正文 第477章 万家园物业
目录：全能大宝鉴| 作者：超级学靶| 类别：都市言情
杨磊当然不会拒绝钱萌萌的加盟。
因为，钱萌萌有这个能力。
虽然年轻，欠缺经验，但人足够聪明，性格也好，最关键的是她身后站着一个大地产商，虽然钱萌萌的父亲可能不是那种全国知名的大地产商，但要说实力也真不差，起步这么早，还是在首都混，不犯错的话，未来肯定不会差。 另外之前就说了，物业公司需要借用钱萌萌家在房地产这块的人脉去招人，意思是招募来的员工有一部分会天然地亲近钱萌萌，钱萌萌担任这个总经理，管理难度等级会下降好多。
最关键的是，钱萌萌老爹肯定不会眼睁睁地看着钱萌萌吃亏，工作中遇到问题必然会指点女儿，甚至会帮女儿冲冲业绩啥的。
这么一想，钱萌萌担任这个总经理是顺理成章的事情。
连杨磊都挑不出什么毛病。
所以，杨磊略一思考就答应下来，“那这事儿就这么定了，咱俩各出五千万，你父女俩占百分之二十的股权，你在公司担任总经理，剩下的交给我。” 咦？
这个条款，好像占了大便宜啊。
出资一样，钱家还出了个总经理，结果只占百分之二十的股权，还得签一致行动人协议，连投票权都得委托给他，在日后的运营中更离不开钱家本身的房地产业务支持。
这……
杨磊罕见地有点不好意思了。 这个便宜占得不是一般地大，而是非常非常之大，近乎于吃软饭。
想到这里，开玩笑一样问：“钱总，你不觉得这个合作方式很吃亏吗？”
钱萌萌傲娇道：“你知道就好，我爸都骂我缺心眼了，不过嘛，也不算亏太多，毕竟这是和你杨大财神爷合作，是你带我们赚钱，没有你，我们还真不太敢做这个业务，但没有我们你却不受任何影响，所以嘛，稍微吃点亏就吃点亏了，能及时踏上你这条大船比什么都强。”
“啧啧，夸得我都飘起来了。”
杨磊确实非常非常受用，毕竟是来自白富美钱萌萌的吹捧，哪怕明知道有点夸张，也会很开心。 没有哪个男人能扛得住这样的赞美。
然后，就在电话里聊了起来，从公司名字到部门构架等等，反正有啥聊啥，有啥说啥，都是老熟人也没什么不能说的。
不过聊到最后才发现，好多东西光聊是聊不出个结果的，得见面详谈，就敲定一个名字。
叫万家园物业管理有限公司，法人代表暂时由钱萌萌担任。
也确定了一点，俩人不直接担任公司股东，而是以公司控股的形式控股万家园。 有啥好处？
初期看没啥好处，但做大做强之后的好处就非常多了。
所以高明的创业者会成立很多控股公司，虽然不是越多越好，但哪个企业家名下没有几十一二百个公司？
举个例子，就大强子，仅仅担任法人代表的公司就有三十多家，持有股权的也有三十多家，担任高管的一百多家，全部加起来接近二百个公司，这还不算没有查出来的那些呢。
杨磊重生前看到过这么个图，就是大强子名下那些产业的关联图，好家伙，相互持股关系密密麻麻的，比娱乐圈情侣们的关系图还复杂。
跟大强子比，他名下的公司才刚刚过十家而已，差得远呢。
人大强子一个人就是一个完整的生态链，名下的产业涉及线上线下的方方面面，几乎没有破绽。
这也是大强子发展不够快的主要原因，覆盖面太广，什么业务都想掺和一手，各种各样的投资项目严重拖慢了某东的发展速度，不然的话，某东的实力还真不一定比某里差。
杨磊现在也借鉴了大强子的发展思路，走自己的路，一步一布局，不求人不靠人，稳稳当当地发展，以稳为主，全面开花。
这样的思路，虽然发展速度可能会慢一些，但底蕴深厚后期爆发力强。
做物业，就是这个思路的一部分。
肖思语却想不明白，“为什么非要做物业呢？这个行业连我这个外行都知道很难做。”
杨磊笑笑，“房地产的前景，你看好吗？”
“看好，非常看好。”
“我也一样，但我不愿意做房地产，所以只能后退一步做房地产的延展产业，你不觉得物业和家装很般配吗？”
肖思语豁然开朗，“原来你的目标是家装行业，这个思路，还真大胆。”
杨磊笑眯眯地点头，“钱萌萌的老爸不愿意直接和我合作做家装，那我只能架一道桥梁，用物业去衔接房地产公司和家装公司，嘿嘿，我不求物业公司能赚多少钱，能自给自足就好，反正亏掉的钱必然会从家装公司那边赚回来。”
没错，杨磊打的就是这个主意。
能给家装公司带来业务的除了开发商外就是物业公司。
想想那个流程，开发商盖房子的同时物业签下入驻合同，等开发商交房，物业正式和业主接触，都不需要特意打广告，只要在给业主办理手续的过程中随口提几句再带业主在样板间里瞅一瞅转一转，有几个业主能不心动？
从业主的角度去思考，小区物业介绍的家装公司无论如何都比街上随便找的公司靠谱，万一有点什么不合适，找物业也方便，而且以后要在小区里常住，也不好得罪物业是不是。
物业的声誉越好，这种推广效果就越强。
这也是杨磊和钱萌萌说要做好十年不赚钱的原因。
想要获得业主的认可，只有多干活儿少收钱这一个办法，单纯地搞什么微笑服务那都是扯淡，业主在乎的是那么点笑脸？
当然，如果能赚钱，那是最好的，毕竟公司不是他一个人的，人钱萌萌干得多占股少，要是连点分红都拿不到，那多委屈。
但不管怎么说，和钱萌萌合作都是一个非常好的选择。
等万家园物业做起来，徐静那边的业务就能直接打通，两家企业相辅相成相当于打通了任督二脉。
因为，钱萌萌有这个能力。
虽然年轻，欠缺经验，但人足够聪明，性格也好，最关键的是她身后站着一个大地产商，虽然钱萌萌的父亲可能不是那种全国知名的大地产商，但要说实力也真不差，起步这么早，还是在首都混，不犯错的话，未来肯定不会差。 另外之前就说了，物业公司需要借用钱萌萌家在房地产这块的人脉去招人，意思是招募来的员工有一部分会天然地亲近钱萌萌，钱萌萌担任这个总经理，管理难度等级会下降好多。
最关键的是，钱萌萌老爹肯定不会眼睁睁地看着钱萌萌吃亏，工作中遇到问题必然会指点女儿，甚至会帮女儿冲冲业绩啥的。
这么一想，钱萌萌担任这个总经理是顺理成章的事情。
连杨磊都挑不出什么毛病。
所以，杨磊略一思考就答应下来，“那这事儿就这么定了，咱俩各出五千万，你父女俩占百分之二十的股权，你在公司担任总经理，剩下的交给我。” 咦？
这个条款，好像占了大便宜啊。
出资一样，钱家还出了个总经理，结果只占百分之二十的股权，还得签一致行动人协议，连投票权都得委托给他，在日后的运营中更离不开钱家本身的房地产业务支持。
这……
杨磊罕见地有点不好意思了。 这个便宜占得不是一般地大，而是非常非常之大，近乎于吃软饭。
想到这里，开玩笑一样问：“钱总，你不觉得这个合作方式很吃亏吗？”
钱萌萌傲娇道：“你知道就好，我爸都骂我缺心眼了，不过嘛，也不算亏太多，毕竟这是和你杨大财神爷合作，是你带我们赚钱，没有你，我们还真不太敢做这个业务，但没有我们你却不受任何影响，所以嘛，稍微吃点亏就吃点亏了，能及时踏上你这条大船比什么都强。”
“啧啧，夸得我都飘起来了。”
杨磊确实非常非常受用，毕竟是来自白富美钱萌萌的吹捧，哪怕明知道有点夸张，也会很开心。 没有哪个男人能扛得住这样的赞美。
然后，就在电话里聊了起来，从公司名字到部门构架等等，反正有啥聊啥，有啥说啥，都是老熟人也没什么不能说的。
不过聊到最后才发现，好多东西光聊是聊不出个结果的，得见面详谈，就敲定一个名字。
叫万家园物业管理有限公司，法人代表暂时由钱萌萌担任。
也确定了一点，俩人不直接担任公司股东，而是以公司控股的形式控股万家园。 有啥好处？
初期看没啥好处，但做大做强之后的好处就非常多了。
所以高明的创业者会成立很多控股公司，虽然不是越多越好，但哪个企业家名下没有几十一二百个公司？
举个例子，就大强子，仅仅担任法人代表的公司就有三十多家，持有股权的也有三十多家，担任高管的一百多家，全部加起来接近二百个公司，这还不算没有查出来的那些呢。
杨磊重生前看到过这么个图，就是大强子名下那些产业的关联图，好家伙，相互持股关系密密麻麻的，比娱乐圈情侣们的关系图还复杂。
跟大强子比，他名下的公司才刚刚过十家而已，差得远呢。
人大强子一个人就是一个完整的生态链，名下的产业涉及线上线下的方方面面，几乎没有破绽。
这也是大强子发展不够快的主要原因，覆盖面太广，什么业务都想掺和一手，各种各样的投资项目严重拖慢了某东的发展速度，不然的话，某东的实力还真不一定比某里差。
杨磊现在也借鉴了大强子的发展思路，走自己的路，一步一布局，不求人不靠人，稳稳当当地发展，以稳为主，全面开花。
这样的思路，虽然发展速度可能会慢一些，但底蕴深厚后期爆发力强。
做物业，就是这个思路的一部分。
肖思语却想不明白，“为什么非要做物业呢？这个行业连我这个外行都知道很难做。”
杨磊笑笑，“房地产的前景，你看好吗？”
“看好，非常看好。”
“我也一样，但我不愿意做房地产，所以只能后退一步做房地产的延展产业，你不觉得物业和家装很般配吗？”
肖思语豁然开朗，“原来你的目标是家装行业，这个思路，还真大胆。”
杨磊笑眯眯地点头，“钱萌萌的老爸不愿意直接和我合作做家装，那我只能架一道桥梁，用物业去衔接房地产公司和家装公司，嘿嘿，我不求物业公司能赚多少钱，能自给自足就好，反正亏掉的钱必然会从家装公司那边赚回来。”
没错，杨磊打的就是这个主意。
能给家装公司带来业务的除了开发商外就是物业公司。
想想那个流程，开发商盖房子的同时物业签下入驻合同，等开发商交房，物业正式和业主接触，都不需要特意打广告，只要在给业主办理手续的过程中随口提几句再带业主在样板间里瞅一瞅转一转，有几个业主能不心动？
从业主的角度去思考，小区物业介绍的家装公司无论如何都比街上随便找的公司靠谱，万一有点什么不合适，找物业也方便，而且以后要在小区里常住，也不好得罪物业是不是。
物业的声誉越好，这种推广效果就越强。
这也是杨磊和钱萌萌说要做好十年不赚钱的原因。
想要获得业主的认可，只有多干活儿少收钱这一个办法，单纯地搞什么微笑服务那都是扯淡，业主在乎的是那么点笑脸？
当然，如果能赚钱，那是最好的，毕竟公司不是他一个人的，人钱萌萌干得多占股少，要是连点分红都拿不到，那多委屈。
但不管怎么说，和钱萌萌合作都是一个非常好的选择。
等万家园物业做起来，徐静那边的业务就能直接打通，两家企业相辅相成相当于打通了任督二脉。
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