正文 第411章沸腾地产和沸腾科技升级
目录：重生网游大时代| 作者：云天明| 类别：都市言情
按方杰的设想，以后「云服务」定然会取代网吧，或者说成为另外一种形式的虚拟网吧，网友们不用亲身前往网吧，就能够享受到高性能硬件所带来的优质互联网体验。
这个变化是供需矛盾决定的。
在互联网发展初期，家庭电脑普及率不高，网速也提不上去，国人想要体验更好的上网服务，只能选择去硬件配置更好和网速更快的网吧，并为此缴纳一定的上网费用，网吧由此孕育而生。
而随着家庭电脑普及，网速也逐步提速，供需矛盾已经变成了科技更新太快与自家电脑网络落后之间的矛盾。
那会儿用户硬件换新速度，远远跟不上新技术硬件的换代升级，而一些高端游戏，连万把块钱的家庭电脑都跑不动，更别说那种几千快钱的普通配置了。
尤其是因为比特币矿工的扫货，导致显卡、内存价格飙升，普通人根本买不起好一点的电脑。
如此，虚拟网吧，或者说云服务就有了存在的土壤。
用户名在平常上网时，用自己的电脑或手机终端就行，一旦需要体验高端服务时，就可以到虚拟网吧中租赁云服务进行体验。
由此带来的影响就是，传统网吧行业将会消失，或者升级改造成提供个性化服务、拥有一定社交属性的高端休闲场所，上网只是其附带的服务之一，如前世的网咖就是如此，只不过前世大多数网咖只是有名无实，还没真正的完成升级。
所以沸腾网吧连锁，最终的价值仅在于遍布全国的优质地产上，其原本主业网络服务功能，将会逐步边缘化，转型为一种网络会所的存在，甚至直接转行做其他的连锁生意也不是不可能。
因此夏浩提出的要扩大沸腾网吧连锁的规模和版图，在方杰看来是不可取的，一些犄角旮旯地段的网吧根本就没有必要纳入连锁，长远来看，那是一种无意义的浪费。
甚至按他的意思，沸腾网吧连锁本质上是一家地产公司，而不是互联网公司，将来可能是要降级归并到沸腾地产中的，所以沸腾网吧连锁的投资理念应该按照地产公司的思路去布局。
至于负责网吧管理系统和无盘工作站的沸腾网管，将来则会归并到沸腾互联里，转型为云服务提供软硬件技术支持。
当然，这些起码是5-10年之后的事情了，方杰在会上只是小小地透了一点口风，算是给集团内部员工在职业发展路线上，提供了一些有价值的参考意见，至于具体的内容，就让大家自己慢慢琢磨去吧。
方杰在会上提出的各种新概念、新战略和新思路，以及沸腾集团的各个子公司、相关合作企业又是国内互联网各方面的佼佼者，使得这次沸腾集团年会，竟是开成了一场全国互联网大会，其意义非同凡响。
唯一有些遗憾的就是，这次大会是闭门会议，新闻媒体、采访报道什么的，一律谢绝，外界根本不清楚这次会议有多少猛料干货，又将会对未来互联网行业带来多大的影响。
不过年后，有些消息还是不胫而走，至少国家层面已经有人开始提“互联网+”这个概念了，但大家也只是对这个概念有个初步的认知，具体怎么做还不太清楚，恐怕还得看沸腾集团先打个样。
而沸腾集团也不负众望，确实打个样，只不过率先打样的不是互联网相关产业，而是地产行业。
年后，沸腾地产旗下的房屋中介部门，率先推出了“全景看房”功能概念。
这个功能概念，前世起码是十年后才有的，被吹得神乎其神，但今世，被方杰提前弄出来了。
其实也不是他的功劳，而是江城理工大艺术设计学院一直就在研究这个全景技术。
他的研究生导师，在2003年就把技术搞出来了，甚至都不是导师搞出来的，而是一个从韩国留学回来，在导师下面读博的博士生捣鼓出来的，并且运用到了沸腾引擎里，成为了一个制作3D游戏的子系统。
或许，这可能就是从韩国那边抄过来的技术？
毕竟人家的游戏制作技术确实很厉害。
反正不管怎么说，方杰并没有参与这项技术的研发，完全是历史的自然发展结果。
也就是说，其实前世也同样早在2003年就有了这项技术，只不过是十多年后才被商用，如今方杰所做的，无非就是投资这项专利技术，提前将其进行了商用。
其实全景技术的原理很简单，无非就是以第一人称为视点和中心点，将需要观察的景象全方位拍好照片，然后建模一个看不见的透明球体，将这些照片贴图到球体内测表面，最后处在这个球体中心位置的人，就能够上下前后左右三百六十度无死角观察自己所处的整个场景了。
这项技术在设计专业里只能算是一个边角料技术，不是什么很高深的技术，连捣鼓出这个技术的博士生，也只是将其当成了玩具。
只是这么一个简单如同玩具一般的技术，如果运用到合适的地方，却能发挥很大的作用，甚至像前世一样，居然还能被炒作成一个高大上的概念。
在一次去学校打卡的时候，方杰恰好看到了这项技术，然后立马就意识到这个技术不光可以用来做游戏，也可以让用户足不出户，直接在网上全景看房，不仅为用户和地产公司节省了人力和时间成本，也大大提高了成交率。
本质上，这就是一种互联网+的运用，即以互联网及其相关技术为助推器，推动其他传统行业升级发展，提高业务效率，创造更多的收益。
不过，这项技术的推出，只是顺手的事，方杰并没有在这上面耗费什么时间精力，他也就跟相关部门负责人提了一嘴，然后下面的人就充分领会指示精神，将其正式商用了。
而之所以会提一嘴这事，还是与沸腾集团年会和沸腾产业园一期工程完工有关。
在这次年会上，方杰宣布了集团员工住房分配方案，由沸腾地产具体负责相关分配工作。
沸腾小区一期工程，就建造了容量足足有3000户的家庭住宅和可容纳600人的单身公寓，可以想象一下，数量超过100栋的住宅楼成片地林立在产业园东南方向一带，那是一个什么样的壮观场景！
这样规模的住宅小区，按照行政区划分的话，已经不能称之为小区了，而是街道办事处的编制了。
但即便如此，依然不够。
不光住宅不够，建设用地也不够，所以这片住宅区只是占据了沸腾产业园的一小片区域，也就是员工单身宿舍坐落在产业圆内，而家庭住宅楼则是在产业园外另外买了一大块地皮安置。
至于住宅不够，后续还有二期、三期……无限期工程，反正只要有钱，剩下的就是时间问题。
在住房分配和销售上，方杰采取了多种模式供员工们选择。
最主流的方式就是内购福利房，即价格基本上就是建造成本价，每平米售价也就1000块钱左右，远低于市场商品房价格，而且员工们自己出一部分钱，公司还会根据员工的职称级别，给予相应的补贴优惠，并且还为所有员工提供相应的住房低息贷款。
但这种低成本的房子，房产证是集体性质，名义上产权归属集团公司，房子只对内销售，经沸腾地产审核批准后，允许员工内部转卖，但禁止对外转卖，即便员工离职了，也是如此。
这类房子适合那些短期内拿不出太多钱，但计划长期甚至打算一辈子在沸腾集团工作的员工的刚性需求。
此外还有纯市场化的商品房，产权归员工自己，拥有自由买卖的权利，补贴也会发放，但房价是内购福利房的三倍，基本上与市价持平。
也可以租房，租金按照廉租房的标准每年缴纳一次。
还有免费入驻的四室一厅员工公寓，家具电器一应俱全，连水电费都是免的，不过员工公寓是四人合住一间，适合刚大学毕业刚入职的年轻员工。
总而言之，整套住房方案满足了不同阶层员工的生活所需，唯一的问题就是数量太少，目前不可能满足所有员工的住房所需。
不过住房补贴是按照工作年限来的，越晚买房，拿到的公司住房补贴就越高，当然话又说回来，房价增长的速度肯定是远超于补贴增长速度的，所以还是越早买房越划算。
而且沸腾的员工们，也不差钱。
于是，3000多套房子，不光瞬间被一扫而空，还不够，需要争抢，需要找上司忆苦思甜、威逼利诱，才有可能获得第一批入住沸腾小区的资格。
方杰虽然在大家最期待的年会福利抽奖环节中，拿出了100套房子作为奖品，但杯水车薪，依然不够，甚至当场不少员工直接叫嚣——谁稀罕你的抽奖，我们要的是实实在在拿到房子，花钱也愿意啊！
房子当然到处都有，他们稀罕的房子，只是特指沸腾集团自己建造的房子。
因为沸腾的住宅小区是中建三局一起承包建造的，质量那是没的说，建筑材料都用的是环保材料，空间合理，结构扎实，可以抗九级地震，甚至据说还经高人指点过风水，住在里头有益于身心健康和家庭事业……
其次是有句话说的好，上班轻松离家近，从沸腾小区步行到沸腾创业大厦，只要10分钟，更别说园区内部还有循环班车接送。
更重要的是，相关配套附属设施也在加紧时间建设，幼儿园、医院、餐饮、商场、公园，甚至听说老板还打算在附近再圈一块地，搞一个综合教育基地，其中包含了中学校、技术培训学校以及专科大学！
可以说沸腾产业园，相当于是一个独立小王国的存在了，外面有的服务设施，这里都有，外面没有的，这里可能也有，而且服务质量更高，价格更便宜！
而一套沸腾小区的房子，就是进入这个小王国的资格证，别的不说，住在外面就感觉被成了圈外人，就感觉低人一等，面子上就过不去有木有？
由此，一直不被大家重视，也一直没太大发展建树的沸腾地产，一下子就成了香馍馍，相关负责人家里，每天可谓是门庭若市，全都是来找关系求房子的。
以前沸腾地产就管着工大路那200米的路段，而且最早还是夏浩代管的，在沸腾集团里纯粹就是小透明的存在。
结果这一夜功夫，沸腾地产就变成了一个大胖子，是沸腾集团旗下拥有固定资产最多的子公司，一个沸腾创业大厦+沸腾小区，总投资就超过了百亿，如果按照市价计算，其固定资产的价值起码还得翻三倍！
这下，沸腾地产面子里子都有了，发展也因此进入了快车道，迅速成立了房产投资、房产销售、房产中介、家居设计装修、物业管理等几个部门。
比如全景看房就是房产中介搞出来的创新业务，并且建立了自己的房屋中介平台。
房产投资后续在方杰的指示下，在全国重点城市重要低端，投资拍下了一些地皮，用于沸腾集团日后在这些城市建立据点之用。
至于买地皮的钱从哪来的……自然就是沸腾小区卖房子回收来的钱，别的小区房产一般要卖几年，而沸腾小区的房子是一夜清空的，资金瞬间满血回流，那当然不能留在手里，得赶紧再投出去才是最明智的做法。
而家居设计装修和物业管理，同样是两块收益不错的业务，自然不能放过。
房子建起来卖掉后，户主们要入驻，首先就得装修，这方面的开销并不小，与其让户主们到处找装修公司，还不如由沸腾地产统一安排，这样无论是质量还是价格，都能拥有很大的优势。
关键是沸腾地产也有这样的条件，地皮是自己买的，房子是自己建的，结构是自己设计的，背靠江城理工大艺术设计学院以及沸腾数码这样的CG公司，也不担心室内设计装修人才和效果图的问题。
然后沸腾地产还有专门负责小区的物业部门，一定程度上避免了各种不负责、违规、坑爹的操作，要知道物业部门每个小区的主管，基本上都是退伍军人来担任，这既加强了小区的安全和管理，也为社会做出了一些贡献。
而为了落实沸腾地产的全面升级，方杰直接把已经在中建三局做到区域经理的黎向军给挖了过来，这样一个有着退伍军人、国家大型建设集团公司高管背景，并且双方合作多年知根知底的人才，自然是主持沸腾地产大局的不二人选。
沸腾地产既然有了黎向军坐镇，方杰就更加放心大胆地继续当甩手掌柜了，简单地安排了一番后便没再太关注沸腾地产的这些事情，任其自行发展。
方杰目前真正关注的产业，除了雷打不动的游戏产业，其次就是与智能手机产业息息相关的沸腾科技，以及与大数据、云服务布局有关的沸腾互联。
这一点，他从51mai上市套现几十亿美元，其中绝大部分钱都投入了这两个产业就可见端倪。
沸腾互联分到了其中20亿美元，目前正全面开花扩大自己的规模和版图，不过大数据、云服务等概念目前来说还较早，可以先缓一缓，短期内主要任务，还是以提供互联网服务器服务，夯实基础建设为主。
而分到50亿美元的沸腾科技，虽然已经把华为智能手机搞出来了，相关软件产品，以及硬件生产研发工作也在有条不紊的进行中，但在方杰看来，还远远不够。
其他的暂且不谈，就说这50亿美元，1年多时间了，居然还没花完，这就很让他不满意！
其他公司，运营逻辑可能是越赚钱、越省钱越好，但关于沸腾科技，方杰的逻辑就是钱花的越快越好！
因为钱花出去了，一定会换回来一些东西，比如产品，比如技术，比如人才，或是一些先进理念，哪怕是吃点亏，起码也是吃一堑长一智。
他要的不是沸腾科技按部就班的发展，而是实现飞跃式发展，所以套路简单粗暴——拿钱怼！
可沸腾科技居然怼不完这些钱……
世上有花不完的钱么？
其实只要敢想敢做，是没有花不完的钱的。
因此他觉得沸腾科技在发展理念上，还是保守了一点。
这可能是因为沸腾科技基本上是华为的任总在主导，方杰除了最开始提出了一些超前概念，后来他很少干预插手。
唯一就是在华为手机的价格定位上，坚持了自己的态度。
即华为手机只走高端品牌路线，价格奇贵，性能极佳，技术超前，对国人来说属于奢侈品的价格定位。
其实华为手机不是不可以降低配置和价格，使其更加亲民，比如至少可以保持与市场上诺基亚、摩托罗拉同等价位，扩大市场占有率。
但是方杰坚决反对这么做。
因为当下国人很穷，即便华为手机降价1、2000，卖个4、5000块钱，对国人来说，还是太贵了。
穷人就得有穷人的觉悟，艰苦奋斗、勤俭持家才是穷人们应该做的，日常接打电话用小灵通就可以了，别一山还望一山高，没有钱却还想着过着奢侈生活。
如果华为手机降低一些配置，然后降价到4、5000元售卖，就会给国人民一些希望，有的人可能一咬牙，省吃俭用就把手机买了。
但是买回来就会发现，手机是很优秀，可除了接打电话，其实就是个高端的掌中游戏机，很难说物有所值，或者说有什么很大的实用价值。
从某种意义上说，当下的华为手机，以及前世苹果手机，其主要价值或者意义，其实并不是接打电话，而是用来装逼的！
就像驴牌包包，卖那么贵，其功能真的是用来装东西的吗？
并不是。
本质只是用来装逼的，并美其名曰：有格调的轻奢时尚。
既然华为手机目前也是这样的定位，就没必要让普通大众为此买单，赚取他们的血汗钱。
方杰的意思甚至是，连勾引都不要勾引，直接开出6888天价，让绝大多数国人望而生畏，放弃不切实际的幻想。
大家赚点钱不容易，老老实实过自己的小日子就好，他不想欺负善良老实人。
这种装逼属性大于实用价值的奢侈手机，让那些有钱人，或是喜欢装逼的人买单就行了，反正他们有钱，即便没钱的，也愿意打肿脸充胖子，智商税让他们来交就挺好。
不过，国人们对此是很不理解的，甚至主流舆论，对他这种高价定位是持批评态度的，认为华国首富越来越向钱看了，没有尽到应有的社会责任。
按照大多数买不起华为手机的国人观点，目前华为手机的价格，明显是虚高了，沸腾科技应该将其降价到至少与市场上主流手机同一个价位上，这样才合理。
对此方杰就想说：你们这是站着说话不腰疼！
普通手机的制造成本和技术含量，能与智能手机相提并论么？
光是两者的手机屏幕配件，成本差价就接近1000元！
如果降价到诺基亚7610同一个价位，只卖5000元左右，那就是亏本在卖了！
实际上，华为手机的利润其实很薄，已经是降价的性质了，如果不是省掉了库存、铺货成本，华为手机只通过网络渠道售卖，这个价格甚至也会亏本！
当然，也有网友说你都是华国首富了，这么有钱，亏本卖手机，惠及一下大众，有什么问题嘛？
嗯，这就是不讲道理了。
方杰又不是做慈善的，而且科技发展和进步，也不可能只光靠理想，无利可图的事情，谁还愿意去做呢？
只有赚了钱，拿着这些钱继续投入研发，给科研人员发奖金，提高他们的科研动力，技术才会进步，科技才会发展。
所以不理解就不理解吧，反正华为手机是不可能亏本卖的。
不光不会亏本卖，反而还要卖的更贵！
既然是用来装逼的，越贵才越能装逼嘛！
不过国内是不可能再高了，否则的话，连那些喜欢装逼的人可能也会被劝退，所以方杰把主意打到了老外的头上。
华为手机在国外的销售价是1000美元整，即便当下RMB对美元汇率有所升值，折合人民币也高达7000多，接近8000元。
当然，这多出来的利润，并没有进沸腾科技的腰包，而是被国外那些与沸腾科技合作的渠道商拿走了。
比如STEAM游戏平台就是其中之一。
国产手机想要走出国门，哪怕是新一代智能手机，如果没有国外渠道商合作，是非常困难的，尤其是当下老外们觉得华国的技术不行，以山寨闻名于世界，因此更是难上艰难。
所以沸腾科技采取的策略就是大幅让利，并且以游戏平台这个细分领域为突破口，主打国外玩家市场。
用华为手机在STEAM平台上打出的广告语就是：这是一款能玩3D游戏的手机！
即把能够玩高端游戏当作了这款手机的卖点，接打电话反倒成了其附属功能，与其说是卖手机，不如说是卖一款掌上游戏机，只不过这款游戏机还能当手机用，所以卖的贵一点并不是不能接受。
为此，沸腾科技还购买了STEAM平台上不少适合改编成手机游戏的单机游戏版权，然后交给沸腾游戏制作。
甚至还专门建立了鸿蒙系统+沸腾引擎的开源平台国际站，让STEAM平台上众多游戏开发商，共同参与基于鸿蒙手机系统的游戏内容开发。
这条发展路线，与前世的华为手机完全不同。
前世华为手机在海外走的是性价比亲民路线，即同等性能的手机，华为的最便宜，同等价位的手机，华为的性能最优，所以在海外卖的很好。
但那是因为安卓系统并非华为率先研发出来的，华为也不是第一个推出智能手机概念的厂商，走别人走过的路，那只好玩性价比路线了，否则就没什么优势了。
今世情况完全不同，华为手机基本上就是前世苹果手机的翻版，技术上处于领先甚至垄断地位，所以适合走高端装逼路线，但国际环境对华国科技产品很不友好，于是将游戏作为突破口。
当然，这个路线说起来简单，做起来还是很困难的，单凭沸腾科技和华为一家的努力，很难在短时间内取得阶段性进展，这事儿方杰觉得应该亲自抓一抓。
所以2005年要解决的主要矛盾，就是通过游戏，打开华为手机的海外市场，同时也让沸腾游戏进一步升级海外口碑，成为全球玩家公认的知名游戏公司。
这个变化是供需矛盾决定的。
在互联网发展初期，家庭电脑普及率不高，网速也提不上去，国人想要体验更好的上网服务，只能选择去硬件配置更好和网速更快的网吧，并为此缴纳一定的上网费用，网吧由此孕育而生。
而随着家庭电脑普及，网速也逐步提速，供需矛盾已经变成了科技更新太快与自家电脑网络落后之间的矛盾。
那会儿用户硬件换新速度，远远跟不上新技术硬件的换代升级，而一些高端游戏，连万把块钱的家庭电脑都跑不动，更别说那种几千快钱的普通配置了。
尤其是因为比特币矿工的扫货，导致显卡、内存价格飙升，普通人根本买不起好一点的电脑。
如此，虚拟网吧，或者说云服务就有了存在的土壤。
用户名在平常上网时，用自己的电脑或手机终端就行，一旦需要体验高端服务时，就可以到虚拟网吧中租赁云服务进行体验。
由此带来的影响就是，传统网吧行业将会消失，或者升级改造成提供个性化服务、拥有一定社交属性的高端休闲场所，上网只是其附带的服务之一，如前世的网咖就是如此，只不过前世大多数网咖只是有名无实，还没真正的完成升级。
所以沸腾网吧连锁，最终的价值仅在于遍布全国的优质地产上，其原本主业网络服务功能，将会逐步边缘化，转型为一种网络会所的存在，甚至直接转行做其他的连锁生意也不是不可能。
因此夏浩提出的要扩大沸腾网吧连锁的规模和版图，在方杰看来是不可取的，一些犄角旮旯地段的网吧根本就没有必要纳入连锁，长远来看，那是一种无意义的浪费。
甚至按他的意思，沸腾网吧连锁本质上是一家地产公司，而不是互联网公司，将来可能是要降级归并到沸腾地产中的，所以沸腾网吧连锁的投资理念应该按照地产公司的思路去布局。
至于负责网吧管理系统和无盘工作站的沸腾网管，将来则会归并到沸腾互联里，转型为云服务提供软硬件技术支持。
当然，这些起码是5-10年之后的事情了，方杰在会上只是小小地透了一点口风，算是给集团内部员工在职业发展路线上，提供了一些有价值的参考意见，至于具体的内容，就让大家自己慢慢琢磨去吧。
方杰在会上提出的各种新概念、新战略和新思路，以及沸腾集团的各个子公司、相关合作企业又是国内互联网各方面的佼佼者，使得这次沸腾集团年会，竟是开成了一场全国互联网大会，其意义非同凡响。
唯一有些遗憾的就是，这次大会是闭门会议，新闻媒体、采访报道什么的，一律谢绝，外界根本不清楚这次会议有多少猛料干货，又将会对未来互联网行业带来多大的影响。
不过年后，有些消息还是不胫而走，至少国家层面已经有人开始提“互联网+”这个概念了，但大家也只是对这个概念有个初步的认知，具体怎么做还不太清楚，恐怕还得看沸腾集团先打个样。
而沸腾集团也不负众望，确实打个样，只不过率先打样的不是互联网相关产业，而是地产行业。
年后，沸腾地产旗下的房屋中介部门，率先推出了“全景看房”功能概念。
这个功能概念，前世起码是十年后才有的，被吹得神乎其神，但今世，被方杰提前弄出来了。
其实也不是他的功劳，而是江城理工大艺术设计学院一直就在研究这个全景技术。
他的研究生导师，在2003年就把技术搞出来了，甚至都不是导师搞出来的，而是一个从韩国留学回来，在导师下面读博的博士生捣鼓出来的，并且运用到了沸腾引擎里，成为了一个制作3D游戏的子系统。
或许，这可能就是从韩国那边抄过来的技术？
毕竟人家的游戏制作技术确实很厉害。
反正不管怎么说，方杰并没有参与这项技术的研发，完全是历史的自然发展结果。
也就是说，其实前世也同样早在2003年就有了这项技术，只不过是十多年后才被商用，如今方杰所做的，无非就是投资这项专利技术，提前将其进行了商用。
其实全景技术的原理很简单，无非就是以第一人称为视点和中心点，将需要观察的景象全方位拍好照片，然后建模一个看不见的透明球体，将这些照片贴图到球体内测表面，最后处在这个球体中心位置的人，就能够上下前后左右三百六十度无死角观察自己所处的整个场景了。
这项技术在设计专业里只能算是一个边角料技术，不是什么很高深的技术，连捣鼓出这个技术的博士生，也只是将其当成了玩具。
只是这么一个简单如同玩具一般的技术，如果运用到合适的地方，却能发挥很大的作用，甚至像前世一样，居然还能被炒作成一个高大上的概念。
在一次去学校打卡的时候，方杰恰好看到了这项技术，然后立马就意识到这个技术不光可以用来做游戏，也可以让用户足不出户，直接在网上全景看房，不仅为用户和地产公司节省了人力和时间成本，也大大提高了成交率。
本质上，这就是一种互联网+的运用，即以互联网及其相关技术为助推器，推动其他传统行业升级发展，提高业务效率，创造更多的收益。
不过，这项技术的推出，只是顺手的事，方杰并没有在这上面耗费什么时间精力，他也就跟相关部门负责人提了一嘴，然后下面的人就充分领会指示精神，将其正式商用了。
而之所以会提一嘴这事，还是与沸腾集团年会和沸腾产业园一期工程完工有关。
在这次年会上，方杰宣布了集团员工住房分配方案，由沸腾地产具体负责相关分配工作。
沸腾小区一期工程，就建造了容量足足有3000户的家庭住宅和可容纳600人的单身公寓，可以想象一下，数量超过100栋的住宅楼成片地林立在产业园东南方向一带，那是一个什么样的壮观场景！
这样规模的住宅小区，按照行政区划分的话，已经不能称之为小区了，而是街道办事处的编制了。
但即便如此，依然不够。
不光住宅不够，建设用地也不够，所以这片住宅区只是占据了沸腾产业园的一小片区域，也就是员工单身宿舍坐落在产业圆内，而家庭住宅楼则是在产业园外另外买了一大块地皮安置。
至于住宅不够，后续还有二期、三期……无限期工程，反正只要有钱，剩下的就是时间问题。
在住房分配和销售上，方杰采取了多种模式供员工们选择。
最主流的方式就是内购福利房，即价格基本上就是建造成本价，每平米售价也就1000块钱左右，远低于市场商品房价格，而且员工们自己出一部分钱，公司还会根据员工的职称级别，给予相应的补贴优惠，并且还为所有员工提供相应的住房低息贷款。
但这种低成本的房子，房产证是集体性质，名义上产权归属集团公司，房子只对内销售，经沸腾地产审核批准后，允许员工内部转卖，但禁止对外转卖，即便员工离职了，也是如此。
这类房子适合那些短期内拿不出太多钱，但计划长期甚至打算一辈子在沸腾集团工作的员工的刚性需求。
此外还有纯市场化的商品房，产权归员工自己，拥有自由买卖的权利，补贴也会发放，但房价是内购福利房的三倍，基本上与市价持平。
也可以租房，租金按照廉租房的标准每年缴纳一次。
还有免费入驻的四室一厅员工公寓，家具电器一应俱全，连水电费都是免的，不过员工公寓是四人合住一间，适合刚大学毕业刚入职的年轻员工。
总而言之，整套住房方案满足了不同阶层员工的生活所需，唯一的问题就是数量太少，目前不可能满足所有员工的住房所需。
不过住房补贴是按照工作年限来的，越晚买房，拿到的公司住房补贴就越高，当然话又说回来，房价增长的速度肯定是远超于补贴增长速度的，所以还是越早买房越划算。
而且沸腾的员工们，也不差钱。
于是，3000多套房子，不光瞬间被一扫而空，还不够，需要争抢，需要找上司忆苦思甜、威逼利诱，才有可能获得第一批入住沸腾小区的资格。
方杰虽然在大家最期待的年会福利抽奖环节中，拿出了100套房子作为奖品，但杯水车薪，依然不够，甚至当场不少员工直接叫嚣——谁稀罕你的抽奖，我们要的是实实在在拿到房子，花钱也愿意啊！
房子当然到处都有，他们稀罕的房子，只是特指沸腾集团自己建造的房子。
因为沸腾的住宅小区是中建三局一起承包建造的，质量那是没的说，建筑材料都用的是环保材料，空间合理，结构扎实，可以抗九级地震，甚至据说还经高人指点过风水，住在里头有益于身心健康和家庭事业……
其次是有句话说的好，上班轻松离家近，从沸腾小区步行到沸腾创业大厦，只要10分钟，更别说园区内部还有循环班车接送。
更重要的是，相关配套附属设施也在加紧时间建设，幼儿园、医院、餐饮、商场、公园，甚至听说老板还打算在附近再圈一块地，搞一个综合教育基地，其中包含了中学校、技术培训学校以及专科大学！
可以说沸腾产业园，相当于是一个独立小王国的存在了，外面有的服务设施，这里都有，外面没有的，这里可能也有，而且服务质量更高，价格更便宜！
而一套沸腾小区的房子，就是进入这个小王国的资格证，别的不说，住在外面就感觉被成了圈外人，就感觉低人一等，面子上就过不去有木有？
由此，一直不被大家重视，也一直没太大发展建树的沸腾地产，一下子就成了香馍馍，相关负责人家里，每天可谓是门庭若市，全都是来找关系求房子的。
以前沸腾地产就管着工大路那200米的路段，而且最早还是夏浩代管的，在沸腾集团里纯粹就是小透明的存在。
结果这一夜功夫，沸腾地产就变成了一个大胖子，是沸腾集团旗下拥有固定资产最多的子公司，一个沸腾创业大厦+沸腾小区，总投资就超过了百亿，如果按照市价计算，其固定资产的价值起码还得翻三倍！
这下，沸腾地产面子里子都有了，发展也因此进入了快车道，迅速成立了房产投资、房产销售、房产中介、家居设计装修、物业管理等几个部门。
比如全景看房就是房产中介搞出来的创新业务，并且建立了自己的房屋中介平台。
房产投资后续在方杰的指示下，在全国重点城市重要低端，投资拍下了一些地皮，用于沸腾集团日后在这些城市建立据点之用。
至于买地皮的钱从哪来的……自然就是沸腾小区卖房子回收来的钱，别的小区房产一般要卖几年，而沸腾小区的房子是一夜清空的，资金瞬间满血回流，那当然不能留在手里，得赶紧再投出去才是最明智的做法。
而家居设计装修和物业管理，同样是两块收益不错的业务，自然不能放过。
房子建起来卖掉后，户主们要入驻，首先就得装修，这方面的开销并不小，与其让户主们到处找装修公司，还不如由沸腾地产统一安排，这样无论是质量还是价格，都能拥有很大的优势。
关键是沸腾地产也有这样的条件，地皮是自己买的，房子是自己建的，结构是自己设计的，背靠江城理工大艺术设计学院以及沸腾数码这样的CG公司，也不担心室内设计装修人才和效果图的问题。
然后沸腾地产还有专门负责小区的物业部门，一定程度上避免了各种不负责、违规、坑爹的操作，要知道物业部门每个小区的主管，基本上都是退伍军人来担任，这既加强了小区的安全和管理，也为社会做出了一些贡献。
而为了落实沸腾地产的全面升级，方杰直接把已经在中建三局做到区域经理的黎向军给挖了过来，这样一个有着退伍军人、国家大型建设集团公司高管背景，并且双方合作多年知根知底的人才，自然是主持沸腾地产大局的不二人选。
沸腾地产既然有了黎向军坐镇，方杰就更加放心大胆地继续当甩手掌柜了，简单地安排了一番后便没再太关注沸腾地产的这些事情，任其自行发展。
方杰目前真正关注的产业，除了雷打不动的游戏产业，其次就是与智能手机产业息息相关的沸腾科技，以及与大数据、云服务布局有关的沸腾互联。
这一点，他从51mai上市套现几十亿美元，其中绝大部分钱都投入了这两个产业就可见端倪。
沸腾互联分到了其中20亿美元，目前正全面开花扩大自己的规模和版图，不过大数据、云服务等概念目前来说还较早，可以先缓一缓，短期内主要任务，还是以提供互联网服务器服务，夯实基础建设为主。
而分到50亿美元的沸腾科技，虽然已经把华为智能手机搞出来了，相关软件产品，以及硬件生产研发工作也在有条不紊的进行中，但在方杰看来，还远远不够。
其他的暂且不谈，就说这50亿美元，1年多时间了，居然还没花完，这就很让他不满意！
其他公司，运营逻辑可能是越赚钱、越省钱越好，但关于沸腾科技，方杰的逻辑就是钱花的越快越好！
因为钱花出去了，一定会换回来一些东西，比如产品，比如技术，比如人才，或是一些先进理念，哪怕是吃点亏，起码也是吃一堑长一智。
他要的不是沸腾科技按部就班的发展，而是实现飞跃式发展，所以套路简单粗暴——拿钱怼！
可沸腾科技居然怼不完这些钱……
世上有花不完的钱么？
其实只要敢想敢做，是没有花不完的钱的。
因此他觉得沸腾科技在发展理念上，还是保守了一点。
这可能是因为沸腾科技基本上是华为的任总在主导，方杰除了最开始提出了一些超前概念，后来他很少干预插手。
唯一就是在华为手机的价格定位上，坚持了自己的态度。
即华为手机只走高端品牌路线，价格奇贵，性能极佳，技术超前，对国人来说属于奢侈品的价格定位。
其实华为手机不是不可以降低配置和价格，使其更加亲民，比如至少可以保持与市场上诺基亚、摩托罗拉同等价位，扩大市场占有率。
但是方杰坚决反对这么做。
因为当下国人很穷，即便华为手机降价1、2000，卖个4、5000块钱，对国人来说，还是太贵了。
穷人就得有穷人的觉悟，艰苦奋斗、勤俭持家才是穷人们应该做的，日常接打电话用小灵通就可以了，别一山还望一山高，没有钱却还想着过着奢侈生活。
如果华为手机降低一些配置，然后降价到4、5000元售卖，就会给国人民一些希望，有的人可能一咬牙，省吃俭用就把手机买了。
但是买回来就会发现，手机是很优秀，可除了接打电话，其实就是个高端的掌中游戏机，很难说物有所值，或者说有什么很大的实用价值。
从某种意义上说，当下的华为手机，以及前世苹果手机，其主要价值或者意义，其实并不是接打电话，而是用来装逼的！
就像驴牌包包，卖那么贵，其功能真的是用来装东西的吗？
并不是。
本质只是用来装逼的，并美其名曰：有格调的轻奢时尚。
既然华为手机目前也是这样的定位，就没必要让普通大众为此买单，赚取他们的血汗钱。
方杰的意思甚至是，连勾引都不要勾引，直接开出6888天价，让绝大多数国人望而生畏，放弃不切实际的幻想。
大家赚点钱不容易，老老实实过自己的小日子就好，他不想欺负善良老实人。
这种装逼属性大于实用价值的奢侈手机，让那些有钱人，或是喜欢装逼的人买单就行了，反正他们有钱，即便没钱的，也愿意打肿脸充胖子，智商税让他们来交就挺好。
不过，国人们对此是很不理解的，甚至主流舆论，对他这种高价定位是持批评态度的，认为华国首富越来越向钱看了，没有尽到应有的社会责任。
按照大多数买不起华为手机的国人观点，目前华为手机的价格，明显是虚高了，沸腾科技应该将其降价到至少与市场上主流手机同一个价位上，这样才合理。
对此方杰就想说：你们这是站着说话不腰疼！
普通手机的制造成本和技术含量，能与智能手机相提并论么？
光是两者的手机屏幕配件，成本差价就接近1000元！
如果降价到诺基亚7610同一个价位，只卖5000元左右，那就是亏本在卖了！
实际上，华为手机的利润其实很薄，已经是降价的性质了，如果不是省掉了库存、铺货成本，华为手机只通过网络渠道售卖，这个价格甚至也会亏本！
当然，也有网友说你都是华国首富了，这么有钱，亏本卖手机，惠及一下大众，有什么问题嘛？
嗯，这就是不讲道理了。
方杰又不是做慈善的，而且科技发展和进步，也不可能只光靠理想，无利可图的事情，谁还愿意去做呢？
只有赚了钱，拿着这些钱继续投入研发，给科研人员发奖金，提高他们的科研动力，技术才会进步，科技才会发展。
所以不理解就不理解吧，反正华为手机是不可能亏本卖的。
不光不会亏本卖，反而还要卖的更贵！
既然是用来装逼的，越贵才越能装逼嘛！
不过国内是不可能再高了，否则的话，连那些喜欢装逼的人可能也会被劝退，所以方杰把主意打到了老外的头上。
华为手机在国外的销售价是1000美元整，即便当下RMB对美元汇率有所升值，折合人民币也高达7000多，接近8000元。
当然，这多出来的利润，并没有进沸腾科技的腰包，而是被国外那些与沸腾科技合作的渠道商拿走了。
比如STEAM游戏平台就是其中之一。
国产手机想要走出国门，哪怕是新一代智能手机，如果没有国外渠道商合作，是非常困难的，尤其是当下老外们觉得华国的技术不行，以山寨闻名于世界，因此更是难上艰难。
所以沸腾科技采取的策略就是大幅让利，并且以游戏平台这个细分领域为突破口，主打国外玩家市场。
用华为手机在STEAM平台上打出的广告语就是：这是一款能玩3D游戏的手机！
即把能够玩高端游戏当作了这款手机的卖点，接打电话反倒成了其附属功能，与其说是卖手机，不如说是卖一款掌上游戏机，只不过这款游戏机还能当手机用，所以卖的贵一点并不是不能接受。
为此，沸腾科技还购买了STEAM平台上不少适合改编成手机游戏的单机游戏版权，然后交给沸腾游戏制作。
甚至还专门建立了鸿蒙系统+沸腾引擎的开源平台国际站，让STEAM平台上众多游戏开发商，共同参与基于鸿蒙手机系统的游戏内容开发。
这条发展路线，与前世的华为手机完全不同。
前世华为手机在海外走的是性价比亲民路线，即同等性能的手机，华为的最便宜，同等价位的手机，华为的性能最优，所以在海外卖的很好。
但那是因为安卓系统并非华为率先研发出来的，华为也不是第一个推出智能手机概念的厂商，走别人走过的路，那只好玩性价比路线了，否则就没什么优势了。
今世情况完全不同，华为手机基本上就是前世苹果手机的翻版，技术上处于领先甚至垄断地位，所以适合走高端装逼路线，但国际环境对华国科技产品很不友好，于是将游戏作为突破口。
当然，这个路线说起来简单，做起来还是很困难的，单凭沸腾科技和华为一家的努力，很难在短时间内取得阶段性进展，这事儿方杰觉得应该亲自抓一抓。
所以2005年要解决的主要矛盾，就是通过游戏，打开华为手机的海外市场，同时也让沸腾游戏进一步升级海外口碑，成为全球玩家公认的知名游戏公司。
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