正文 第四百四十八章 四十亿天价
目录：重生之投资天王| 作者：搬砖的小猪| 类别：都市言情
“十五亿五千万！”随着孟和正报价完毕，严旭毫不犹豫举牌报价。
直接加了五千万，看似很多，但严旭清楚，不论是翰林集团还是德利地产的预算，都远高于这个数字。
严旭叫价完毕，还偷摸着瞄了一眼林天成。
而一旁的林天成，却丝毫没有竞拍的势头，正忙着和身旁吴珊珊商量着薪酬待遇。
林天成自然不慌，对于前面的报价，不过是小孩子过家家。
既然说了要用钱砸死孟和正，那自然是最后出场，狠狠的砸下去。
而吴珊珊也是有些不解，疑惑开口道：“你不参与报价，回头他俩抬起来，你就不好再跟了。”
但林天成却是摇摇头不说话。
而这边竞价依旧在继续。
“十五亿八千万……”
“十五亿九千万！”
孟和正见严旭插了一脚，也不慌不忙一千万一千万的往上喊。
而严旭也学着跟。
双方丝毫不让。
但随着慢慢加价，过了一会儿后，价格也终于接近了二十万大关。
“十九亿三千万！”孟和正再度加价。
“十九亿四千万！”严旭也不落下风的跟上。
喊道这个价位，即便是早先想要参与竞拍的开发商也再没了心思。
场内就只剩下德利地产与万润地产相继叫价，其余人在旁看热闹。
价格一千万一千万往上涨，双方丝毫不让。
“二十亿！”严旭咬牙叫举牌。
这个估值，在风控标准已经是最高预算了。
对于严旭而言，自己仅仅是带着预算来抬价。
要是真就按照这个价格拿了这块地，无疑同样是一块烫手山芋，不好交代。
毕竟就算是他亲手操盘也不敢说能有多的盈利空间。
举牌叫价，严旭也是看准了孟和正不会轻易放弃，德利地产不会轻易放弃。
而在场包括主持人在内，听到这个数字也是不禁纷纷咽了口唾沫。
这个价位属实是有些吓人了。
简单来说，十五亿的起拍价足以让场内百分之七十的人放弃竞拍，那二十亿的竞价直接就是让人望而却步。
乃至于对于许多地产商而言，都在吐槽万润地产与德利地产。
人傻钱多！
可不是人傻钱多吗？
这个价格次一等的地段随便拿下两三块，而且利润可以是放牛湾数倍。
孟和正听到二十亿时也是一愣。
他清楚万润地产对这块地兴趣不大。
况且就算是自己亲手操盘，二十亿也不会有多少利润。
但这块地对于德利还是有一些价值，预算还可以往上提一点。
“二十二亿！”孟和正思虑再三，终于报价。
直接加了两个亿！
孟和正也是见到这严旭咬得太紧，无奈之下给出了报价。
就放牛湾这块地段，开出这个价格属实是无利可图。
但为了带动周围地产经济，德利集团很需要这块地。
当然，二十二亿是孟和正经过多方计算给出的最高报价。
眼下就算是孟和正亲手操盘估计也就不亏本，若是再多，他也不敢要了。
直接叫出最高预算，为的就是不让严旭紧紧咬死。
而孟和正不知道的是，严旭早在二十亿报价举牌后便后悔了。
孟和正当时迟迟不跟，严旭心中那叫一个慌乱。
若是真以二十亿拍下，严旭必然吃不了兜着走，万润集团也会血亏。
所以哪怕是孟和正再加一千万，严旭也不会再报价了。
而孟和正直接追了两个亿，也是超出了严旭的预期，目的达到，严旭自然不会追加。
而这个价格，也理所当然成为了在场众人心中的成交价。
即便是眼下价格，也是让人不可思议了。
“果然是德利集团，当真是大腕！”
“可不，烧钱的都是大腕，直接竞价上头了哈哈哈哈……”
“人家烧得起有什么办法？毕竟是全国名列前茅的地产商……”
……
与先前竞价传出的惊叹不同，眼下在场的议论声都成了暗地嘲讽。
也难怪，放牛湾成交价最高估值应该就是十八亿左右，单凡是多了一点，都不值当。
眼下的二十二亿，也是属实让人跌破眼球的同时忍不住笑话。
而主持人在擦了一把汗打算宣布成交价时，前排一直没动静的翰林地产却举起了牌子。
见到林天成举牌，吴珊珊先是一愣，而后当即要阻止：
“你疯了？二十二亿等于无利可图，再喊价就是等亏血本了！”
但林天成却丝毫不在意，依旧高举竞价牌。
一时间，场内所有目光都投向了身处前排的林天成。
而林天成也丝毫不曾客气，直接张口喊价：
“我出四十亿！”
一时间，全场寂静无声。
在场所有人，哪一个不是身价上亿的资本家企业家？
他们自以为自己的眼界看的最远，都是一个比一个骄傲的存在。
但眼下却齐齐被震惊到了。
就连主持人都认为自己听错了，愣住不说话，反倒是用手下意识掏了掏耳朵。
而林天成却再度开口重复报价：
“我说了，我出四十亿！”
吴珊珊一阵错愕，林天成要加价二十二亿她都在阻止，眼下林天成直接把价格翻了一番，吴珊珊也是人傻了。
吴珊珊伸手摸了摸林天成额头，确认没有发烧后，又摸了摸自己的。
“放心，我没发烧，我只是钱有点多。”林天成开口笑道。
吴珊珊不知道该说什么，愣在一旁。
林天成接着朝吴珊珊解释道：“我说了用钱砸死孟和正，你看，那小子也傻愣傻愣的不动了……”
说着林天成朝着孟和正招了招手。
对于林天成而言，前面的竞价比起最后的四十亿报价，那当真就是小孩子过家家。
实际上不需要那么多，随便上浮百分之十，孟和正也会把地让给林天成。
但林天成之所以直接喊价四十亿，为的就是眼下这个效果。
中海一号地段成交价多少？
作为记录的一号地段成交价格三十五亿！
这已经是让所有人觉得不真实的价格了。
而眼下的四十亿，却仅仅是为了一块放牛湾？
这简直天方夜谭。
这个报价属实是有些儿戏。
可林天成的认知自然是旁人所难以理解的。
四十亿的价格的确是天价，甚至在多数人眼里能报价四十亿，不是疯子就是傻子。
但林天成深刻知道。
要操盘，特别是操大盘，以未来的炒房市场而言，最重要的就是两个字：“造势！”
未来房地产趋势最大的盘靠的就是造势。
想要卖出高价，最好的操盘手段就是拍地王。
眼下的放牛湾仅仅是林天成的第一步。
用四十亿造势并不算多。
未来五年，放牛湾这块地段到后期甚至能够随便翻上五倍，这就是未来房地产的恐怖之处。
甚至于往后数三年，眼下这些对林天成花四十亿拍下放牛湾感到错愕的开发商。
会愿意以一百亿乃至更多的价格争着抢着要这块地。
若是想要利益最大化，把放牛湾分作三期地段，划分成二十个区域分开竞价，甚至能卖出两百亿甚至更多！
简而言之，眼下就是撑死胆大的，饿死胆小的。
现在拿四十亿拍一块地王，到了三年后只不过是烂大街的白菜价，这就是地产市场未来走向趋势。
直接加了五千万，看似很多，但严旭清楚，不论是翰林集团还是德利地产的预算，都远高于这个数字。
严旭叫价完毕，还偷摸着瞄了一眼林天成。
而一旁的林天成，却丝毫没有竞拍的势头，正忙着和身旁吴珊珊商量着薪酬待遇。
林天成自然不慌，对于前面的报价，不过是小孩子过家家。
既然说了要用钱砸死孟和正，那自然是最后出场，狠狠的砸下去。
而吴珊珊也是有些不解，疑惑开口道：“你不参与报价，回头他俩抬起来，你就不好再跟了。”
但林天成却是摇摇头不说话。
而这边竞价依旧在继续。
“十五亿八千万……”
“十五亿九千万！”
孟和正见严旭插了一脚，也不慌不忙一千万一千万的往上喊。
而严旭也学着跟。
双方丝毫不让。
但随着慢慢加价，过了一会儿后，价格也终于接近了二十万大关。
“十九亿三千万！”孟和正再度加价。
“十九亿四千万！”严旭也不落下风的跟上。
喊道这个价位，即便是早先想要参与竞拍的开发商也再没了心思。
场内就只剩下德利地产与万润地产相继叫价，其余人在旁看热闹。
价格一千万一千万往上涨，双方丝毫不让。
“二十亿！”严旭咬牙叫举牌。
这个估值，在风控标准已经是最高预算了。
对于严旭而言，自己仅仅是带着预算来抬价。
要是真就按照这个价格拿了这块地，无疑同样是一块烫手山芋，不好交代。
毕竟就算是他亲手操盘也不敢说能有多的盈利空间。
举牌叫价，严旭也是看准了孟和正不会轻易放弃，德利地产不会轻易放弃。
而在场包括主持人在内，听到这个数字也是不禁纷纷咽了口唾沫。
这个价位属实是有些吓人了。
简单来说，十五亿的起拍价足以让场内百分之七十的人放弃竞拍，那二十亿的竞价直接就是让人望而却步。
乃至于对于许多地产商而言，都在吐槽万润地产与德利地产。
人傻钱多！
可不是人傻钱多吗？
这个价格次一等的地段随便拿下两三块，而且利润可以是放牛湾数倍。
孟和正听到二十亿时也是一愣。
他清楚万润地产对这块地兴趣不大。
况且就算是自己亲手操盘，二十亿也不会有多少利润。
但这块地对于德利还是有一些价值，预算还可以往上提一点。
“二十二亿！”孟和正思虑再三，终于报价。
直接加了两个亿！
孟和正也是见到这严旭咬得太紧，无奈之下给出了报价。
就放牛湾这块地段，开出这个价格属实是无利可图。
但为了带动周围地产经济，德利集团很需要这块地。
当然，二十二亿是孟和正经过多方计算给出的最高报价。
眼下就算是孟和正亲手操盘估计也就不亏本，若是再多，他也不敢要了。
直接叫出最高预算，为的就是不让严旭紧紧咬死。
而孟和正不知道的是，严旭早在二十亿报价举牌后便后悔了。
孟和正当时迟迟不跟，严旭心中那叫一个慌乱。
若是真以二十亿拍下，严旭必然吃不了兜着走，万润集团也会血亏。
所以哪怕是孟和正再加一千万，严旭也不会再报价了。
而孟和正直接追了两个亿，也是超出了严旭的预期，目的达到，严旭自然不会追加。
而这个价格，也理所当然成为了在场众人心中的成交价。
即便是眼下价格，也是让人不可思议了。
“果然是德利集团，当真是大腕！”
“可不，烧钱的都是大腕，直接竞价上头了哈哈哈哈……”
“人家烧得起有什么办法？毕竟是全国名列前茅的地产商……”
……
与先前竞价传出的惊叹不同，眼下在场的议论声都成了暗地嘲讽。
也难怪，放牛湾成交价最高估值应该就是十八亿左右，单凡是多了一点，都不值当。
眼下的二十二亿，也是属实让人跌破眼球的同时忍不住笑话。
而主持人在擦了一把汗打算宣布成交价时，前排一直没动静的翰林地产却举起了牌子。
见到林天成举牌，吴珊珊先是一愣，而后当即要阻止：
“你疯了？二十二亿等于无利可图，再喊价就是等亏血本了！”
但林天成却丝毫不在意，依旧高举竞价牌。
一时间，场内所有目光都投向了身处前排的林天成。
而林天成也丝毫不曾客气，直接张口喊价：
“我出四十亿！”
一时间，全场寂静无声。
在场所有人，哪一个不是身价上亿的资本家企业家？
他们自以为自己的眼界看的最远，都是一个比一个骄傲的存在。
但眼下却齐齐被震惊到了。
就连主持人都认为自己听错了，愣住不说话，反倒是用手下意识掏了掏耳朵。
而林天成却再度开口重复报价：
“我说了，我出四十亿！”
吴珊珊一阵错愕，林天成要加价二十二亿她都在阻止，眼下林天成直接把价格翻了一番，吴珊珊也是人傻了。
吴珊珊伸手摸了摸林天成额头，确认没有发烧后，又摸了摸自己的。
“放心，我没发烧，我只是钱有点多。”林天成开口笑道。
吴珊珊不知道该说什么，愣在一旁。
林天成接着朝吴珊珊解释道：“我说了用钱砸死孟和正，你看，那小子也傻愣傻愣的不动了……”
说着林天成朝着孟和正招了招手。
对于林天成而言，前面的竞价比起最后的四十亿报价，那当真就是小孩子过家家。
实际上不需要那么多，随便上浮百分之十，孟和正也会把地让给林天成。
但林天成之所以直接喊价四十亿，为的就是眼下这个效果。
中海一号地段成交价多少？
作为记录的一号地段成交价格三十五亿！
这已经是让所有人觉得不真实的价格了。
而眼下的四十亿，却仅仅是为了一块放牛湾？
这简直天方夜谭。
这个报价属实是有些儿戏。
可林天成的认知自然是旁人所难以理解的。
四十亿的价格的确是天价，甚至在多数人眼里能报价四十亿，不是疯子就是傻子。
但林天成深刻知道。
要操盘，特别是操大盘，以未来的炒房市场而言，最重要的就是两个字：“造势！”
未来房地产趋势最大的盘靠的就是造势。
想要卖出高价，最好的操盘手段就是拍地王。
眼下的放牛湾仅仅是林天成的第一步。
用四十亿造势并不算多。
未来五年，放牛湾这块地段到后期甚至能够随便翻上五倍，这就是未来房地产的恐怖之处。
甚至于往后数三年，眼下这些对林天成花四十亿拍下放牛湾感到错愕的开发商。
会愿意以一百亿乃至更多的价格争着抢着要这块地。
若是想要利益最大化，把放牛湾分作三期地段，划分成二十个区域分开竞价，甚至能卖出两百亿甚至更多！
简而言之，眼下就是撑死胆大的，饿死胆小的。
现在拿四十亿拍一块地王，到了三年后只不过是烂大街的白菜价，这就是地产市场未来走向趋势。
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