正文 第163章 卖房1
目录：位面商人的踩坑日常| 作者：猫与新月| 类别：科幻灵异
沐小小虽然不理解这位中年妇女在搞什么，但是总觉得这里边有点不对劲，但是人家是买家，现在说要谈价格，沐小小也不好离开，就只能坐下来想听听这位出多少钱。
中年妇女见沐小小摆正了姿态，便慢条斯理地说道：“是这样的，房子我看了，不过这条件可比介绍的差了不少，先不说这周片的配套设施有些跟不上了，物业看着也不怎么靠谱，就单说这个房子问题就很多啊。”
中介在一旁打圆场，“刘女士，您有什么不满意的不妨说出来，看看我这边能不能帮着处理一下。”
中年妇女点点头，“首先这房子虽然是精装修，但是这装修都过时了，我买下房子这些肯定是要拆掉的，所以这个精装修的钱要扣除，就算个10万块钱吧。然后我看了这个楼的楼龄也不低了，防水还有隔音肯定也不会太好，所以这点我买了之后还要自己再做处理。”
“是是是，不过这些都是无伤大雅的问题。”中介跟着赔笑。
沐小小倒是没吭声，毕竟这中年妇女说的都是确实存在的问题。
“另外，我看卧室的墙上还有个大洞，这个我要填平也是要额外花钱的。”
大洞？
沐小小一想就知道是怎么回事了，那就是她床头柜后边原本保险箱的位置，她为了不让人发现这里有个保险箱，所以交代方管家将保险箱一并拆走了。
保险箱没了可不是就剩下个洞了。
那边中年妇女还在喋喋不休，什么厕所的下水有些堵，使用起来肯定会有一定的不方便，什么厨房的格局太小了，她家双开门的大冰箱怕是放不进去。
总之林林总总地说了不少这房子的缺点，而且这些缺点都是确实存在的，当然要是说这些是什么大的缺陷那也倒不至于，但是人家点出来这点，不外乎就是想压价。
沐小小打开中介刚才放在桌上的矿泉水喝了一口，这才说道：“刘女士，这房子你最多能出多少？”
刘女侍听到沐小小问话，没有回答而是反问：“小姑娘你最低多少能卖？”
开玩笑，沐小小心里的低价怎么会告诉买主，但是这人显然是个老油条，沐小小也没想着用790万的价格卖掉，就说：“既然刘女士看到这么多问题，那我也让一步，770万吧。”
中介也跟着附和，“刘女士，这个小区770万的三居可是不多见了，虽然您说的那些情况都存在，但其实周围也在逐渐改变，听说zf已经在进行这边的设施翻新、改建和增加了。”
“770万不行，你说的那些什么在规划的，那还不知道什么时候才能落地，所以这价格还是高了。”
“刘女士那你认为多少才合适呢？”沐小小不想墨迹，直接单刀直入的问主题。
刘女士这会儿也大概了解了沐小小这位卖家的脾气，她眼珠一转，“680万。”
沐小小果断摇头，“这个价格不行，我也看过最近一段时间这片房子的成家价格，没有低于700万的。”
“那700万。”刘女士忙说道。
中介笑道：“刘女士，那套700万的房子是个小两居，这可是大三居多出一间屋呢。”
“720万，这是我能给的最高价了，要是你觉得合适，我马上可以交定金，咱们签意向合同。”
说实话，沐小小的心里价位就是不能低于700万，如今720万也算是一个不错的价格了，而且她确实现在需要用到这笔卖房子的钱。
中介看沐小小有些意动，便小声说道：“江女士，720万这个价格虽然不算太高，但是这是个老小区，周围也没有特别好的学校，所以未来房子价格会跳水。”
最终沐小小还是同意了720万的这个价格，同时跟刘女士签订了售卖合同，合同里规定刘女士需要付给沐小小五万的定金。
注意是定金，不是订金。
这两个词别看只差一个字，而且还音同，但其实约束的概念是不同的，如果只是订金，那么合同的乙方若没有遵守合同，则甲方可以不退订金。
但如果是定金合同的乙方若没有遵守合同，则甲方不仅可以不退定金，还可以要求乙方付双倍定金的违约金。
沐小小在中介的帮助下，跟刘女士签的就是定金的这个合同。
如果刘女士没有在七天内付齐尾款，那么沐小小不止可以得到五万的定金，还可以要求刘女士再付五万作为违约金，当然沐小小这边也是同样的情况。
签完合同，刘女士说她需要三天时间来筹措资金，所以约定三天后再来进行过户等手续的办理。
……
沐小小在那边卖房子的同时，韩博远又去了实验楼，不过一打听就发现沐小小今天没有来学校。
后来还是托了几个学生的关系才问道，沐小小说是因为昨天的事情请假了，似乎还申请了休学。
韩博远一听沐小小要休学，更加着急了，他现在电话号码被沐小小拉黑了，发消息沐小小也不回，他也不敢一直使劲发，生怕通讯号也被拉黑了。
因为梁丹论文剽窃的事情，F大已经开除了梁丹的硕士学籍，当然本科学籍还是给她保留了，如今梁丹没了硕士的是身份，每个月几百的补助都领不到了，再加上她怀着孩子，也不可能这个时候去找工作。
而沐小小显然已经找了律师，昨天韩博远街道了一位林姓律师的电话，表明沐小小已经请了他来处理韩博远跟沐小小的金钱纠纷。
看来只要月底韩博远凑不到三十万，那这位律师就会代表沐小小对他进行起诉。
说实话一般人对上法庭还是很怵的，韩博远当然也不例外。
可是今天在学校没逮住沐小小，然后根据他母亲韩老太太的说法，那个什么江岸豪庭，没有业主允许一般人也进不去。
等于韩博远现在，没有任何方法能见到沐小小。
虽然沐小小不可能一直在家里不出门，但是他还有助教的工作，总不能也请假就为了蹲沐小小吧。
现在梁丹剽窃论文的事情，已经有人要把苗头往他身上引了，他要是再各种请假，耽误了导师的工作的话，那他这个饭碗恐怕也要保不住了。
一脸丧气的韩博远回到了家中，他这几天将能借的朋友都借了一圈，凑了差不多二十万的样子，但还有十万的缺口，他自己手上有不到五万块钱，如果能预支一部分工资，就能凑出个五万，所以最终还差五万。
“小远，你看到她人了吗？”韩老天太关心地问道。
韩博远摇了摇头，“她今天没去上学，我听她同学说因为迗的事情，所以她请假了。”
“切，就她金贵。”韩老太太啐了一口。
中年妇女见沐小小摆正了姿态，便慢条斯理地说道：“是这样的，房子我看了，不过这条件可比介绍的差了不少，先不说这周片的配套设施有些跟不上了，物业看着也不怎么靠谱，就单说这个房子问题就很多啊。”
中介在一旁打圆场，“刘女士，您有什么不满意的不妨说出来，看看我这边能不能帮着处理一下。”
中年妇女点点头，“首先这房子虽然是精装修，但是这装修都过时了，我买下房子这些肯定是要拆掉的，所以这个精装修的钱要扣除，就算个10万块钱吧。然后我看了这个楼的楼龄也不低了，防水还有隔音肯定也不会太好，所以这点我买了之后还要自己再做处理。”
“是是是，不过这些都是无伤大雅的问题。”中介跟着赔笑。
沐小小倒是没吭声，毕竟这中年妇女说的都是确实存在的问题。
“另外，我看卧室的墙上还有个大洞，这个我要填平也是要额外花钱的。”
大洞？
沐小小一想就知道是怎么回事了，那就是她床头柜后边原本保险箱的位置，她为了不让人发现这里有个保险箱，所以交代方管家将保险箱一并拆走了。
保险箱没了可不是就剩下个洞了。
那边中年妇女还在喋喋不休，什么厕所的下水有些堵，使用起来肯定会有一定的不方便，什么厨房的格局太小了，她家双开门的大冰箱怕是放不进去。
总之林林总总地说了不少这房子的缺点，而且这些缺点都是确实存在的，当然要是说这些是什么大的缺陷那也倒不至于，但是人家点出来这点，不外乎就是想压价。
沐小小打开中介刚才放在桌上的矿泉水喝了一口，这才说道：“刘女士，这房子你最多能出多少？”
刘女侍听到沐小小问话，没有回答而是反问：“小姑娘你最低多少能卖？”
开玩笑，沐小小心里的低价怎么会告诉买主，但是这人显然是个老油条，沐小小也没想着用790万的价格卖掉，就说：“既然刘女士看到这么多问题，那我也让一步，770万吧。”
中介也跟着附和，“刘女士，这个小区770万的三居可是不多见了，虽然您说的那些情况都存在，但其实周围也在逐渐改变，听说zf已经在进行这边的设施翻新、改建和增加了。”
“770万不行，你说的那些什么在规划的，那还不知道什么时候才能落地，所以这价格还是高了。”
“刘女士那你认为多少才合适呢？”沐小小不想墨迹，直接单刀直入的问主题。
刘女士这会儿也大概了解了沐小小这位卖家的脾气，她眼珠一转，“680万。”
沐小小果断摇头，“这个价格不行，我也看过最近一段时间这片房子的成家价格，没有低于700万的。”
“那700万。”刘女士忙说道。
中介笑道：“刘女士，那套700万的房子是个小两居，这可是大三居多出一间屋呢。”
“720万，这是我能给的最高价了，要是你觉得合适，我马上可以交定金，咱们签意向合同。”
说实话，沐小小的心里价位就是不能低于700万，如今720万也算是一个不错的价格了，而且她确实现在需要用到这笔卖房子的钱。
中介看沐小小有些意动，便小声说道：“江女士，720万这个价格虽然不算太高，但是这是个老小区，周围也没有特别好的学校，所以未来房子价格会跳水。”
最终沐小小还是同意了720万的这个价格，同时跟刘女士签订了售卖合同，合同里规定刘女士需要付给沐小小五万的定金。
注意是定金，不是订金。
这两个词别看只差一个字，而且还音同，但其实约束的概念是不同的，如果只是订金，那么合同的乙方若没有遵守合同，则甲方可以不退订金。
但如果是定金合同的乙方若没有遵守合同，则甲方不仅可以不退定金，还可以要求乙方付双倍定金的违约金。
沐小小在中介的帮助下，跟刘女士签的就是定金的这个合同。
如果刘女士没有在七天内付齐尾款，那么沐小小不止可以得到五万的定金，还可以要求刘女士再付五万作为违约金，当然沐小小这边也是同样的情况。
签完合同，刘女士说她需要三天时间来筹措资金，所以约定三天后再来进行过户等手续的办理。
……
沐小小在那边卖房子的同时，韩博远又去了实验楼，不过一打听就发现沐小小今天没有来学校。
后来还是托了几个学生的关系才问道，沐小小说是因为昨天的事情请假了，似乎还申请了休学。
韩博远一听沐小小要休学，更加着急了，他现在电话号码被沐小小拉黑了，发消息沐小小也不回，他也不敢一直使劲发，生怕通讯号也被拉黑了。
因为梁丹论文剽窃的事情，F大已经开除了梁丹的硕士学籍，当然本科学籍还是给她保留了，如今梁丹没了硕士的是身份，每个月几百的补助都领不到了，再加上她怀着孩子，也不可能这个时候去找工作。
而沐小小显然已经找了律师，昨天韩博远街道了一位林姓律师的电话，表明沐小小已经请了他来处理韩博远跟沐小小的金钱纠纷。
看来只要月底韩博远凑不到三十万，那这位律师就会代表沐小小对他进行起诉。
说实话一般人对上法庭还是很怵的，韩博远当然也不例外。
可是今天在学校没逮住沐小小，然后根据他母亲韩老太太的说法，那个什么江岸豪庭，没有业主允许一般人也进不去。
等于韩博远现在，没有任何方法能见到沐小小。
虽然沐小小不可能一直在家里不出门，但是他还有助教的工作，总不能也请假就为了蹲沐小小吧。
现在梁丹剽窃论文的事情，已经有人要把苗头往他身上引了，他要是再各种请假，耽误了导师的工作的话，那他这个饭碗恐怕也要保不住了。
一脸丧气的韩博远回到了家中，他这几天将能借的朋友都借了一圈，凑了差不多二十万的样子，但还有十万的缺口，他自己手上有不到五万块钱，如果能预支一部分工资，就能凑出个五万，所以最终还差五万。
“小远，你看到她人了吗？”韩老天太关心地问道。
韩博远摇了摇头，“她今天没去上学，我听她同学说因为迗的事情，所以她请假了。”
“切，就她金贵。”韩老太太啐了一口。
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