正文 第186章 投资地产
目录：重生之弄潮时代| 作者：镭淞无极| 类别：都市言情
“看来，我得要将投资固定资产的时间，大大的往前提了！”
吴涯明白过来之后，立刻就开始了思索。
投资固定资产。 无非就是买地买房圈地盖厂。
房地产，在未来很长一段时间，都是华国的支柱产业！
带动了整个华国的经济腾飞！
所以，固定资产这一块，吴涯早已经规划进了他的发展蓝图。
只是现在为时尚早，还不是他进军房地产业的最佳时机。 将不菲的资金积压在遥远的未来？
这可不是一个优秀商人，应该做的事情。
但是。
通过贷款额度的事，却让他意识到了一个问题！
为什么就要拘泥于陈规？ 为什么不能打破惯有的思维？
他，吴涯。
可是一个重生者！
具有着与众不同的未来记忆！
他完全可以通过灵活运用，将有限的资金发挥出最大的作用！ 杠杆原理。
他要用这百分之四十的贷款，来撬动他现有资产的增值！
一旦实现，他不仅不会产生资金闲置的积压问题。
还会因为运用得当，而再次壮大！
想到这里。 “文行长，两百万就两百万，百分之四十的额度我接受了！什么时候，贷款能批复下来？”
吴涯在没有半点犹豫，直接答应了。
文学礼看着他，眼中划过了一抹诧异。
这小子，似乎是想到了什么让资金流膨胀的办法？
但这可不归他管。
好奇归好奇，人家的商业机密自己不方便打听。
“特事特办，两天之内！”
“太好了！”
吴涯一拍大腿站了起来。
“文行长，我这就回去准备资料！”
话落，不见。
“呵呵，果然是后起之秀，天生奇才呀！竟然能在这一瞬间，就想到了让资产膨胀的办法？我倒是有些好奇，要拭目以待了！”
看着吴涯的背影，文学礼一脸的赞叹。
他可是燕大金融系毕业的老牌高材生了。
而且在金融战线上，也可谓是身经百战。
从一个底层职员，干到了现在的一行之长。
论经验，论能力。
可以说，放眼绥延无人能出其右！
但就算是他，面对吴涯这种轻资产庞大的企业。
也想不到怎么做，可以让资产价值迅速膨胀！
但吴涯，一个年仅18的孩子。
竟然就有了办法！
这让他感慨的同时，也更为欣赏了。
而此时，绥延支行营业部刘主任的事情。
已经震惊了整个系统！
“文丽，你说什么？刘主任被开除了？起因，竟然就是得罪了吴涯？”
那个叫王雅的储蓄所营业员一连三问。
每一问，都让她层层冷汗如水淋漓。
从里到外，一片冰凉！
因为得罪了吴涯。
营业部的刘主任，竟然就被开除了？
而且，就连他那个身为支行行长的大舅哥，都无能为力没有保住他！
这……
一想到那天，自己对吴涯的鄙夷和嘲讽。
王雅就吓得几近崩溃！
“是的！而且，开除他的命令，还是我哥亲自下达的！”
我哥亲自下达的！
总行行长，文学礼？
“完了！他，他会不会来找我的麻烦啊？”
王雅差点就哭了出来。
“等我的贷款下来，这笔钱，我就从你这里拿！”
吴涯那天临走的这句话，无情的轰击在了她脑海之中。
将她炸的整个脑袋一片浆糊，两眼呆滞如同白痴。
“这就不知道了！王雅，你好自为之吧。”
似乎是在配合她的情绪，文丽紧跟着来了一句能让王雅疯掉的忠告！
好自为之？
我怎么好自为之？
鄙视人家，说人家不够资格。
还讥讽人家，让人家来抢银行。
结果呢？
人家不仅资格足够，还有绝对的实力将她仰望的刘主任，都给一脚踩进了地狱！
自己这只不知天高地厚的蚂蚁，能挡得住人家一口吹灰之力吗？
不可能！
怎么办？
王雅心乱如麻。
可怕什么，就来什么。
“你好，麻烦你给我取两百万！”
两百万？
两百万！
这个恐怖的数字，直接将沉静在呆滞之中的王雅给惊醒了。
探头一看……
“是你？”
“呵呵是我。我说过，贷款下来，这笔钱就从你这里拿！我不会食言。”
我不会食言。
吴涯风轻云淡的一句话。
听在王雅的耳中，就如同恶魔的咒语。
让她在心烦意乱之中，直接出现了崩溃的迹象！
“吴涯，陈大老板，你不管怎么说，也是绥延市一个响当当的人物吧？是，我是那天有眼无珠了。可你也不至于跟我一个小小的储蓄员，没完没了计较吧？你的度量呢？你的格局呢？”
王雅干脆，连哭带嚎嘶喊了起来。
那么大的一个主任，都因为得罪他而被开除了。
更何况自己，一个小小的储蓄所职员呢？
反正已经这样了，不如就在被开之前出一口气吧。
“我……这……”
哪知，本来还带着一脸戏谑的吴涯，被她这么一番歇斯底里的咆哮。
直接给干懵逼了。
大张着嘴，都不知道该说什么好了。
自己来这里取钱，可不是故意要为难她的啊！
天地良心，这纯属巧合！
那个年代的贷款，跟现在大不一样。
都是在指定的储蓄所，提取批复下来的贷款。
而吴涯已经通过的款项，也正好就在这里。
却不曾想，就让这个储蓄员因为惧怕。
把自己看成一个小肚鸡肠，睚眦必报的小人了。
“我就那么不堪吗？”
心中，一阵无奈涌荡而起。
“这位大姐，实在不好意思。我刚才的话，也只是跟你开个玩笑！我贷款审批下来的提取地点，就是这里。所以，我也只能来这里取钱！除此之外，我别无他意！”
无奈归无奈。
把人家吓成了这副样子，道歉还是必须的！
不然，就显的自己没素质了。
“别无他意？你别无他意你来这里……你说什么？你的意思是，不会跟我计较了是吗？”
还在冲动之中的王雅，突然反映了过来。
看着吴涯，一脸的不敢置信。
他，不是来找自己后账，更不是来故意羞辱自己的？
这个后生，现在看起来怎么这么顺眼呢？
好像……
很英俊的样子啊。
“呵呵，跟你计较？你得罪过我吗？我怎么不记得了？”
吴涯咧嘴一笑，淡若清风。
让王雅整个人，彻底的轻松了下来。
“我这就立刻给你走账！但是提现，你今天可做不到了！不是我为难你啊，是你要提取的数额太大，得提前三天预约才行！”
王雅似乎担心吴涯误解，说到最后又解释了一句。
“我知道，所以我不提现！”
我不提现。
王雅闻言，眉头再次皱了起来！
你不提现，你刚才嚷嚷着要取两百万？
说到底，你还是在拿我开涮啊！
“我是想把那两百万，兑换成二十万一张的现金支票！然后立刻取走！”
看到王雅又开始横眉立目了。
吴涯赶忙解释了一遍。
取现金？
他可没有等待预约的时间。
将两百万的现金额度，变成两百万的现金支票。
做起买卖来，不仅灵活机动。
还免除了等待时间。
一举两得。
“哦。”
王雅一听，这才舒展开了眉头。
原来是要兑换支票的！
自己紧张之下，竟又差点吓失态了。
“咳咳，那你稍等我这就给你办理。”
很快。
“文丽，给他签字放票吧。”
支票审批表，就到了文丽桌上。
前后不足五分钟。
这个速度，让吴涯有些无语。
因为，这并不是王雅为他特事特办加快了速度。
而是带着一股子特别明显的，想要打发瘟神离开的意味。
“这女人……唉！”
临走，吴涯一声叹息。
不管如何，支票到手。
接下来，就是他大显身手。
撬动资产，让数字暴增的时刻！
“裴厂长，我想延迟三天开工生产，你这里有什么困难吗？”
吴涯回到厂里的第一件事，就是把裴厂长找了过来。
原定计划，是要立刻开工生产的。
但随着他购买固定资产的步伐提前，原定计划也就得跟着改变了。
而且厂里的账上，还趴着二百万呢！
加在一起，四百万。
才能让固定资产，有一个可看的规模！
也才能撬动更多的银行贷款！
所以，吴涯也等于是用停工来搏发展了。
“没问题！”
得知了吴涯计划的裴厂长，当即就给了他一个肯定的回答。
固定资产，事关未来发展。
裴厂长自然明白其中道理。
所以，利用流动资金购买固定资产。
然后在利用固定资产，撬动银行贷款。
这个办法，是绝对可行的！
“哈哈，那就太好了！四百万全部用来购买土地，在加上现有的服装库存。我的资产就会从轻资产，直接变为轻重有序的优良结构！那个时候，我的贷款比例就会上升为百分之八十！哈哈……“
吴涯一番大笑，尽显胸中惬意。
利用银行贷款，调整资产结构！
一旦调整成功，他的资产就从根本上得到了完全的优化。
形成了一个重资为根轻资为叶的结构。
这种结构，在金融领域是最为合理，也最有保值意义的搭配。
堪称黄金分割线！
而由此，他的贷款比例也会直接升至百分之八十。
那就是五百六十万的贷款额度！
若是再次借贷，他的身家就会骤然暴增到一千二百多万！
在那个年代，足以震撼全国的数字！
却仅仅只是付出了服装厂延迟三天开工的代价。
可想而知。
吴涯内心的激动和兴奋。
乘风而起，已经是必然趋势！
连山也压不住他了。
“哈哈哈，你这可是钻了金融政策的空子啊！”
裴厂长也在大笑之中充满了惬意。
以贷借贷！
在他看来，这种用银行贷款购买资产。
然后再以这个资产从银行二次贷款的做法，就是钻了银行政策上的漏洞。
不太合乎规矩。
但是。
银行却也并没有这方面的限制，说不允许你用贷款购买资产进行再贷款。
所以，他这似乎不合规矩，却又不受规则限制的行为。
就是钻空子。
但不可否认，这个空子钻的极其有技巧。
也更加有水平！
显尽了吴涯的聪慧，和天生玩弄金融的手段。
“裴厂长，你误解了！我这可不是钻空子，而是绝对的合理合法，更加合乎规矩！”
吴涯一敛笑容，极尽鄙夷的撩了撩裴厂长。
“哦？愿闻其详！”
裴厂长没有理会他的德性，反而露出了一副不耻下问的模样。
自己虽然是个一厂之长。
但对于金融却是一窍不通。
而这个家伙，可是个天生的金融高手。
一番操作，身价暴涨！
这种将金融力学玩到神鬼莫测的手段。
此时不虚心请教一下，那又更待何时？
吴涯将靠坐的身体往起一撑，笑容也随即收敛。
“我来问你，我购买的土地，是在谁的名下？”
“当然是你。”
“那我用我的东西去贷款，这违规违法吗？”
“这绝对合规并且合法！”
“那不就得了？”
吴涯双手一摊，脸上又挂满了揶揄。
“嘶~”
裴厂长深深地吸了口气，陷入了沉思之中。
的确。
人家购买的资产，也实实在在就是人家名下的东西！
抵押，合理合法。
可为什么？
总感觉这个道理，就那么绕呢？
吴涯明白过来之后，立刻就开始了思索。
投资固定资产。 无非就是买地买房圈地盖厂。
房地产，在未来很长一段时间，都是华国的支柱产业！
带动了整个华国的经济腾飞！
所以，固定资产这一块，吴涯早已经规划进了他的发展蓝图。
只是现在为时尚早，还不是他进军房地产业的最佳时机。 将不菲的资金积压在遥远的未来？
这可不是一个优秀商人，应该做的事情。
但是。
通过贷款额度的事，却让他意识到了一个问题！
为什么就要拘泥于陈规？ 为什么不能打破惯有的思维？
他，吴涯。
可是一个重生者！
具有着与众不同的未来记忆！
他完全可以通过灵活运用，将有限的资金发挥出最大的作用！ 杠杆原理。
他要用这百分之四十的贷款，来撬动他现有资产的增值！
一旦实现，他不仅不会产生资金闲置的积压问题。
还会因为运用得当，而再次壮大！
想到这里。 “文行长，两百万就两百万，百分之四十的额度我接受了！什么时候，贷款能批复下来？”
吴涯在没有半点犹豫，直接答应了。
文学礼看着他，眼中划过了一抹诧异。
这小子，似乎是想到了什么让资金流膨胀的办法？
但这可不归他管。
好奇归好奇，人家的商业机密自己不方便打听。
“特事特办，两天之内！”
“太好了！”
吴涯一拍大腿站了起来。
“文行长，我这就回去准备资料！”
话落，不见。
“呵呵，果然是后起之秀，天生奇才呀！竟然能在这一瞬间，就想到了让资产膨胀的办法？我倒是有些好奇，要拭目以待了！”
看着吴涯的背影，文学礼一脸的赞叹。
他可是燕大金融系毕业的老牌高材生了。
而且在金融战线上，也可谓是身经百战。
从一个底层职员，干到了现在的一行之长。
论经验，论能力。
可以说，放眼绥延无人能出其右！
但就算是他，面对吴涯这种轻资产庞大的企业。
也想不到怎么做，可以让资产价值迅速膨胀！
但吴涯，一个年仅18的孩子。
竟然就有了办法！
这让他感慨的同时，也更为欣赏了。
而此时，绥延支行营业部刘主任的事情。
已经震惊了整个系统！
“文丽，你说什么？刘主任被开除了？起因，竟然就是得罪了吴涯？”
那个叫王雅的储蓄所营业员一连三问。
每一问，都让她层层冷汗如水淋漓。
从里到外，一片冰凉！
因为得罪了吴涯。
营业部的刘主任，竟然就被开除了？
而且，就连他那个身为支行行长的大舅哥，都无能为力没有保住他！
这……
一想到那天，自己对吴涯的鄙夷和嘲讽。
王雅就吓得几近崩溃！
“是的！而且，开除他的命令，还是我哥亲自下达的！”
我哥亲自下达的！
总行行长，文学礼？
“完了！他，他会不会来找我的麻烦啊？”
王雅差点就哭了出来。
“等我的贷款下来，这笔钱，我就从你这里拿！”
吴涯那天临走的这句话，无情的轰击在了她脑海之中。
将她炸的整个脑袋一片浆糊，两眼呆滞如同白痴。
“这就不知道了！王雅，你好自为之吧。”
似乎是在配合她的情绪，文丽紧跟着来了一句能让王雅疯掉的忠告！
好自为之？
我怎么好自为之？
鄙视人家，说人家不够资格。
还讥讽人家，让人家来抢银行。
结果呢？
人家不仅资格足够，还有绝对的实力将她仰望的刘主任，都给一脚踩进了地狱！
自己这只不知天高地厚的蚂蚁，能挡得住人家一口吹灰之力吗？
不可能！
怎么办？
王雅心乱如麻。
可怕什么，就来什么。
“你好，麻烦你给我取两百万！”
两百万？
两百万！
这个恐怖的数字，直接将沉静在呆滞之中的王雅给惊醒了。
探头一看……
“是你？”
“呵呵是我。我说过，贷款下来，这笔钱就从你这里拿！我不会食言。”
我不会食言。
吴涯风轻云淡的一句话。
听在王雅的耳中，就如同恶魔的咒语。
让她在心烦意乱之中，直接出现了崩溃的迹象！
“吴涯，陈大老板，你不管怎么说，也是绥延市一个响当当的人物吧？是，我是那天有眼无珠了。可你也不至于跟我一个小小的储蓄员，没完没了计较吧？你的度量呢？你的格局呢？”
王雅干脆，连哭带嚎嘶喊了起来。
那么大的一个主任，都因为得罪他而被开除了。
更何况自己，一个小小的储蓄所职员呢？
反正已经这样了，不如就在被开之前出一口气吧。
“我……这……”
哪知，本来还带着一脸戏谑的吴涯，被她这么一番歇斯底里的咆哮。
直接给干懵逼了。
大张着嘴，都不知道该说什么好了。
自己来这里取钱，可不是故意要为难她的啊！
天地良心，这纯属巧合！
那个年代的贷款，跟现在大不一样。
都是在指定的储蓄所，提取批复下来的贷款。
而吴涯已经通过的款项，也正好就在这里。
却不曾想，就让这个储蓄员因为惧怕。
把自己看成一个小肚鸡肠，睚眦必报的小人了。
“我就那么不堪吗？”
心中，一阵无奈涌荡而起。
“这位大姐，实在不好意思。我刚才的话，也只是跟你开个玩笑！我贷款审批下来的提取地点，就是这里。所以，我也只能来这里取钱！除此之外，我别无他意！”
无奈归无奈。
把人家吓成了这副样子，道歉还是必须的！
不然，就显的自己没素质了。
“别无他意？你别无他意你来这里……你说什么？你的意思是，不会跟我计较了是吗？”
还在冲动之中的王雅，突然反映了过来。
看着吴涯，一脸的不敢置信。
他，不是来找自己后账，更不是来故意羞辱自己的？
这个后生，现在看起来怎么这么顺眼呢？
好像……
很英俊的样子啊。
“呵呵，跟你计较？你得罪过我吗？我怎么不记得了？”
吴涯咧嘴一笑，淡若清风。
让王雅整个人，彻底的轻松了下来。
“我这就立刻给你走账！但是提现，你今天可做不到了！不是我为难你啊，是你要提取的数额太大，得提前三天预约才行！”
王雅似乎担心吴涯误解，说到最后又解释了一句。
“我知道，所以我不提现！”
我不提现。
王雅闻言，眉头再次皱了起来！
你不提现，你刚才嚷嚷着要取两百万？
说到底，你还是在拿我开涮啊！
“我是想把那两百万，兑换成二十万一张的现金支票！然后立刻取走！”
看到王雅又开始横眉立目了。
吴涯赶忙解释了一遍。
取现金？
他可没有等待预约的时间。
将两百万的现金额度，变成两百万的现金支票。
做起买卖来，不仅灵活机动。
还免除了等待时间。
一举两得。
“哦。”
王雅一听，这才舒展开了眉头。
原来是要兑换支票的！
自己紧张之下，竟又差点吓失态了。
“咳咳，那你稍等我这就给你办理。”
很快。
“文丽，给他签字放票吧。”
支票审批表，就到了文丽桌上。
前后不足五分钟。
这个速度，让吴涯有些无语。
因为，这并不是王雅为他特事特办加快了速度。
而是带着一股子特别明显的，想要打发瘟神离开的意味。
“这女人……唉！”
临走，吴涯一声叹息。
不管如何，支票到手。
接下来，就是他大显身手。
撬动资产，让数字暴增的时刻！
“裴厂长，我想延迟三天开工生产，你这里有什么困难吗？”
吴涯回到厂里的第一件事，就是把裴厂长找了过来。
原定计划，是要立刻开工生产的。
但随着他购买固定资产的步伐提前，原定计划也就得跟着改变了。
而且厂里的账上，还趴着二百万呢！
加在一起，四百万。
才能让固定资产，有一个可看的规模！
也才能撬动更多的银行贷款！
所以，吴涯也等于是用停工来搏发展了。
“没问题！”
得知了吴涯计划的裴厂长，当即就给了他一个肯定的回答。
固定资产，事关未来发展。
裴厂长自然明白其中道理。
所以，利用流动资金购买固定资产。
然后在利用固定资产，撬动银行贷款。
这个办法，是绝对可行的！
“哈哈，那就太好了！四百万全部用来购买土地，在加上现有的服装库存。我的资产就会从轻资产，直接变为轻重有序的优良结构！那个时候，我的贷款比例就会上升为百分之八十！哈哈……“
吴涯一番大笑，尽显胸中惬意。
利用银行贷款，调整资产结构！
一旦调整成功，他的资产就从根本上得到了完全的优化。
形成了一个重资为根轻资为叶的结构。
这种结构，在金融领域是最为合理，也最有保值意义的搭配。
堪称黄金分割线！
而由此，他的贷款比例也会直接升至百分之八十。
那就是五百六十万的贷款额度！
若是再次借贷，他的身家就会骤然暴增到一千二百多万！
在那个年代，足以震撼全国的数字！
却仅仅只是付出了服装厂延迟三天开工的代价。
可想而知。
吴涯内心的激动和兴奋。
乘风而起，已经是必然趋势！
连山也压不住他了。
“哈哈哈，你这可是钻了金融政策的空子啊！”
裴厂长也在大笑之中充满了惬意。
以贷借贷！
在他看来，这种用银行贷款购买资产。
然后再以这个资产从银行二次贷款的做法，就是钻了银行政策上的漏洞。
不太合乎规矩。
但是。
银行却也并没有这方面的限制，说不允许你用贷款购买资产进行再贷款。
所以，他这似乎不合规矩，却又不受规则限制的行为。
就是钻空子。
但不可否认，这个空子钻的极其有技巧。
也更加有水平！
显尽了吴涯的聪慧，和天生玩弄金融的手段。
“裴厂长，你误解了！我这可不是钻空子，而是绝对的合理合法，更加合乎规矩！”
吴涯一敛笑容，极尽鄙夷的撩了撩裴厂长。
“哦？愿闻其详！”
裴厂长没有理会他的德性，反而露出了一副不耻下问的模样。
自己虽然是个一厂之长。
但对于金融却是一窍不通。
而这个家伙，可是个天生的金融高手。
一番操作，身价暴涨！
这种将金融力学玩到神鬼莫测的手段。
此时不虚心请教一下，那又更待何时？
吴涯将靠坐的身体往起一撑，笑容也随即收敛。
“我来问你，我购买的土地，是在谁的名下？”
“当然是你。”
“那我用我的东西去贷款，这违规违法吗？”
“这绝对合规并且合法！”
“那不就得了？”
吴涯双手一摊，脸上又挂满了揶揄。
“嘶~”
裴厂长深深地吸了口气，陷入了沉思之中。
的确。
人家购买的资产，也实实在在就是人家名下的东西！
抵押，合理合法。
可为什么？
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