1288 置业是一门大生意
目录：群穿明末之荒海平波纪| 作者：彼岸之筏| 类别：历史军事
朱北国交代完了手上的日常任务，就搭乘女权号直奔澳门而去，现在，他十分急切地想从乔家那里了解一下内陆的置业进度——这几个月下来，四家华商们在内陆替他物色了许多产业，既然代神医说，按照我们的条件，购买更多的内陆产业问题不大，那就更要抓紧了！要趁现在没人买这些便宜货的时候赶紧买。
关键是在这个时节买产业，还能有条件做一些优化选择，比如选择一些水陆交通便利的地点等，而等到迁海令一旦颁布，沿海难民涌入，用脚趾头想想都会明白，这些田产不仅会大幅度涨价，关键的是，可能还因为供需缺口大而没有卖的了……
乔家很快就得道了朱北国要来拜访的消息，乔老太太立刻吩咐管家去通知另外三家在澳门的管事人，邀请他们一起见见这位朱大博士。
在四家当家人眼里，朱博士是一个渊博之士，而且跟四家商量的事情也是“兹事体大”，一些重要的原则性决策，必须有四家管事人都在场才妥当……
当天下午，在代小山的陪同下，朱北国拜见了乔家老太太，精神矍铄的老太太在堂屋见到这两位年轻人后，笑呵呵地一左一右牵着他们的手直接进了堂屋，然后进到后面的一间很大的厢房，这里前后左右均有黑衣劲装打扮的汉子把守，很明显这是商量机要事情的地方。
进屋后，朱代二人发现，乔家名义上的当家人乔二公子、钟家的钟老爷、陆家的大公子和敖家的二公子早已经在此等候，关于后两位的到来，是因为当家人在外地忙生意来不及回来派出的家族代表。
朱代二人见状，赶紧上前“肃揖见礼”，这是朱代二人早就烂熟于心的功课----在钟老爷面前行见尊者长辈礼，在乔陆敖家公子们面前，行平辈礼----他们年纪都差不多，然而代小山却必须继续行见长辈的礼节。
因为代是乔家大公子的女婿，自家岳父的晚辈，那么这些人当然就是代神医的长辈了，然而几位公子见代小山在他们面前拱手至口，然后准备下跪过膝的时候，众人一拥而上给他扶住了。
代神医名头大，在澳门颇受人们尊敬，公子们又不是智力残疾，怎么能拘泥礼节生受代神医一拜？一旦---传出去会被人腹诽为年纪不大就倚老卖老的……
乔老太太等众人礼毕后，便挥手让男女仆人们离开，二公子随即关上厢房大门，此时乔老太太已经掏出身上的钥匙，走到东墙的大柜子旁边，打开了一个小抽屉，然后回头招呼代朱二人帮忙拿出厚厚的一卷宣纸，依次铺展在后堂中央的八仙桌上。
朱北国看着展开的宣纸，发现这是一张张标有山川形势的地图，是一种类似用写意画加示意图构成的地图，比例尺什么的并没有，山就是一座山的样子，水就是一条带子，人口聚居的城镇就画几个房子，田地就是几个格子，而且这地图还有透视效果，从南向北遥望俯瞰的感觉----朱北国知道，这个时代的东方，地图绘制还没有普及等高线、比例尺、经纬度等制图要素，一幅地图画成写意画是很普遍的事情，特别是在华人海商的圈子里。
朱北国看了这些地图后意识到，这些图其实是某些村镇的示意图，应该是跟我们买田置房有关，而且一共有十二份。
居然有这么多吗？
朱北国抬起头，正好与老太太目光对上，后者笑道，这图画确是拙劣，老身是也见识过澳洲绘图技法的，端的是高明，只是寻常人等不易看懂，也难学，这是我家老管家所绘之图，虽然粗略，但好在一目了然。
朱代二人赶紧频频点头说，老管家所用的绘图技法是中华传统之术，这种技法也是有优点的，比如其中不少细节，每张图的市镇房屋、田地起伏走向都不一样，莫不是写实之笔？
在得到老太太的肯定答复后，二人均识趣地大大感叹了一番，说这图绘图直观有趣，如若身临其境，很好很好……
老太太听了微笑不语，待两人说话告一段落，这才话锋一转说，这十二份图其实是六个府下属六个县乡下的地产图，每个县有两处。
朱北国这才发现，这些准备购买的田产居然都是成双成对的，每个县的两处田产相距并不太远，可以互相照应，有的甚至近到鸡犬之声相闻……
接着，乔老太太开始给朱代二人逐一介绍这些庄园田地的情况，包括道路交通、人口、租佃和官府出具的相关户籍情况----这是四家动用关系，特别是通过王府的关系搞到的材料，有了这些材料，就意味着购买这处田产的事情是打通了衙门这道关的，以后产生纠纷的几率会大大减小……
介绍完后乔老太太又问二人，这十二处地产不知澳洲官府可满意？是挑选其中购买还是全部收购？
待小山尚未回话，朱北国已经抬头看了看小山，给对方一个眼神交流后，这才与乔老太太拱手致谢道，四家鼎力相助，晚生感激不尽，晚生倒是有一个想法，既然有六县十二处，何不四家也一并加入，这每县两处产业，澳洲与四家平分，平日里的经营也可相互照应……
这时乔老太太望着钟老爷笑道，这等分法，与钟大哥当初所计无异，钟大哥与朱博士莫不是早有商量？
钟家老爷笑着回应说，商量倒是没有，然默契尚有一二，老夫还记得年前熙园酒席上朱博士的一席话，为此老夫专门去了一趟南京，找到数个朝中故旧，彼此应证了一番，所以老夫如今坚信——这迁海令是必然要行的，这些年耳濡目染，知道这鞑清新朝令严，不似我大明一般文明恤民，此令一旦严行，必是人间惨剧，然吾等只能扼腕浩叹。
钟家老爷讲到这里，语气有些激动地说道，既如此，我等何不思虑深远些许，索性于内陆广置田产，从中获利自是题中应有之义，然亦能收容难民为我所用，一举多得何乐不为焉？
钟老爷说完，示意乔老太太继续，于是后者接着对朱代二人补充道，其实四家对此已经有了商量结果，朱博士当初在熙园的一席话，确实让吾等又心生另外的生意门道，此生意门道后面老身再详述，如今朱博士也这样说了，那就无甚可虑了。
乔家老太太最后一锤定音道：四家已经商量定了----如果澳洲愿意，这六县的十二处地产可一分为二，每县有一处地产归澳洲所有，另外相邻的一处由吾等经营。
关键是在这个时节买产业，还能有条件做一些优化选择，比如选择一些水陆交通便利的地点等，而等到迁海令一旦颁布，沿海难民涌入，用脚趾头想想都会明白，这些田产不仅会大幅度涨价，关键的是，可能还因为供需缺口大而没有卖的了……
乔家很快就得道了朱北国要来拜访的消息，乔老太太立刻吩咐管家去通知另外三家在澳门的管事人，邀请他们一起见见这位朱大博士。
在四家当家人眼里，朱博士是一个渊博之士，而且跟四家商量的事情也是“兹事体大”，一些重要的原则性决策，必须有四家管事人都在场才妥当……
当天下午，在代小山的陪同下，朱北国拜见了乔家老太太，精神矍铄的老太太在堂屋见到这两位年轻人后，笑呵呵地一左一右牵着他们的手直接进了堂屋，然后进到后面的一间很大的厢房，这里前后左右均有黑衣劲装打扮的汉子把守，很明显这是商量机要事情的地方。
进屋后，朱代二人发现，乔家名义上的当家人乔二公子、钟家的钟老爷、陆家的大公子和敖家的二公子早已经在此等候，关于后两位的到来，是因为当家人在外地忙生意来不及回来派出的家族代表。
朱代二人见状，赶紧上前“肃揖见礼”，这是朱代二人早就烂熟于心的功课----在钟老爷面前行见尊者长辈礼，在乔陆敖家公子们面前，行平辈礼----他们年纪都差不多，然而代小山却必须继续行见长辈的礼节。
因为代是乔家大公子的女婿，自家岳父的晚辈，那么这些人当然就是代神医的长辈了，然而几位公子见代小山在他们面前拱手至口，然后准备下跪过膝的时候，众人一拥而上给他扶住了。
代神医名头大，在澳门颇受人们尊敬，公子们又不是智力残疾，怎么能拘泥礼节生受代神医一拜？一旦---传出去会被人腹诽为年纪不大就倚老卖老的……
乔老太太等众人礼毕后，便挥手让男女仆人们离开，二公子随即关上厢房大门，此时乔老太太已经掏出身上的钥匙，走到东墙的大柜子旁边，打开了一个小抽屉，然后回头招呼代朱二人帮忙拿出厚厚的一卷宣纸，依次铺展在后堂中央的八仙桌上。
朱北国看着展开的宣纸，发现这是一张张标有山川形势的地图，是一种类似用写意画加示意图构成的地图，比例尺什么的并没有，山就是一座山的样子，水就是一条带子，人口聚居的城镇就画几个房子，田地就是几个格子，而且这地图还有透视效果，从南向北遥望俯瞰的感觉----朱北国知道，这个时代的东方，地图绘制还没有普及等高线、比例尺、经纬度等制图要素，一幅地图画成写意画是很普遍的事情，特别是在华人海商的圈子里。
朱北国看了这些地图后意识到，这些图其实是某些村镇的示意图，应该是跟我们买田置房有关，而且一共有十二份。
居然有这么多吗？
朱北国抬起头，正好与老太太目光对上，后者笑道，这图画确是拙劣，老身是也见识过澳洲绘图技法的，端的是高明，只是寻常人等不易看懂，也难学，这是我家老管家所绘之图，虽然粗略，但好在一目了然。
朱代二人赶紧频频点头说，老管家所用的绘图技法是中华传统之术，这种技法也是有优点的，比如其中不少细节，每张图的市镇房屋、田地起伏走向都不一样，莫不是写实之笔？
在得到老太太的肯定答复后，二人均识趣地大大感叹了一番，说这图绘图直观有趣，如若身临其境，很好很好……
老太太听了微笑不语，待两人说话告一段落，这才话锋一转说，这十二份图其实是六个府下属六个县乡下的地产图，每个县有两处。
朱北国这才发现，这些准备购买的田产居然都是成双成对的，每个县的两处田产相距并不太远，可以互相照应，有的甚至近到鸡犬之声相闻……
接着，乔老太太开始给朱代二人逐一介绍这些庄园田地的情况，包括道路交通、人口、租佃和官府出具的相关户籍情况----这是四家动用关系，特别是通过王府的关系搞到的材料，有了这些材料，就意味着购买这处田产的事情是打通了衙门这道关的，以后产生纠纷的几率会大大减小……
介绍完后乔老太太又问二人，这十二处地产不知澳洲官府可满意？是挑选其中购买还是全部收购？
待小山尚未回话，朱北国已经抬头看了看小山，给对方一个眼神交流后，这才与乔老太太拱手致谢道，四家鼎力相助，晚生感激不尽，晚生倒是有一个想法，既然有六县十二处，何不四家也一并加入，这每县两处产业，澳洲与四家平分，平日里的经营也可相互照应……
这时乔老太太望着钟老爷笑道，这等分法，与钟大哥当初所计无异，钟大哥与朱博士莫不是早有商量？
钟家老爷笑着回应说，商量倒是没有，然默契尚有一二，老夫还记得年前熙园酒席上朱博士的一席话，为此老夫专门去了一趟南京，找到数个朝中故旧，彼此应证了一番，所以老夫如今坚信——这迁海令是必然要行的，这些年耳濡目染，知道这鞑清新朝令严，不似我大明一般文明恤民，此令一旦严行，必是人间惨剧，然吾等只能扼腕浩叹。
钟家老爷讲到这里，语气有些激动地说道，既如此，我等何不思虑深远些许，索性于内陆广置田产，从中获利自是题中应有之义，然亦能收容难民为我所用，一举多得何乐不为焉？
钟老爷说完，示意乔老太太继续，于是后者接着对朱代二人补充道，其实四家对此已经有了商量结果，朱博士当初在熙园的一席话，确实让吾等又心生另外的生意门道，此生意门道后面老身再详述，如今朱博士也这样说了，那就无甚可虑了。
乔家老太太最后一锤定音道：四家已经商量定了----如果澳洲愿意，这六县的十二处地产可一分为二，每县有一处地产归澳洲所有，另外相邻的一处由吾等经营。
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