，是接还是不接呢？”夏如芳倒是想了一些实际的问题，她没有周飞与杨天两个那样乐观。
“接。”周飞斩钉截铁地说，“只要是谷家的生意，都给我接下来。难啃的骨头，我们牙口好啊，他们怕啃骨头，我们不怕。”
“豪气！”杨天向周飞竖起了大拇指，“周飞，我就欣赏你这种霸气。”
周杨集团一放出风声接收谷家的生意之后，天龙市其他公司马上停止了与谷家的谈判。甚至还有几个已签了合同的公司，也托人向周杨集团递话，愿意让出那些生意。
周飞指示，对于那些已经谈妥的生意，不能插手。周杨集团只接那些还没有人接的生意。他说，周杨集团不能在天龙市留下欺行霸市的的形象。夏如芳与杨天听了忍不住想笑，现在出现了这个局面，已表明其他公司在内心上有些害怕起周杨集团来。 只是，周飞下达了全盘接收的命令后，也有一些生意让底下的人伤透脑筋。
没几天，底下就把一个烂尾楼的案子送到周飞这儿。
之前，谷家看到房地产较火，却又买不到地，便瞄准了烂尾楼，向政府申请烂尾楼改造。他们接手的那栋烂尾楼地段倒还是差不多，处于天龙市三环线内。
只是，有一个特别恼火的事情就是这烂尾楼债权债务太多，各个老板又有诸多要求，更是想要从中分到极大的红利。
毕竟现在房地产那么火热，只要把房子修好，就不愁人来买，完全是捡钱一样。 谷家接手之后，与这些谈了半年，还是没有谈下来，问题纠结于利润分配问题上。谷家的意思是既然他花大钱接手这个项目，自然就得拿大头，不想让那些债权老板参与到其中来。那些债权老板就要求立即给他们现金，自然，这个现金不只是他们当初投下去的钱，还算有利润在里面的。谷家不同意，只肯给当初投的那部分资金。
周飞把经手这个案子的人叫来，让他把详细情况介绍一下。然后问：“你对这个案子如何看？”
“我觉得不宜接手，其中牵扯太多，麻烦事一大堆。等理清这些事情，时间就过去了。公司等不起，也耗不起。与其接手这样一个项目，还不如去开发一个新的项目。”
周飞点点头，让他把资料放在自己办公桌上，说：“一会陪我们去看看现场。”
随后，周飞叫来杨天、夏如芳，加上步离歌，五人一起来到这个烂尾楼所在地实地考查。 其实，这个烂尾楼案子说起来是一个小区来着。之前的开发商突然生病不治，导致亲人争家产，根本没人顾及这个小区的建设，便搁置下来。因为开发这个小区，开发商向许多人借了款项，还向银行贷了许多款。造成了多个债权人的局面。这些，在小区开发的档案中都有记载，倒也没有什么纠缠不清的事情。
小区有几十亩地，几万个平方，开发下来，可有几十万平方。现在一个平方至少可赚千元，粗步估算下来，这个小区利润是几千万。这还是保守的估计。
车子在小区门口停了下来。下得车来，周飞发现前面不远便是一道矮矮的围墙，围墙里面是一处工地。大门是紧锁着的。
不过，大门不远处有一处围墙倒蹋，自然没人还来维修。几人从这处缺口走了进去。旁边不远就是修到三分之一的房子，犹如一片废墟。
再走过去百来米远便是一片空地。站在空地上，周飞望了望四周，发现修建了房子的地方只占小区三分之人的样子。他估计这个开发商是想做几期开发，这样在资金上压力就少些，还可以根据市场变化分别定价。 周飞问身边的职员：“这个小区先前批准的是建多少层来着？”
“十八层。”
周飞看向杨天：“杨董，如果动用杨家的资源，再进行批复，能批到二十八层么？”
“只要这块地能承受得住，这个没问题。本来，这几年各个小区的房子都越修越高了。华夏嘛，就是人多地少，自然要向空中发展。”杨天很随意地说。
夏如芳忙说：“地能不能承受，其实可把地基打得深一些。还可以多修建一些地下车库。”
周飞当下便吩咐：“夏助理，你负责把这块地的地质构造弄清楚。杨董，你就负责准备重新进行批复的工作。我要你们在三天之内完成。如何？”
“行。”两人都没有什么犹豫。
周飞又面向带他们来的那个职员：“你通知谷家负责人，就说这个案子我们接了。但是，他们并没有什么投入，最多给他们一百万辛苦费，多了就没有。”
其实，一百万也算多了。谷家也就花了一些人力加上一些时间而已，因为没有谈妥，他们也不敢动工。
夏如芳想到那些债权人的问题，问：“周总，那些债权人的事呢，怎么处理？”
“这个，交给我吧。”周飞淡淡地说。在刚才观察之时，他心中已有了对策。
回到公司，周飞就对步离歌说：“你了解一下那个小区各个债权人的情况，至于资料嘛，你向开拓部那个职员要。”
谷家很快作出了。
本来这生意他们就打算一分钱不要，只要有人接手就行。因为之前联系的是谷家的一个关系较好的官员，就此撒手，有点对不住这个关系。如果进行下去，却又麻烦重重。
听说还可以得一百万辛苦费，谷家哪有不答应之理。
其实，在接收谷家生意这一点上，周飞的指示是尽量公平，必要之时，还可以给谷家一点优惠。周飞心想，谷家已是被自己逼退天龙市，没有必要赶尽杀绝。得饶人处且饶人，周飞也不想谷家成天来纠缠自己。自己倒是不怕他们，也担心身边的人。他只希望这次之后，谷家不再来招惹自己。
案子接手之后，步离歌也把案子中牵系到的债权人情况整理好后，给了周飞。
周飞稍微翻了翻，大致了解情况。
债权有六个，其中最大的是银行：建设银行，给开发商贷了六千万。第二是一家风投，有五千万。再就是几个小债权人，有一千万的，也有几百万的。
除了银行所贷，开发商都与这些人签了共同赢利的合同。也就是因为这样，谷家想独占红利，他们不同意。
当然，除了这六个人，还有开发商。开发商已是投了一个亿。只是，地款也还没有付清。所有的钱，除了付了一半地款，就投到第一期开发之中了。
只是，开发商的亲人到现在为止也还没有谁来认领这个债权。他们都知道这是一个麻烦。在房子还没修好之前，这个小区能给他们的只有债务和数目庞大的利息。他们都是精明人，不会淌这个混水。
要开发这个小区，开发商的亲人是避不过去的。周飞觉得那些债权人倒还好办，难办的就是开发商的亲人，因为他们还没发出自己的声音，不知道他们需要什么。
缀了一口茶后，杨天又问：“周飞，你说，我们周杨集团能捞到多少呢？”
周飞看向夏如芳：“夏助理，你来估计一下。” “难说，我们集团终究下手慢了些，到得现在才出手，只怕一些核心的生意早已被人接了盘。余下来的，只怕都是一些难啃的骨头。周总，如果遇到这样的，是接还是不接呢？”夏如芳倒是想了一些实际的问题，她没有周飞与杨天两个那样乐观。
“接。”周飞斩钉截铁地说，“只要是谷家的生意，都给我接下来。难啃的骨头，我们牙口好啊，他们怕啃骨头，我们不怕。”
“豪气！”杨天向周飞竖起了大拇指，“周飞，我就欣赏你这种霸气。”
周杨集团一放出风声接收谷家的生意之后，天龙市其他公司马上停止了与谷家的谈判。甚至还有几个已签了合同的公司，也托人向周杨集团递话，愿意让出那些生意。
周飞指示，对于那些已经谈妥的生意，不能插手。周杨集团只接那些还没有人接的生意。他说，周杨集团不能在天龙市留下欺行霸市的的形象。夏如芳与杨天听了忍不住想笑，现在出现了这个局面，已表明其他公司在内心上有些害怕起周杨集团来。 只是，周飞下达了全盘接收的命令后，也有一些生意让底下的人伤透脑筋。
没几天，底下就把一个烂尾楼的案子送到周飞这儿。
之前，谷家看到房地产较火，却又买不到地，便瞄准了烂尾楼，向政府申请烂尾楼改造。他们接手的那栋烂尾楼地段倒还是差不多，处于天龙市三环线内。
只是，有一个特别恼火的事情就是这烂尾楼债权债务太多，各个老板又有诸多要求，更是想要从中分到极大的红利。
毕竟现在房地产那么火热，只要把房子修好，就不愁人来买，完全是捡钱一样。 谷家接手之后，与这些谈了半年，还是没有谈下来，问题纠结于利润分配问题上。谷家的意思是既然他花大钱接手这个项目，自然就得拿大头，不想让那些债权老板参与到其中来。那些债权老板就要求立即给他们现金，自然，这个现金不只是他们当初投下去的钱，还算有利润在里面的。谷家不同意，只肯给当初投的那部分资金。
周飞把经手这个案子的人叫来，让他把详细情况介绍一下。然后问：“你对这个案子如何看？”
“我觉得不宜接手，其中牵扯太多，麻烦事一大堆。等理清这些事情，时间就过去了。公司等不起，也耗不起。与其接手这样一个项目，还不如去开发一个新的项目。”
周飞点点头，让他把资料放在自己办公桌上，说：“一会陪我们去看看现场。”
随后，周飞叫来杨天、夏如芳，加上步离歌，五人一起来到这个烂尾楼所在地实地考查。 其实，这个烂尾楼案子说起来是一个小区来着。之前的开发商突然生病不治，导致亲人争家产，根本没人顾及这个小区的建设，便搁置下来。因为开发这个小区，开发商向许多人借了款项，还向银行贷了许多款。造成了多个债权人的局面。这些，在小区开发的档案中都有记载，倒也没有什么纠缠不清的事情。
小区有几十亩地，几万个平方，开发下来，可有几十万平方。现在一个平方至少可赚千元，粗步估算下来，这个小区利润是几千万。这还是保守的估计。
车子在小区门口停了下来。下得车来，周飞发现前面不远便是一道矮矮的围墙，围墙里面是一处工地。大门是紧锁着的。
不过，大门不远处有一处围墙倒蹋，自然没人还来维修。几人从这处缺口走了进去。旁边不远就是修到三分之一的房子，犹如一片废墟。
再走过去百来米远便是一片空地。站在空地上，周飞望了望四周，发现修建了房子的地方只占小区三分之人的样子。他估计这个开发商是想做几期开发，这样在资金上压力就少些，还可以根据市场变化分别定价。 周飞问身边的职员：“这个小区先前批准的是建多少层来着？”
“十八层。”
周飞看向杨天：“杨董，如果动用杨家的资源，再进行批复，能批到二十八层么？”
“只要这块地能承受得住，这个没问题。本来，这几年各个小区的房子都越修越高了。华夏嘛，就是人多地少，自然要向空中发展。”杨天很随意地说。
夏如芳忙说：“地能不能承受，其实可把地基打得深一些。还可以多修建一些地下车库。”
周飞当下便吩咐：“夏助理，你负责把这块地的地质构造弄清楚。杨董，你就负责准备重新进行批复的工作。我要你们在三天之内完成。如何？”
“行。”两人都没有什么犹豫。
周飞又面向带他们来的那个职员：“你通知谷家负责人，就说这个案子我们接了。但是，他们并没有什么投入，最多给他们一百万辛苦费，多了就没有。”
其实，一百万也算多了。谷家也就花了一些人力加上一些时间而已，因为没有谈妥，他们也不敢动工。
夏如芳想到那些债权人的问题，问：“周总，那些债权人的事呢，怎么处理？”
“这个，交给我吧。”周飞淡淡地说。在刚才观察之时，他心中已有了对策。
回到公司，周飞就对步离歌说：“你了解一下那个小区各个债权人的情况，至于资料嘛，你向开拓部那个职员要。”
谷家很快作出了。
本来这生意他们就打算一分钱不要，只要有人接手就行。因为之前联系的是谷家的一个关系较好的官员，就此撒手，有点对不住这个关系。如果进行下去，却又麻烦重重。
听说还可以得一百万辛苦费，谷家哪有不答应之理。
其实，在接收谷家生意这一点上，周飞的指示是尽量公平，必要之时，还可以给谷家一点优惠。周飞心想，谷家已是被自己逼退天龙市，没有必要赶尽杀绝。得饶人处且饶人，周飞也不想谷家成天来纠缠自己。自己倒是不怕他们，也担心身边的人。他只希望这次之后，谷家不再来招惹自己。
案子接手之后，步离歌也把案子中牵系到的债权人情况整理好后，给了周飞。
周飞稍微翻了翻，大致了解情况。
债权有六个，其中最大的是银行：建设银行，给开发商贷了六千万。第二是一家风投，有五千万。再就是几个小债权人，有一千万的，也有几百万的。
除了银行所贷，开发商都与这些人签了共同赢利的合同。也就是因为这样，谷家想独占红利，他们不同意。
当然，除了这六个人，还有开发商。开发商已是投了一个亿。只是，地款也还没有付清。所有的钱，除了付了一半地款，就投到第一期开发之中了。
只是，开发商的亲人到现在为止也还没有谁来认领这个债权。他们都知道这是一个麻烦。在房子还没修好之前，这个小区能给他们的只有债务和数目庞大的利息。他们都是精明人，不会淌这个混水。
要开发这个小区，开发商的亲人是避不过去的。周飞觉得那些债权人倒还好办，难办的就是开发商的亲人，因为他们还没发出自己的声音，不知道他们需要什么。
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