第0126章 项目要开张,购房搭平台!
目录:乱世流金| 作者:江枫客栈| 类别:历史军事
1976年9月20日晚上,我、小达和艳芳等向杰弗逊汇报了皓龙港口总体规划方案验收的情况,并将总规方案及总平图等传真给了I总部归口管理部门备案。
听完我们的汇报后,杰弗逊指示我们马上进行皓龙港口实业发展有限公司的组建。
马上建立固定办公场所,并从I服务站里抽调一部分的精干人员,参与皓龙公司筹建及管理。 同时,马上招聘公司各部门的员工,开展皓龙公司及港口项目管理的各项具体工作。
杰弗逊指示,我和小达要逐步从皓龙公司的具体事务中摆脱出来,将主要的精力放在I服务站的管理工作上。
我们与杰弗逊和总部通讯结束后,三人在我的办公室商量,组建皓龙公司管理班子的事情。
艳芳说:“唉!杰弗逊的意思很明显了!他担心你们两人为了忙皓龙的事情,耽误了I服务站的主业啊!阿才啊!你做皓龙董事长,管理全局和重大决策就行了!以后,具体事情让我和小达等人去干!我建议小达做皓龙公司的总经理,魏大夫做副总经理!我和可馨负责财务部具体管理,财务部在招聘一个专业水平较高的总监,指导我和可馨的工作就行了!现在,薛美凤和宋爱玲在站里,也没有什么具体事情做,就让她们主要在皓龙公司那边上班吧!”
我说:“可以!皓龙公司前期也没有太多事情要做,目前,最紧急的事情是把皓龙公司办公的地点定下来!明天,小达和晓明去皓龙港口项目附近的市区看看,找一个去项目现场及工地比较近,环境适合办公和居住的好地方,然后,我们在那里租房子或者购房都可以,我们定下办公室及居住场所后,我们马上设计皓龙公司职能部门,然后,从服务站调动人员或者从社会上招募公司员工!” 小达笑着说:“好啊!明天早上上班后,我跟晓明去那一带地方找房子!近两天,我们一定能把房子定下来!而办公室和住房的布置、人员招聘等也要几天时间吧!九月底我们能够全部搞完皓龙公司开张的筹备工作就不错了!”
我说:“很好!我们尽量往前赶吧!万一I总部要我们去执行其他任务,皓龙公司筹建的事情就泡汤了!”
.......
9月21日早上,我们去服务站办公楼上班后,小达和晓明穿着便服开车出去九龙西地区找房子了。
我、魏大夫、艳芳、可馨、薛美凤和宋爱玲等在我的办公室开会,商量皓龙公司组建问题。 我们坐在沙发上喝咖啡交谈。
我说:“各位同事!I总部指示,我们服务站要加快皓龙港口公司组建,以及快速推进皓龙港口项目建设!因此,我们要从站里抽调几个骨干去皓龙公司,负责皓龙公司的日常管理。根据一般房地产开发公司的管理架构,皓龙公司要设立董事长办公室、总经理办公室、副总经理办公室、营运部、工程部、技术部、财务部、法务部、人事部、总务部等十大管理部门!当然,公司总务部除了负责公司内部人员日常考核,以及办公室的事务管理,还要负责管理公司的厨房、员工餐厅、员工宿舍、保卫值班室、接待室和会议室等设施及工作人员!我出任皓龙公司董事长,负责公司重大决策和公司资金调度!小达担任总经理,协助董事长开展工作!魏大夫担任副总经理,兼营运部部长,负责公司的日常事务总管,并负责筹备皓龙港口在港务和物流等方面的经营策划和经营准备!艳芳和可馨担任公司财务部正副经理,负责建立公司的财务账目,已经承担公司会计和出纳的职能!薛美凤担任公司人事部经理,负责公司员工招聘、档案、工资及待遇编制及考核!宋爱玲负责公司总务部管理,负责公司办公、保安、生活,以及固定资产的日常管理!你们对这个安排有没有意见?”
大家鼓掌通过了!
魏大夫笑着说:“好啊!皓龙项目是唯一能够让我们这些人扎根港城长期发展的实业项目啊,现在,这个项目终于进入建设阶段了!因此,我本人感到非常高兴了!我非常赞同董事长的安排!我到了港城的几年时间里,董事长一直让我到大学里学习港口业务及物流管理专业,明年我就可以从这个专业本科毕业了!现在,我终于学有所用了!董事长,我们几个调到皓龙公司上班的人员,以后在工作时间上应该怎么安排?”
我说:“为了让你们在公司里安心工作,你们几个从服务站到皓龙公司的人员,以后80%的时间在皓龙公司工作,然后,兼顾服务站的工作就行了!我们服务站给你们保留,你们在的职务、工资及待遇等!” 薛美凤笑着说:“阿才!那么,我们在皓龙公司上班有没有工资和待遇吗?”
我说:“当然有了!皓龙公司将按照本地房地产开发公司的工资及待遇标准,给公司各部门各岗位的员工发放工资、补贴、差旅费和办公费等!这样,你们可以拿到两份工资和待遇了!”
韦可馨笑着说:“好啊!以后,我们怎么去皓龙公司上班啊?”
我说:“现在皓龙公司的办公场地还在寻找中!等办公场所定下来之后,我们还要准备皓龙公司的办公室、生活设施,以及办公设备及用品等!等我们的办公场所具备办公及生活条件后,你们才需要去那里上班。在皓龙公司上班时,你们住宿还是在I服务站的宿舍楼,但是,我们给你们去皓龙公司上班同事配备交通车,每天早晚,由交通车接送你们往返与服务站及皓龙公司办公场所之间!”
艳芳笑着说:“唉!皓龙公司具体运作的事情,大家先不要问得太细了!阿才开过公司,做过生意,这些事情他都非常清楚!阿才为人仗义,他肯定不会亏待大家的!” 薛美凤笑着说:“艳芳啊!你这话说得,我们就不爱听了!阿才是皓龙公司老板吧,那么,你不就是皓龙公司老板娘了!你们这样夫唱妇和!以后,我们做打工仔、打工女就不好混了!艳芳啊,以后,你可要帮我们多讲话啊!”
大家笑了!
......
中午吃饭的时,小达和晓明回魔星别墅吃饭了。
吃完饭后,我们三人在家里的客厅商量皓龙公司办公场地的事情。
小达说:“阿才啊!我们找到了一个地方,这个地方叫玫瑰花园!这里距离皓龙港口项目所在地五公里不到,也属于九龙西片区。玫瑰花园在交通和环境方面非常适合皓龙公司的办公和员工生活!除了这个花园,在九龙西片区再也没有更适合的地方了!”
晓明笑着说:“阿才啊!那里的房子都是清一色的英式别墅啊!环境非常优雅啊,房东带我们看其中的一栋别墅!这些别墅都是四层高,每套都有一千多平方米,还带有前后两个院子,还有地下室和车库等。房东是一个洋人,他准备退休回国养老了!他说,房子的土地使用权是150年,他们已经用了5年了,如果租赁的话,租金每年20万美元;如果要买,200万美元一套!房子内部结构和布局我们看了,非常适合办公和居住,装修还是崭新的,水电、燃气、通讯等齐全,这里物业管理也搞得不错,我们配上办公用品、家具和电器等就能办公和生活了!”
我说:“这个价钱不便宜啊!卖价相当与2万美元一平方米啊!他们总共有几套这样房子?”
晓明笑着说:“唉!那里的别墅少说也有几百套吧!那个洋老头自己就有老先生有三套这样的别墅!老先生说了,如果我们一起买下他的三套房子,他可以便宜将房子卖给我们!阿才啊!我和小达没有多少钱啊!我们都想拥有这样一套房子啊!如果,你要买下这三套别墅,就帮我和小达每人买一套吧!我们可以将我们别墅免费给皓龙公司的员工居住啊!”
我笑着说:“好啊!你们两人是我的好兄弟,我帮你们买房子是应该的!这样,作为办公的那栋别墅算我的名下,其他两栋别墅,小达和晓明各一栋,到时候,我来一起给钱!走!现在,我们去找那个房东看房子,谈价钱吧!你们把个人证件带上,今天,我们就把三套房子买下来!”
于是,我们三人都穿着便装,带上证件、武器和现金等。
然后,我们三人开着家里的车子,去玫瑰花园找房东谈买房的事情了。
......
下午2点,我们三人到了玫瑰花园,这里是一个大型别墅群花园社区,别墅群的道路两旁、围墙边等空地上种满了各种色彩玫瑰和茂盛蔷薇。
花园周边环境有山有水,这里的空气里溢满花香,宛如仙境一般!
我们找地方停车后,晓明叫来了房东,房东带我们去看房子。
我们要看的办公别墅在城市道路旁边,别墅的前院很大,这里有停车场、车库、欧式的大水池花园等,别墅屋内的结构和布局相当合理,装修很豪华,确实适合办公和居住。
房屋的后院也不小,院子里有散步小道、水池、椅子和遮阳棚等休闲设施,这里空地上满了茶花树和桂花树等植物!
后院是半开放式的,出了后院门口后,是连通整个社区的中央休闲大花园。
中央花园的中心是一个碧波荡漾的人工湖,湖边有散步小道,那些种满了各种花卉和植物,开阔草地从湖边小树林一直延展到别墅的后院门外,这里是一个典型的湿地公园啊!
这里有几十栋别墅围绕着这个巨大的中央花园,我们要购买的三栋别墅就在其中。
房东带我们看了三套别墅后,我们都对房子的品质、结构、户型和环境等非常满意。
于是,我们与房东在我们要买,并用做办公的别墅里谈价钱。
我说:“老先生!这里是一个非常偏僻的地方,城市的银行、商业和学校等配套服务还没有完全延展都这里!而且,目前,这个港城的房价一真在下跌之中!因此,我认为你开出的200万美元/套的价格,确实是太高了!如果,你能够大幅度调整房价,我们也许会考虑在这里购房!”
老先生沉默片刻后说:“是啊!我在这里有三套房子!这些房子是我们房东集资建设的,当时,我们花费了不少钱啊!如果,你们愿意出资120万美元一套,三套房360万美元的话!我愿意将它们全部卖给你们!”
我说:“老先生!三套房我愿意出300美元买下!如果你认为合适,我们现在就可以成交!过户后,我一次性给你付清全部房款!”
房东笑着说:“好吧!杰克站长!你确实是一个非常精明而老练的商人!我愿意300万美元将这里的三套别墅卖给你们!我们现在就签定合同吧!然后,我们一起去当局的房产交易厅办理过户手续!今天的时间还来得急办理这些事情!”
于是,老先生从他的公文包里拿出了,三套房屋的房产证明和地契,以及《房屋买卖合同》给我们看。
文件上表明,房屋的建筑面积是1250多平方米,前后院的面积都在是1000多平方米以上,地契是150年期限的,房屋已经用了五年。
我们三人都认为没有什么问题后,我、小达和晓明分别与老先生签合同。
这样,办公别墅落着周子龙名下,另一套落着周子胜名下,另一套落在周晓明名下,我们签字画押之后,带着签定好的《房屋买卖合同》,以及房屋的房产证和地契等产权文件,我们开车带着房东,到距离玫瑰花园最近的房产交易中心去办理过户及付款了。
到了交易中心,我们给办证窗口递交《房屋买卖合同》、买卖双方个人身份证,以及房屋的房产证和地契等产权文件。
然后,我通过柜台电话,在周子龙账户上给房东付款300万美元,同时,我通过电话委托支付给交易中心交纳是1万美元的契税及办证费等。
办理完付款后,我、小达和晓明等三人分别拿到了,这些别墅的,加盖了交易中心公章的,相应的《房屋买卖合同》、新地契、房产证和交易税费票等。
房东查收到房款后,他把三套房子的全部钥匙,以及水、电、燃气、通讯、社区管理费等缴费证分别交给了我们三人。
然后,房东高兴地自己乘坐出租车走了。
我们三人收拾好东西后,返回玫瑰花园,我们准备做办公别墅的整修,以及在别墅内配备公办及生活的设施、用品和电器等方面的预算清单了。
我们到了玫瑰花园的办公别墅后,在别墅客厅里交谈。
晓明笑着说:“阿才啊!皓龙公司的事情我就不参与了!你们两人自己忙吧!我要去看我那套别墅,怎么装修和配备家居等!搞好了,我自己买一部轿车,以后,我要搬到这边来住了!这里环境多好啊,跟我在上海住过的地方一样!”
我说:“好的!晓明!你赶快去忙自己事情吧!你干完活了,我们一起返回港岛!”
于是,晓明高兴地去忙自己的事情了。
我和小达在办公别墅的客厅的桌子上,拿出笔记本和笔等。
然后,我们按照董事长办公室、总经理办公室、副总经理办公室、营运部、工程部、技术部、财务部、法务部、人事部、总务部等十大职能部门,以及配备厨房、员工餐厅、员工宿舍、保卫值班室、接待室和会议室等布置办公室等,开始统计和预算这些部门及设施需要的家具、电器和用品等。
我们对办公室及设施安排是:
一楼布置了厨房、员工餐厅、值班室、接待室等;
二楼布置了会议室,以及营运部、工程部、技术部、总务部等职能部门;
三楼布置了董事长、总经理、副总经理、财务部、人事部、法务部等办公室。
四楼及阁楼布置了几套值班人员及客人的标准住房,以及杂物间等。
并统计了每个办公室及部门使用的家具、用品,以及保险柜、电话机、打字机、个人电脑、打印机、传真机、办公用品用品型号和数量等《物资采购清单》。
我和小达干完活后,晓明还没有回来,我们两人在客厅里休息交谈。
小达说:“阿才啊!明天我跟I服务站陈家福商量,从服务站调两台卡车、一台商务车、一台吉普车和一台轿车等给皓龙公司使用!而服务站多余出来的办公用品也调过来!这样,皓龙公司可以省下一笔筹办费用啊!”
我说:“好的!小达啊!上次I工作站给了服务站不少物资和设备啊!这些物资和设备,如果皓龙公司要用的,你让阿福尽快调到皓龙公司来用!调用过来物资和设备,让阿福在I服务站的账上做报废处理就行了!以后,这些东西就给I服务站无关了!”
小达笑着说:“好的!这些事情我来办吧!明天早上,我就办物资调动,以及到市区去采购办公用品、家具和电器等!我们,争取在两天内,把办公楼赶出来吧!”
我们正在说着话,晓明办事回来了,于是,我们收拾东西,关灯关门,离开别墅。
我们在玫瑰花园停车场找到我们车辆后,我们开车返回了位于港岛西部的魔星别墅。
......
听完我们的汇报后,杰弗逊指示我们马上进行皓龙港口实业发展有限公司的组建。
马上建立固定办公场所,并从I服务站里抽调一部分的精干人员,参与皓龙公司筹建及管理。 同时,马上招聘公司各部门的员工,开展皓龙公司及港口项目管理的各项具体工作。
杰弗逊指示,我和小达要逐步从皓龙公司的具体事务中摆脱出来,将主要的精力放在I服务站的管理工作上。
我们与杰弗逊和总部通讯结束后,三人在我的办公室商量,组建皓龙公司管理班子的事情。
艳芳说:“唉!杰弗逊的意思很明显了!他担心你们两人为了忙皓龙的事情,耽误了I服务站的主业啊!阿才啊!你做皓龙董事长,管理全局和重大决策就行了!以后,具体事情让我和小达等人去干!我建议小达做皓龙公司的总经理,魏大夫做副总经理!我和可馨负责财务部具体管理,财务部在招聘一个专业水平较高的总监,指导我和可馨的工作就行了!现在,薛美凤和宋爱玲在站里,也没有什么具体事情做,就让她们主要在皓龙公司那边上班吧!”
我说:“可以!皓龙公司前期也没有太多事情要做,目前,最紧急的事情是把皓龙公司办公的地点定下来!明天,小达和晓明去皓龙港口项目附近的市区看看,找一个去项目现场及工地比较近,环境适合办公和居住的好地方,然后,我们在那里租房子或者购房都可以,我们定下办公室及居住场所后,我们马上设计皓龙公司职能部门,然后,从服务站调动人员或者从社会上招募公司员工!” 小达笑着说:“好啊!明天早上上班后,我跟晓明去那一带地方找房子!近两天,我们一定能把房子定下来!而办公室和住房的布置、人员招聘等也要几天时间吧!九月底我们能够全部搞完皓龙公司开张的筹备工作就不错了!”
我说:“很好!我们尽量往前赶吧!万一I总部要我们去执行其他任务,皓龙公司筹建的事情就泡汤了!”
.......
9月21日早上,我们去服务站办公楼上班后,小达和晓明穿着便服开车出去九龙西地区找房子了。
我、魏大夫、艳芳、可馨、薛美凤和宋爱玲等在我的办公室开会,商量皓龙公司组建问题。 我们坐在沙发上喝咖啡交谈。
我说:“各位同事!I总部指示,我们服务站要加快皓龙港口公司组建,以及快速推进皓龙港口项目建设!因此,我们要从站里抽调几个骨干去皓龙公司,负责皓龙公司的日常管理。根据一般房地产开发公司的管理架构,皓龙公司要设立董事长办公室、总经理办公室、副总经理办公室、营运部、工程部、技术部、财务部、法务部、人事部、总务部等十大管理部门!当然,公司总务部除了负责公司内部人员日常考核,以及办公室的事务管理,还要负责管理公司的厨房、员工餐厅、员工宿舍、保卫值班室、接待室和会议室等设施及工作人员!我出任皓龙公司董事长,负责公司重大决策和公司资金调度!小达担任总经理,协助董事长开展工作!魏大夫担任副总经理,兼营运部部长,负责公司的日常事务总管,并负责筹备皓龙港口在港务和物流等方面的经营策划和经营准备!艳芳和可馨担任公司财务部正副经理,负责建立公司的财务账目,已经承担公司会计和出纳的职能!薛美凤担任公司人事部经理,负责公司员工招聘、档案、工资及待遇编制及考核!宋爱玲负责公司总务部管理,负责公司办公、保安、生活,以及固定资产的日常管理!你们对这个安排有没有意见?”
大家鼓掌通过了!
魏大夫笑着说:“好啊!皓龙项目是唯一能够让我们这些人扎根港城长期发展的实业项目啊,现在,这个项目终于进入建设阶段了!因此,我本人感到非常高兴了!我非常赞同董事长的安排!我到了港城的几年时间里,董事长一直让我到大学里学习港口业务及物流管理专业,明年我就可以从这个专业本科毕业了!现在,我终于学有所用了!董事长,我们几个调到皓龙公司上班的人员,以后在工作时间上应该怎么安排?”
我说:“为了让你们在公司里安心工作,你们几个从服务站到皓龙公司的人员,以后80%的时间在皓龙公司工作,然后,兼顾服务站的工作就行了!我们服务站给你们保留,你们在的职务、工资及待遇等!” 薛美凤笑着说:“阿才!那么,我们在皓龙公司上班有没有工资和待遇吗?”
我说:“当然有了!皓龙公司将按照本地房地产开发公司的工资及待遇标准,给公司各部门各岗位的员工发放工资、补贴、差旅费和办公费等!这样,你们可以拿到两份工资和待遇了!”
韦可馨笑着说:“好啊!以后,我们怎么去皓龙公司上班啊?”
我说:“现在皓龙公司的办公场地还在寻找中!等办公场所定下来之后,我们还要准备皓龙公司的办公室、生活设施,以及办公设备及用品等!等我们的办公场所具备办公及生活条件后,你们才需要去那里上班。在皓龙公司上班时,你们住宿还是在I服务站的宿舍楼,但是,我们给你们去皓龙公司上班同事配备交通车,每天早晚,由交通车接送你们往返与服务站及皓龙公司办公场所之间!”
艳芳笑着说:“唉!皓龙公司具体运作的事情,大家先不要问得太细了!阿才开过公司,做过生意,这些事情他都非常清楚!阿才为人仗义,他肯定不会亏待大家的!” 薛美凤笑着说:“艳芳啊!你这话说得,我们就不爱听了!阿才是皓龙公司老板吧,那么,你不就是皓龙公司老板娘了!你们这样夫唱妇和!以后,我们做打工仔、打工女就不好混了!艳芳啊,以后,你可要帮我们多讲话啊!”
大家笑了!
......
中午吃饭的时,小达和晓明回魔星别墅吃饭了。
吃完饭后,我们三人在家里的客厅商量皓龙公司办公场地的事情。
小达说:“阿才啊!我们找到了一个地方,这个地方叫玫瑰花园!这里距离皓龙港口项目所在地五公里不到,也属于九龙西片区。玫瑰花园在交通和环境方面非常适合皓龙公司的办公和员工生活!除了这个花园,在九龙西片区再也没有更适合的地方了!”
晓明笑着说:“阿才啊!那里的房子都是清一色的英式别墅啊!环境非常优雅啊,房东带我们看其中的一栋别墅!这些别墅都是四层高,每套都有一千多平方米,还带有前后两个院子,还有地下室和车库等。房东是一个洋人,他准备退休回国养老了!他说,房子的土地使用权是150年,他们已经用了5年了,如果租赁的话,租金每年20万美元;如果要买,200万美元一套!房子内部结构和布局我们看了,非常适合办公和居住,装修还是崭新的,水电、燃气、通讯等齐全,这里物业管理也搞得不错,我们配上办公用品、家具和电器等就能办公和生活了!”
我说:“这个价钱不便宜啊!卖价相当与2万美元一平方米啊!他们总共有几套这样房子?”
晓明笑着说:“唉!那里的别墅少说也有几百套吧!那个洋老头自己就有老先生有三套这样的别墅!老先生说了,如果我们一起买下他的三套房子,他可以便宜将房子卖给我们!阿才啊!我和小达没有多少钱啊!我们都想拥有这样一套房子啊!如果,你要买下这三套别墅,就帮我和小达每人买一套吧!我们可以将我们别墅免费给皓龙公司的员工居住啊!”
我笑着说:“好啊!你们两人是我的好兄弟,我帮你们买房子是应该的!这样,作为办公的那栋别墅算我的名下,其他两栋别墅,小达和晓明各一栋,到时候,我来一起给钱!走!现在,我们去找那个房东看房子,谈价钱吧!你们把个人证件带上,今天,我们就把三套房子买下来!”
于是,我们三人都穿着便装,带上证件、武器和现金等。
然后,我们三人开着家里的车子,去玫瑰花园找房东谈买房的事情了。
......
下午2点,我们三人到了玫瑰花园,这里是一个大型别墅群花园社区,别墅群的道路两旁、围墙边等空地上种满了各种色彩玫瑰和茂盛蔷薇。
花园周边环境有山有水,这里的空气里溢满花香,宛如仙境一般!
我们找地方停车后,晓明叫来了房东,房东带我们去看房子。
我们要看的办公别墅在城市道路旁边,别墅的前院很大,这里有停车场、车库、欧式的大水池花园等,别墅屋内的结构和布局相当合理,装修很豪华,确实适合办公和居住。
房屋的后院也不小,院子里有散步小道、水池、椅子和遮阳棚等休闲设施,这里空地上满了茶花树和桂花树等植物!
后院是半开放式的,出了后院门口后,是连通整个社区的中央休闲大花园。
中央花园的中心是一个碧波荡漾的人工湖,湖边有散步小道,那些种满了各种花卉和植物,开阔草地从湖边小树林一直延展到别墅的后院门外,这里是一个典型的湿地公园啊!
这里有几十栋别墅围绕着这个巨大的中央花园,我们要购买的三栋别墅就在其中。
房东带我们看了三套别墅后,我们都对房子的品质、结构、户型和环境等非常满意。
于是,我们与房东在我们要买,并用做办公的别墅里谈价钱。
我说:“老先生!这里是一个非常偏僻的地方,城市的银行、商业和学校等配套服务还没有完全延展都这里!而且,目前,这个港城的房价一真在下跌之中!因此,我认为你开出的200万美元/套的价格,确实是太高了!如果,你能够大幅度调整房价,我们也许会考虑在这里购房!”
老先生沉默片刻后说:“是啊!我在这里有三套房子!这些房子是我们房东集资建设的,当时,我们花费了不少钱啊!如果,你们愿意出资120万美元一套,三套房360万美元的话!我愿意将它们全部卖给你们!”
我说:“老先生!三套房我愿意出300美元买下!如果你认为合适,我们现在就可以成交!过户后,我一次性给你付清全部房款!”
房东笑着说:“好吧!杰克站长!你确实是一个非常精明而老练的商人!我愿意300万美元将这里的三套别墅卖给你们!我们现在就签定合同吧!然后,我们一起去当局的房产交易厅办理过户手续!今天的时间还来得急办理这些事情!”
于是,老先生从他的公文包里拿出了,三套房屋的房产证明和地契,以及《房屋买卖合同》给我们看。
文件上表明,房屋的建筑面积是1250多平方米,前后院的面积都在是1000多平方米以上,地契是150年期限的,房屋已经用了五年。
我们三人都认为没有什么问题后,我、小达和晓明分别与老先生签合同。
这样,办公别墅落着周子龙名下,另一套落着周子胜名下,另一套落在周晓明名下,我们签字画押之后,带着签定好的《房屋买卖合同》,以及房屋的房产证和地契等产权文件,我们开车带着房东,到距离玫瑰花园最近的房产交易中心去办理过户及付款了。
到了交易中心,我们给办证窗口递交《房屋买卖合同》、买卖双方个人身份证,以及房屋的房产证和地契等产权文件。
然后,我通过柜台电话,在周子龙账户上给房东付款300万美元,同时,我通过电话委托支付给交易中心交纳是1万美元的契税及办证费等。
办理完付款后,我、小达和晓明等三人分别拿到了,这些别墅的,加盖了交易中心公章的,相应的《房屋买卖合同》、新地契、房产证和交易税费票等。
房东查收到房款后,他把三套房子的全部钥匙,以及水、电、燃气、通讯、社区管理费等缴费证分别交给了我们三人。
然后,房东高兴地自己乘坐出租车走了。
我们三人收拾好东西后,返回玫瑰花园,我们准备做办公别墅的整修,以及在别墅内配备公办及生活的设施、用品和电器等方面的预算清单了。
我们到了玫瑰花园的办公别墅后,在别墅客厅里交谈。
晓明笑着说:“阿才啊!皓龙公司的事情我就不参与了!你们两人自己忙吧!我要去看我那套别墅,怎么装修和配备家居等!搞好了,我自己买一部轿车,以后,我要搬到这边来住了!这里环境多好啊,跟我在上海住过的地方一样!”
我说:“好的!晓明!你赶快去忙自己事情吧!你干完活了,我们一起返回港岛!”
于是,晓明高兴地去忙自己的事情了。
我和小达在办公别墅的客厅的桌子上,拿出笔记本和笔等。
然后,我们按照董事长办公室、总经理办公室、副总经理办公室、营运部、工程部、技术部、财务部、法务部、人事部、总务部等十大职能部门,以及配备厨房、员工餐厅、员工宿舍、保卫值班室、接待室和会议室等布置办公室等,开始统计和预算这些部门及设施需要的家具、电器和用品等。
我们对办公室及设施安排是:
一楼布置了厨房、员工餐厅、值班室、接待室等;
二楼布置了会议室,以及营运部、工程部、技术部、总务部等职能部门;
三楼布置了董事长、总经理、副总经理、财务部、人事部、法务部等办公室。
四楼及阁楼布置了几套值班人员及客人的标准住房,以及杂物间等。
并统计了每个办公室及部门使用的家具、用品,以及保险柜、电话机、打字机、个人电脑、打印机、传真机、办公用品用品型号和数量等《物资采购清单》。
我和小达干完活后,晓明还没有回来,我们两人在客厅里休息交谈。
小达说:“阿才啊!明天我跟I服务站陈家福商量,从服务站调两台卡车、一台商务车、一台吉普车和一台轿车等给皓龙公司使用!而服务站多余出来的办公用品也调过来!这样,皓龙公司可以省下一笔筹办费用啊!”
我说:“好的!小达啊!上次I工作站给了服务站不少物资和设备啊!这些物资和设备,如果皓龙公司要用的,你让阿福尽快调到皓龙公司来用!调用过来物资和设备,让阿福在I服务站的账上做报废处理就行了!以后,这些东西就给I服务站无关了!”
小达笑着说:“好的!这些事情我来办吧!明天早上,我就办物资调动,以及到市区去采购办公用品、家具和电器等!我们,争取在两天内,把办公楼赶出来吧!”
我们正在说着话,晓明办事回来了,于是,我们收拾东西,关灯关门,离开别墅。
我们在玫瑰花园停车场找到我们车辆后,我们开车返回了位于港岛西部的魔星别墅。
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