正文 第910章 挡枪者
目录:从1980开始| 作者:三SS| 类别:都市言情
在苏老师离开香港的这段时间,发生了很多事情。
刚刚过去的十月份,国泰城市的罗旭瑞继刘栾雄之后,又通过国泰城市向嘉道理家族控制的大酒店集团发动“蛇吞象”式的收购,轰动整个香港。
该场收购虽然铩羽而归,但短短一个月间已获利约1200万港元。 同月,国泰城市再度出击,以每股港元价格向从事海外地产和美国酒店业务的上市公司富利国际购买%股权,并使世纪城市系的业务从香港扩展到海外。
罗旭瑞以约5000万港元起家,通过控制世纪城市,控制着百利保、富豪酒店、国泰城市及富利国际等五家上市公司,在香港股市中自成一系。
而这位何许人也?
鹰君集团罗鹰石的儿子。
对于嘉道理家族来说,大酒店可以说是该家族立足香港的根基,且好不易才击退刘的入.侵,岂容罗染指,更何况任其“分拆”? 反正嘉道理家族在香港就跟那什么一样,天天有人上门来送温暖。
大酒店两度受狙击最重要教训,主要还不在控制权问题上。
一家长期经营保守的上市公司,其股价必然远远落后于其资产净值,这种“高资产、低市值”的上市公司正好是“噬吧而食”的企业理财高手的狙击对象,尤其是在大股东控制权未稳之际。
罗旭瑞与鹰君集团,早年苏辰创业的时候,还算是盛世在地产上的拦路虎。
鹰君、长江实业、新世界、置地、太古、信和集团、新鸿基等等,凡是有头有脸的,基本上都是在房地产行业深耕多年的人物。 早些年香港的房价也在下降,但并不影响这些大佬们的抄底行动。
盛世当年只是捡了一些大家不要或者是没注意到的角落,真正赚钱的地盘,还有紧紧的捂在各大行房地产巨头的手中。
因为离开香港的人很多,但在香港捡漏的人也有很多。
尽管1982年至1984年间,香港地产崩溃,新鸿基地拥有的地产物业价格亦大幅下挫三四成。
然而,新鸿基地产在此期间仍大量吸纳廉价土地,到84年的6月,新地的土地储备就达到1140万方尺楼面,估计每方尺楼面地价低于200元。 同时,在地产低潮的这个期间,信和也是香港最活跃、最富进取性的地产商之一。
这一时期它购入的地皮就多达10余幅。
另外,恒基也在这段时间“反潮流”地乘机大举购入土地,除了恒基,还有长实等公司,也在趁机购入土地。
所以在香港房地产市场捡漏的并不只是苏辰一个人。
要不然他也不会把目光放在置地公司,这一颗香港房地产的王冠上的明珠。 罗旭瑞狙击大酒店虽然和苏辰看上去并没有什么关系,但他一早就在给郭氏家族的永安集团设下圈套,这个时候刚好可以收网。
而且罗旭瑞进攻大酒店,也给唐婉茹吸纳永安股份打了掩护。
在刚刚过去的9月份,香港警方的商业罪案调查科拘捕郭志权及其弟妹郭志璧、郭志彬等,控告其在1984年间伪造永安股票罪。
尽管经过调查,有关成员全部无罪释放。
经此变故,永安郭氏家族的声誉一落千丈,绝对是合适出击的好时机。
做生意基本都是这样,没有半点的情面可以讲。
尤其是在香港这种地方。
苏辰离开香港的这段时间,唐婉茹已经分批从股市上吸纳永安的股份。
第一次购入万股,第二次购入万股,其后又购入万股,万股,前后几次的购入,动用资金约3400万港元,共购入万股,相当于永安集团全部股权的%。
随后又重金从郭文藻手中收购其所持的6%永安股权。
再加之前收购的股份,现在盛世手上已经有永安集团超过32%的股份。
此时,郭氏家族的持股量仅四成三,其中,代表家族利益的永安商业管理公司持有%股权,董事局郭家成员持有%股权。
尚有至少有三成股权的持有人立场未定,一旦发起雷霆一击,郭家就绝对毫无招架之力。
在唐婉茹吸纳股份的这段时间,永安集团的股价节节上升,市场间歇性传出有财团收购永安集团的消息,而永安集团则一再澄清,指称不知股价上升的原因,并无重要事项需要公布。
回到香港的第二天,苏辰认真看过报表之后,就决定发动对永安集团的收购。
因为随着香港经济结构逐渐向服务行业转型,部分厂商将生产工序转移到内地,工业楼宇需求不振,市道转淡。部分发展商开始在传统工业区拆卸工业楼宇,改建写字楼。
而港府亦开始接纳“综合工业及办公室楼宇”的新概念,准许工业地业权持有人向城市规划委员会申请更改土地用途,兴建工业及办公室两用大厦。
一旦收购永安集团,就能又多五六十万平方英尺楼面的商业大厦。
此时,海外投资香港物业达到历史高峰,全年上亿元的物业交易逾100宗,涉及金额超过200亿元。
在置地公司写字楼物业的租户中,竟然有70%是来自香港以外的海外国际性机构,外资公司成为支持香港写字楼租金最高水平的基础。
郭氏家族后人虽然经营永安作风保守,但对保卫祖业却众志成城,所以必须要及时掌握机会提高收购价,以便逐一击破,不能给郭氏家族加强团结、巩固控制权的时间。
上午,港交所刚开盘,永安的股份就以肉眼可见的速度飙升上来。
股市都是低买高卖,虽然此前永安的股份也节节上升,但没有像今天这么离谱,才开盘不到一个小时的时间,永安集团股价就再逆市飙升超过14元每股。
精于此道者,已料事态不寻常,将有重要事件发生。
果然,等到下午的时候,永安的股价又突然呈现过山车似的下跌,直接从上午的15元下跌到元。
唐婉茹的操作一向凌厉,先稍微诱惑一批人将手上的股份卖掉,然后在股价迅速上扬的时候,又大笔砸盘卖出,吓退想要浑水摸鱼的散户们。
而当这些散户们纷纷割肉离场时,再不动声色的趁机把他们抛售的股票全部低价接手过来。
等到下午收盘的时候,永安的股份已经下跌到元每股。
这么大的幅度,自然因为郭家的注意。
只要不是傻子,都知道有人在打压股价,但他们不知道是谁在操作。
因为有可能是刘栾雄,有可能是罗旭瑞。
毕竟这两人没事老是狙击大酒店,说不定那样啃食大酒店上瘾,又想故技重施。
因为这两人在前面挡枪,唐婉茹可以安心躲在后面吸纳股份。
苏老师连半点空闲的时间都没有,因为他在国外收购的公司都要安排董事过去,其次部署明年的发展计划等等。
回到家里,吃了饭之后,薛芳就道:“我要回京城了……”
刚刚过去的十月份,国泰城市的罗旭瑞继刘栾雄之后,又通过国泰城市向嘉道理家族控制的大酒店集团发动“蛇吞象”式的收购,轰动整个香港。
该场收购虽然铩羽而归,但短短一个月间已获利约1200万港元。 同月,国泰城市再度出击,以每股港元价格向从事海外地产和美国酒店业务的上市公司富利国际购买%股权,并使世纪城市系的业务从香港扩展到海外。
罗旭瑞以约5000万港元起家,通过控制世纪城市,控制着百利保、富豪酒店、国泰城市及富利国际等五家上市公司,在香港股市中自成一系。
而这位何许人也?
鹰君集团罗鹰石的儿子。
对于嘉道理家族来说,大酒店可以说是该家族立足香港的根基,且好不易才击退刘的入.侵,岂容罗染指,更何况任其“分拆”? 反正嘉道理家族在香港就跟那什么一样,天天有人上门来送温暖。
大酒店两度受狙击最重要教训,主要还不在控制权问题上。
一家长期经营保守的上市公司,其股价必然远远落后于其资产净值,这种“高资产、低市值”的上市公司正好是“噬吧而食”的企业理财高手的狙击对象,尤其是在大股东控制权未稳之际。
罗旭瑞与鹰君集团,早年苏辰创业的时候,还算是盛世在地产上的拦路虎。
鹰君、长江实业、新世界、置地、太古、信和集团、新鸿基等等,凡是有头有脸的,基本上都是在房地产行业深耕多年的人物。 早些年香港的房价也在下降,但并不影响这些大佬们的抄底行动。
盛世当年只是捡了一些大家不要或者是没注意到的角落,真正赚钱的地盘,还有紧紧的捂在各大行房地产巨头的手中。
因为离开香港的人很多,但在香港捡漏的人也有很多。
尽管1982年至1984年间,香港地产崩溃,新鸿基地拥有的地产物业价格亦大幅下挫三四成。
然而,新鸿基地产在此期间仍大量吸纳廉价土地,到84年的6月,新地的土地储备就达到1140万方尺楼面,估计每方尺楼面地价低于200元。 同时,在地产低潮的这个期间,信和也是香港最活跃、最富进取性的地产商之一。
这一时期它购入的地皮就多达10余幅。
另外,恒基也在这段时间“反潮流”地乘机大举购入土地,除了恒基,还有长实等公司,也在趁机购入土地。
所以在香港房地产市场捡漏的并不只是苏辰一个人。
要不然他也不会把目光放在置地公司,这一颗香港房地产的王冠上的明珠。 罗旭瑞狙击大酒店虽然和苏辰看上去并没有什么关系,但他一早就在给郭氏家族的永安集团设下圈套,这个时候刚好可以收网。
而且罗旭瑞进攻大酒店,也给唐婉茹吸纳永安股份打了掩护。
在刚刚过去的9月份,香港警方的商业罪案调查科拘捕郭志权及其弟妹郭志璧、郭志彬等,控告其在1984年间伪造永安股票罪。
尽管经过调查,有关成员全部无罪释放。
经此变故,永安郭氏家族的声誉一落千丈,绝对是合适出击的好时机。
做生意基本都是这样,没有半点的情面可以讲。
尤其是在香港这种地方。
苏辰离开香港的这段时间,唐婉茹已经分批从股市上吸纳永安的股份。
第一次购入万股,第二次购入万股,其后又购入万股,万股,前后几次的购入,动用资金约3400万港元,共购入万股,相当于永安集团全部股权的%。
随后又重金从郭文藻手中收购其所持的6%永安股权。
再加之前收购的股份,现在盛世手上已经有永安集团超过32%的股份。
此时,郭氏家族的持股量仅四成三,其中,代表家族利益的永安商业管理公司持有%股权,董事局郭家成员持有%股权。
尚有至少有三成股权的持有人立场未定,一旦发起雷霆一击,郭家就绝对毫无招架之力。
在唐婉茹吸纳股份的这段时间,永安集团的股价节节上升,市场间歇性传出有财团收购永安集团的消息,而永安集团则一再澄清,指称不知股价上升的原因,并无重要事项需要公布。
回到香港的第二天,苏辰认真看过报表之后,就决定发动对永安集团的收购。
因为随着香港经济结构逐渐向服务行业转型,部分厂商将生产工序转移到内地,工业楼宇需求不振,市道转淡。部分发展商开始在传统工业区拆卸工业楼宇,改建写字楼。
而港府亦开始接纳“综合工业及办公室楼宇”的新概念,准许工业地业权持有人向城市规划委员会申请更改土地用途,兴建工业及办公室两用大厦。
一旦收购永安集团,就能又多五六十万平方英尺楼面的商业大厦。
此时,海外投资香港物业达到历史高峰,全年上亿元的物业交易逾100宗,涉及金额超过200亿元。
在置地公司写字楼物业的租户中,竟然有70%是来自香港以外的海外国际性机构,外资公司成为支持香港写字楼租金最高水平的基础。
郭氏家族后人虽然经营永安作风保守,但对保卫祖业却众志成城,所以必须要及时掌握机会提高收购价,以便逐一击破,不能给郭氏家族加强团结、巩固控制权的时间。
上午,港交所刚开盘,永安的股份就以肉眼可见的速度飙升上来。
股市都是低买高卖,虽然此前永安的股份也节节上升,但没有像今天这么离谱,才开盘不到一个小时的时间,永安集团股价就再逆市飙升超过14元每股。
精于此道者,已料事态不寻常,将有重要事件发生。
果然,等到下午的时候,永安的股价又突然呈现过山车似的下跌,直接从上午的15元下跌到元。
唐婉茹的操作一向凌厉,先稍微诱惑一批人将手上的股份卖掉,然后在股价迅速上扬的时候,又大笔砸盘卖出,吓退想要浑水摸鱼的散户们。
而当这些散户们纷纷割肉离场时,再不动声色的趁机把他们抛售的股票全部低价接手过来。
等到下午收盘的时候,永安的股份已经下跌到元每股。
这么大的幅度,自然因为郭家的注意。
只要不是傻子,都知道有人在打压股价,但他们不知道是谁在操作。
因为有可能是刘栾雄,有可能是罗旭瑞。
毕竟这两人没事老是狙击大酒店,说不定那样啃食大酒店上瘾,又想故技重施。
因为这两人在前面挡枪,唐婉茹可以安心躲在后面吸纳股份。
苏老师连半点空闲的时间都没有,因为他在国外收购的公司都要安排董事过去,其次部署明年的发展计划等等。
回到家里,吃了饭之后,薛芳就道:“我要回京城了……”
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